Prix de l'immobilier à Saillans (Drôme)
2 601€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saillans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Crest
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Crest
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saillans est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m² une maison
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m² une maison
- Crest pôle 2 839 €/m² une maison
- Beaufort-sur-Gervanne 2 639 €/m² une maison
- Saillans 2 601 €/m² une maison
- Aouste-sur-Sye pôle 2 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Saillans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin du Moulin | 78 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 352 €/m² |
| 61 grande Rue | 80 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2022 | 3 321 €/m² |
| 5770 La Ville | 75 m² | 3 | 180 000 € | mars 2023 | 2 624 €/m² |
| 5139 La Ville | 75 m² | 3 | 202 140 € | mai 2022 | 3 462 €/m² |
| 8 rue Mathilde Roussier | 70 m² | 3 | 195 100 € | juin 2024 | 3 391 €/m² |
| 5033 La Ville | 87 m² | 3 | 197 000 € | juin 2021 | 2 424 €/m² |
| 5231 rue de la Brèche | 84 m² | 2 | 158 000 € | juillet 2024 | 2 334 €/m² |
| 8 rue Mathilde Roussier | 86 m² | 4 | 232 644 € | janvier 2025 | 2 636 €/m² |
| 65 allée du Solaure | 70 m² | 3 | 287 500 € | septembre 2023 | 3 642 €/m² |
| 375 route de Chastel Arnaud | 80 m² | 4 | 337 500 € | mars 2021 | 3 944 €/m² |
| 5806 rue Chatou | 80 m² | 2 | 157 550 € | janvier 2021 | 2 096 €/m² |
| 8 rue Mathilde Roussier | 68 m² | 3 | 189 000 € | juillet 2024 | 3 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,5 % entre 2021 et 2024, passant de 2 446 €/m² à 2 116 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 608 €/m² et 3 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saillans, une maison de moins de 70 m² se vend 2 286 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 132 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saillans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saillans
- Combien coûte le mètre carré à Saillans (Drôme) ?
- Le prix médian à Saillans est de 2 601 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 608 €/m² et 3 261 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saillans ?
- Les maisons vendues à Saillans ont un terrain médian de 107 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Saillans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4410 route de Crest | maison | 72 m² | 4 | 964 m² | 306 000 € | 4 250 | décembre 2025 |
| 3 montée de la Soubeyranne | maison | 110 m² | 4 | 92 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2025 |
| 90 impasse Charles Baudouin | maison | 51 m² | 3 | 1 307 m² | 407 365 € | 7 988 | octobre 2025 |
| 3 rue Roderie | maison | 131 m² | 4 | 99 m² | 169 600 € | 1 295 | septembre 2025 |
| 20 allée du Vieux Tilleul | maison | 98 m² | 5 | 852 m² | 258 500 € | 2 638 | septembre 2025 |
| 60 chemin du Moulin | maison | 78 m² | 3 | 890 m² | 200 000 € | 2 564 | juillet 2025 |
| 6 rue du Boulevard | maison | 40 m² | 2 | 42 m² | 102 000 € | 2 550 | juillet 2025 |
| 18 rue Archinard | maison | 30 m² | 2 | 19 m² | 48 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 100 bis chemin de Trélaville | maison | 129 m² | 5 | 570 m² | 420 700 € | 3 261 | juillet 2025 |
| 15 rue des Remparts | maison | 50 m² | 1 | 63 m² | 85 000 € | 1 700 | mai 2025 |
| 14 rue Roderie | maison | 90 m² | 5 | 126 m² | 303 650 € | 3 374 | avril 2025 |
| 14 rue du Four | maison | 56 m² | 3 | 35 m² | 90 038 € | 1 608 | avril 2025 |
| 8 rue Mathilde Roussier | maison | 86 m² | 4 | 390 m² | 232 644 € | 2 705 | janvier 2025 |
| 5115 rue Archinard | maison | 59 m² | 3 | 49 m² | 165 000 € | 2 797 | janvier 2025 |
| 2 place Maurice Faure | appartement | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 | janvier 2025 | |
| 30 boulevard de l'Écho | maison | 61 m² | 2 | 108 m² | 153 200 € | 2 511 | décembre 2024 |
| 5123 rue Archinard | maison | 95 m² | 4 | 42 m² | 167 600 € | 1 764 | novembre 2024 |
| 5193 rue Chatou | maison | 90 m² | 1 | 106 m² | 219 000 € | 2 433 | octobre 2024 |
| 440 chemin des Samarins | maison | 112 m² | 5 | 2 000 m² | 204 000 € | 1 821 | septembre 2024 |
| 5656 Montmartel | maison | 98 m² | 4 | 958 m² | 300 000 € | 3 061 | août 2024 |
| 5231 rue de la Brèche | maison | 84 m² | 2 | 38 m² | 158 000 € | 1 881 | juillet 2024 |
| 23 rue des Andrieux | maison | 120 m² | 5 | 81 m² | 240 377 € | 2 003 | juillet 2024 |
| 8 rue Mathilde Roussier | maison | 68 m² | 3 | 213 m² | 189 000 € | 2 779 | juillet 2024 |
| 205 avenue Georges Coupois | maison | 100 m² | 4 | 720 m² | 230 000 € | 2 300 | juin 2024 |
| 8 rue Mathilde Roussier | maison | 70 m² | 3 | 205 m² | 195 100 € | 2 787 | juin 2024 |
| 5270 La Bourque | maison | 123 m² | 4 | 791 m² | 300 000 € | 2 439 | juin 2024 |
| 5394 rue du Bourg | maison | 91 m² | 4 | 43 m² | 170 915 € | 1 878 | mai 2024 |
| 3 rue des Frères Naef | appartement | 170 m² | 4 | 420 150 € | 2 471 | mai 2024 | |
| 9 rue des Remparts | maison | 92 m² | 4 | 90 m² | 205 000 € | 2 228 | avril 2024 |
| 5122 rue Archinard | maison | 45 m² | 1 | 43 m² | 40 000 € | 889 | avril 2024 |
| 314 chemin des Samarins | maison | 96 m² | 4 | 1 021 m² | 308 750 € | 3 216 | mars 2024 |
| 5233 rue de la Brèche | maison | 99 m² | 3 | 83 m² | 70 000 € | 707 | mars 2024 |
| 5449 rue de la Paix | maison | 20 m² | 1 | 55 m² | 20 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5153 rue des Andrieux | maison | 97 m² | 3 | 41 m² | 105 000 € | 1 082 | février 2024 |
| 5407 rue Barnave | maison | 180 m² | 7 | 129 m² | 153 000 € | 850 | janvier 2024 |
| 5535 Les Samarins | maison | 31 m² | 1 | 435 m² | 157 200 € | 5 071 | janvier 2024 |
| 5105 La Ville | maison | 45 m² | 3 | 29 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 5704 La Mure | maison | 42 m² | 1 | 3 849 m² | 83 590 € | 1 990 | novembre 2023 |
| 280 chemin des Samarins | maison | 166 m² | 5 | 1 596 m² | 435 416 € | 2 623 | novembre 2023 |
| 5119 rue Archinard | maison | 64 m² | 3 | 92 m² | 251 200 € | 3 925 | septembre 2023 |
| 65 allée du Solaure | maison | 70 m² | 3 | 2 575 m² | 287 500 € | 4 107 | septembre 2023 |
| chemin des Mûriers | maison | 110 m² | 3 | 1 338 m² | 382 700 € | 3 479 | juillet 2023 |
| 3 rue des Frères Naef | appartement | 102 m² | 4 | 277 500 € | 2 721 | juin 2023 | |
| 5770 La Ville | maison | 75 m² | 3 | 35 m² | 180 000 € | 2 400 | mars 2023 |
| 6 rue Beaumiroir | maison | 56 m² | 2 | 84 m² | 52 000 € | 929 | février 2023 |
| 610 avenue Georges Coupois | maison | 92 m² | 5 | 355 m² | 90 000 € | 978 | février 2023 |
| 9 Faubourg du Temple | appartement | 96 m² | 4 | 229 040 € | 2 386 | décembre 2022 | |
| 14 rue Porte Neuve | maison | 55 m² | 3 | 36 m² | 124 000 € | 2 255 | décembre 2022 |
| 5088 rue du Boulevard | maison | 39 m² | 1 | 21 m² | 94 000 € | 2 410 | décembre 2022 |
| 1590 route de la Chaudière | maison | 175 m² | 7 | 937 m² | 400 000 € | 2 286 | novembre 2022 |
| 61 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 215 m² | 210 000 € | 2 625 | novembre 2022 |
| 140 chemin des Mûriers | maison | 120 m² | 5 | 1 247 m² | 325 000 € | 2 708 | octobre 2022 |
| 275 route de Chastel Arnaud | maison | 58 m² | 4 | 2 992 m² | 289 000 € | 4 983 | octobre 2022 |
| 43 grande Rue | maison | 117 m² | 3 | 74 m² | 157 900 € | 1 350 | octobre 2022 |
| 5232 bis rue de la Brèche | maison | 40 m² | 2 | 40 m² | 128 000 € | 3 200 | octobre 2022 |
| 5400 rue du Bourg | maison | 66 m² | 3 | 40 m² | 107 000 € | 1 621 | octobre 2022 |
| 5438 place du Prieure | maison | 55 m² | 3 | 100 m² | 111 000 € | 2 018 | septembre 2022 |
| 9 Faubourg du Temple | appartement | 35 m² | 2 | 126 200 € | 3 606 | août 2022 | |
| 28 La Ville | maison | 110 m² | 3 | 219 m² | 196 000 € | 1 782 | juillet 2022 |
| 13 rue des Andrieux | maison | 100 m² | 3 | 93 m² | 196 750 € | 1 968 | juin 2022 |
| 3 rue des Frères Naef | appartement | 61 m² | 2 | 180 000 € | 2 951 | juin 2022 | |
| 5517 Les Samarins | maison | 23 m² | 1 | 624 m² | 45 000 € | 1 957 | mai 2022 |
| 5139 La Ville | maison | 75 m² | 3 | 67 m² | 202 140 € | 2 695 | mai 2022 |
| 1 passage de la Daraize | maison | 90 m² | 4 | 39 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 375 chemin de la Tuilière | maison | 105 m² | 3 | 522 m² | 180 000 € | 1 714 | mars 2022 |
| 5115 rue Archinard | maison | 59 m² | 3 | 49 m² | 120 000 € | 2 034 | février 2022 |
| 5113 La Ville | maison | 55 m² | 3 | 65 m² | 80 000 € | 1 455 | février 2022 |
| 75 allée Paul Permingeat | maison | 141 m² | 4 | 1 055 m² | 440 000 € | 3 121 | février 2022 |
| 17 boulevard de l'Écho | maison | 72 m² | 4 | 644 m² | 277 220 € | 3 850 | décembre 2021 |
| 5794 La Ville | maison | 50 m² | 2 | 75 m² | 230 000 € | 4 600 | décembre 2021 |
| 5323 Le Collet | maison | 70 m² | 3 | 3 750 m² | 464 000 € | 6 629 | novembre 2021 |
| 1215 avenue Georges Coupois | maison | 137 m² | 5 | 6 921 m² | 590 000 € | 4 307 | novembre 2021 |
| 5547 Le Villard | maison | 65 m² | 3 | 5 870 m² | 125 000 € | 1 923 | novembre 2021 |
| 10 allée du Collet | maison | 98 m² | 4 | 785 m² | 245 611 € | 2 506 | novembre 2021 |
| 5363 place de la Daraize | appartement | 37 m² | 3 | 63 600 € | 1 719 | novembre 2021 | |
| 15 Faubourg du Temple | appartement | 95 m² | 3 | 361 000 € | 3 800 | novembre 2021 | |
| 5535 Les Samarins | maison | 31 m² | 1 | 435 m² | 65 000 € | 2 097 | octobre 2021 |
| La Ville | appartement | 59 m² | 3 | 75 000 € | 1 271 | octobre 2021 | |
| La Ville | appartement | 59 m² | 3 | 81 000 € | 1 373 | octobre 2021 | |
| La Ville | appartement | 40 m² | 3 | 70 600 € | 1 765 | octobre 2021 |
Autour de Saillans
Saillans est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 54 km. Le relief qui la borde : Diois à 13 km, Valentinois à 15 km, Valdaine à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Saillans appartient à l'aire d'attraction de Crest, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Crest 2 107 €/m²
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m²
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m²
- Piégros-la-Clastre 2 881 €/m²
- Beaufort-sur-Gervanne 2 639 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Divajeu, Soyans, Suze, La Répara-Auriples, Gigors-et-Lozeron, Montclar-sur-Gervanne, La Roche-sur-Grane, Francillon-sur-Roubion, Cobonne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saillans touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mirabel-et-Blacons 3 153 €/m² 5,0 km
- Vercheny 1 664 €/m² 5,0 km
- Pontaix 1 116 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Montclar-sur-Gervanne, Espenel, Saint-Sauveur-en-Diois, Aubenasson, Chastel-Arnaud, Eygluy-Escoulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saillans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 10,3 km, 2 733 hab.
- Crest 2 107 €/m² 13,3 km, 8 658 hab.
- Die 1 973 €/m² 16,1 km, 4 844 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 20,7 km, 2 960 hab.
- Allex 2 932 €/m² 22,3 km, 2 698 hab.
- Dieulefit 2 054 €/m² 22,7 km, 3 289 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : Serre de l'Aup, 1 195 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve de vie sauvage du Grand Barry
- sommet Roc de Barry (523 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la grotte des Sadoux à 12 km
- cols de la Chaudière à 11 km, Pas de Lauzun à 11 km
- montagnes Serre de l'Aup à 8,0 km, forêt de Saoû à 8,9 km
- rivières Roanne à 6,1 km, Gervanne à 8,2 km
- sites Natura 2000 Pelouses, forêts et grottes du massif de Saoû à 9,2 km, Massif de Saou et crêtes de La Tour à 11 km
- sommet Les Trois Becs à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saillans ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 9,5 %
- avr 7,4 %
- mai 6,3 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 3,2 %
- sept 7,4 %
- oct 11,6 %
- nov 11,6 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saillans ?
Les maisons vendues à Saillans ont un terrain médian de 107 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 446 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 601 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.