Prix de l'immobilier à Crest
2 107€/m² pour un appartement, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crest
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Crest
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Crest
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crest est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m² une maison
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m² une maison
- Crest pôle 2 839 €/m² une maison
- Beaufort-sur-Gervanne 2 639 €/m² une maison
- Saillans 2 601 €/m² une maison
- Aouste-sur-Sye pôle 2 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Crest
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9052 Mazorel | 90 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 167 €/m² |
| 13 rue des Oullières | 90 m² | 4 | 136 500 € | juin 2025 | 1 601 €/m² |
| 7 allée Diderot | 90 m² | 4 | 370 000 € | avril 2025 | 3 873 €/m² |
| 4 allée de la Collinette | 91 m² | 4 | 311 000 € | octobre 2025 | 3 329 €/m² |
| 21 rue de l'Hôtel de Ville | 91 m² | 4 | 256 140 € | mai 2025 | 2 889 €/m² |
| 4 rue du Pin Douglas | 91 m² | 4 | 334 900 € | avril 2025 | 3 657 €/m² |
| 7 impasse des Chardonnerets | 89 m² | 4 | 289 900 € | août 2025 | 3 183 €/m² |
| 5 rue de Cromer | 89 m² | 4 | 289 400 € | juillet 2025 | 3 230 €/m² |
| 3 rue de Cromer | 89 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2025 | 2 362 €/m² |
| 9003 chemin de Pierrefeu | 90 m² | 4 | 303 900 € | juin 2024 | 4 118 €/m² |
| 31 rue Emile Loubet | 90 m² | 4 | 93 500 € | janvier 2024 | 1 402 €/m² |
| 26 lotissement le Clos Saint Antoine | 90 m² | 4 | 343 800 € | mai 2023 | 3 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 522 €/m² à 2 107 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 866 €/m² et 2 628 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crest, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 037 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 713 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crest, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crest
- Combien coûte le mètre carré à Crest ?
- Le prix médian à Crest est de 2 107 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 866 €/m² et 2 628 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Crest ?
- le-Village-en-Bois, à 2 793 €/m². Le moins cher est les Auberts, à 1 576 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Crest ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Crest ?
- Les maisons vendues à Crest ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Crest
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : le-Village-en-Bois à 2 793 €/m², les Auberts à 1 576 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la-Ville 1 946 €/m² 148 ventes, 45 % de maisons
- Beauregard 2 109 €/m² 72 ventes, 64 % de maisons
- St-Antoine 2 380 €/m² 69 ventes, 52 % de maisons
- Sainte Euphemie 2 454 €/m² 44 ventes, 32 % de maisons
- les Auberts 1 576 €/m² 31 ventes, 23 % de maisons
- le-Village-en-Bois 2 793 €/m² 26 ventes, 65 % de maisons
- Masse-Panier 2 117 €/m² 26 ventes, 23 % de maisons
- Soubeyran 2 079 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- les Arbres Écrits 2 474 €/m² 18 ventes, 50 % de maisons
- Mazorel 2 337 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Pied-Gai 2 327 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Crest portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Paramente (10), les-Basses-Setérées (9), Plantas (8), Peyrambert (2), les Taillas Sud (2), Fontalis (1), Parquet (1), Rostanion Sud (1), les Gardettes (1), les-Setérées (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 2 726 €/m² 33 ventes
- section ZI 2 676 €/m² 33 ventes
- section AH 2 439 €/m² 39 ventes
- section AL 2 393 €/m² 36 ventes
- section AD 2 352 €/m² 24 ventes
- section AK 2 329 €/m² 49 ventes
- section AE 2 178 €/m² 45 ventes
- section AN 2 085 €/m² 20 ventes
- section AI 1 933 €/m² 183 ventes
- section AO 1 928 €/m² 57 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Crest, 31 ont pu être situées, et 522 ventes sur 537 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 537 retenues à Crest depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue Félix Rozier | appartement | 65 m² | 3 | 170 800 € | 2 628 | décembre 2025 | |
| 6 rue Louis Pasteur | appartement | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 | novembre 2025 | |
| 20 rue de la République | appartement | 25 m² | 1 | 55 000 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 20 avenue Adrien Fayolle | appartement | 67 m² | 4 | 57 500 € | 858 | novembre 2025 | |
| 33 rue Molière | maison | 118 m² | 5 | 254 400 € | 2 156 | octobre 2025 | |
| 22 rue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 4 allée de la Collinette | maison | 91 m² | 4 | 779 m² | 311 000 € | 3 418 | octobre 2025 |
| 12 rue du Général Koenig | appartement | 82 m² | 4 | 125 550 € | 1 531 | octobre 2025 | |
| 12 rue du Général Koenig | appartement | 82 m² | 4 | 146 500 € | 1 787 | octobre 2025 | |
| 90 rue Sainte Euphemie | maison | 126 m² | 6 | 637 m² | 369 900 € | 2 936 | octobre 2025 |
| 8 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 50 m² | 3 | 65 000 € | 1 300 | octobre 2025 | |
| 47 rue Antoine de Pluvinel | maison | 115 m² | 5 | 521 m² | 327 000 € | 2 843 | octobre 2025 |
| 60 A avenue Jean Rabot | appartement | 33 m² | 2 | 79 580 € | 2 412 | septembre 2025 | |
| 1 rue Courre Commère | appartement | 50 m² | 2 | 105 300 € | 2 106 | septembre 2025 | |
| 60 A avenue Jean Rabot | appartement | 33 m² | 2 | 56 500 € | 1 712 | septembre 2025 | |
| 2 place des Moulins | appartement | 45 m² | 3 | 530 m² | 380 000 € | 8 444 | septembre 2025 |
| 27 chemin des Acacias | maison | 74 m² | 3 | 498 m² | 425 400 € | 5 749 | septembre 2025 |
| 12 rue du Général Koenig | appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 | septembre 2025 | |
| 11 rue Charabot | maison | 48 m² | 2 | 22 m² | 129 200 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 10 rue Leopold Bouvat | appartement | 74 m² | 4 | 139 000 € | 1 878 | septembre 2025 | |
| 20 avenue Adrien Fayolle | appartement | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 | août 2025 | |
| 12 rue du Général Koenig | appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 | août 2025 | |
| 20 rue Jean XXIII | maison | 105 m² | 5 | 753 m² | 427 600 € | 4 072 | août 2025 |
| 3 rue Paul Arène | maison | 79 m² | 3 | 891 m² | 200 000 € | 2 532 | août 2025 |
| 22 chemin des Centimes | maison | 100 m² | 3 | 994 m² | 345 000 € | 3 450 | août 2025 |
| 2 rue du Pin Douglas | maison | 75 m² | 3 | 591 m² | 255 000 € | 3 400 | août 2025 |
| 6 place des Tilleuls | maison | 109 m² | 5 | 334 m² | 283 000 € | 2 596 | août 2025 |
| 7 impasse des Chardonnerets | maison | 89 m² | 4 | 712 m² | 289 900 € | 3 257 | août 2025 |
| 6 rue des Docteurs Louis et Frédéric Thiers | maison | 299 m² | 11 | 7 364 m² | 628 690 € | 2 103 | août 2025 |
| 64 rue Antoine de Pluvinel | maison | 90 m² | 5 | 360 m² | 327 600 € | 3 640 | août 2025 |
| 20 avenue Adrien Fayolle | appartement | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 | juillet 2025 | |
| 5 rue de Cromer | maison | 89 m² | 4 | 493 m² | 289 400 € | 3 252 | juillet 2025 |
| 15 rue Peysson | maison | 80 m² | 3 | 76 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Calade | appartement | 65 m² | 3 | 137 000 € | 2 108 | juillet 2025 | |
| 8 rue Jean Rousset | maison | 115 m² | 4 | 295 m² | 259 000 € | 2 252 | juillet 2025 |
| 4 place Gatien Almoric | maison | 85 m² | 4 | 536 m² | 215 000 € | 2 529 | juillet 2025 |
| 13 impasse des Noisetiers | maison | 94 m² | 4 | 245 000 € | 2 606 | juillet 2025 | |
| 9052 Mazorel | maison | 90 m² | 4 | 3 201 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2025 |
| 30 A avenue Adrien Fayolle | appartement | 78 m² | 3 | 240 000 € | 3 077 | juillet 2025 | |
| 3 rue de Cromer | maison | 89 m² | 4 | 485 m² | 212 000 € | 2 382 | juillet 2025 |
| 10 rue Molière | maison | 94 m² | 5 | 300 000 € | 3 191 | juillet 2025 | |
| 30 A avenue Adrien Fayolle | appartement | 78 m² | 3 | 224 000 € | 2 872 | juin 2025 | |
| 13 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 163 m² | 4 | 192 000 € | 1 178 | juin 2025 | |
| 4 rue Alphonse Daudet | maison | 113 m² | 7 | 431 m² | 217 850 € | 1 928 | juin 2025 |
| 26 chemin du Donjon | maison | 100 m² | 4 | 808 m² | 433 120 € | 4 331 | juin 2025 |
| 13 rue des Oullières | maison | 90 m² | 4 | 41 m² | 136 500 € | 1 517 | juin 2025 |
| 13 rue Châteaubriand | maison | 99 m² | 5 | 427 m² | 248 000 € | 2 505 | juin 2025 |
| 11 rue du Professeur Georges Mouriquand | appartement | 89 m² | 3 | 250 000 € | 2 809 | juin 2025 | |
| 20 rue Georges Bovet | maison | 97 m² | 5 | 573 m² | 211 500 € | 2 180 | juin 2025 |
| 6 rue Paul Arène | maison | 110 m² | 5 | 672 m² | 105 000 € | 955 | juin 2025 |
| 6 rue Paul Arène | maison | 110 m² | 5 | 672 m² | 105 000 € | 955 | juin 2025 |
| 9028 Peyrambert | maison | 76 m² | 3 | 12 875 m² | 230 000 € | 3 026 | juin 2025 |
| 39 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 | mai 2025 | |
| 42 rue de Carcavel | maison | 70 m² | 1 | 108 m² | 110 000 € | 1 571 | mai 2025 |
| 11 rue Châteaubriand | maison | 74 m² | 3 | 598 m² | 218 000 € | 2 946 | mai 2025 |
| 14 rue Lieutenant Michel Prunet | appartement | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 | mai 2025 | |
| 3 avenue Georges Clemenceau | appartement | 48 m² | 2 | 118 000 € | 2 458 | mai 2025 | |
| 5 chemin Saint Vincent | maison | 86 m² | 5 | 315 m² | 170 000 € | 1 977 | mai 2025 |
| 17 rue du Puits Neuf | maison | 43 m² | 1 | 30 m² | 75 000 € | 1 744 | mai 2025 |
| 21 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 91 m² | 4 | 83 m² | 256 140 € | 2 815 | mai 2025 |
| 28 bis rue Leopold Bouvat | maison | 109 m² | 5 | 350 m² | 373 000 € | 3 422 | mai 2025 |
| 9077 Mazorel | maison | 54 m² | 3 | 203 m² | 246 500 € | 4 565 | avril 2025 |
| 9002 Parquet | appartement | 91 m² | 2 | 2 794 m² | 300 000 € | 3 297 | avril 2025 |
| 9001 impasse des Aubépines | maison | 166 m² | 4 | 2 539 m² | 600 000 € | 3 614 | avril 2025 |
| 14 avenue Agirond | appartement | 90 m² | 2 | 188 500 € | 2 094 | avril 2025 | |
| 8 rue Leopold Bouvat | appartement | 76 m² | 4 | 161 700 € | 2 128 | avril 2025 | |
| 8 rue des Alpes | maison | 115 m² | 4 | 350 m² | 347 150 € | 3 019 | avril 2025 |
| 4 rue du Pin Douglas | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 334 900 € | 3 680 | avril 2025 |
| 14 rue des Boucheries | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 117 000 € | 2 925 | avril 2025 |
| 33 avenue Agirond | appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 | avril 2025 | |
| 30 rue de la République | appartement | 80 m² | 3 | 148 000 € | 1 850 | avril 2025 | |
| 7 allée Diderot | maison | 90 m² | 4 | 1 410 m² | 370 000 € | 4 111 | avril 2025 |
| 3 rue Victor Schoelcher | maison | 71 m² | 3 | 450 m² | 205 300 € | 2 892 | mars 2025 |
| 21 rue Maurice Long | appartement | 69 m² | 3 | 187 670 € | 2 720 | mars 2025 | |
| 9002 Beauregard | maison | 130 m² | 5 | 9 610 m² | 686 900 € | 5 284 | mars 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 6 | 413 m² | 250 000 € | 3 205 | mars 2025 |
| 11 rue Hélène Boucher | appartement | 75 m² | 4 | 399 m² | 238 000 € | 3 173 | mars 2025 |
| 16 rue Maurice Long | appartement | 40 m² | 1 | 58 000 € | 1 450 | mars 2025 | |
| 3 rue du Fer à Cheval | maison | 118 m² | 5 | 42 m² | 230 000 € | 1 949 | février 2025 |
| 3 lotissement les Frênes de la Loziere | maison | 168 m² | 6 | 741 m² | 435 000 € | 2 589 | février 2025 |
Autour de Crest
Crest est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 54 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 6,1 km, Valdaine à 8,5 km, Diois à 26 km.
Le pôle qu'elle forme
Crest est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 17 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m²
- Saillans 2 601 €/m²
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m²
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m²
- Beaufort-sur-Gervanne 2 639 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Divajeu, Soyans, Suze, La Répara-Auriples, Gigors-et-Lozeron, Montclar-sur-Gervanne, La Roche-sur-Grane, Francillon-sur-Roubion, Cobonne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Crest touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 4,4 km
- Eurre 2 174 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Divajeu, Cobonne, Vaunaveys-la-Rochette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allex 2 932 €/m² 9,5 km, 2 698 hab.
- Grane 2 982 €/m² 10,0 km, 2 204 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 12,1 km, 2 960 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 16,4 km, 5 468 hab.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 16,5 km, 6 614 hab.
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 16,8 km, 9 329 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : forêt de Saoû, 1 589 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 7,5 km, réserve naturelle régionale du réseau de grottes à chauves-souris en Drôme et en Ardèche à 11 km
- col Pas de Lauzun à 8,8 km
- montagnes le Château à 10 km, Palloir à 10 km
- rivières Sye à 3,5 km, Gervanne à 5,7 km
- sites Natura 2000 Milieux aquatiques et alluviaux de la basse vallée de la Drôme à 7,8 km, Les Ramières du Val de Drôme à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crest ?
- jan 7,4 %
- fév 7,6 %
- mars 8,0 %
- avr 8,6 %
- mai 7,1 %
- juin 10,6 %
- juil 12,8 %
- août 8,0 %
- sept 8,2 %
- oct 7,6 %
- nov 6,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Crest ?
Les maisons vendues à Crest ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 41 | 2 405 €/m² | 64 |
| 2022 | 1 857 €/m² | 65 | 2 537 €/m² | 63 |
| 2023 | 1 902 €/m² | 63 | 2 716 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 970 €/m² | 47 | 2 272 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 107 €/m² | 42 | 2 839 €/m² | 53 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.