Prix de l'immobilier à Augan
1 261€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Augan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Ploërmel
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Augan est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Augan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Cerisiers | 90 m² | 4 | 77 500 € | septembre 2025 | 819 €/m² |
| 9 La Buzardiere | 80 m² | 4 | 136 000 € | septembre 2025 | 1 617 €/m² |
| 11 rue de la Forge | 80 m² | 4 | 28 000 € | janvier 2025 | 333 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 80 m² | 4 | 186 000 € | novembre 2022 | 2 362 €/m² |
| 6 rue des Bleuets | 84 m² | 5 | 186 000 € | novembre 2025 | 2 106 €/m² |
| 1 rue des Bleuets | 84 m² | 5 | 190 000 € | août 2024 | 2 262 €/m² |
| 1 résidence de l'Oyon | 79 m² | 4 | 93 000 € | février 2022 | 1 196 €/m² |
| 6 rue des Cerisiers | 90 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 607 €/m² |
| 9 La Buzardiere | 80 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 458 €/m² |
| 40 Le Col | 94 m² | 4 | 187 000 € | juin 2023 | 1 384 €/m² |
| 7 rue des Grands Courtils | 95 m² | 4 | 171 500 € | septembre 2023 | 1 256 €/m² |
| 5 rue des Bleuets | 84 m² | 5 | 178 000 € | janvier 2023 | 1 475 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 078 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Augan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 202 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 110 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Augan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Augan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 5 | 557 m² | 186 000 € | 2 214 | novembre 2025 |
| 9 La Buzardiere | maison | 80 m² | 4 | 605 m² | 136 000 € | 1 700 | septembre 2025 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 77 500 € | 861 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Forge | maison | 80 m² | 4 | 52 m² | 28 000 € | 350 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Métairie | maison | 58 m² | 2 | 36 m² | 80 000 € | 1 379 | décembre 2024 |
| 17 La Ville Meno | maison | 151 m² | 6 | 1 120 m² | 172 500 € | 1 142 | septembre 2024 |
| 4 La Croix Couee | maison | 48 m² | 2 | 550 m² | 32 000 € | 667 | août 2024 |
| 4 Brambroc | maison | 141 m² | 6 | 720 m² | 152 000 € | 1 078 | août 2024 |
| 1 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 5 | 489 m² | 190 000 € | 2 262 | août 2024 |
| 9 rue de Roermand | maison | 70 m² | 3 | 409 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2024 |
| 9 Brambroc | maison | 70 m² | 3 | 1 766 m² | 100 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 6 Gerguy | maison | 144 m² | 4 | 790 m² | 217 000 € | 1 507 | décembre 2023 |
| 7 rue des Grands Courtils | maison | 95 m² | 4 | 251 m² | 171 500 € | 1 805 | septembre 2023 |
| 2 rue sous le Chêne | maison | 111 m² | 4 | 556 m² | 138 000 € | 1 243 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 88 m² | 5 | 339 m² | 160 000 € | 1 818 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Barrière | maison | 106 m² | 5 | 168 360 € | 1 588 | juillet 2023 | |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 145 m² | 7 | 941 m² | 342 000 € | 2 359 | juillet 2023 |
| 40 Le Col | maison | 94 m² | 4 | 320 m² | 187 000 € | 1 989 | juin 2023 |
| 2 Brambroc | maison | 43 m² | 1 | 2 940 m² | 50 000 € | 1 163 | juin 2023 |
| 10 rue des Cerisiers | maison | 81 m² | 3 | 747 m² | 160 000 € | 1 975 | avril 2023 |
| 5 rue de Caradec | maison | 72 m² | 4 | 71 m² | 135 800 € | 1 886 | mars 2023 |
| 5811 La Bossardaie | maison | 123 m² | 4 | 910 m² | 121 500 € | 988 | mars 2023 |
| 5 rue des Jonquilles | maison | 66 m² | 2 | 610 m² | 202 500 € | 3 068 | janvier 2023 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 5 | 495 m² | 178 000 € | 2 119 | janvier 2023 |
| 45 rue de Bonneval | maison | 144 m² | 4 | 828 m² | 70 000 € | 486 | novembre 2022 |
| 2 rue de Roermand | maison | 70 m² | 3 | 359 m² | 85 500 € | 1 221 | novembre 2022 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 516 m² | 186 000 € | 2 325 | novembre 2022 |
| 5203 Le Binio | maison | 54 m² | 4 | 1 066 m² | 85 000 € | 1 574 | septembre 2022 |
| 8 rue des Cerisiers | maison | 121 m² | 6 | 817 m² | 245 000 € | 2 025 | août 2022 |
| 19 rue de Caradec | maison | 102 m² | 4 | 120 m² | 118 000 € | 1 157 | août 2022 |
| 10 La Bossardaie | maison | 62 m² | 3 | 2 100 m² | 147 000 € | 2 371 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Métairie | maison | 58 m² | 2 | 36 m² | 72 000 € | 1 241 | juillet 2022 |
| 26 rue de Bonneval | maison | 48 m² | 2 | 480 m² | 60 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 5051 La Ville Cadio | maison | 57 m² | 1 | 310 m² | 40 000 € | 702 | avril 2022 |
| 6 Le Tertre | maison | 106 m² | 4 | 6 370 m² | 172 800 € | 1 630 | avril 2022 |
| 12 Boussac | maison | 120 m² | 5 | 735 m² | 228 000 € | 1 900 | mars 2022 |
| 1 résidence de l'Oyon | maison | 79 m² | 4 | 328 m² | 93 000 € | 1 177 | février 2022 |
| 5205 A Le Binio | maison | 66 m² | 4 | 3 265 m² | 51 220 € | 776 | janvier 2022 |
| 13 Les Grées | maison | 60 m² | 4 | 1 320 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 5 rue des Ajoncs | maison | 124 m² | 6 | 1 028 m² | 260 500 € | 2 101 | décembre 2021 |
| 2 résidence de l'Oyon | maison | 79 m² | 4 | 485 m² | 95 281 € | 1 206 | septembre 2021 |
| 9 La Buzardiere | maison | 80 m² | 4 | 605 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2021 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2021 |
| 4 Brambroc | maison | 141 m² | 6 | 720 m² | 146 590 € | 1 040 | mai 2021 |
| 3 résidence de l'Oyon | maison | 51 m² | 2 | 301 m² | 58 980 € | 1 156 | mars 2021 |
| 22 rue de Bonneval | maison | 132 m² | 5 | 792 m² | 148 000 € | 1 121 | mars 2021 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 107 m² | 5 | 568 m² | 160 000 € | 1 495 | février 2021 |
Autour de Augan
Augan est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Augan appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m²
Les communes limitrophes
Augan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guer 2 256 €/m² 10,8 km, 6 208 hab.
- Val d'Oust 1 512 €/m² 12,3 km, 2 807 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 13,8 km, 2 428 hab.
- Malestroit 2 352 €/m² 14,3 km, 2 558 hab.
- Carentoir 1 400 €/m² 14,8 km, 3 232 hab.
- Plélan-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 957 €/m² 17,5 km, 4 076 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Bétahon.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Grée
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes de Monteneuf à 6,8 km
- forêt de la Bourdonnaie à 10 km
- lac au Duc à 11 km
- rivières ruisseau de Saint-Malo à 5,0 km, Aff à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 241 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 261 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.