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Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson
2 500€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Hilaire-de-Clisson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-de-Clisson est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-de-Clisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Riquiers | 99 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2025 | 2 606 €/m² |
| 12 impasse des Pinsons | 102 m² | 4 | 305 545 € | septembre 2025 | 2 996 €/m² |
| 3 L'Audouiniere | 95 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2025 | 1 779 €/m² |
| 5502 La Grande Moriniere | 100 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2022 | 2 928 €/m² |
| 11 La Mainguioniere | 100 m² | 4 | 302 600 € | décembre 2021 | 3 252 €/m² |
| 5 place des Sablons | 92 m² | 4 | 125 000 € | mars 2025 | 1 359 €/m² |
| 18 bis Village de la Vaisseliere | 107 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 083 €/m² |
| 15 rue du Surchaud | 97 m² | 4 | 340 000 € | août 2022 | 3 665 €/m² |
| 15 rue de la Landa | 95 m² | 4 | 66 700 € | décembre 2023 | 730 €/m² |
| 21 Beaulieu | 96 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2022 | 2 614 €/m² |
| 18 La Dabiniere | 99 m² | 5 | 239 500 € | juin 2025 | 2 419 €/m² |
| 15 rue de la Landa | 95 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2022 | 2 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 326 €/m² à 2 500 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 008 €/m² et 2 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-de-Clisson, une maison de moins de 70 m² se vend 2 243 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 224 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Clisson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Saint-Hilaire-de-Clisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 La Landonniere | maison | 67 m² | 2 | 70 m² | 125 000 € | 1 866 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Landa | maison | 122 m² | 5 | 806 m² | 245 000 € | 2 008 | octobre 2025 |
| 20 rue du Surchaud | maison | 162 m² | 6 | 1 493 m² | 387 900 € | 2 394 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Landonnière | maison | 112 m² | 5 | 858 m² | 295 000 € | 2 634 | septembre 2025 |
| 3 L'Audouiniere | maison | 95 m² | 4 | 990 m² | 169 000 € | 1 779 | septembre 2025 |
| 1 rue du Verger | maison | 64 m² | 4 | 643 m² | 180 000 € | 2 813 | septembre 2025 |
| 12 impasse des Pinsons | maison | 102 m² | 4 | 455 m² | 305 545 € | 2 996 | septembre 2025 |
| 12 rue des Riquiers | maison | 99 m² | 4 | 711 m² | 258 000 € | 2 606 | juillet 2025 |
| 18 La Dabiniere | maison | 99 m² | 5 | 1 267 m² | 239 500 € | 2 419 | juin 2025 |
| 8 impasse du Surchaud | maison | 124 m² | 12 | 474 m² | 320 000 € | 2 581 | juin 2025 |
| 5042 rue du Paradis | maison | 121 m² | 4 | 954 m² | 286 000 € | 2 364 | mai 2025 |
| 10 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 52 m² | 3 | 113 m² | 40 000 € | 769 | mai 2025 |
| 3 Les Eards | maison | 67 m² | 4 | 880 m² | 180 000 € | 2 687 | mai 2025 |
| 18 rue des Camélias | maison | 159 m² | 6 | 358 m² | 350 000 € | 2 201 | avril 2025 |
| 5 place des Sablons | maison | 92 m² | 4 | 447 m² | 125 000 € | 1 359 | mars 2025 |
| 7 Bel Air | maison | 70 m² | 3 | 429 m² | 191 000 € | 2 729 | mars 2025 |
| 22 rue des Camélias | maison | 81 m² | 3 | 514 m² | 241 000 € | 2 975 | février 2025 |
| 1 rue de la Fresnaie | maison | 114 m² | 5 | 900 m² | 330 000 € | 2 895 | janvier 2025 |
| 7 rue du Coussa | maison | 133 m² | 7 | 788 m² | 360 304 € | 2 709 | décembre 2024 |
| 6 allée du Pressoir | maison | 117 m² | 5 | 689 m² | 307 294 € | 2 626 | décembre 2024 |
| 4 L'Audouiniere | maison | 110 m² | 4 | 502 m² | 138 500 € | 1 259 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Vendée | maison | 197 m² | 8 | 2 076 m² | 490 000 € | 2 487 | octobre 2024 |
| 7 bis L'Audouiniere | maison | 73 m² | 3 | 66 m² | 155 000 € | 2 123 | septembre 2024 |
| 14 L'Audouiniere | maison | 94 m² | 5 | 2 200 m² | 155 000 € | 1 649 | août 2024 |
| 1 L'Audouiniere | maison | 60 m² | 3 | 361 m² | 184 500 € | 3 075 | juillet 2024 |
| 8 impasse des Saules | maison | 70 m² | 3 | 280 m² | 165 000 € | 2 357 | juillet 2024 |
| 14 La Palaire | maison | 25 m² | 1 | 850 m² | 51 887 € | 2 075 | mai 2024 |
| 6 bis rue du Verger | maison | 90 m² | 4 | 641 m² | 250 000 € | 2 778 | avril 2024 |
| 4 La Priaute | maison | 104 m² | 5 | 2 959 m² | 230 000 € | 2 212 | avril 2024 |
| 7 La Monerriere | maison | 15 m² | 1 | 63 m² | 33 647 € | 2 243 | mars 2024 |
| 5170 La Monerriere | maison | 70 m² | 3 | 226 m² | 109 353 € | 1 562 | mars 2024 |
| 12 bis La Jurmiere | maison | 114 m² | 5 | 721 m² | 225 000 € | 1 974 | mars 2024 |
| 2 Espace Klettgau | maison | 105 m² | 5 | 159 m² | 280 000 € | 2 667 | janvier 2024 |
| 11 rue des Fresches | maison | 80 m² | 5 | 566 m² | 297 000 € | 3 713 | janvier 2024 |
| 18 bis Village de la Vaisseliere | maison | 107 m² | 4 | 605 m² | 200 000 € | 1 869 | janvier 2024 |
| 15 rue de la Landa | maison | 95 m² | 4 | 857 m² | 66 700 € | 702 | décembre 2023 |
| 7 rue des Meuniers | maison | 155 m² | 5 | 880 m² | 355 000 € | 2 290 | décembre 2023 |
| 28 rue des Jonquilles | maison | 93 m² | 5 | 646 m² | 280 000 € | 3 011 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Landa | maison | 101 m² | 6 | 717 m² | 265 000 € | 2 624 | novembre 2023 |
| 10 La Pouitiere | maison | 61 m² | 2 | 287 m² | 96 000 € | 1 574 | octobre 2023 |
| 7 rue du Surchaud | maison | 93 m² | 5 | 373 m² | 185 000 € | 1 989 | octobre 2023 |
| 17 rue du Surchaud | maison | 84 m² | 4 | 590 m² | 202 000 € | 2 405 | octobre 2023 |
| 22 La Moriniere | maison | 70 m² | 3 | 466 m² | 68 000 € | 971 | octobre 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 78 m² | 4 | 426 m² | 238 000 € | 3 051 | juillet 2023 |
| 8 rue des Fresches | maison | 84 m² | 3 | 285 m² | 209 000 € | 2 488 | juin 2023 |
| 6 rue du Surchaud | maison | 70 m² | 2 | 115 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2023 |
| 10 La Brelandiere | maison | 133 m² | 6 | 275 000 € | 2 068 | mars 2023 | |
| 13 rue de la Landa | maison | 101 m² | 6 | 717 m² | 282 000 € | 2 792 | mars 2023 |
| 15 rue des Riquiers | maison | 107 m² | 5 | 759 m² | 266 000 € | 2 486 | mars 2023 |
| 12 La Palaire | maison | 27 m² | 1 | 306 m² | 140 000 € | 5 185 | février 2023 |
| 13 La Monerriere | maison | 170 m² | 6 | 1 152 m² | 378 000 € | 2 224 | février 2023 |
| 6 rue des Fresches | maison | 74 m² | 3 | 152 m² | 207 000 € | 2 797 | février 2023 |
| 15 rue de la Landa | maison | 95 m² | 4 | 857 m² | 230 000 € | 2 421 | décembre 2022 |
| 5502 La Grande Moriniere | maison | 100 m² | 4 | 1 395 m² | 280 000 € | 2 800 | novembre 2022 |
| 10 La Basse Masure | maison | 36 m² | 2 | 122 m² | 39 000 € | 1 083 | novembre 2022 |
| 27 Beaulieu | maison | 70 m² | 3 | 152 m² | 144 000 € | 2 057 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Vendée | maison | 144 m² | 9 | 550 m² | 265 000 € | 1 840 | octobre 2022 |
| 6 rue du Verger | maison | 68 m² | 3 | 941 m² | 213 750 € | 3 143 | octobre 2022 |
| 21 Beaulieu | maison | 96 m² | 4 | 641 m² | 240 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 2 rue des Camélias | maison | 170 m² | 7 | 530 m² | 357 100 € | 2 101 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Margerie | maison | 144 m² | 5 | 1 260 m² | 325 000 € | 2 257 | août 2022 |
| 7 Les Eards | maison | 132 m² | 5 | 357 m² | 265 322 € | 2 010 | août 2022 |
| 6 La Palaire | maison | 138 m² | 4 | 822 m² | 330 000 € | 2 391 | août 2022 |
| 15 rue du Surchaud | maison | 97 m² | 4 | 340 000 € | 3 505 | août 2022 | |
| 3 place des Sablons | maison | 150 m² | 5 | 304 m² | 300 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 11 L'Hommeau | maison | 60 m² | 3 | 1 113 m² | 175 199 € | 2 920 | juin 2022 |
| 3 rue des Champonnières | maison | 118 m² | 6 | 679 m² | 130 000 € | 1 102 | avril 2022 |
| 6 rue de la Charbonnerie | maison | 70 m² | 4 | 526 m² | 170 000 € | 2 429 | mars 2022 |
| 4 bis rue de la Charbonnerie | maison | 46 m² | 2 | 453 m² | 115 000 € | 2 500 | février 2022 |
| 29 bis Beaulieu | maison | 115 m² | 4 | 182 m² | 240 000 € | 2 087 | février 2022 |
| 1 rue des Champonnières | maison | 135 m² | 5 | 770 m² | 357 500 € | 2 648 | février 2022 |
| 27 rue des Camélias | maison | 109 m² | 5 | 644 m² | 312 500 € | 2 867 | février 2022 |
| 10 La Garnerie | maison | 110 m² | 5 | 396 m² | 195 000 € | 1 773 | janvier 2022 |
| 30 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 100 m² | 5 | 519 m² | 281 000 € | 2 810 | décembre 2021 |
| 11 La Mainguioniere | maison | 100 m² | 4 | 1 658 m² | 302 600 € | 3 026 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Vendée | maison | 180 m² | 5 | 24 m² | 155 000 € | 861 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 78 m² | 4 | 259 m² | 210 000 € | 2 692 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Fresnaie | maison | 129 m² | 7 | 818 m² | 261 000 € | 2 023 | novembre 2021 |
| 6 La Treille | maison | 111 m² | 5 | 2 461 m² | 340 000 € | 3 063 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Coudraie | maison | 92 m² | 5 | 702 m² | 265 000 € | 2 880 | octobre 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-de-Clisson
Saint-Hilaire-de-Clisson est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hilaire-de-Clisson appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-de-Clisson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lumine-de-Clisson 2 600 €/m² 4,1 km
- Gorges 2 616 €/m² 4,8 km
- Cugand-la-Bernardière Vendée 2 207 €/m² 4,8 km
- Clisson 2 868 €/m² 5,5 km
- Remouillé 2 387 €/m² 5,9 km
- Montaigu-Vendée Vendée 2 839 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-de-Clisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monnières 2 500 €/m² 7,1 km, 2 388 hab.
- Aigrefeuille-sur-Maine 2 872 €/m² 7,3 km, 4 156 hab.
- Gétigné 2 192 €/m² 7,7 km, 3 883 hab.
- Maisdon-sur-Sèvre 2 660 €/m² 8,4 km, 3 095 hab.
- Mouzillon 2 410 €/m² 8,4 km, 2 893 hab.
- Le Pallet 2 381 €/m² 9,4 km, 3 413 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Moine à 4,2 km, Sanguèze à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
- jan 6,3 %
- fév 8,4 %
- mars 11,6 %
- avr 4,2 %
- mai 7,4 %
- juin 9,5 %
- juil 6,3 %
- août 6,3 %
- sept 8,4 %
- oct 15,8 %
- nov 5,3 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 391 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 405 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 243 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.