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Prix de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson
2 600€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Lumine-de-Clisson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Lumine-de-Clisson est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Lumine-de-Clisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 Le Pay | 89 m² | 4 | 166 000 € | mars 2025 | 1 865 €/m² |
| 10 allée des Blés d'Or | 92 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2025 | 2 804 €/m² |
| 21 route du Vignoble | 91 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2024 | 2 920 €/m² |
| 229 Les Millauds | 88 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2024 | 2 845 €/m² |
| 101 La Brardiere | 93 m² | 4 | 252 000 € | octobre 2024 | 2 769 €/m² |
| 5 bis place des Tilleuls | 90 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 2 049 €/m² |
| 165 Le Pay | 93 m² | 4 | 236 000 € | juin 2022 | 3 266 €/m² |
| 19 Le Quennetier | 97 m² | 4 | 245 000 € | mai 2024 | 2 581 €/m² |
| 205 Le Fresne | 90 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2024 | 2 555 €/m² |
| 22 route du Vignoble | 83 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2023 | 2 909 €/m² |
| 139 Le Pay | 96 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2022 | 2 346 €/m² |
| 6 route de la Maine | 100 m² | 4 | 165 000 € | avril 2024 | 1 686 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 115 €/m² à 2 600 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 838 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lumine-de-Clisson, une maison de moins de 70 m² se vend 2 568 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 550 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lumine-de-Clisson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Saint-Lumine-de-Clisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Lucioles | maison | 134 m² | 5 | 563 m² | 380 220 € | 2 837 | décembre 2025 |
| 5 route de Clisson | maison | 160 m² | 4 | 340 m² | 280 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 21 route de Clisson | maison | 84 m² | 5 | 205 m² | 130 000 € | 1 548 | novembre 2025 |
| 4 allée des Lucioles | maison | 120 m² | 4 | 541 m² | 280 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 312 La Connetiere | maison | 141 m² | 4 | 2 824 m² | 200 000 € | 1 418 | octobre 2025 |
| 3 Le Pay | maison | 120 m² | 5 | 960 m² | 337 000 € | 2 808 | octobre 2025 |
| 28 La Brardiere | maison | 178 m² | 5 | 1 451 m² | 274 000 € | 1 539 | octobre 2025 |
| 10 allée des Roitelets | maison | 81 m² | 5 | 674 m² | 239 328 € | 2 955 | septembre 2025 |
| 10 allée des Blés d'Or | maison | 92 m² | 4 | 531 m² | 258 000 € | 2 804 | juillet 2025 |
| 310 Le Fresne | maison | 60 m² | 3 | 154 m² | 177 000 € | 2 950 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Praire | maison | 191 m² | 6 | 2 208 m² | 620 000 € | 3 246 | juin 2025 |
| 137 Le Pay | maison | 89 m² | 4 | 296 m² | 166 000 € | 1 865 | mars 2025 |
| 2 rue de la Praire | maison | 35 m² | 1 | 1 513 m² | 173 000 € | 4 943 | mars 2025 |
| 17 rue de la Vendee | maison | 75 m² | 4 | 206 m² | 180 000 € | 2 400 | mars 2025 |
| 1 rue des Chênes | maison | 74 m² | 3 | 1 009 m² | 210 000 € | 2 838 | mars 2025 |
| 100 La Brardiere | maison | 150 m² | 4 | 333 m² | 240 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 24 route du Vignoble | maison | 75 m² | 3 | 1 033 m² | 210 000 € | 2 800 | février 2025 |
| 3 Chez Nigreteau | maison | 110 m² | 5 | 17 200 m² | 196 416 € | 1 786 | janvier 2025 |
| 1 La Pouziniere | maison | 75 m² | 4 | 555 m² | 170 000 € | 2 267 | décembre 2024 |
| 9 rue du Fer à Cheval | maison | 62 m² | 3 | 344 m² | 230 000 € | 3 710 | décembre 2024 |
| 4 allée des Moissons | maison | 81 m² | 5 | 561 m² | 210 000 € | 2 593 | décembre 2024 |
| 300 Le Fresne | maison | 150 m² | 6 | 666 m² | 260 000 € | 1 733 | novembre 2024 |
| 229 Les Millauds | maison | 88 m² | 4 | 1 606 m² | 245 000 € | 2 784 | octobre 2024 |
| 3 rue du Fer à Cheval | maison | 75 m² | 5 | 287 m² | 247 000 € | 3 293 | octobre 2024 |
| 139 Les Naudieres | maison | 142 m² | 6 | 1 259 m² | 275 000 € | 1 937 | octobre 2024 |
| 101 La Brardiere | maison | 93 m² | 4 | 386 m² | 252 000 € | 2 710 | octobre 2024 |
| 127 Le Fresne | maison | 69 m² | 2 | 85 m² | 125 000 € | 1 812 | octobre 2024 |
| 21 route du Vignoble | maison | 91 m² | 4 | 1 324 m² | 260 000 € | 2 857 | septembre 2024 |
| 303 La Connetiere | maison | 140 m² | 4 | 1 060 m² | 270 000 € | 1 929 | août 2024 |
| 9 allée des Hirondelles | maison | 121 m² | 6 | 641 m² | 310 000 € | 2 562 | août 2024 |
| 101 La Chambaudiere | maison | 125 m² | 6 | 616 m² | 185 000 € | 1 480 | juillet 2024 |
| 225 Les Millauds | maison | 67 m² | 4 | 872 m² | 224 000 € | 3 343 | juillet 2024 |
| 205 Le Fresne | maison | 90 m² | 5 | 809 m² | 225 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Vendee | maison | 94 m² | 5 | 329 m² | 210 700 € | 2 241 | mai 2024 |
| 19 Le Quennetier | maison | 97 m² | 4 | 427 m² | 245 000 € | 2 526 | mai 2024 |
| 6 route de la Maine | maison | 100 m² | 4 | 404 m² | 165 000 € | 1 650 | avril 2024 |
| 20 bis route du Vignoble | maison | 37 m² | 1 | 502 m² | 95 000 € | 2 568 | février 2024 |
| 4 rue des Sports | maison | 96 m² | 5 | 621 m² | 298 000 € | 3 104 | février 2024 |
| 109 La Chambaudiere | maison | 54 m² | 3 | 221 m² | 120 000 € | 2 222 | décembre 2023 |
| 10 rue des Sports | maison | 79 m² | 5 | 662 m² | 110 000 € | 1 392 | octobre 2023 |
| 19 allée des Coquelicots | maison | 68 m² | 4 | 373 m² | 215 000 € | 3 162 | octobre 2023 |
| 46 route de la Maine | maison | 147 m² | 8 | 625 m² | 208 900 € | 1 421 | septembre 2023 |
| 330 La Connetiere | maison | 65 m² | 3 | 2 052 m² | 165 000 € | 2 538 | septembre 2023 |
| 19 La Hauture | maison | 90 m² | 3 | 688 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 22 rue de la Vendee | maison | 130 m² | 5 | 316 m² | 191 400 € | 1 472 | août 2023 |
| 307 Le Pay | maison | 110 m² | 5 | 265 m² | 250 000 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 2 allée des Coquelicots | maison | 100 m² | 5 | 713 m² | 273 242 € | 2 732 | juillet 2023 |
| 22 route du Vignoble | maison | 83 m² | 4 | 980 m² | 235 000 € | 2 831 | juillet 2023 |
| 203 Le Mortier Mainguet | maison | 76 m² | 3 | 516 m² | 149 460 € | 1 967 | avril 2023 |
| 6 allée des Alouettes | maison | 100 m² | 5 | 602 m² | 260 480 € | 2 605 | mars 2023 |
| 15 La Pouziniere | maison | 81 m² | 4 | 2 198 m² | 205 000 € | 2 531 | février 2023 |
| 101 La Chambaudiere | maison | 125 m² | 6 | 1 355 m² | 340 000 € | 2 720 | janvier 2023 |
| 111 Le Boulay | maison | 61 m² | 3 | 2 434 m² | 120 000 € | 1 967 | janvier 2023 |
| 23 La Pouziniere | maison | 84 m² | 4 | 710 m² | 175 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Vendee | maison | 83 m² | 3 | 69 m² | 160 180 € | 1 930 | novembre 2022 |
| 5 bis route du Vignoble | maison | 69 m² | 3 | 271 m² | 172 229 € | 2 496 | septembre 2022 |
| 1 rue du Fer à Cheval | maison | 116 m² | 4 | 220 m² | 190 900 € | 1 646 | septembre 2022 |
| 108 Le Fresne | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 205 000 € | 2 563 | septembre 2022 |
| 2 bis La Hauture | maison | 79 m² | 3 | 484 m² | 214 000 € | 2 709 | septembre 2022 |
| 28 La Brardiere | maison | 178 m² | 5 | 1 451 m² | 250 000 € | 1 404 | août 2022 |
| 9 bis rue du Fer à Cheval | maison | 99 m² | 4 | 109 m² | 169 990 € | 1 717 | juillet 2022 |
| 165 Le Pay | maison | 93 m² | 4 | 924 m² | 236 000 € | 2 538 | juin 2022 |
| 27 route de la Maine | maison | 186 m² | 8 | 1 261 m² | 274 000 € | 1 473 | mai 2022 |
| 5040 Les Naudieres | maison | 60 m² | 3 | 399 m² | 190 000 € | 3 167 | mai 2022 |
| 127 Le Fresne | maison | 69 m² | 2 | 85 m² | 139 400 € | 2 020 | février 2022 |
| 38 route de Clisson | maison | 113 m² | 5 | 260 000 € | 2 301 | février 2022 | |
| 10 Les Moulins de Bernard | maison | 75 m² | 4 | 3 140 m² | 120 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 2 rue des Fêtes | maison | 80 m² | 3 | 370 m² | 125 000 € | 1 563 | février 2022 |
| 41 route de Clisson | maison | 88 m² | 5 | 896 m² | 190 000 € | 2 159 | janvier 2022 |
| 139 Le Pay | maison | 96 m² | 4 | 375 m² | 175 000 € | 1 823 | janvier 2022 |
| 14 allée des Coquelicots | maison | 109 m² | 4 | 805 m² | 340 000 € | 3 119 | décembre 2021 |
| 37 Le Quennetier | maison | 85 m² | 4 | 609 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2021 |
| 16 rue de la Vieille École | maison | 70 m² | 4 | 79 m² | 180 000 € | 2 571 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Vendee | maison | 119 m² | 4 | 212 m² | 280 000 € | 2 353 | novembre 2021 |
| 4 Le Pay | maison | 54 m² | 2 | 590 m² | 105 000 € | 1 944 | octobre 2021 |
| 5 bis place des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 74 m² | 150 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 5009 Le Pay | maison | 83 m² | 5 | 458 m² | 170 000 € | 2 048 | août 2021 |
| 11 La Grossière | maison | 126 m² | 4 | 1 002 m² | 179 400 € | 1 424 | août 2021 |
| 31 Le Tremblay | appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 | juillet 2021 | |
| 3 La Hauture | maison | 127 m² | 5 | 608 m² | 340 000 € | 2 677 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Lumine-de-Clisson
Saint-Lumine-de-Clisson est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Lumine-de-Clisson appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Lumine-de-Clisson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigrefeuille-sur-Maine 2 872 €/m² 3,7 km
- Saint-Hilaire-de-Clisson 2 500 €/m² 4,1 km
- Gorges 2 616 €/m² 4,7 km
- Maisdon-sur-Sèvre 2 660 €/m² 4,7 km
- Monnières 2 500 €/m² 4,7 km
- Remouillé 2 387 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lumine-de-Clisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pallet 2 381 €/m² 7,1 km, 3 413 hab.
- Château-Thébaud 2 219 €/m² 7,5 km, 3 129 hab.
- Clisson 2 868 €/m² 7,7 km, 7 452 hab.
- Montbert 2 495 €/m² 8,3 km, 3 388 hab.
- La Planche 2 120 €/m² 8,3 km, 2 810 hab.
- Mouzillon 2 410 €/m² 8,8 km, 2 893 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage humide des Cailleries à 12 km
- forêts d'Alice à 10 km, de Touffou à 11 km
- rivières Sanguèze à 6,1 km, Moine à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Lumine-de-Clisson ?
- jan 9,7 %
- fév 8,6 %
- mars 7,5 %
- avr 7,5 %
- mai 6,5 %
- juin 3,2 %
- juil 11,8 %
- août 7,5 %
- sept 9,7 %
- oct 12,9 %
- nov 6,5 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 020 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 531 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 544 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.