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Prix de l'immobilier à Trans-en-Provence
1 926€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trans-en-Provence
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Draguignan
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Draguignan
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trans-en-Provence est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Motte 4 427 €/m² une maison
- Lorgues 4 005 €/m² une maison
- Taradeau 3 632 €/m² une maison
- Trans-en-Provence 3 509 €/m² une maison
- Flayosc 3 509 €/m² une maison
- Figanières 3 071 €/m² une maison
- Les Arcs 2 804 €/m² un appartement
- Callas 2 152 €/m² un appartement
- Ampus 2 147 €/m² une maison
- Draguignan pôle 2 083 €/m² un appartement
- Châteaudouble 1 886 €/m² une maison
Estimer un bien à Trans-en-Provence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Puits de Maurin | 90 m² | 4 | 399 000 € | novembre 2025 | 4 520 €/m² |
| 6741 Le Gabre | 89 m² | 4 | 444 850 € | février 2025 | 4 653 €/m² |
| 6300 Les Vignarets | 90 m² | 4 | 285 750 € | septembre 2024 | 3 703 €/m² |
| 6456 Le Peical | 92 m² | 4 | 427 850 € | juillet 2025 | 4 651 €/m² |
| 1697 A route du Muy | 92 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 120 €/m² |
| 1030 chemin des Suous | 90 m² | 4 | 360 650 € | décembre 2023 | 3 817 €/m² |
| 5064 boulevard Alphonse Daudet | 90 m² | 4 | 350 000 € | avril 2023 | 3 833 €/m² |
| 671 E chemin de Cafon 1 | 92 m² | 4 | 516 600 € | mai 2024 | 5 878 €/m² |
| 5417 Les Baumes | 94 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 2 035 €/m² |
| 9999 chemin de Cafon 2 | 87 m² | 4 | 310 089 € | décembre 2024 | 4 077 €/m² |
| 6 Le Puits de Maurin | 90 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2022 | 3 599 €/m² |
| 9992 chemin du Cassivet | 94 m² | 4 | 413 000 € | août 2024 | 4 973 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 080 €/m² à 1 926 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 816 €/m² et 2 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trans-en-Provence, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 070 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 881 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trans-en-Provence, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trans-en-Provence
- Combien coûte le mètre carré à Trans-en-Provence ?
- Le prix médian à Trans-en-Provence est de 1 926 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 816 €/m² et 2 396 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trans-en-Provence ?
- les Suous, à 3 666 €/m². Le moins cher est la Placette, à 1 693 €/m², soit 117 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Trans-en-Provence ?
- En mai, qui concentre 9,7 % des ventes de l'année, contre 7,4 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Trans-en-Provence ?
- Les maisons vendues à Trans-en-Provence ont un terrain médian de 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trans-en-Provence
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 117 % : les Suous à 3 666 €/m², la Placette à 1 693 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 944 €/m² 59 ventes, 17 % de maisons
- le Grand Pont 2 064 €/m² 30 ventes, 0 % de maisons
- Barbe Canne 1 706 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- Saint Victor 2 471 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- la Placette 1 693 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- les Suous 3 666 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Puits 2 244 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Trans-en-Provence portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pont (10), Colmar (9), le Cassivet (9), les Escombes (9), Saint Bernard (8), le Bâchas (8), les Bois Routs (8), la Gardiole (7), les Baumes (7), les Vignarets (7), le Ribas (6), Beaulieu (5), Cafon (5), la Croix (5), le Peical (5), le Puits de Maurin (4), le Puits du Bel Eouve (4), les Clauses (4), le Gabre (3), le Peybert (3), Valaury (2), la Foux (2), la Pouiraque (2), le Cros (2), les Jardins (2), Cantoua (1), Carraire du Peybert (1), Saint Vincent (1), la Baume (1), le Paradis (1), les Eyssares (1), les Faïsses Occidentales (1), les Planes (1), les Teissieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 4 440 €/m² 8 ventes
- section F 3 892 €/m² 21 ventes
- section AP 3 884 €/m² 9 ventes
- section AM 3 663 €/m² 12 ventes
- section AK 3 467 €/m² 17 ventes
- section AC 3 276 €/m² 18 ventes
- section AB 2 710 €/m² 19 ventes
- section AN 2 064 €/m² 30 ventes
- section AL 1 944 €/m² 125 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Trans-en-Provence, 56 ont pu être situées, et 310 ventes sur 310 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 310 retenues à Trans-en-Provence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Nationale | maison | 54 m² | 3 | 24 m² | 70 000 € | 1 296 | décembre 2025 |
| 124 allée des Basses Rives | appartement | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 21 Les Escombes | maison | 100 m² | 3 | 853 m² | 333 000 € | 3 330 | décembre 2025 |
| 607 chemin des Clauses | maison | 83 m² | 4 | 757 m² | 341 000 € | 4 108 | décembre 2025 |
| 13 rue Nationale | appartement | 90 m² | 2 | 48 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 5195 Valaury | maison | 87 m² | 5 | 8 694 m² | 306 000 € | 3 517 | novembre 2025 |
| 6 Le Puits de Maurin | maison | 90 m² | 4 | 471 m² | 399 000 € | 4 433 | novembre 2025 |
| 4 place de l'Église | appartement | 35 m² | 1 | 67 500 € | 1 929 | novembre 2025 | |
| 4 place de Villeneuve | appartement | 40 m² | 1 | 72 650 € | 1 816 | novembre 2025 | |
| 14 place de l'Église | appartement | 55 m² | 2 | 105 000 € | 1 909 | novembre 2025 | |
| chemin des Suous | maison | 102 m² | 5 | 803 m² | 387 050 € | 3 795 | octobre 2025 |
| 2 traverse de la Placette | appartement | 48 m² | 1 | 115 000 € | 2 396 | octobre 2025 | |
| 3 Les Jas | appartement | 47 m² | 3 | 203 000 € | 4 319 | octobre 2025 | |
| 150 chemin des Vignarets | maison | 92 m² | 6 | 899 m² | 326 150 € | 3 545 | octobre 2025 |
| 176 allée des Basses Rives | appartement | 87 m² | 4 | 197 000 € | 2 264 | octobre 2025 | |
| 9000 Les Escombes | maison | 135 m² | 4 | 617 m² | 499 000 € | 3 696 | octobre 2025 |
| 189 bis chemin des Chênes | maison | 84 m² | 4 | 579 m² | 326 910 € | 3 892 | septembre 2025 |
| 33 avenue de la Gare | appartement | 72 m² | 4 | 127 500 € | 1 771 | septembre 2025 | |
| 176 allée des Basses Rives | appartement | 60 m² | 2 | 145 000 € | 2 417 | septembre 2025 | |
| 124 allée des Basses Rives | appartement | 103 m² | 4 | 190 000 € | 1 845 | août 2025 | |
| 21 rue Nationale | appartement | 32 m² | 1 | 60 m² | 200 000 € | 6 250 | août 2025 |
| 114 chemin du Cassivet | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 399 700 € | 3 997 | août 2025 |
| 9998 route des Arcs | maison | 122 m² | 4 | 1 081 m² | 541 695 € | 4 440 | août 2025 |
| 9 rue Nationale | appartement | 31 m² | 1 | 58 250 € | 1 879 | juillet 2025 | |
| 609 chemin des Bois Routs | maison | 90 m² | 3 | 458 m² | 329 000 € | 3 656 | juillet 2025 |
| chemin du Ribas | maison | 105 m² | 5 | 833 m² | 407 000 € | 3 876 | juillet 2025 |
| 6456 Le Peical | maison | 92 m² | 4 | 427 850 € | 4 651 | juillet 2025 | |
| 5666 La Gardiole | maison | 100 m² | 4 | 528 m² | 322 000 € | 3 220 | juillet 2025 |
| 1 rue du Panorama Saint Bernard | maison | 125 m² | 5 | 762 m² | 445 370 € | 3 563 | juillet 2025 |
| 960 chemin de la Pouiraque | maison | 75 m² | 3 | 10 m² | 230 000 € | 3 067 | juin 2025 |
| 5138 boulevard Frederic Mistral | maison | 71 m² | 3 | 480 m² | 220 000 € | 3 099 | juin 2025 |
| 5417 Les Baumes | maison | 94 m² | 4 | 124 m² | 170 000 € | 1 809 | juin 2025 |
| 10 impasse du Parterre | appartement | 28 m² | 1 | 69 500 € | 2 482 | juin 2025 | |
| 1697 A route du Muy | maison | 92 m² | 4 | 18 788 m² | 260 000 € | 2 826 | juin 2025 |
| 217 route du Peical | maison | 156 m² | 5 | 375 000 € | 2 404 | mai 2025 | |
| 18 route de la Motte | maison | 120 m² | 5 | 1 250 m² | 369 850 € | 3 082 | mai 2025 |
| 182 chemin des Suous | maison | 116 m² | 4 | 809 m² | 404 400 € | 3 486 | mai 2025 |
| 270 chemin Trans Puits du Bel Eouve | maison | 105 m² | 4 | 488 m² | 315 300 € | 3 003 | avril 2025 |
| 5 rue de la Placette | maison | 75 m² | 2 | 292 m² | 65 000 € | 867 | avril 2025 |
| 33 avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 | avril 2025 | |
| 5095 Le Grand Pont | appartement | 63 m² | 3 | 128 000 € | 2 032 | avril 2025 | |
| 124 allée des Basses Rives | appartement | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 | avril 2025 | |
| 6591 Les Bois Routs | maison | 100 m² | 4 | 350 000 € | 3 500 | mars 2025 | |
| 14 montée de l'Ermitage | maison | 80 m² | 2 | 50 m² | 159 000 € | 1 988 | février 2025 |
| 6741 Le Gabre | maison | 89 m² | 4 | 1 457 m² | 444 850 € | 4 998 | février 2025 |
| 124 allée des Basses Rives | appartement | 81 m² | 4 | 172 000 € | 2 123 | février 2025 | |
| 14 place de l'Église | appartement | 89 m² | 3 | 165 000 € | 1 854 | février 2025 | |
| 224 chemin de Cafon 2 | maison | 135 m² | 5 | 927 m² | 522 440 € | 3 870 | février 2025 |
| 5091 Saint-Victor | appartement | 66 m² | 4 | 187 000 € | 2 833 | février 2025 | |
| 6456 Le Peical | maison | 112 m² | 7 | 310 000 € | 2 768 | janvier 2025 | |
| 9000 La Pouiraque | maison | 13 m² | 1 | 40 000 € | 3 077 | janvier 2025 | |
| 231 rue des Baumes | maison | 122 m² | 3 | 2 663 m² | 950 000 € | 7 787 | janvier 2025 |
| 4 rue des Moulins | appartement | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 | janvier 2025 | |
| 4 rue des Moulins | appartement | 75 m² | 3 | 15 000 € | 200 | janvier 2025 | |
| 9999 chemin de Cafon 2 | maison | 87 m² | 4 | 645 m² | 310 089 € | 3 564 | décembre 2024 |
| 20 rue du Panorama Saint Bernard | maison | 110 m² | 3 | 592 m² | 343 340 € | 3 121 | décembre 2024 |
| 45 rue Nationale | maison | 72 m² | 5 | 144 m² | 181 000 € | 2 514 | décembre 2024 |
| 5870 Colmar | maison | 120 m² | 4 | 270 m² | 275 000 € | 2 292 | novembre 2024 |
| 4 rue du Bâchas | maison | 80 m² | 4 | 32 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2024 |
| 36 rue Nationale | maison | 216 m² | 5 | 166 m² | 195 000 € | 903 | novembre 2024 |
| 1 lotissement les Hautes Rives | maison | 118 m² | 5 | 5 197 m² | 330 000 € | 2 797 | octobre 2024 |
| 2 rue Paul Arène | maison | 78 m² | 4 | 462 m² | 261 802 € | 3 356 | octobre 2024 |
| Le Ribas | maison | 98 m² | 4 | 802 m² | 491 000 € | 5 010 | octobre 2024 |
| 5975 boulevard Frederic Mistral | maison | 63 m² | 3 | 420 m² | 296 000 € | 4 698 | septembre 2024 |
| 9 rue Nationale | appartement | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 | septembre 2024 | |
| 38 rue Nationale | appartement | 21 m² | 1 | 48 000 € | 2 286 | septembre 2024 | |
| 6300 Les Vignarets | maison | 90 m² | 4 | 504 m² | 285 750 € | 3 175 | septembre 2024 |
| 5 place du Château | appartement | 43 m² | 2 | 104 000 € | 2 419 | septembre 2024 | |
| 2 traverse de la Placette | appartement | 48 m² | 1 | 76 000 € | 1 583 | septembre 2024 | |
| 15 Les Escombes | maison | 126 m² | 4 | 740 m² | 385 000 € | 3 056 | août 2024 |
| 26 Le Bâchas | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 160 000 € | 3 077 | août 2024 |
| 4 rue du Panorama Saint Bernard | maison | 80 m² | 3 | 613 m² | 290 000 € | 3 625 | août 2024 |
| 5022 Colmar | maison | 65 m² | 4 | 510 m² | 260 000 € | 4 000 | août 2024 |
| 1413 C route des Arcs | maison | 14 m² | 1 | 3 494 m² | 25 000 € | 1 786 | août 2024 |
| 9992 chemin du Cassivet | maison | 94 m² | 4 | 749 m² | 413 000 € | 4 394 | août 2024 |
| chemin des Suous | maison | 156 m² | 5 | 800 m² | 458 565 € | 2 940 | juillet 2024 |
| 1244 C chemin du Puits | maison | 80 m² | 4 | 1 042 m² | 220 000 € | 2 750 | juillet 2024 |
| 176 allée des Basses Rives | appartement | 68 m² | 3 | 122 200 € | 1 797 | juillet 2024 | |
| 25 rue du Safranier | appartement | 37 m² | 2 | 70 300 € | 1 900 | juillet 2024 | |
| montée de l'Ermitage | maison | 65 m² | 3 | 63 m² | 132 850 € | 2 044 | juillet 2024 |
Autour de Trans-en-Provence
Trans-en-Provence est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 26 km, Massif de l'Esterel à 27 km, Estérel oriental à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Trans-en-Provence appartient à l'aire d'attraction de Draguignan, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Draguignan 2 083 €/m²
- Lorgues 2 609 €/m²
- Les Arcs 2 804 €/m²
- Flayosc 2 066 €/m²
- La Motte 4 110 €/m²
- Figanières 3 256 €/m²
- Callas 2 152 €/m²
- Taradeau 2 170 €/m²
- Ampus 2 147 €/m²
- Châteaudouble 1 886 €/m²
Les communes limitrophes
Trans-en-Provence touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Draguignan 2 083 €/m² 4,0 km
- La Motte 4 110 €/m² 5,2 km
- Les Arcs 2 804 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trans-en-Provence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figanières 3 256 €/m² 6,9 km, 2 762 hab.
- Le Muy 2 391 €/m² 8,8 km, 10 118 hab.
- Callas 2 152 €/m² 10,1 km, 2 124 hab.
- Vidauban 2 460 €/m² 10,8 km, 12 608 hab.
- Lorgues 2 609 €/m² 10,8 km, 9 849 hab.
- Flayosc 2 066 €/m² 11,4 km, 4 673 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Saint-Aygulf. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Tavet, 855 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mare du Col de l'Ange à 4,9 km, réserve biologique dirigée de la mare de Catcheou à 9,7 km
- forêts bois de la Cabre d'Or à 9,0 km, bois de Prignonet à 9,4 km
- montagne Malmont à 6,7 km
- rivières Nartuby à 7,8 km, Aille à 8,1 km
- sites Natura 2000 Forêt de Palayson-bois du Rouet à 10 km, Val d'Argens à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trans-en-Provence ?
- jan 8,7 %
- fév 8,4 %
- mars 7,4 %
- avr 8,4 %
- mai 9,7 %
- juin 8,1 %
- juil 8,4 %
- août 8,1 %
- sept 8,1 %
- oct 9,4 %
- nov 7,4 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trans-en-Provence ?
Les maisons vendues à Trans-en-Provence ont un terrain médian de 656 m², mesuré sur 160 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 30 | 3 195 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 064 €/m² | 34 | 3 551 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 134 €/m² | 27 | 3 632 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 932 €/m² | 21 | 3 077 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 926 €/m² | 22 | 3 509 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.