Prix de l'immobilier à Taradeau
2 170€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taradeau
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Draguignan
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Draguignan
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taradeau est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Motte 4 427 €/m² une maison
- Lorgues 4 005 €/m² une maison
- Taradeau 3 632 €/m² une maison
- Trans-en-Provence 3 509 €/m² une maison
- Flayosc 3 509 €/m² une maison
- Figanières 3 071 €/m² une maison
- Les Arcs 2 804 €/m² un appartement
- Callas 2 152 €/m² un appartement
- Ampus 2 147 €/m² une maison
- Draguignan pôle 2 083 €/m² un appartement
- Châteaudouble 1 886 €/m² une maison
Estimer un bien à Taradeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 lotissement de la Demoiselle | 85 m² | 4 | 406 400 € | octobre 2025 | 4 766 €/m² |
| 5131 La Pouponne | 85 m² | 4 | 150 000 € | mars 2025 | 1 701 €/m² |
| 33 impasse du Belvédère | 85 m² | 4 | 378 800 € | janvier 2024 | 4 300 €/m² |
| 5452 La Tour | 86 m² | 4 | 335 000 € | janvier 2023 | 4 099 €/m² |
| 162 F avenue de Vidauban | 84 m² | 4 | 138 000 € | février 2022 | 1 789 €/m² |
| 5 hameau de Florieyes | 90 m² | 4 | 264 000 € | mars 2024 | 2 979 €/m² |
| 5681 Le Plan | 85 m² | 4 | 210 000 € | février 2021 | 3 209 €/m² |
| 5497 La Tour | 80 m² | 4 | 305 900 € | avril 2024 | 3 882 €/m² |
| 5453 La Tour | 80 m² | 4 | 435 000 € | janvier 2023 | 5 564 €/m² |
| 5423 La Tour | 87 m² | 4 | 298 000 € | février 2021 | 4 328 €/m² |
| 164 Ancien Chemin des Bertrand | 93 m² | 4 | 315 790 € | septembre 2024 | 3 301 €/m² |
| 26 Le Rocher | 77 m² | 4 | 315 000 € | mai 2024 | 4 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 021 €/m² et 2 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Taradeau
- Combien coûte le mètre carré à Taradeau ?
- Le prix médian à Taradeau est de 2 170 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 021 €/m² et 2 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taradeau ?
- Les maisons vendues à Taradeau ont un terrain médian de 613 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Taradeau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5641 lotissement la Colette | appartement | 80 m² | 3 | 206 000 € | 2 575 | décembre 2025 | |
| 27 route de Lorgues | appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 12 passage des Bruyères | maison | 43 m² | 2 | 934 m² | 175 000 € | 4 070 | novembre 2025 |
| 69 rue des Eucalyptus | maison | 66 m² | 3 | 418 m² | 263 000 € | 3 985 | novembre 2025 |
| 8 Le Moulin | maison | 95 m² | 3 | 434 m² | 292 000 € | 3 074 | octobre 2025 |
| 27 lotissement de la Demoiselle | maison | 85 m² | 4 | 642 m² | 406 400 € | 4 781 | octobre 2025 |
| 5258 L'Ormeau | maison | 60 m² | 3 | 586 m² | 218 500 € | 3 642 | octobre 2025 |
| 4 Le Moulin | maison | 100 m² | 4 | 519 m² | 273 000 € | 2 730 | octobre 2025 |
| 5053 Le Ménage | maison | 54 m² | 3 | 138 m² | 230 000 € | 4 259 | septembre 2025 |
| 5080 L'Ormeau | maison | 74 m² | 4 | 391 m² | 202 500 € | 2 736 | septembre 2025 |
| 12 lotissement la Bergerie | maison | 73 m² | 3 | 613 m² | 287 500 € | 3 938 | septembre 2025 |
| 19 Le Rocher | maison | 100 m² | 4 | 1 461 m² | 250 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 5147 Le Château | maison | 140 m² | 3 | 295 m² | 120 000 € | 857 | septembre 2025 |
| 5666 Les Bossons | maison | 100 m² | 5 | 1 020 m² | 407 000 € | 4 070 | août 2025 |
| 5240 Les Bas Planons | maison | 80 m² | 3 | 4 921 m² | 270 000 € | 3 375 | juin 2025 |
| 5403 Les Bossons | maison | 69 m² | 3 | 490 m² | 250 000 € | 3 623 | juin 2025 |
| 14 avenue des Arcs | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | juin 2025 | |
| 14 avenue des Arcs | appartement | 49 m² | 2 | 93 000 € | 1 898 | juin 2025 | |
| 5465 La Tour | maison | 80 m² | 3 | 390 m² | 260 000 € | 3 250 | juin 2025 |
| 74 rue des Eucalyptus | maison | 92 m² | 3 | 348 m² | 335 890 € | 3 651 | juin 2025 |
| 5277 L'Ormeau | maison | 73 m² | 3 | 432 m² | 270 000 € | 3 699 | juin 2025 |
| 30 lotissement de la Demoiselle | maison | 119 m² | 4 | 1 000 m² | 457 070 € | 3 841 | mai 2025 |
| 5178 rue des Jardins | maison | 119 m² | 4 | 141 m² | 297 400 € | 2 499 | mai 2025 |
| 75 route de Flayosc | appartement | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 | avril 2025 | |
| 125 rue Saint Joseph | maison | 55 m² | 2 | 141 m² | 186 110 € | 3 384 | avril 2025 |
| 5195 La Lombarde | maison | 120 m² | 5 | 940 000 € | 7 833 | avril 2025 | |
| 5131 La Pouponne | maison | 85 m² | 4 | 749 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2025 |
| 773 route de Flayosc | maison | 110 m² | 4 | 403 m² | 384 519 € | 3 496 | décembre 2024 |
| 5004 Les Comtes | maison | 39 m² | 1 | 1 691 m² | 193 000 € | 4 949 | décembre 2024 |
| 5641 route de Nice | appartement | 65 m² | 3 | 248 m² | 207 000 € | 3 185 | octobre 2024 |
| 5628 Bon Repos | maison | 65 m² | 3 | 11 806 m² | 220 000 € | 3 385 | octobre 2024 |
| 69 rue des Eucalyptus | maison | 60 m² | 3 | 481 m² | 299 000 € | 4 983 | octobre 2024 |
| 5361 La Pouponne | maison | 75 m² | 3 | 700 m² | 377 800 € | 5 037 | septembre 2024 |
| 5337 Le Castelar | maison | 83 m² | 3 | 1 000 m² | 320 000 € | 3 855 | septembre 2024 |
| 5577 Le Bois du Baron | appartement | 92 m² | 3 | 197 500 € | 2 147 | septembre 2024 | |
| 164 Ancien Chemin des Bertrand | maison | 93 m² | 4 | 750 m² | 315 790 € | 3 396 | septembre 2024 |
| 3 avenue de Vidauban | maison | 100 m² | 4 | 595 m² | 339 950 € | 3 400 | juillet 2024 |
| 5557 La Gorge de Paurre et Mege | maison | 114 m² | 3 | 505 m² | 551 000 € | 4 833 | juillet 2024 |
| 12 passage des Bruyères | maison | 43 m² | 2 | 934 m² | 220 000 € | 5 116 | mai 2024 |
| 5506 Les Routes | maison | 75 m² | 4 | 5 193 m² | 205 000 € | 2 733 | mai 2024 |
| 26 Le Rocher | maison | 77 m² | 4 | 514 m² | 315 000 € | 4 091 | mai 2024 |
| 5524 Saint Anne | appartement | 91 m² | 4 | 355 m² | 220 000 € | 2 418 | mai 2024 |
| 5482 Le Nouveau Moulin | maison | 129 m² | 5 | 804 m² | 526 005 € | 4 078 | avril 2024 |
| 5335 Les Bossons | maison | 73 m² | 3 | 574 m² | 372 705 € | 5 106 | avril 2024 |
| 5292 Les Bossons | maison | 70 m² | 2 | 621 m² | 257 000 € | 3 671 | avril 2024 |
| 5497 La Tour | maison | 80 m² | 4 | 405 m² | 305 900 € | 3 824 | avril 2024 |
| 208 chemin des Chabert | maison | 320 m² | 9 | 7 832 m² | 820 350 € | 2 564 | mars 2024 |
| 47 rue des Eucalyptus | maison | 118 m² | 4 | 952 m² | 205 000 € | 1 737 | mars 2024 |
| 5359 L'Ormeau | maison | 95 m² | 6 | 432 m² | 326 305 € | 3 435 | mars 2024 |
| 5 hameau de Florieyes | maison | 90 m² | 4 | 430 m² | 264 000 € | 2 933 | mars 2024 |
| 5456 La Pouponne | maison | 76 m² | 4 | 628 m² | 389 800 € | 5 129 | mars 2024 |
| 237 avenue Saint Joseph | appartement | 33 m² | 2 | 105 000 € | 3 182 | février 2024 | |
| 5611 La Gorge de Paurre et Mege | maison | 120 m² | 4 | 730 m² | 375 000 € | 3 125 | février 2024 |
| 14 avenue des Arcs | appartement | 35 m² | 1 | 60 350 € | 1 724 | février 2024 | |
| 42 rue des Micocouliers | maison | 190 m² | 6 | 940 m² | 435 000 € | 2 289 | janvier 2024 |
| 33 impasse du Belvédère | maison | 85 m² | 4 | 850 m² | 378 800 € | 4 456 | janvier 2024 |
| 175 montée du Mûrier | maison | 75 m² | 3 | 421 m² | 272 000 € | 3 627 | janvier 2024 |
| 5150 Le Château | maison | 60 m² | 3 | 57 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 12 passage des Bruyères | maison | 43 m² | 2 | 934 m² | 190 000 € | 4 419 | novembre 2023 |
| 5566 La Gorge de Paurre et Mege | maison | 94 m² | 4 | 690 m² | 230 000 € | 2 447 | novembre 2023 |
| 14 avenue des Arcs | appartement | 72 m² | 2 | 154 000 € | 2 139 | octobre 2023 | |
| 5215 Le Castelar | maison | 50 m² | 3 | 1 450 m² | 130 000 € | 2 600 | octobre 2023 |
| 50 impasse du Château | appartement | 48 m² | 2 | 102 000 € | 2 125 | septembre 2023 | |
| 50 impasse du Château | appartement | 43 m² | 2 | 119 000 € | 2 767 | septembre 2023 | |
| 5507 La Pouponne | maison | 62 m² | 3 | 461 m² | 276 550 € | 4 460 | août 2023 |
| 11 rue des Micocouliers | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 320 000 € | 3 556 | juillet 2023 |
| 5613 Les Bertrands | maison | 95 m² | 4 | 3 584 m² | 438 248 € | 4 613 | juin 2023 |
| 5629 Le Château | maison | 99 m² | 4 | 1 020 m² | 242 200 € | 2 446 | juin 2023 |
| 69 rue des Eucalyptus | maison | 60 m² | 3 | 481 m² | 267 000 € | 4 450 | avril 2023 |
| 5632 Les Plainons | maison | 28 m² | 1 | 6 099 m² | 50 000 € | 1 786 | février 2023 |
| 5144 Le Château | maison | 74 m² | 4 | 1 962 m² | 275 000 € | 3 716 | février 2023 |
| 5452 La Tour | maison | 86 m² | 4 | 351 m² | 335 000 € | 3 895 | janvier 2023 |
| 5453 La Tour | maison | 80 m² | 4 | 590 m² | 435 000 € | 5 438 | janvier 2023 |
| 43 rue des Lavandières | maison | 126 m² | 5 | 349 m² | 271 000 € | 2 151 | janvier 2023 |
| 5521 Les Bossons | maison | 66 m² | 3 | 531 m² | 100 000 € | 1 515 | janvier 2023 |
| 239 rue de Florièye | maison | 115 m² | 6 | 814 m² | 310 000 € | 2 696 | décembre 2022 |
| 5094 Les Hauts Planons | maison | 56 m² | 3 | 6 589 m² | 200 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 13 Le Rocher | maison | 105 m² | 5 | 744 m² | 300 435 € | 2 861 | novembre 2022 |
| 1 rue des Micocouliers | maison | 118 m² | 5 | 922 m² | 415 000 € | 3 517 | novembre 2022 |
| 130 rue des Eucalyptus | maison | 77 m² | 4 | 229 m² | 308 400 € | 4 005 | octobre 2022 |
Autour de Taradeau
Taradeau est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 21 km, Massif de l'Esterel à 32 km, Estérel oriental à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Taradeau appartient à l'aire d'attraction de Draguignan, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Draguignan 2 083 €/m²
- Lorgues 2 609 €/m²
- Les Arcs 2 804 €/m²
- Trans-en-Provence 1 926 €/m²
- Flayosc 2 066 €/m²
- La Motte 4 110 €/m²
- Figanières 3 256 €/m²
- Callas 2 152 €/m²
- Ampus 2 147 €/m²
- Châteaudouble 1 886 €/m²
Les communes limitrophes
Taradeau touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Arcs 2 804 €/m² 4,9 km
- Lorgues 2 609 €/m² 5,7 km
- Vidauban 2 460 €/m² 7,0 km
- Draguignan 2 083 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taradeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trans-en-Provence 1 926 €/m² 6,3 km, 6 905 hab.
- Flayosc 2 066 €/m² 10,4 km, 4 673 hab.
- La Motte 4 110 €/m² 11,0 km, 3 071 hab.
- Le Thoronet 2 104 €/m² 11,2 km, 2 631 hab.
- Le Cannet-des-Maures 2 266 €/m² 11,7 km, 5 140 hab.
- Figanières 3 256 €/m² 12,1 km, 2 762 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage du Grand Boucharel. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Tavet, 855 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mare du Col de l'Ange à 6,7 km
- forêts bois de Peyloubier à 5,7 km, Communale des Arcs à 7,0 km
- montagne Malmont à 11 km
- rivières Florieye à 3,6 km, Aille à 7,7 km
- site Natura 2000 Val d'Argens à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taradeau ?
- jan 8,0 %
- fév 8,8 %
- mars 6,6 %
- avr 8,8 %
- mai 7,3 %
- juin 12,4 %
- juil 3,6 %
- août 4,4 %
- sept 11,7 %
- oct 13,9 %
- nov 7,3 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Taradeau ?
Les maisons vendues à Taradeau ont un terrain médian de 613 m², mesuré sur 114 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 946 €/m² | 34 | |
| 2022 | 1 847 €/m² | 5 | 3 389 €/m² | 21 |
| 2023 | non mesuré | 3 556 €/m² | 15 | |
| 2024 | 2 418 €/m² | 5 | 3 671 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 170 €/m² | 5 | 3 632 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.