Les découpages autour de La Grée-Saint-Laurent
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Grée-Saint-Laurent est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à La Grée-Saint-Laurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Peer | 85 m² | 4 | 108 500 € | juin 2025 | 1 161 €/m² |
| 8 Peer | 85 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 235 €/m² |
| 6 rue des Anciens Combattants | 83 m² | 3 | 185 000 € | janvier 2024 | 2 131 €/m² |
| 11 Villeneuve | 73 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 301 €/m² |
| 5112 Le Bourg | 90 m² | 5 | 30 000 € | juin 2021 | 378 €/m² |
| 1 rue des Bois | 97 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 134 €/m² |
| 6 Goue | 96 m² | 3 | 151 041 € | octobre 2021 | 1 785 €/m² |
| 10 Goue | 75 m² | 2 | 50 000 € | mai 2022 | 667 €/m² |
| 4 Les Tenues | 88 m² | 8 | 24 000 € | octobre 2023 | 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 134 €/m² et 1 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à La Grée-Saint-Laurent depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Peer | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 108 500 € | 1 276 | juin 2025 |
| 15 rue de l'Église | maison | 174 m² | 4 | 1 214 m² | 309 000 € | 1 776 | mars 2024 |
| 6 rue des Anciens Combattants | maison | 83 m² | 3 | 781 m² | 185 000 € | 2 229 | janvier 2024 |
| 4 Les Tenues | maison | 88 m² | 8 | 1 520 m² | 24 000 € | 273 | octobre 2023 |
| 15 rue des Bois | maison | 36 m² | 1 | 440 m² | 15 500 € | 431 | mai 2023 |
| 10 Goue | maison | 75 m² | 2 | 3 010 m² | 50 000 € | 667 | mai 2022 |
| 33 rue de la Mairie | maison | 46 m² | 2 | 390 m² | 61 000 € | 1 326 | avril 2022 |
| 8 Peer | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 105 000 € | 1 235 | janvier 2022 |
| 11 Villeneuve | maison | 73 m² | 4 | 590 m² | 95 000 € | 1 301 | janvier 2022 |
| 1 rue des Bois | maison | 97 m² | 5 | 110 000 € | 1 134 | janvier 2022 | |
| 6 Goue | maison | 96 m² | 3 | 690 m² | 151 041 € | 1 573 | octobre 2021 |
| 5112 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 3 956 m² | 30 000 € | 333 | juin 2021 |
Autour de La Grée-Saint-Laurent
La Grée-Saint-Laurent est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Grée-Saint-Laurent appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
Les communes limitrophes
La Grée-Saint-Laurent touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² 2,6 km
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² 4,2 km
- Forges de Lanouée 988 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Helléan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Grée-Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Josselin 1 567 €/m² 6,4 km, 2 584 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 6,6 km, 2 428 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 10,7 km, 2 365 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 13,4 km, 10 163 hab.
- Val d'Oust 1 512 €/m² 15,9 km, 2 807 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 16,0 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lanouée à 6,2 km
- lac au Duc à 8,9 km
- rivières Léverin à 5,8 km, Le Crasseux à 6,6 km
- îles de Beaufort à 6,9 km, Saint-Jouan à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.