Prix de l'immobilier à Draguignan
2 083€/m² pour un appartement, prix médian des 427 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Draguignan
- 32 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Draguignan
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Draguignan
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Draguignan est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Motte 4 427 €/m² une maison
- Lorgues 4 005 €/m² une maison
- Taradeau 3 632 €/m² une maison
- Trans-en-Provence 3 509 €/m² une maison
- Flayosc 3 509 €/m² une maison
- Figanières 3 071 €/m² une maison
- Les Arcs 2 804 €/m² un appartement
- Callas 2 152 €/m² un appartement
- Ampus 2 147 €/m² une maison
- Draguignan pôle 2 083 €/m² un appartement
- Châteaudouble 1 886 €/m² une maison
Estimer un bien à Draguignan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 traverse des Mûriers | 60 m² | 3 | 245 011 € | décembre 2025 | 4 084 €/m² |
| 61 boulevard Léon Blum | 60 m² | 3 | 123 500 € | novembre 2025 | 2 058 €/m² |
| 15 rue Georges Cisson | 60 m² | 3 | 82 000 € | octobre 2025 | 1 367 €/m² |
| 34 boulevard Général Leclerc | 60 m² | 3 | 147 000 € | août 2025 | 2 450 €/m² |
| 2 boulevard Jean Jaurès | 60 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2025 | 1 467 €/m² |
| 18 rue de la Libération | 60 m² | 3 | 120 001 € | mai 2025 | 2 000 €/m² |
| 80 boulevard des Cyprès Bleus | 60 m² | 3 | 90 000 € | avril 2025 | 1 500 €/m² |
| 1522 bis chemin des Incapis | 60 m² | 3 | 250 240 € | mars 2025 | 4 171 €/m² |
| 339 boulevard du Maljournal | 61 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 885 €/m² |
| 130 traverse des Mûriers | 61 m² | 3 | 215 000 € | novembre 2025 | 3 525 €/m² |
| 43 rue de l'Observance | 61 m² | 3 | 132 000 € | octobre 2025 | 2 164 €/m² |
| 56 avenue Lazare Carnot | 61 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2025 | 2 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 769 €/m² à 2 083 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 643 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Draguignan, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 043 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 875 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Draguignan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Draguignan
- Combien coûte le mètre carré à Draguignan ?
- Le prix médian à Draguignan est de 2 083 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 427 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 643 €/m² et 2 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Draguignan ?
- Sainte Cile, à 3 667 €/m². Le moins cher est Blancon, à 1 630 €/m², soit 125 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Draguignan ?
- En juillet, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Draguignan ?
- Les maisons vendues à Draguignan ont un terrain médian de 665 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Draguignan
32 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 125 % : Sainte Cile à 3 667 €/m², Blancon à 1 630 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Jardins 1 712 €/m² 533 ventes, 6 % de maisons
- le Dragon 1 635 €/m² 260 ventes, 3 % de maisons
- le Fournas 2 185 €/m² 221 ventes, 20 % de maisons
- les Ferrages 2 071 €/m² 221 ventes, 8 % de maisons
- les Collettes 1 760 €/m² 204 ventes, 9 % de maisons
- la Commanderie 2 281 €/m² 187 ventes, 2 % de maisons
- Billette 2 882 €/m² 143 ventes, 36 % de maisons
- le Petit Plan 2 499 €/m² 100 ventes, 16 % de maisons
- les Areniers 1 993 €/m² 90 ventes, 9 % de maisons
- Blancon 1 630 €/m² 83 ventes, 13 % de maisons
- la Jarre 2 132 €/m² 67 ventes, 0 % de maisons
- la Calade 2 212 €/m² 52 ventes, 29 % de maisons
- Saint Jaume 1 945 €/m² 45 ventes, 22 % de maisons
- la Garrigue 3 377 €/m² 44 ventes, 59 % de maisons
- Morgay 2 061 €/m² 43 ventes, 35 % de maisons
- Notre Dame du Peuple 2 218 €/m² 42 ventes, 14 % de maisons
- Sainte Barbe 3 243 €/m² 42 ventes, 57 % de maisons
- le Coutelet 2 843 €/m² 40 ventes, 82 % de maisons
- Vallon de la Riaille 2 447 €/m² 39 ventes, 3 % de maisons
- les Négadis 3 295 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- la Foux 3 092 €/m² 34 ventes, 79 % de maisons
- le Peyrard 3 267 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Tours 2 928 €/m² 30 ventes, 80 % de maisons
- Pissadou des Anes 2 646 €/m² 29 ventes, 48 % de maisons
- Laucate 2 354 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- les Incapis 3 310 €/m² 24 ventes, 50 % de maisons
- les Salles 3 460 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- Saint Jean 3 421 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Faïsses 3 543 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 3 068 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Folletiere 2 333 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- Sainte Cile 3 667 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Draguignan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Malmont (11), l'Espéron (10), la Colle (10), Coulombe (8), Saint Martin (8), Beaussaret (7), le Saint Esprit (7), Colombaille (6), Saint Louis (6), Ham du Flayosquet (5), Vallée de Gandy (5), Salamandrier (4), la Clappe (4), le Baguier (4), Cros d'Aimar (3), Font Clovisse (3), Saint Joseph (3), la Pierre du Moulin (3), les Selves (3), Impayaspré (2), Saint Michel (2), la Combe du Cade (2), la Pouiraque (2), les Demoiselles (2), les Fourches (2), Chabaud (1), Notre Dame des Selves (1), le Flayosquet (1), les Faïsses Orientales (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 3 456 €/m² 25 ventes
- section BL 3 436 €/m² 38 ventes
- section B 3 422 €/m² 9 ventes
- section D 3 327 €/m² 62 ventes
- section BK 3 323 €/m² 17 ventes
- section BE 3 318 €/m² 57 ventes
- section AZ 3 250 €/m² 24 ventes
- section H 3 215 €/m² 8 ventes
- section G 3 188 €/m² 30 ventes
- section BD 3 182 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 153 y sont recensées à Draguignan, 67 ont pu être situées, et 2 897 ventes sur 3 061 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 061 retenues à Draguignan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin de Billette | appartement | 68 m² | 4 | 175 540 € | 2 581 | décembre 2025 | |
| 380 chemin Saint Jaume | maison | 103 m² | 6 | 1 020 m² | 2 300 000 € | 22 330 | décembre 2025 |
| 41 avenue Lazare Carnot | appartement | 82 m² | 3 | 153 000 € | 1 866 | décembre 2025 | |
| 80 chemin du Malmont Figanieres | maison | 99 m² | 3 | 840 m² | 225 900 € | 2 282 | décembre 2025 |
| 97 boulevard du Maljournal | appartement | 85 m² | 5 | 245 000 € | 2 882 | décembre 2025 | |
| 212 résidence Grand Fournas | appartement | 86 m² | 5 | 179 000 € | 2 081 | décembre 2025 | |
| 272 avenue Pierre Brossolette | appartement | 66 m² | 4 | 147 000 € | 2 227 | décembre 2025 | |
| 29 rue Emile Zola | appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 203 résidence Grand Fournas | appartement | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 | décembre 2025 | |
| 374 A chemin des Aubépines | maison | 29 m² | 2 | 1 138 m² | 234 000 € | 8 069 | décembre 2025 |
| 6 traverse des Mûriers | appartement | 60 m² | 3 | 245 011 € | 4 084 | décembre 2025 | |
| 349 boulevard Comte Muraire | maison | 86 m² | 4 | 176 000 € | 2 047 | décembre 2025 | |
| 121 avenue du Maréchal Juin | appartement | 29 m² | 2 | 136 000 € | 4 690 | décembre 2025 | |
| 157 rue Saint Jaume | appartement | 136 m² | 5 | 451 m² | 562 000 € | 4 132 | décembre 2025 |
| 167 avenue 551eme Bataillon | appartement | 69 m² | 3 | 271 000 € | 3 928 | décembre 2025 | |
| 7 grande Rue | appartement | 53 m² | 80 000 € | 1 509 | décembre 2025 | ||
| 91 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 50 m² | 3 | 158 500 € | 3 170 | décembre 2025 | |
| 9999 avenue du Fournas | maison | 95 m² | 4 | 722 m² | 335 000 € | 3 526 | décembre 2025 |
| 13 place de la Paix | appartement | 72 m² | 3 | 191 700 € | 2 663 | décembre 2025 | |
| 339 boulevard du Maljournal | appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 | décembre 2025 | |
| 4 rue Pierre Clément | appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 1199 vieille Route de Grasse | maison | 129 m² | 5 | 744 m² | 430 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 19 rue de la République | appartement | 91 m² | 4 | 212 000 € | 2 330 | décembre 2025 | |
| 315 rue Jean Aicard | appartement | 67 m² | 4 | 118 000 € | 1 761 | décembre 2025 | |
| 35 rue des Allées d'Azémar | appartement | 71 m² | 3 | 178 000 € | 2 507 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Jardin des Plantes | appartement | 35 m² | 1 | 58 000 € | 1 657 | décembre 2025 | |
| 886 avenue Montferrat | appartement | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 4 clos Jean Aicard | appartement | 52 m² | 2 | 149 500 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 277 boulevard Marcel Pagnol | appartement | 67 m² | 3 | 81 000 € | 1 209 | décembre 2025 | |
| 9001 place J. Piquemal | appartement | 73 m² | 4 | 124 000 € | 1 699 | décembre 2025 | |
| 280 boulevard Léo Lagrange | appartement | 57 m² | 3 | 117 500 € | 2 061 | décembre 2025 | |
| 315 rue Jean Aicard | appartement | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 | décembre 2025 | |
| 186 impasse de la Valere | maison | 85 m² | 4 | 572 m² | 275 000 € | 3 235 | décembre 2025 |
| 183 avenue Pierre Brossolette | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | décembre 2025 | |
| 199 chemin Jean Rostand | appartement | 56 m² | 3 | 115 000 € | 2 054 | décembre 2025 | |
| 14 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 | décembre 2025 | |
| 319 avenue Saint Hermentaire | appartement | 91 m² | 5 | 300 000 € | 3 297 | décembre 2025 | |
| 199 chemin Jean Rostand | appartement | 81 m² | 4 | 143 130 € | 1 767 | décembre 2025 | |
| 140 avenue Morgay | appartement | 72 m² | 4 | 157 500 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 573 avenue de Tuttlingen | appartement | 19 m² | 2 | 99 000 € | 5 211 | décembre 2025 | |
| 6 rue de l'Étoile | maison | 51 m² | 3 | 25 m² | 80 000 € | 1 569 | décembre 2025 |
| 70 avenue Patrick Rosso | appartement | 110 m² | 3 | 114 600 € | 1 042 | décembre 2025 | |
| 70 avenue Patrick Rosso | appartement | 110 m² | 4 | 139 400 € | 1 267 | décembre 2025 | |
| 5 place Roger Freani | appartement | 58 m² | 2 | 75 000 € | 1 293 | décembre 2025 | |
| 186 rue Jean Aicard | appartement | 89 m² | 4 | 177 300 € | 1 992 | décembre 2025 | |
| 425 avenue de la Cerisaie | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | décembre 2025 | |
| 15 rue Frédéric Mireur | appartement | 38 m² | 2 | 65 000 € | 1 711 | décembre 2025 | |
| 44 chemin du Petit Plan | appartement | 29 m² | 1 | 18 500 € | 638 | décembre 2025 | |
| 259 chemin des Incapis | maison | 130 m² | 4 | 1 002 m² | 370 000 € | 2 846 | décembre 2025 |
| 73 chemin du Petit Plan | appartement | 70 m² | 3 | 198 000 € | 2 829 | décembre 2025 | |
| 167 avenue 551eme Bataillon | appartement | 67 m² | 3 | 264 900 € | 3 954 | décembre 2025 | |
| 138 avenue Paul Arène | appartement | 77 m² | 4 | 179 000 € | 2 325 | décembre 2025 | |
| 203 résidence Grand Fournas | appartement | 56 m² | 3 | 121 100 € | 2 163 | décembre 2025 | |
| 377 avenue Jean Monnet | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 290 000 € | 3 625 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de l'Ancien Théâtre | appartement | 26 m² | 2 | 70 435 € | 2 709 | décembre 2025 | |
| 3 rue Vieille Halle | appartement | 45 m² | 1 | 35 000 € | 778 | décembre 2025 | |
| 272 avenue Pierre Brossolette | appartement | 56 m² | 3 | 132 000 € | 2 357 | décembre 2025 | |
| 269 avenue Pierre Brossolette | maison | 103 m² | 5 | 287 950 € | 2 796 | décembre 2025 | |
| 28 rue de Trans | appartement | 30 m² | 1 | 36 000 € | 1 200 | novembre 2025 | |
| 65 avenue des Géraniums | maison | 68 m² | 3 | 940 m² | 347 050 € | 5 104 | novembre 2025 |
| 73 boulevard Jean Mermoz | appartement | 49 m² | 3 | 170 000 € | 3 469 | novembre 2025 | |
| 19 avenue Lazare Carnot | appartement | 60 m² | 2 | 168 000 € | 2 800 | novembre 2025 | |
| 223 chemin du Malmont Figanieres | maison | 102 m² | 5 | 590 m² | 365 000 € | 3 578 | novembre 2025 |
| 97 chemin des Tourdres | maison | 95 m² | 4 | 400 m² | 360 000 € | 3 789 | novembre 2025 |
| 42 boulevard Georges Clémenceau | appartement | 102 m² | 4 | 115 000 € | 1 127 | novembre 2025 | |
| 31 rue de l'Observance | appartement | 46 m² | 1 | 97 m² | 115 350 € | 2 508 | novembre 2025 |
| 411 boulevard Marcel Pagnol | appartement | 68 m² | 3 | 131 400 € | 1 932 | novembre 2025 | |
| 5 rue Frédéric Mireur | appartement | 36 m² | 1 | 45 000 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 349 boulevard Comte Muraire | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | novembre 2025 | |
| 5 rue de la Blancherie | appartement | 28 m² | 2 | 50 000 € | 1 786 | novembre 2025 | |
| 1 bis rue de l'Ancien Théâtre | appartement | 26 m² | 2 | 49 400 € | 1 900 | novembre 2025 | |
| 465 chemin des Salles | maison | 180 m² | 5 | 6 460 m² | 400 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 271 chemin des Collettes | appartement | 68 m² | 3 | 74 000 € | 1 088 | novembre 2025 | |
| 411 boulevard Marcel Pagnol | appartement | 49 m² | 2 | 64 000 € | 1 306 | novembre 2025 | |
| 130 traverse des Mûriers | appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 | novembre 2025 | |
| 250 avenue des Vignerons | maison | 102 m² | 6 | 1 145 m² | 430 000 € | 4 216 | novembre 2025 |
| 399 boulevard Marcel Pagnol | appartement | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 | novembre 2025 | |
| 99 avenue des Écoles Militaires | maison | 88 m² | 5 | 725 m² | 323 000 € | 3 670 | novembre 2025 |
| 15 rue du Piquet Vieux | appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 | novembre 2025 | |
| 6 rue Pierre Clément | maison | 65 m² | 3 | 75 m² | 115 000 € | 1 769 | novembre 2025 |
Draguignan compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Draguignan
Draguignan est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 29 km, massif des Maures à 29 km, Estérel oriental à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Draguignan est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 11 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lorgues 2 609 €/m²
- Les Arcs 2 804 €/m²
- Trans-en-Provence 1 926 €/m²
- Flayosc 2 066 €/m²
- La Motte 4 110 €/m²
- Figanières 3 256 €/m²
- Callas 2 152 €/m²
- Taradeau 2 170 €/m²
- Ampus 2 147 €/m²
- Châteaudouble 1 886 €/m²
Les communes limitrophes
Draguignan touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Figanières 3 256 €/m² 3,9 km
- Trans-en-Provence 1 926 €/m² 4,0 km
- La Motte 4 110 €/m² 7,5 km
- Taradeau 2 170 €/m² 8,2 km
- Flayosc 2 066 €/m² 8,7 km
- Les Arcs 2 804 €/m² 9,2 km
- Châteaudouble 1 886 €/m² 10,3 km
- Lorgues 2 609 €/m² 10,9 km
- Ampus 2 147 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Draguignan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callas 2 152 €/m² 9,5 km, 2 124 hab.
- Le Muy 2 391 €/m² 12,1 km, 10 118 hab.
- Vidauban 2 460 €/m² 14,2 km, 12 608 hab.
- Seillans 2 715 €/m² 15,5 km, 2 941 hab.
- Le Thoronet 2 104 €/m² 16,4 km, 2 631 hab.
- Salernes 1 990 €/m² 18,6 km, 4 019 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Saint-Aygulf. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Tavet, 855 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Mare du Col de l'Ange
- montagne Malmont (551 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Ampus à 8,4 km
- forêts bois de la Cabre d'Or à 5,6 km, bois de Prannes à 8,3 km
- rivières Nartuby à 11 km, Florieye à 12 km
- sites Natura 2000 Plaine de Vergelin-Fontigon-gorges de Châteaudouble-bois des Clappes à 8,0 km, Forêt de Palayson-bois du Rouet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Draguignan ?
- jan 7,6 %
- fév 7,0 %
- mars 7,9 %
- avr 9,1 %
- mai 7,6 %
- juin 10,0 %
- juil 10,8 %
- août 7,5 %
- sept 8,8 %
- oct 7,1 %
- nov 6,9 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Draguignan ?
Les maisons vendues à Draguignan ont un terrain médian de 665 m², mesuré sur 632 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 515 | 2 823 €/m² | 179 |
| 2022 | 2 012 €/m² | 585 | 3 076 €/m² | 188 |
| 2023 | 2 093 €/m² | 410 | 3 338 €/m² | 133 |
| 2024 | 2 054 €/m² | 372 | 3 078 €/m² | 120 |
| 2025 | 2 083 €/m² | 427 | 3 351 €/m² | 132 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.