Prix de l'immobilier à Looze
1 807€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Looze
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Joigny
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Joigny
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Looze est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chamvres 1 875 €/m² une maison
- Looze 1 807 €/m² une maison
- Précy-sur-Vrin 1 613 €/m² une maison
- Sépeaux-Saint Romain 1 531 €/m² une maison
- Cézy 1 488 €/m² une maison
- La Celle-Saint-Cyr 1 444 €/m² une maison
- Champlay 1 429 €/m² une maison
- Joigny pôle 1 407 €/m² une maison
- Béon 1 373 €/m² une maison
- Montholon 1 325 €/m² une maison
- Villecien 1 270 €/m² une maison
- Paroy-sur-Tholon 1 236 €/m² une maison
- Senan 1 222 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Yonne 1 146 €/m² une maison
Estimer un bien à Looze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Forêt | 83 m² | 4 | 128 500 € | juin 2024 | 1 671 €/m² |
| 8 grande Rue | 96 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 636 €/m² |
| 5002 Les Pieds d'Argent | 99 m² | 4 | 148 000 € | août 2021 | 1 721 €/m² |
| 25 rue de la Forêt | 90 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 435 €/m² |
| 8 grande Rue | 96 m² | 5 | 130 000 € | avril 2024 | 1 394 €/m² |
| 4 rue des Pieds d'Argent | 107 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2023 | 1 863 €/m² |
| 7 grande Rue | 107 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2023 | 797 €/m² |
| 7 route de Joigny | 87 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 435 €/m² |
| 13 grande Rue | 80 m² | 3 | 209 900 € | octobre 2025 | 2 543 €/m² |
| 17 route de Laroche | 72 m² | 4 | 163 000 € | mars 2025 | 2 264 €/m² |
| 10 bis grande Rue | 73 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 842 €/m² |
| 11 route de Laroche | 100 m² | 5 | 129 000 € | novembre 2022 | 1 325 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Looze, une maison de moins de 70 m² se vend 2 029 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 552 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Looze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Looze
- Combien coûte le mètre carré à Looze ?
- Le prix médian à Looze est de 1 807 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 264 €/m².
- Combien vaut le terrain à Looze ?
- Les maisons vendues à Looze ont un terrain médian de 748 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Looze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 810 m² | 209 900 € | 2 624 | octobre 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 62 m² | 4 | 985 m² | 120 773 € | 1 948 | septembre 2025 |
| 15 route de Laroche | maison | 118 m² | 6 | 736 m² | 125 000 € | 1 059 | août 2025 |
| 1 rue Saint Eloi | maison | 102 m² | 6 | 996 m² | 65 000 € | 637 | juillet 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 39 m² | 2 | 655 m² | 65 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 1 225 m² | 160 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 5 rue du Château | maison | 65 m² | 2 | 568 m² | 140 000 € | 2 154 | avril 2025 |
| 17 route de Laroche | maison | 72 m² | 4 | 746 m² | 163 000 € | 2 264 | mars 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 51 m² | 4 | 229 m² | 65 000 € | 1 275 | septembre 2024 |
| 12 rue de la Forêt | maison | 83 m² | 4 | 228 m² | 128 500 € | 1 548 | juin 2024 |
| 17 ter route de Joigny | maison | 116 m² | 4 | 820 m² | 180 000 € | 1 552 | juin 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 1 225 m² | 130 000 € | 1 354 | avril 2024 |
| 4 rue des Pieds d'Argent | maison | 107 m² | 4 | 970 m² | 198 000 € | 1 850 | novembre 2023 |
| 10 bis grande Rue | maison | 73 m² | 4 | 318 m² | 130 000 € | 1 781 | octobre 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 1 230 m² | 87 000 € | 813 | juillet 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 55 m² | 3 | 579 m² | 146 500 € | 2 664 | avril 2023 |
| 11 route de Laroche | maison | 100 m² | 5 | 715 m² | 129 000 € | 1 290 | novembre 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 64 m² | 2 | 635 m² | 178 750 € | 2 793 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Forêt | maison | 130 m² | 5 | 315 m² | 99 400 € | 765 | juillet 2022 |
| 23 rue de la Forêt | maison | 63 m² | 3 | 745 m² | 50 000 € | 794 | mars 2022 |
| 2 route de Joigny | maison | 64 m² | 3 | 750 m² | 135 000 € | 2 109 | septembre 2021 |
| 5002 Les Pieds d'Argent | maison | 99 m² | 4 | 844 m² | 148 000 € | 1 495 | août 2021 |
| 20 bis rue de la Forêt | maison | 112 m² | 3 | 856 m² | 183 000 € | 1 634 | juillet 2021 |
| 25 rue de la Forêt | maison | 90 m² | 5 | 462 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2021 |
| 7 route de Joigny | maison | 87 m² | 3 | 1 065 m² | 110 000 € | 1 264 | juillet 2021 |
| 19 route de Laroche | maison | 113 m² | 4 | 996 m² | 189 000 € | 1 673 | juin 2021 |
Autour de Looze
Looze est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Looze appartient à l'aire d'attraction de Joigny, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Joigny 850 €/m²
- Montholon 1 325 €/m²
- Cézy 1 488 €/m²
- La Celle-Saint-Cyr 1 444 €/m²
- Champlay 1 429 €/m²
- Senan 1 222 €/m²
- Chamvres 1 875 €/m²
- Béon 1 373 €/m²
- Sépeaux-Saint Romain 1 531 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Yonne 1 146 €/m²
- Précy-sur-Vrin 1 613 €/m²
- Villecien 1 270 €/m²
- Paroy-sur-Tholon 1 236 €/m²
Les communes limitrophes
Looze touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joigny 850 €/m² 2,5 km
- Brion 755 €/m² 2,8 km
- Laroche-Saint-Cydroine 1 633 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Looze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Migennes 765 €/m² 7,7 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 9,4 km, 2 206 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 12,6 km, 2 173 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 13,0 km, 5 135 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 13,2 km, 3 032 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 14,5 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Momin à 3,1 km, bois du Comte à 3,5 km
- rivières Aër à 2,4 km, Tholon à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Looze ?
Les maisons vendues à Looze ont un terrain médian de 748 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 807 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.