Prix de l'immobilier à Hambers
496€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hambers
Le prix dans l'aire d'attraction de Évron
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hambers est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mézangers 1 648 €/m² une maison
- Évron pôle 1 415 €/m² une maison
- Saint-Léger 1 389 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Erve 1 375 €/m² une maison
- Neau 1 353 €/m² une maison
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m² une maison
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m² une maison
- Sainte-Suzanne-et-Chammes 1 197 €/m² une maison
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m² une maison
- Bais 1 045 €/m² une maison
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m² une maison
- Voutré 966 €/m² une maison
- Brée 860 €/m² une maison
- Rouessé-Vassé 852 €/m² une maison
- Izé 590 €/m² une maison
- Hambers 496 €/m² une maison
Estimer un bien à Hambers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de la Chapelle au Riboul | 85 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 491 €/m² |
| 8 rue du Montaigu | 90 m² | 4 | 27 000 € | février 2025 | 300 €/m² |
| 9 résidence Beau Soleil | 85 m² | 4 | 132 000 € | juin 2022 | 634 €/m² |
| 7 rue du Montaigu | 83 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2023 | 457 €/m² |
| 7 rue du Montaigu | 83 m² | 4 | 156 053 € | juin 2023 | 714 €/m² |
| 3 rue des Bleuets | 84 m² | 4 | 77 900 € | février 2022 | 379 €/m² |
| 2 ruelle des Vergers | 88 m² | 4 | 96 000 € | octobre 2023 | 414 €/m² |
| 19 rue des Bleuets | 77 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 496 €/m² |
| 6 rue des Bleuets | 76 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2024 | 226 €/m² |
| 6 rue des Planchettes | 88 m² | 5 | 77 000 € | janvier 2024 | 334 €/m² |
| 225 chemin du Tertre | 77 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2022 | 265 €/m² |
| 9 rue de la Jouvinière | 91 m² | 5 | 45 000 € | septembre 2025 | 495 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 495 €/m² et 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hambers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 111 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hambers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Hambers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Jouvinière | maison | 91 m² | 5 | 1 006 m² | 45 000 € | 495 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Vergers | maison | 119 m² | 5 | 753 m² | 59 000 € | 496 | juin 2025 |
| 555 chemin de la Tressiniere | maison | 95 m² | 5 | 448 m² | 64 750 € | 682 | mars 2025 |
| 8 rue du Montaigu | maison | 90 m² | 4 | 941 m² | 27 000 € | 300 | février 2025 |
| 1 impasse du Montaigu | maison | 60 m² | 3 | 731 m² | 85 000 € | 1 417 | janvier 2025 |
| 19 rue des Bleuets | maison | 77 m² | 4 | 775 m² | 100 000 € | 1 299 | décembre 2024 |
| 1 ruelle des Vergers | maison | 180 m² | 5 | 755 m² | 120 000 € | 667 | septembre 2024 |
| 550 chemin de la Haye | maison | 58 m² | 3 | 1 510 m² | 140 000 € | 2 414 | juillet 2024 |
| 7 impasse des Vergers | maison | 72 m² | 5 | 616 m² | 110 000 € | 1 528 | juillet 2024 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 4 | 790 m² | 45 000 € | 592 | juillet 2024 |
| 21 rue des Bleuets | maison | 165 m² | 8 | 2 583 m² | 217 000 € | 1 315 | avril 2024 |
| 6 rue des Planchettes | maison | 88 m² | 5 | 540 m² | 77 000 € | 875 | janvier 2024 |
| 2 ruelle des Vergers | maison | 88 m² | 4 | 273 m² | 96 000 € | 1 091 | octobre 2023 |
| 7 rue du Montaigu | maison | 83 m² | 4 | 157 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Jouvinière | maison | 67 m² | 3 | 397 m² | 114 000 € | 1 701 | juillet 2023 |
| 2 impasse de l'Ancienne École | maison | 52 m² | 2 | 301 m² | 45 000 € | 865 | juillet 2023 |
| 7 rue du Montaigu | maison | 83 m² | 4 | 156 053 € | 1 880 | juin 2023 | |
| 25 route de la Chapelle au Riboul | maison | 85 m² | 4 | 1 710 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2023 |
| 1 rue des Bleuets | maison | 55 m² | 2 | 144 m² | 18 000 € | 327 | mai 2023 |
| 30 chemin des Trouaillères | maison | 64 m² | 3 | 560 m² | 99 200 € | 1 550 | mai 2023 |
| 3075 route du Consent | maison | 88 m² | 5 | 54 000 € | 614 | avril 2023 | |
| 2 résidence Beau Soleil | maison | 106 m² | 5 | 805 m² | 140 000 € | 1 321 | février 2023 |
| 755 chemin de la Talbotière | maison | 28 m² | 1 | 1 646 m² | 70 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 8 rue des Abbés Gaugain | maison | 79 m² | 3 | 727 m² | 110 000 € | 1 392 | janvier 2023 |
| 225 chemin du Tertre | maison | 77 m² | 4 | 1 201 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2022 |
| 105 chemin de Lorias | maison | 139 m² | 4 | 3 440 m² | 197 000 € | 1 417 | août 2022 |
| 14 rue du Montaigu | maison | 101 m² | 5 | 604 m² | 53 000 € | 525 | juillet 2022 |
| 9 résidence Beau Soleil | maison | 85 m² | 4 | 425 m² | 132 000 € | 1 553 | juin 2022 |
| 105 chemin de la Dilautière | maison | 74 m² | 3 | 1 990 m² | 89 900 € | 1 215 | mai 2022 |
| 200 route du Consent | maison | 71 m² | 2 | 8 760 m² | 125 000 € | 1 761 | avril 2022 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 4 | 755 m² | 77 900 € | 927 | février 2022 |
| 430 chemin de la Petite Monnerie | maison | 135 m² | 8 | 890 m² | 150 000 € | 1 111 | août 2021 |
| 5380 Marche | maison | 21 m² | 3 | 6 020 m² | 25 000 € | 1 190 | août 2021 |
| 3 rue Jean Louis Bernard | maison | 64 m² | 3 | 549 m² | 48 000 € | 750 | août 2021 |
| 1 rue des Abbés Gaugain | maison | 115 m² | 4 | 348 m² | 26 500 € | 230 | juin 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 89 m² | 3 | 122 m² | 39 000 € | 438 | mars 2021 |
| 600 chemin de la Cujonnière | maison | 38 m² | 1 | 1 450 m² | 26 000 € | 684 | mars 2021 |
| 200 chemin du Tertre | maison | 144 m² | 5 | 1 010 m² | 90 000 € | 625 | mars 2021 |
| 7 résidence Beau Soleil | maison | 119 m² | 4 | 993 m² | 190 000 € | 1 597 | mars 2021 |
Autour de Hambers
Hambers est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Hambers appartient à l'aire d'attraction de Évron, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évron 1 285 €/m²
- Bais 1 045 €/m²
- Sainte-Suzanne-et-Chammes 1 197 €/m²
- Voutré 966 €/m²
- Rouessé-Vassé 852 €/m²
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m²
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m²
- Neau 1 353 €/m²
- Mézangers 1 648 €/m²
- Brée 860 €/m²
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m²
- Izé 590 €/m²
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m²
- Saint-Georges-sur-Erve 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Hambers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jublains 1 382 €/m² 5,0 km
- Bais 1 045 €/m² 5,2 km
- Grazay 1 212 €/m² 5,2 km
- Champgenéteux 662 €/m² 6,0 km
- Mézangers 1 648 €/m² 6,1 km
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m² 6,8 km
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hambers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évron 1 285 €/m² 12,4 km, 8 252 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 13,7 km, 2 671 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 13,9 km, 3 192 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 15,0 km, 12 883 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 22,2 km, 2 247 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 22,9 km, 2 906 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Montaigu (291 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Hermet à 6,0 km, de Bourgon à 9,7 km
- site Natura 2000 Bocage de Montsûrs à la forêt de Sillé-le-Guillaume à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 215 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 307 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 299 €/m² | 7 |
| 2025 | 496 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.