Prix de l'immobilier à Montréverd
2 175€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montréverd
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Montaigu-Vendée
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Montaigu-Vendée
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montréverd est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Herbergement 2 280 €/m² une maison
- Montaigu-Vendée pôle 2 207 €/m² une maison
- Montréverd 2 175 €/m² une maison
- La Bruffière 2 033 €/m² une maison
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m² une maison
- Treize-Septiers 1 803 €/m² une maison
- Les Brouzils 1 789 €/m² une maison
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² une maison
Estimer un bien à Montréverd
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Tonnelles | 90 m² | 4 | 179 000 € | février 2025 | 1 989 €/m² |
| 8 chemin de la Passerelle | 91 m² | 4 | 230 000 € | février 2025 | 2 527 €/m² |
| 1 rue Jean XXIII | 90 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 358 €/m² |
| 4 rue Jean XXIII | 90 m² | 4 | 77 500 € | février 2024 | 1 052 €/m² |
| 2 rue des Nénuphars | 92 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 663 €/m² |
| 4 rue des Orchidées | 92 m² | 4 | 233 000 € | janvier 2025 | 2 533 €/m² |
| 16 chemin de la Passerelle | 89 m² | 4 | 250 000 € | juin 2024 | 3 432 €/m² |
| 15 rue des Nénuphars | 87 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 414 €/m² |
| 6 impasse du Ficheron | 92 m² | 4 | 250 000 € | mai 2024 | 3 320 €/m² |
| 19 rue du Petit Saint Andre | 93 m² | 4 | 162 425 € | avril 2024 | 2 134 €/m² |
| 10 rue du Pré de l'Étang | 96 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 2 969 €/m² |
| 5024 La Grande Roussière | 84 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 768 €/m² à 2 175 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 809 €/m² et 2 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montréverd, une maison de moins de 70 m² se vend 2 163 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 014 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montréverd, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 170 retenues à Montréverd depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 La Courolliere | maison | 141 m² | 5 | 2 645 m² | 305 000 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 1 La Vieille Cour | maison | 197 m² | 4 | 5 520 m² | 420 000 € | 2 132 | décembre 2025 |
| 11 rue des Couturières | maison | 112 m² | 5 | 982 m² | 319 000 € | 2 848 | novembre 2025 |
| 7 rue du Hameau des Roches | maison | 108 m² | 5 | 805 m² | 250 000 € | 2 315 | novembre 2025 |
| 11 rue des Chardonnerets | maison | 80 m² | 4 | 559 m² | 166 700 € | 2 084 | novembre 2025 |
| 13 rue du Millau | maison | 99 m² | 5 | 816 m² | 240 000 € | 2 424 | novembre 2025 |
| 165 La Pinière | maison | 100 m² | 5 | 3 520 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 1 bis rue du Millau | maison | 65 m² | 3 | 469 m² | 54 000 € | 831 | septembre 2025 |
| 33 Pommeragu | maison | 110 m² | 5 | 1 236 m² | 175 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 7 rue du Général Charette | maison | 80 m² | 4 | 592 m² | 178 000 € | 2 225 | septembre 2025 |
| 15 rue des Nénuphars | maison | 87 m² | 4 | 573 m² | 210 000 € | 2 414 | septembre 2025 |
| 5113 La Gueriviere | maison | 72 m² | 3 | 704 m² | 145 400 € | 2 019 | août 2025 |
| 5035 La Trinquetiere | maison | 100 m² | 3 | 932 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 2 rue des Nénuphars | maison | 92 m² | 4 | 869 m² | 245 000 € | 2 663 | août 2025 |
| 9 rue des Narcisses | maison | 99 m² | 6 | 888 m² | 235 000 € | 2 374 | juillet 2025 |
| 186 La Citadelle | maison | 37 m² | 1 | 1 725 m² | 87 000 € | 2 351 | juillet 2025 |
| 222 Le Genetais | maison | 57 m² | 1 | 964 m² | 105 000 € | 1 842 | juin 2025 |
| 26 rue des Olympiades | maison | 75 m² | 3 | 704 m² | 190 000 € | 2 533 | juin 2025 |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 81 m² | 3 | 717 m² | 84 000 € | 1 037 | juin 2025 |
| 356 rue des Tonnelles | maison | 97 m² | 5 | 621 m² | 200 000 € | 2 062 | juin 2025 |
| 5 rue de la Prairie | maison | 73 m² | 1 | 821 m² | 146 400 € | 2 005 | mai 2025 |
| 200 La Courolliere | maison | 46 m² | 3 | 1 835 m² | 83 200 € | 1 809 | mai 2025 |
| 5011 La Rouaudiere | maison | 116 m² | 5 | 2 746 m² | 255 000 € | 2 198 | avril 2025 |
| 5024 La Grande Roussière | maison | 84 m² | 4 | 4 568 m² | 140 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 333 L'Andoussiere | maison | 90 m² | 5 | 635 m² | 220 000 € | 2 444 | avril 2025 |
| 10 rue du Pré de l'Étang | maison | 96 m² | 4 | 627 m² | 285 000 € | 2 969 | mars 2025 |
| 7 domaine du Logis | maison | 141 m² | 6 | 2 585 m² | 325 000 € | 2 305 | mars 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 105 m² | 6 | 273 m² | 145 000 € | 1 381 | mars 2025 |
| 3 rue des Tonnelles | maison | 90 m² | 4 | 1 007 m² | 179 000 € | 1 989 | février 2025 |
| 33 rue des Fontenelles | maison | 64 m² | 3 | 1 391 m² | 95 500 € | 1 492 | février 2025 |
| 8 chemin de la Passerelle | maison | 91 m² | 4 | 821 m² | 230 000 € | 2 527 | février 2025 |
| 23 rue de la Colonne | maison | 80 m² | 5 | 600 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2025 |
| 4 rue des Orchidées | maison | 92 m² | 4 | 519 m² | 233 000 € | 2 533 | janvier 2025 |
| 6 Les Bernardieres | maison | 143 m² | 5 | 2 037 m² | 370 000 € | 2 587 | janvier 2025 |
| 30 Les Ahayes | maison | 75 m² | 2 | 937 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 225 Le Genetais | maison | 66 m² | 3 | 820 m² | 110 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 12 rue du Stade | maison | 69 m² | 3 | 350 m² | 75 000 € | 1 087 | octobre 2024 |
| 14 rue des Auberges | maison | 125 m² | 6 | 573 m² | 210 000 € | 1 680 | octobre 2024 |
| 9 rue de l'Oasis | maison | 84 m² | 4 | 973 m² | 81 000 € | 964 | octobre 2024 |
| 129 La Petite Chevasse | maison | 65 m² | 3 | 996 m² | 130 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 45 chemin de l'Épinette | maison | 140 m² | 3 | 530 m² | 90 000 € | 643 | octobre 2024 |
| 224 Le Sableau | maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 | octobre 2024 | |
| 283 rue du Petit Saint Andre | maison | 121 m² | 6 | 1 459 m² | 180 000 € | 1 488 | septembre 2024 |
| 77 Le Bois Joly | maison | 97 m² | 4 | 1 557 m² | 245 000 € | 2 526 | septembre 2024 |
| 1 impasse de la Salle | maison | 89 m² | 3 | 764 m² | 190 000 € | 2 135 | septembre 2024 |
| 110 Les Bernardieres | maison | 114 m² | 5 | 327 m² | 166 000 € | 1 456 | septembre 2024 |
| 13 rue du Hameau des Roches | maison | 92 m² | 5 | 792 m² | 237 500 € | 2 582 | août 2024 |
| 5246 La Trinquetiere | maison | 90 m² | 5 | 4 682 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2024 |
| 13 rue des Auberges | maison | 64 m² | 3 | 173 m² | 132 000 € | 2 063 | août 2024 |
| 12 rue des Orchidées | maison | 90 m² | 5 | 517 m² | 212 000 € | 2 356 | août 2024 |
| 293 rue des Écoles | maison | 58 m² | 1 | 1 076 m² | 157 000 € | 2 707 | août 2024 |
| 13 rue des Narcisses | maison | 115 m² | 5 | 745 m² | 235 570 € | 2 048 | août 2024 |
| 16 rue Lucien Morilleau | maison | 72 m² | 3 | 513 m² | 175 000 € | 2 431 | août 2024 |
| 5085 Les Airables Mormaison | maison | 163 m² | 5 | 1 145 m² | 294 000 € | 1 804 | juillet 2024 |
| 16 rue du Petit Saint Andre | maison | 124 m² | 5 | 985 m² | 170 000 € | 1 371 | juillet 2024 |
| 1 rue Jean XXIII | maison | 90 m² | 4 | 605 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 5 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 6 | 811 m² | 190 000 € | 2 159 | juillet 2024 |
| 5206 rue Jean XXIII | maison | 106 m² | 6 | 1 219 m² | 185 000 € | 1 745 | juin 2024 |
| 6 rue des Ancolies | maison | 69 m² | 3 | 591 m² | 210 000 € | 3 043 | juin 2024 |
| 3 Le Pai | maison | 134 m² | 8 | 1 650 m² | 185 304 € | 1 383 | juin 2024 |
| 16 chemin de la Passerelle | maison | 89 m² | 4 | 505 m² | 250 000 € | 2 809 | juin 2024 |
| 5005 La Butiere | maison | 150 m² | 7 | 4 061 m² | 215 000 € | 1 433 | juin 2024 |
| 6 impasse du Ficheron | maison | 92 m² | 4 | 713 m² | 250 000 € | 2 717 | mai 2024 |
| 133 La Grande Chevasse | maison | 82 m² | 3 | 714 m² | 160 000 € | 1 951 | mai 2024 |
| 19 rue du Petit Saint Andre | maison | 93 m² | 4 | 567 m² | 162 425 € | 1 747 | avril 2024 |
| 14 rue des Maires | maison | 24 m² | 2 | 141 m² | 55 000 € | 2 292 | avril 2024 |
| 12 rue des Maires | maison | 128 m² | 6 | 549 m² | 100 000 € | 781 | mars 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 260 m² | 90 000 € | 750 | mars 2024 |
| 1 rue Lucien Morilleau | maison | 85 m² | 3 | 912 m² | 223 000 € | 2 624 | mars 2024 |
| 173 Le Premongis | maison | 81 m² | 4 | 886 m² | 145 000 € | 1 790 | mars 2024 |
| 4 rue Jean XXIII | maison | 90 m² | 4 | 121 m² | 77 500 € | 861 | février 2024 |
| 126 L'Épinais | maison | 110 m² | 5 | 10 435 m² | 171 000 € | 1 555 | janvier 2024 |
| 35 rue du Petit Saint Andre | maison | 102 m² | 4 | 690 m² | 50 000 € | 490 | décembre 2023 |
| 26 rue de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 397 m² | 155 000 € | 1 435 | novembre 2023 |
| 20 rue des Olympiades | maison | 68 m² | 3 | 562 m² | 166 000 € | 2 441 | novembre 2023 |
| 11 rue du Général Charette | maison | 84 m² | 4 | 760 m² | 209 800 € | 2 498 | novembre 2023 |
| 14 La Roche | maison | 118 m² | 4 | 4 816 m² | 322 780 € | 2 735 | septembre 2023 |
| 6 rue Alphonse Daudet | maison | 100 m² | 4 | 885 m² | 270 000 € | 2 700 | août 2023 |
| 5 impasse des Peupliers | maison | 77 m² | 3 | 743 m² | 170 000 € | 2 208 | août 2023 |
| 1 impasse du Petit Parc | maison | 90 m² | 5 | 478 m² | 222 000 € | 2 467 | août 2023 |
Autour de Montréverd
Montréverd est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Montréverd appartient à l'aire d'attraction de Montaigu-Vendée, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montaigu-Vendée 2 839 €/m²
- La Bruffière 2 033 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m²
- L'Herbergement 2 280 €/m²
- Treize-Septiers 1 803 €/m²
- Les Brouzils 1 789 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m²
Les communes limitrophes
Montréverd touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Herbergement 2 280 €/m² 4,4 km
- Rocheservière 1 885 €/m² 5,5 km
- Vieillevigne Loire-Atlantique 2 123 €/m² 6,7 km
- Les Brouzils 1 789 €/m² 7,4 km
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m² 8,1 km
- Saint-Denis-la-Chevasse 2 054 €/m² 9,3 km
- Montaigu-Vendée 2 839 €/m² 12,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montréverd : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Legé Loire-Atlantique 1 903 €/m² 10,7 km, 4 817 hab.
- Saint-Philbert-de-Bouaine 2 090 €/m² 10,9 km, 3 653 hab.
- La Planche Loire-Atlantique 2 120 €/m² 12,7 km, 2 810 hab.
- Bellevigny 2 272 €/m² 13,8 km, 6 240 hab.
- Corcoué-sur-Logne Loire-Atlantique 2 321 €/m² 14,1 km, 3 265 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 1 932 €/m² 14,3 km, 2 311 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gralas à 11 km
- rivière Maine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montréverd ?
- jan 7,1 %
- fév 7,6 %
- mars 8,8 %
- avr 8,8 %
- mai 7,1 %
- juin 7,6 %
- juil 10,6 %
- août 10,6 %
- sept 9,4 %
- oct 8,2 %
- nov 8,8 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 45 |
| 2022 | 1 903 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 272 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 175 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.