Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Servant

1 172€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 663 1 528 15 ventes
Estimer un bien ici Les 82 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Servant

Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel

16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Servant est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Servant

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 37 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 990 m² de terrain

94 000 € à 145 000 €

médiane des comparables 127 000 €, soit 1 590 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Servant, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5267 Le Haut Drainy 80 m² 3 155 000 € février 2023 1 483 €/m²
6 rue des Mimosas 77 m² 3 165 000 € décembre 2024 1 840 €/m²
5102 Brangournay 76 m² 3 132 400 € juillet 2024 1 496 €/m²
5520 Saint Gobrien 80 m² 4 167 000 € décembre 2025 2 088 €/m²
5118 Rougentin 84 m² 3 172 670 € juin 2022 1 810 €/m²
5007 Saint Gobrien 81 m² 2 150 000 € juillet 2024 1 590 €/m²
5297 Tremaillet 78 m² 2 25 000 € février 2024 275 €/m²
5556 Saint Gobrien 92 m² 3 75 000 € septembre 2024 700 €/m²
5315 L'Hôpital Robin 80 m² 4 57 000 € octobre 2021 808 €/m²
5218 Le Lehe 73 m² 4 117 000 € juin 2025 1 603 €/m²
7 La Lande 90 m² 3 138 000 € janvier 2021 1 738 €/m²
5534 Saint Gobrien 75 m² 4 114 850 € juillet 2023 1 172 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 034 €/m² à 1 172 €/m².

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 663 €/m² et 1 528 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Servant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 038 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 950 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Servant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 038 €/m² 30 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 603 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 528 €/m² 15 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 210 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 950 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Saint-Servant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue des Granitiers maison 115 m² 4 115 m² 146 000 € 1 270 décembre 2025
5520 Saint Gobrien maison 80 m² 4 193 m² 167 000 € 2 088 décembre 2025
5273 Le Bas Drainy maison 60 m² 4 1 059 m² 50 000 € 833 novembre 2025
5 rue du Souvenir maison 25 m² 1 112 m² 65 000 € 2 600 novembre 2025
5250 A La Touche Piro maison 128 m² 4 9 851 m² 150 000 € 1 172 juillet 2025
5549 Les Noes maison 56 m² 2 1 240 m² 68 000 € 1 214 juillet 2025
3 chemin des Lauriers maison 48 m² 1 111 m² 50 000 € 1 042 juin 2025
5218 Le Lehe maison 73 m² 4 610 m² 117 000 € 1 603 juin 2025
10 rue Saint-Servais maison 63 m² 3 1 325 m² 94 000 € 1 492 juin 2025
5210 Le Lehe maison 60 m² 3 589 m² 18 200 € 303 avril 2025
5005 Saint Gobrien maison 150 m² 5 1 687 m² 65 000 € 433 avril 2025
3 La Ville Aubry maison 108 m² 3 1 299 m² 165 000 € 1 528 avril 2025
5028 Saint Gobrien maison 35 m² 1 1 750 m² 10 000 € 286 mars 2025
5619 La Touche Piro maison 153 m² 5 698 m² 156 700 € 1 024 janvier 2025
5098 La Ville Rézo maison 98 m² 4 1 643 m² 65 000 € 663 janvier 2025
5508 La Ville Leo maison 152 m² 6 547 m² 105 000 € 691 décembre 2024
6 rue des Mimosas maison 77 m² 3 165 000 € 2 143 décembre 2024
5074 La Ville Aubry maison 90 m² 4 1 533 m² 49 500 € 550 novembre 2024
5232 Le Bois du Gué maison 42 m² 1 2 344 m² 65 000 € 1 548 octobre 2024
5556 Saint Gobrien maison 92 m² 3 220 m² 75 000 € 815 septembre 2024
5432 La Touche Piro maison 100 m² 5 160 000 € 1 600 août 2024
5101 La Ville Rézo maison 107 m² 3 2 568 m² 198 200 € 1 852 août 2024
5102 Brangournay maison 76 m² 3 1 446 m² 132 400 € 1 742 juillet 2024
5032 Saint Gobrien maison 64 m² 4 575 m² 58 000 € 906 juillet 2024
5007 Saint Gobrien maison 81 m² 2 738 m² 150 000 € 1 852 juillet 2024
5039 Saint Gobrien maison 120 m² 3 544 m² 100 000 € 833 juillet 2024
5035 Saint Gobrien maison 70 m² 4 1 669 m² 135 000 € 1 929 juillet 2024
4 La Lande maison 85 m² 5 9 696 m² 75 000 € 882 juin 2024
5589 lotissement de la Belle Étoile maison 61 m² 2 949 m² 135 000 € 2 213 juin 2024
5634 Le Temple maison 65 m² 3 1 157 m² 33 636 € 517 mai 2024
3 rue du Bô maison 155 m² 6 1 359 m² 120 000 € 774 avril 2024
5082 Trévelot de Haut maison 50 m² 2 45 000 € 900 avril 2024
5509 Saint Gobrien maison 66 m² 3 380 m² 120 000 € 1 818 avril 2024
5107 Brangournay maison 49 m² 1 1 545 m² 100 000 € 2 041 mars 2024
19 La Lande maison 60 m² 2 698 m² 151 500 € 2 525 mars 2024
5297 Tremaillet maison 78 m² 2 4 353 m² 25 000 € 321 février 2024
6 rue de l'Église maison 82 m² 5 86 m² 97 000 € 1 183 février 2024
5436 Le Bourg maison 134 m² 5 4 020 m² 225 000 € 1 679 septembre 2023
5232 Le Bois du Gué maison 42 m² 1 2 461 m² 37 500 € 893 juillet 2023
5333 Bazil maison 35 m² 2 1 700 m² 55 000 € 1 571 juillet 2023
3 rue des Fonds Quéré maison 137 m² 5 988 m² 144 000 € 1 051 juillet 2023
5470 Kergras maison 153 m² 4 8 497 m² 200 000 € 1 307 juillet 2023
5534 Saint Gobrien maison 75 m² 4 524 m² 114 850 € 1 531 juillet 2023
5240 La Touche Piro maison 130 m² 4 820 m² 138 000 € 1 062 juillet 2023
5228 Le Bois du Gué maison 90 m² 4 1 421 m² 235 283 € 2 614 juin 2023
5075 La Ville Aubry maison 27 m² 1 1 299 m² 49 000 € 1 815 mars 2023
4 La Lande maison 85 m² 5 9 696 m² 75 000 € 882 mars 2023
5580 lotissement de la Belle Étoile maison 102 m² 3 946 m² 164 000 € 1 608 mars 2023
5267 Le Haut Drainy maison 80 m² 3 317 m² 155 000 € 1 938 février 2023
5117 Rougentin maison 103 m² 4 857 m² 80 000 € 777 janvier 2023
5167 Le Bouillon maison 100 m² 3 2 879 m² 387 050 € 3 871 décembre 2022
5249 La Touche Piro maison 120 m² 4 247 m² 167 000 € 1 392 décembre 2022
12 rue du Moulin de Meslan maison 90 m² 2 1 074 m² 120 000 € 1 333 novembre 2022
2 rue des Granitiers maison 154 m² 8 478 m² 135 000 € 877 septembre 2022
5207 Brena maison 170 m² 6 1 973 m² 226 000 € 1 329 août 2022
5311 L'Hôpital Robin maison 54 m² 2 9 024 m² 55 000 € 1 019 août 2022
5118 Rougentin maison 84 m² 3 3 291 m² 172 670 € 2 056 juin 2022
4 rue du Puits Fleuri maison 133 m² 5 456 m² 135 000 € 1 015 juin 2022
18 rue des Granitiers appartement 72 m² 3 1 000 m² 135 000 € 1 875 juin 2022
5458 La Touche Piro maison 124 m² 5 66 m² 203 000 € 1 637 mai 2022
5279 Les Noes maison 66 m² 1 2 080 m² 200 000 € 3 030 avril 2022
5530 La Ville Aubry maison 121 m² 5 382 m² 227 990 € 1 884 avril 2022
5233 Le Bois du Gué maison 60 m² 1 824 m² 62 600 € 1 043 mars 2022
10 rue de l'Église maison 48 m² 2 3 103 m² 39 500 € 823 mars 2022
6 rue des Moissonneurs maison 100 m² 6 247 m² 91 000 € 910 janvier 2022
5547 lotissement de la Belle Étoile maison 92 m² 5 2 110 m² 206 000 € 2 239 décembre 2021
5165 Launay maison 36 m² 1 395 m² 10 000 € 278 décembre 2021
5239 La Touche Piro maison 166 m² 5 885 m² 379 000 € 2 283 novembre 2021
5192 Le Temple maison 42 m² 3 1 383 m² 10 000 € 238 novembre 2021
5315 L'Hôpital Robin maison 80 m² 4 1 371 m² 57 000 € 713 octobre 2021
5005 Saint Gobrien maison 95 m² 3 1 687 m² 65 000 € 684 octobre 2021
5043 Saint Gobrien maison 32 m² 1 213 m² 15 000 € 469 septembre 2021
7 rue de l'Église maison 124 m² 5 977 m² 150 000 € 1 210 juillet 2021
5158 La Ville au Chevalier maison 58 m² 2 901 m² 60 000 € 1 034 juillet 2021
5249 La Touche Piro maison 120 m² 4 247 m² 56 360 € 470 juillet 2021
5042 A Saint Gobrien maison 75 m² 4 646 m² 112 000 € 1 493 juin 2021
5282 Les Noes maison 21 m² 1 5 676 m² 80 000 € 3 810 mai 2021
5600 lotissement de la Belle Étoile maison 115 m² 5 906 m² 172 000 € 1 496 avril 2021
2 rue du Bô maison 55 m² 1 785 m² 54 633 € 993 mars 2021
5229 Le Bois du Gué maison 50 m² 2 243 m² 83 000 € 1 660 février 2021

Autour de Saint-Servant

Saint-Servant est dans le Morbihan, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Saint-Servant appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Servant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Servant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Josselin 1 567 €/m² 7,2 km, 2 584 hab.
  • Sérent 2 106 €/m² 8,1 km, 3 429 hab.
  • Taupont 1 925 €/m² 8,6 km, 2 428 hab.
  • Ploërmel 2 200 €/m² 10,0 km, 10 163 hab.
  • Plumelec 1 507 €/m² 11,8 km, 2 754 hab.
  • Malestroit 2 352 €/m² 13,4 km, 2 558 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : pointe des Émigrés.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac au Duc à 9,4 km
  • rivières Ninian à 5,4 km, Yvel à 5,8 km
  • îles Saint-Jouan à 4,9 km, de Beaufort à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Servant ?

  • jan 7,3 %
  • fév 4,9 %
  • mars 11,0 %
  • avr 11,0 %
  • mai 3,7 %
  • juin 12,2 %
  • juil 19,5 %
  • août 4,9 %
  • sept 4,9 %
  • oct 3,7 %
  • nov 7,3 %
  • déc 9,8 %
Répartition des 82 signatures de Saint-Servant sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 19,5 % des ventes, le plus creux mai avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 034 €/m² 17
2022 1 331 €/m² 14
2023 1 531 €/m² 13
2024 1 365 €/m² 22
2025 1 172 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.