Les découpages autour d'Aouste-sur-Sye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Crest
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Crest
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aouste-sur-Sye est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m² une maison
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m² une maison
- Crest pôle 2 839 €/m² une maison
- Beaufort-sur-Gervanne 2 639 €/m² une maison
- Saillans 2 601 €/m² une maison
- Aouste-sur-Sye pôle 2 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Aouste-sur-Sye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5766 Mivoie | 90 m² | 4 | 198 000 € | mai 2025 | 2 161 €/m² |
| 1 rue Auguste Chenu | 90 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 085 €/m² |
| 2 passage de la Citadelle | 90 m² | 4 | 97 500 € | décembre 2024 | 1 209 €/m² |
| 10 lotissement les Lilas | 90 m² | 4 | 265 000 € | août 2024 | 3 002 €/m² |
| 5722 Le Pourret | 92 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 614 €/m² |
| 5003 F route de Cobonne | 94 m² | 4 | 266 961 € | septembre 2024 | 2 924 €/m² |
| 9 place de la Poste | 95 m² | 4 | 167 150 € | juillet 2023 | 1 581 €/m² |
| 6 lotissement les Rives du Lauzens | 87 m² | 4 | 236 950 € | juin 2021 | 3 080 €/m² |
| 5495 Souvion | 95 m² | 4 | 230 000 € | août 2022 | 2 105 €/m² |
| 5495 Souvion | 95 m² | 4 | 470 000 € | août 2022 | 4 510 €/m² |
| 9 place de la Poste | 95 m² | 4 | 175 000 € | avril 2022 | 1 837 €/m² |
| 6015 route de Cobonne | 85 m² | 4 | 247 000 € | juin 2022 | 2 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 178 €/m² à 2 500 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 828 €/m² et 3 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aouste-sur-Sye, une maison de moins de 70 m² se vend 2 376 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 265 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aouste-sur-Sye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aouste-sur-Sye
- Combien coûte le mètre carré à Aouste-sur-Sye ?
- Le prix médian à Aouste-sur-Sye est de 2 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 828 €/m² et 3 416 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aouste-sur-Sye ?
- Les maisons vendues à Aouste-sur-Sye ont un terrain médian de 453 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Aouste-sur-Sye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 grande Rue | maison | 255 m² | 8 | 314 m² | 130 000 € | 510 | décembre 2025 |
| 19 rue des Moulins | maison | 50 m² | 2 | 58 m² | 250 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 10 bis lotissement Fleury | maison | 106 m² | 5 | 361 m² | 295 250 € | 2 785 | décembre 2025 |
| 30 bis chemin de Saint-Pierre | maison | 119 m² | 4 | 809 m² | 406 500 € | 3 416 | novembre 2025 |
| 5722 Le Pourret | maison | 92 m² | 4 | 1 851 m² | 270 000 € | 2 935 | octobre 2025 |
| 8 rue Berton de Saut | maison | 28 m² | 1 | 48 m² | 116 900 € | 4 175 | octobre 2025 |
| 5670 Saint Francois | maison | 100 m² | 5 | 1 785 m² | 463 070 € | 4 631 | octobre 2025 |
| 16 lotissement les Rives du Lauzens | maison | 101 m² | 5 | 1 897 m² | 449 950 € | 4 455 | octobre 2025 |
| 5 bis route de la Condamine | maison | 137 m² | 7 | 1 117 m² | 299 000 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 15 rue Charles Chapoutat | maison | 85 m² | 3 | 596 m² | 207 900 € | 2 446 | octobre 2025 |
| 9 rue Berton de Saut | maison | 57 m² | 3 | 41 m² | 109 800 € | 1 926 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Croix | maison | 56 m² | 2 | 62 m² | 140 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 43 rue Charles Chapoutat | maison | 137 m² | 5 | 470 m² | 250 000 € | 1 825 | juin 2025 |
| 5904 Plan d'Aouste | maison | 76 m² | 3 | 799 m² | 238 500 € | 3 138 | juin 2025 |
| 5766 Mivoie | maison | 90 m² | 4 | 624 m² | 198 000 € | 2 200 | mai 2025 |
| 12 rue de l'Allée | maison | 40 m² | 2 | 50 m² | 69 000 € | 1 725 | mai 2025 |
| 6 rue du Fifre | maison | 66 m² | 2 | 27 m² | 62 400 € | 945 | avril 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 218 m² | 302 150 € | 2 747 | avril 2025 |
| 5558 Saint Pierre | maison | 78 m² | 4 | 701 m² | 249 330 € | 3 197 | février 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 93 m² | 5 | 123 m² | 170 000 € | 1 828 | janvier 2025 |
| 9001 Les Hubacs | maison | 130 m² | 3 | 1 815 m² | 466 800 € | 3 591 | janvier 2025 |
| 1 rue Auguste Chenu | maison | 90 m² | 4 | 569 m² | 190 000 € | 2 111 | janvier 2025 |
| 10 rue des Moulins | maison | 154 m² | 6 | 123 m² | 277 600 € | 1 803 | janvier 2025 |
| 2 passage de la Citadelle | maison | 90 m² | 4 | 64 m² | 97 500 € | 1 083 | décembre 2024 |
| 6022 Simesiane Sud | maison | 35 m² | 1 | 96 800 € | 2 766 | décembre 2024 | |
| 5 route de la Condamine | maison | 135 m² | 5 | 1 183 m² | 255 000 € | 1 889 | novembre 2024 |
| 25 grande Rue | maison | 55 m² | 4 | 117 m² | 125 000 € | 2 273 | octobre 2024 |
| 7 rue des Moirans | maison | 75 m² | 4 | 200 m² | 301 950 € | 4 026 | septembre 2024 |
| 5003 F route de Cobonne | maison | 94 m² | 4 | 435 m² | 266 961 € | 2 840 | septembre 2024 |
| 1 impasse Rochecolombe | maison | 65 m² | 3 | 708 m² | 144 000 € | 2 215 | septembre 2024 |
| 2 lotissement Fleury | maison | 135 m² | 4 | 531 m² | 411 250 € | 3 046 | septembre 2024 |
| 3 rue Charles Chapoutat | maison | 88 m² | 5 | 733 m² | 228 130 € | 2 592 | août 2024 |
| 10 lotissement les Lilas | maison | 90 m² | 4 | 558 m² | 265 000 € | 2 944 | août 2024 |
| 15 rue Charles Chapoutat | maison | 85 m² | 3 | 596 m² | 177 900 € | 2 093 | août 2024 |
| 3 rue du Haut Arras | maison | 90 m² | 5 | 708 m² | 325 600 € | 3 618 | juillet 2024 |
| 19 grande Rue | appartement | 98 m² | 3 | 137 600 € | 1 404 | juillet 2024 | |
| 3 lotissement Chabanas | maison | 96 m² | 5 | 423 m² | 210 000 € | 2 188 | avril 2024 |
| 10 lotissement Beausoleil | maison | 81 m² | 3 | 402 m² | 241 300 € | 2 979 | mars 2024 |
| 2 rue du Cordonnier | maison | 84 m² | 5 | 105 m² | 90 000 € | 1 071 | mars 2024 |
| 55 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 105 m² | 235 000 € | 2 136 | février 2024 |
| 14 route de Cobonne | maison | 76 m² | 3 | 458 m² | 239 000 € | 3 145 | février 2024 |
| 27 rue de la Gare | maison | 86 m² | 5 | 246 m² | 180 000 € | 2 093 | février 2024 |
| 1 bis lotissement les Blés d'Or | maison | 106 m² | 6 | 500 m² | 305 000 € | 2 877 | janvier 2024 |
| 25 rue de Surville | maison | 87 m² | 6 | 112 m² | 172 000 € | 1 977 | janvier 2024 |
| 7 rue de la Gare | maison | 117 m² | 5 | 197 m² | 292 500 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 7 rue Berton de Saut | maison | 25 m² | 2 | 50 m² | 73 000 € | 2 920 | octobre 2023 |
| 30 rue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 1 357 m² | 330 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 76 m² | 4 | 1 145 m² | 325 500 € | 4 283 | août 2023 |
| 13 lotissement l'Allée du Signal | maison | 104 m² | 5 | 655 m² | 303 750 € | 2 921 | août 2023 |
| 9 place de la Poste | maison | 95 m² | 4 | 67 m² | 167 150 € | 1 759 | juillet 2023 |
| 11 lotissement Chabanas | maison | 96 m² | 5 | 488 m² | 281 900 € | 2 936 | juillet 2023 |
| 5915 Saint Pierre | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 432 590 € | 4 326 | mai 2023 |
| 5 place Rochefort | maison | 171 m² | 7 | 153 m² | 322 640 € | 1 887 | avril 2023 |
| 5382 rue Gustave Gresse | maison | 80 m² | 5 | 336 m² | 297 500 € | 3 719 | avril 2023 |
| 5991 Fontagnal | maison | 54 m² | 1 | 176 m² | 194 000 € | 3 593 | avril 2023 |
| 5587 bis Saint Pierre | maison | 95 m² | 3 | 1 471 m² | 283 500 € | 2 984 | mars 2023 |
| 5011 route de Cobonne | maison | 87 m² | 3 | 417 m² | 85 000 € | 977 | mars 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 67 m² | 130 000 € | 2 364 | janvier 2023 |
| 5 lotissement les Rives du Lauzens | maison | 125 m² | 5 | 677 m² | 280 000 € | 2 240 | janvier 2023 |
| 8 rue du Veyou | maison | 98 m² | 4 | 711 m² | 308 440 € | 3 147 | octobre 2022 |
| 21 rue de la Gare | maison | 344 m² | 12 | 640 m² | 367 916 € | 1 070 | octobre 2022 |
| 2 rue des Boulards | maison | 66 m² | 3 | 60 m² | 148 970 € | 2 257 | octobre 2022 |
| 24 lotissement Beausoleil | maison | 92 m² | 5 | 399 m² | 290 700 € | 3 160 | octobre 2022 |
| 5491 Saint Francois | maison | 104 m² | 4 | 3 098 m² | 267 000 € | 2 567 | septembre 2022 |
| 5495 Souvion | maison | 95 m² | 4 | 1 400 m² | 230 000 € | 2 421 | août 2022 |
| 9001 Le Village | maison | 123 m² | 6 | 964 m² | 287 500 € | 2 337 | août 2022 |
| 5495 Souvion | maison | 95 m² | 4 | 1 400 m² | 470 000 € | 4 947 | août 2022 |
| 7 rue des Droits de l'Homme | maison | 60 m² | 3 | 64 m² | 122 000 € | 2 033 | juillet 2022 |
| 6015 route de Cobonne | maison | 85 m² | 4 | 421 m² | 247 000 € | 2 906 | juin 2022 |
| 3 rue la Serpentine | maison | 92 m² | 5 | 293 m² | 240 000 € | 2 609 | juin 2022 |
| 26 rue Charles Chapoutat | maison | 15 m² | 1 | 426 m² | 70 000 € | 4 667 | mai 2022 |
| 5484 Saint Francois | maison | 66 m² | 3 | 500 m² | 239 000 € | 3 621 | avril 2022 |
| 9 place de la Poste | maison | 95 m² | 4 | 67 m² | 175 000 € | 1 842 | avril 2022 |
| 14 lotissement Chabanas | maison | 96 m² | 5 | 448 m² | 253 700 € | 2 643 | mars 2022 |
| 5002 F route de Cobonne | maison | 118 m² | 6 | 539 m² | 284 950 € | 2 415 | janvier 2022 |
| 6014 route de Cobonne | maison | 65 m² | 3 | 459 m² | 190 000 € | 2 923 | janvier 2022 |
| 47 rue du 19 Mars 1962 | maison | 92 m² | 5 | 537 m² | 245 000 € | 2 663 | janvier 2022 |
| 68 bis route de Cobonne | maison | 113 m² | 6 | 333 m² | 229 440 € | 2 030 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Gare | maison | 130 m² | 4 | 372 m² | 415 000 € | 3 192 | décembre 2021 |
| 10 lotissement les Rives du Lauzens | maison | 111 m² | 5 | 722 m² | 379 500 € | 3 419 | décembre 2021 |
Autour de Aouste-sur-Sye
Aouste-sur-Sye est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 9,8 km, Valdaine à 13 km, Diois à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Aouste-sur-Sye appartient à l'aire d'attraction de Crest, 17 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Crest 2 107 €/m²
- Saillans 2 601 €/m²
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m²
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m²
- Beaufort-sur-Gervanne 2 639 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Divajeu, Soyans, Suze, La Répara-Auriples, Gigors-et-Lozeron, Montclar-sur-Gervanne, La Roche-sur-Grane, Francillon-sur-Roubion, Cobonne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aouste-sur-Sye touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m² 3,2 km
- Crest 2 107 €/m² 4,4 km
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m² 5,3 km
- Saou 3 564 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Divajeu, Cobonne, Suze, Soyans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aouste-sur-Sye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grane 2 982 €/m² 13,1 km, 2 204 hab.
- Allex 2 932 €/m² 13,8 km, 2 698 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 16,1 km, 2 960 hab.
- Dieulefit 2 054 €/m² 18,6 km, 3 289 hab.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 20,1 km, 6 614 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 20,8 km, 5 468 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : forêt de Saoû, 1 589 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sye
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du réseau de grottes à chauves-souris en Drôme et en Ardèche à 8,0 km, réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 11 km
- col Pas de Lauzun à 4,7 km
- montagnes Palloir à 6,4 km, le Château à 6,5 km
- rivières Gervanne à 2,2 km, Pétochin à 10 km
- sites Natura 2000 Pelouses, forêts et grottes du massif de Saoû à 7,6 km, Grotte à chauves-souris de Baume Sourde à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aouste-sur-Sye ?
- jan 13,3 %
- fév 8,0 %
- mars 5,3 %
- avr 8,8 %
- mai 6,2 %
- juin 6,2 %
- juil 6,2 %
- août 11,5 %
- sept 8,0 %
- oct 13,3 %
- nov 5,3 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aouste-sur-Sye ?
Les maisons vendues à Aouste-sur-Sye ont un terrain médian de 453 m², mesuré sur 110 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 178 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 626 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 921 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 433 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.