accueil / Pas-de-Calais / Linghem
Prix de l'immobilier à Linghem
1 487€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Linghem
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Aire-sur-la-Lys
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Aire-sur-la-Lys
13 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linghem est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guarbecque pôle 1 878 €/m² une maison
- Ligny-lès-Aire 1 666 €/m² une maison
- Witternesse 1 622 €/m² une maison
- Liettres 1 610 €/m² une maison
- Mazinghem pôle 1 603 €/m² une maison
- Linghem 1 487 €/m² une maison
- Aire-sur-la-Lys pôle 1 473 €/m² une maison
- Norrent-Fontes pôle 1 458 €/m² une maison
- Lambres-lez-Aire pôle 1 386 €/m² une maison
- Isbergues pôle 1 301 €/m² une maison
- Rely 1 290 €/m² une maison
- Estrée-Blanche 1 004 €/m² une maison
- Bourecq 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Linghem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Verte | 97 m² | 4 | 208 500 € | mai 2023 | 2 125 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 102 m² | 5 | 194 736 € | octobre 2023 | 1 908 €/m² |
| 6 rue de Bienne | 90 m² | 5 | 47 000 € | octobre 2022 | 473 €/m² |
| 10 place Verte | 113 m² | 3 | 50 350 € | juillet 2022 | 445 €/m² |
| 14 place Verte | 118 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2025 | 992 €/m² |
| 41 rue de Lambres | 120 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 1 438 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 131 m² | 4 | 220 000 € | avril 2021 | 1 347 €/m² |
| 14 Grand Rue | 81 m² | 3 | 163 000 € | février 2025 | 2 103 €/m² |
| 16 Grand Rue | 80 m² | 3 | 157 600 € | mars 2022 | 1 955 €/m² |
| 23 rue de Rely | 134 m² | 5 | 218 450 € | juillet 2022 | 1 223 €/m² |
| 12 place Verte | 67 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2022 | 1 343 €/m² |
| 38 rue de la Source | 70 m² | 3 | 20 000 € | juin 2021 | 354 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 522 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Linghem
- Combien coûte le mètre carré à Linghem ?
- Le prix médian à Linghem est de 1 487 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 522 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Linghem ?
- Les maisons vendues à Linghem ont un terrain médian de 1 044 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Linghem depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 place Verte | maison | 118 m² | 5 | 630 m² | 110 000 € | 932 | juillet 2025 |
| 14 Grand Rue | maison | 81 m² | 3 | 632 m² | 163 000 € | 2 012 | février 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 877 m² | 194 736 € | 1 909 | octobre 2023 |
| 3 place Verte | maison | 97 m² | 4 | 1 015 m² | 208 500 € | 2 149 | mai 2023 |
| 6 rue de Bienne | maison | 90 m² | 5 | 1 335 m² | 47 000 € | 522 | octobre 2022 |
| 41 rue de Lambres | maison | 120 m² | 5 | 2 868 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 12 place Verte | maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 | septembre 2022 | |
| 23 rue de Rely | maison | 134 m² | 5 | 5 114 m² | 218 450 € | 1 630 | juillet 2022 |
| 10 place Verte | maison | 113 m² | 3 | 1 044 m² | 50 350 € | 446 | juillet 2022 |
| 16 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 122 m² | 157 600 € | 1 970 | mars 2022 |
| 38 rue de la Source | maison | 70 m² | 3 | 827 m² | 20 000 € | 286 | juin 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 131 m² | 4 | 5 580 m² | 220 000 € | 1 679 | avril 2021 |
Autour de Linghem
Linghem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 24 km, Houtland à 25 km, Gohelle à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Linghem appartient à l'aire d'attraction de Aire-sur-la-Lys, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m²
- Isbergues 1 301 €/m²
- Guarbecque 1 878 €/m²
- Norrent-Fontes 1 458 €/m²
- Lambres 1 386 €/m²
- Estrée-Blanche 1 004 €/m²
- Witternesse 1 622 €/m²
- Bourecq 714 €/m²
- Ligny-lès-Aire 1 666 €/m²
- Rely 1 290 €/m²
- Mazinghem 1 603 €/m²
- Liettres 1 610 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Quernes, Rombly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Linghem touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rely 1 290 €/m² 1,9 km
- Liettres 1 610 €/m² 2,4 km
- Norrent-Fontes 1 458 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Quernes, Rombly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linghem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 6,3 km, 9 598 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 6,5 km, 8 650 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 8,4 km, 10 193 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 9,1 km, 2 834 hab.
- Saint-Venant 1 343 €/m² 10,9 km, 2 999 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 11,0 km, 2 593 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guarbecque à 3,9 km, Laquette à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Linghem ?
Les maisons vendues à Linghem ont un terrain médian de 1 044 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.