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Prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée
2 839€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montaigu-Vendée
- 25 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Montaigu-Vendée
- 24 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Montaigu-Vendée
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montaigu-Vendée est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Herbergement 2 280 €/m² une maison
- Montaigu-Vendée pôle 2 207 €/m² une maison
- Montréverd 2 175 €/m² une maison
- La Bruffière 2 033 €/m² une maison
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m² une maison
- Treize-Septiers 1 803 €/m² une maison
- Les Brouzils 1 789 €/m² une maison
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² une maison
Estimer un bien à Montaigu-Vendée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5333 La Maupetitiere | 90 m² | 4 | 152 000 € | août 2025 | 1 689 €/m² |
| 15 rue des Morlières | 90 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 278 €/m² |
| 1 rue de l'Avenir | 90 m² | 4 | 185 500 € | juillet 2025 | 2 061 €/m² |
| 5 rue Stofflet | 91 m² | 4 | 265 500 € | juin 2025 | 2 918 €/m² |
| 6 rue du Millénaire | 89 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 809 €/m² |
| 17 rue des Lilas | 89 m² | 4 | 251 000 € | mars 2025 | 2 820 €/m² |
| 25 rue Matifeux | 90 m² | 4 | 198 000 € | février 2024 | 2 063 €/m² |
| 15 Le Clos de la Bonninière | 92 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 663 €/m² |
| 13 rue Jules Michelet | 92 m² | 4 | 253 000 € | juillet 2025 | 2 750 €/m² |
| 28 rue du Clos de la Cour | 92 m² | 4 | 202 500 € | mars 2025 | 2 201 €/m² |
| 42 rue de Matifeux | 88 m² | 4 | 219 948 € | avril 2025 | 2 499 €/m² |
| 14 rue du Pont Neuf | 88 m² | 4 | 295 000 € | mars 2025 | 3 352 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 266 €/m² à 2 839 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 475 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 433 €/m² et 2 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montaigu-Vendée, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 238 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 600 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montaigu-Vendée, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montaigu-Vendée
- Combien coûte le mètre carré à Montaigu-Vendée ?
- Le prix médian à Montaigu-Vendée est de 2 839 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 433 €/m² et 2 976 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montaigu-Vendée ?
- le Pont Neuf, à 3 084 €/m². Le moins cher est la Poterie, à 1 908 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montaigu-Vendée ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montaigu-Vendée
25 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : le Pont Neuf à 3 084 €/m², la Poterie à 1 908 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Maritière 2 550 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- le Rivage 2 423 €/m² 34 ventes, 74 % de maisons
- le Beau Soleil 2 610 €/m² 33 ventes, 33 % de maisons
- les Mortaires 2 063 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Essarts 2 558 €/m² 27 ventes, 48 % de maisons
- Saint Nicolas 2 324 €/m² 27 ventes, 67 % de maisons
- la Fontaine Froget 2 361 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Crépelière 2 371 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- le Palnais 2 299 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Rochettes 2 580 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- la Garenne 2 595 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Poterie 1 908 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- le Fief du Moulin 2 243 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Fromenteau 2 442 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- la Cour 2 267 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Pont Neuf 3 084 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Chaumes 2 551 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 2 372 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- la Chauvinière 2 333 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- la Robiniere 2 655 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Pré Blanc 2 691 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Prison 2 182 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 2 339 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Mirville 2 284 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Logis 2 786 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Montaigu-Vendée portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Mourie (11), le Gué des Joncs (10), les Douves (10), les Érables (10), Matifeu (9), la Perrochere (9), la Pierre (9), le Beugnon (9), les Gatineaux (9), les Landes (9), la Chapelière (8), le Bordage Lucas (8), le Bourg (8), le Houx (8), les Genêts (8), la Dauniere (7), le Pontereau (7), Petit Bois (6), Pré de la Chapelle (6), Saint Joseph (6), la Fontaine (6), la Métairie (6), la Rangiziere (6), la Vergnaie (6), le Bois Joli (6), le Clos de la Bonninière (6), les Fossés (6), les Marguerites (6), Grand Pré (5), la Dragonniere (5), la Petite Barillère (5), la Bariaudiere (4), la Bernardière (4), la Bretiniere Guyonniere (4), la Carrière (4), la Franchetiere (4), la Praliere (4), la Saulnerie (4), le Bocage (4), le Bois Pin (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 918 €/m² 18 ventes
- section ZD 2 745 €/m² 9 ventes
- section ZR 2 722 €/m² 17 ventes
- section I 2 626 €/m² 8 ventes
- section BA 2 560 €/m² 8 ventes
- section AD 2 558 €/m² 83 ventes
- section AO 2 554 €/m² 34 ventes
- section J 2 535 €/m² 8 ventes
- section AE 2 525 €/m² 63 ventes
- section ZN 2 505 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 394 y sont recensées à Montaigu-Vendée, 222 ont pu être situées, et 933 ventes sur 952 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 952 retenues à Montaigu-Vendée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Acacias | maison | 89 m² | 6 | 569 m² | 185 000 € | 2 079 | décembre 2025 |
| 5 impasse de la Fromentiere | maison | 80 m² | 3 | 484 m² | 91 000 € | 1 138 | décembre 2025 |
| 6482 résidence de Charette | appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 | décembre 2025 | |
| 2 Le Palnais | maison | 112 m² | 4 | 774 m² | 210 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 6482 résidence de Charette | appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 139 La Dragonniere | maison | 62 m² | 3 | 169 m² | 183 000 € | 2 952 | décembre 2025 |
| 9 rue Abbé René Giraudet | maison | 85 m² | 4 | 433 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2025 |
| 3 ter route de la Planche | maison | 133 m² | 6 | 391 m² | 265 830 € | 1 999 | décembre 2025 |
| 1 bis La Vergnaie | maison | 67 m² | 3 | 402 m² | 140 000 € | 2 090 | décembre 2025 |
| 57 boulevard Auguste Durand | maison | 214 m² | 7 | 1 036 m² | 565 000 € | 2 640 | décembre 2025 |
| 6 rue du Docteur Emile Morat | maison | 97 m² | 4 | 654 m² | 190 000 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 27 rue des Hauts de la Cantiere | maison | 94 m² | 4 | 407 m² | 278 000 € | 2 957 | novembre 2025 |
| 59 rue de la Marine Royale | maison | 45 m² | 3 | 189 m² | 90 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 7 Le Butay | maison | 150 m² | 6 | 3 091 m² | 265 000 € | 1 767 | novembre 2025 |
| 33 rue de Nantes | maison | 175 m² | 7 | 865 m² | 170 000 € | 971 | novembre 2025 |
| 4 rue du Bocage | maison | 75 m² | 4 | 639 m² | 230 400 € | 3 072 | novembre 2025 |
| 8 rue du Belvédère | maison | 76 m² | 4 | 360 m² | 150 000 € | 1 974 | novembre 2025 |
| 14 cours Michel Ragon | appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 3 bis avenue de la Vendée | maison | 87 m² | 4 | 85 m² | 223 000 € | 2 563 | novembre 2025 |
| 7 rue des Semailles | maison | 86 m² | 4 | 702 m² | 230 000 € | 2 674 | novembre 2025 |
| 7 rue Pierre Loti | maison | 87 m² | 5 | 666 m² | 257 000 € | 2 954 | novembre 2025 |
| 90 Le Bois Pin | maison | 97 m² | 5 | 986 m² | 185 000 € | 1 907 | novembre 2025 |
| 5 rue des Coquelicots | maison | 119 m² | 4 | 722 m² | 295 000 € | 2 479 | novembre 2025 |
| 15 rue Francois Truffaut | maison | 103 m² | 6 | 210 000 € | 2 039 | octobre 2025 | |
| 21 rue du Colonel Taylor | maison | 100 m² | 4 | 127 m² | 225 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 19 rue de la Robiniere | maison | 146 m² | 8 | 1 675 m² | 158 920 € | 1 088 | octobre 2025 |
| 5639 La Grande Bernerie | maison | 105 m² | 5 | 689 m² | 165 000 € | 1 571 | octobre 2025 |
| 6530 Le Verger Saint Hilaire | maison | 73 m² | 4 | 473 m² | 135 000 € | 1 849 | octobre 2025 |
| 16 rue Saint Jean | appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Rochettes | appartement | 38 m² | 2 | 156 m² | 125 000 € | 3 289 | octobre 2025 |
| 14 rue des Églantiers | maison | 137 m² | 5 | 833 m² | 340 000 € | 2 482 | octobre 2025 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 5 | 437 m² | 160 000 € | 1 569 | octobre 2025 |
| 6 rue du Millénaire | maison | 89 m² | 4 | 924 m² | 250 000 € | 2 809 | octobre 2025 |
| 30 rue Francois Truffaut | maison | 103 m² | 6 | 190 000 € | 1 845 | octobre 2025 | |
| 44 rue de la Robiniere | maison | 131 m² | 6 | 661 m² | 355 000 € | 2 710 | octobre 2025 |
| 4 La Bariaudiere | maison | 94 m² | 5 | 1 000 m² | 280 000 € | 2 979 | octobre 2025 |
| 15 La Bonnetière | maison | 68 m² | 3 | 1 320 m² | 115 000 € | 1 691 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Forge | maison | 85 m² | 4 | 650 m² | 225 000 € | 2 647 | octobre 2025 |
| 1 impasse Jean Dabin | maison | 113 m² | 4 | 552 m² | 378 000 € | 3 345 | octobre 2025 |
| 7 rue du Petit Sabot | maison | 70 m² | 3 | 600 m² | 141 600 € | 2 023 | octobre 2025 |
| 3 rue des Néfliers | maison | 97 m² | 3 | 610 m² | 245 000 € | 2 526 | octobre 2025 |
| 2 rue des Noëls | maison | 126 m² | 5 | 784 m² | 265 800 € | 2 110 | octobre 2025 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 115 m² | 5 | 561 m² | 190 000 € | 1 652 | octobre 2025 |
| 7 impasse des Pivoines | maison | 101 m² | 4 | 760 m² | 362 000 € | 3 584 | octobre 2025 |
| 6 impasse Chèvrefeuille | maison | 99 m² | 4 | 305 m² | 175 000 € | 1 768 | octobre 2025 |
| 5 rue Abbé René Giraudet | maison | 128 m² | 5 | 242 m² | 110 000 € | 859 | octobre 2025 |
| 22 rue du Château de la Cour | maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 | septembre 2025 | |
| 4 place du Champ de Foire | maison | 53 m² | 2 | 110 m² | 210 000 € | 3 962 | septembre 2025 |
| 23 rue de la Crépelière | appartement | 65 m² | 3 | 169 000 € | 2 600 | septembre 2025 | |
| 6593 La Douillardiere | maison | 120 m² | 5 | 1 652 m² | 280 424 € | 2 337 | septembre 2025 |
| 26 rue Jacqueline Auriol | maison | 81 m² | 3 | 437 m² | 230 410 € | 2 845 | septembre 2025 |
| 12 rue des Morlières | maison | 65 m² | 3 | 270 m² | 204 100 € | 3 140 | septembre 2025 |
| 5266 La Clairbaudiere | maison | 110 m² | 4 | 2 179 m² | 90 000 € | 818 | septembre 2025 |
| 18 rue des Mortaires | maison | 98 m² | 5 | 1 815 m² | 175 000 € | 1 786 | septembre 2025 |
| 72 avenue Villebois Mareuil | appartement | 125 m² | 4 | 1 145 m² | 600 000 € | 4 800 | septembre 2025 |
| 21 rue Durivum | maison | 109 m² | 4 | 31 m² | 54 700 € | 502 | septembre 2025 |
| 35 rue de l'Océan | appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 9 rue de l'Océan | maison | 56 m² | 3 | 56 m² | 126 000 € | 2 250 | septembre 2025 |
| 6113 résidence Charcot Rue Galilée | appartement | 35 m² | 1 | 99 000 € | 2 829 | septembre 2025 | |
| 8 rue du Docteur Trastour | maison | 76 m² | 4 | 559 m² | 160 000 € | 2 105 | septembre 2025 |
| 40 rue Durivum | maison | 112 m² | 5 | 497 m² | 190 000 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 23 rue Abbé René Giraudet | maison | 58 m² | 3 | 73 m² | 140 000 € | 2 414 | septembre 2025 |
| 13 rue de l'Océan | maison | 47 m² | 2 | 56 m² | 95 000 € | 2 021 | septembre 2025 |
| 6 rue des Sureaux | maison | 84 m² | 4 | 319 m² | 188 500 € | 2 244 | septembre 2025 |
| 46 rue de la Tour | maison | 104 m² | 4 | 774 m² | 316 000 € | 3 038 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Tour | maison | 101 m² | 5 | 1 814 m² | 100 000 € | 990 | septembre 2025 |
| 16 rue des Hauts de Mirville | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 295 000 € | 2 682 | septembre 2025 |
| 2 rue des Papillons | maison | 73 m² | 4 | 583 m² | 250 000 € | 3 425 | août 2025 |
| 5 rue George Sand | maison | 93 m² | 4 | 631 m² | 310 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 2 impasse Maître Cornille | maison | 48 m² | 2 | 865 m² | 140 000 € | 2 917 | août 2025 |
| 13 rue Saint Joseph | maison | 62 m² | 5 | 76 m² | 45 000 € | 726 | août 2025 |
| 5333 La Maupetitiere | maison | 90 m² | 4 | 1 114 m² | 152 000 € | 1 689 | août 2025 |
| 3 rue des Rochettes | maison | 40 m² | 2 | 33 m² | 105 000 € | 2 625 | août 2025 |
| 16 rue Abbé René Giraudet | maison | 84 m² | 3 | 510 m² | 147 000 € | 1 750 | août 2025 |
| 28 La Chapelière | maison | 70 m² | 3 | 317 m² | 160 280 € | 2 290 | août 2025 |
| 21 rue de l'Océan | maison | 85 m² | 4 | 1 025 m² | 187 000 € | 2 200 | août 2025 |
| 5 rue Saint-Nicolas | maison | 110 m² | 5 | 266 m² | 155 000 € | 1 409 | août 2025 |
| 11 Le Clos de la Bonninière | maison | 128 m² | 5 | 1 419 m² | 278 000 € | 2 172 | août 2025 |
| 1 impasse des Olivettes | maison | 146 m² | 5 | 122 m² | 269 000 € | 1 842 | août 2025 |
| 44 ter rue Saint-Nicolas | maison | 69 m² | 3 | 234 m² | 192 000 € | 2 783 | août 2025 |
Autour de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Montaigu-Vendée est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Bruffière 2 033 €/m²
- Montréverd 2 175 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m²
- L'Herbergement 2 280 €/m²
- Treize-Septiers 1 803 €/m²
- Les Brouzils 1 789 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m²
Les communes limitrophes
Montaigu-Vendée touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Treize-Septiers 1 803 €/m² 5,8 km
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² 8,2 km
- Cugand-la-Bernardière 2 207 €/m² 8,6 km
- L'Herbergement 2 280 €/m² 9,0 km
- Vieillevigne Loire-Atlantique 2 123 €/m² 9,5 km
- Saint-Hilaire-de-Clisson Loire-Atlantique 2 500 €/m² 9,8 km
- Remouillé Loire-Atlantique 2 387 €/m² 10,0 km
- Les Brouzils 1 789 €/m² 10,0 km
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m² 10,4 km
- Montréverd 2 175 €/m² 12,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montaigu-Vendée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bruffière 2 033 €/m² 9,5 km, 3 987 hab.
- La Planche Loire-Atlantique 2 120 €/m² 12,4 km, 2 810 hab.
- Gétigné Loire-Atlantique 2 192 €/m² 12,7 km, 3 883 hab.
- Les Landes-Genusson 1 846 €/m² 12,7 km, 2 638 hab.
- Saint-Lumine-de-Clisson Loire-Atlantique 2 600 €/m² 12,9 km, 2 100 hab.
- Boussay Loire-Atlantique 1 936 €/m² 13,1 km, 2 884 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Petite Maine (Maine), ruisseau du Bouvreau
- lac de la Chausselière
- rivière Maine
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montaigu-Vendée ?
- jan 7,5 %
- fév 6,6 %
- mars 6,6 %
- avr 7,1 %
- mai 6,5 %
- juin 9,5 %
- juil 11,0 %
- août 8,2 %
- sept 9,5 %
- oct 11,0 %
- nov 8,1 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 266 €/m² | 17 | 2 256 €/m² | 177 |
| 2022 | 2 569 €/m² | 17 | 2 462 €/m² | 191 |
| 2023 | 2 970 €/m² | 16 | 2 400 €/m² | 157 |
| 2024 | 2 628 €/m² | 24 | 2 354 €/m² | 160 |
| 2025 | 2 839 €/m² | 20 | 2 207 €/m² | 173 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.