Les découpages autour de Monsireigne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Chantonnay
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Chantonnay
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monsireigne est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Prouant pôle 1 765 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Prinçay pôle 1 686 €/m² une maison
- Chantonnay pôle 1 676 €/m² une maison
- Monsireigne 1 577 €/m² une maison
- Sigournais 1 495 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m² une maison
- La Réorthe 962 €/m² une maison
- La Jaudonnière 950 €/m² une maison
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² une maison
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m² une maison
Estimer un bien à Monsireigne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue de Rochereau | 84 m² | 4 | 103 000 € | mai 2023 | 1 568 €/m² |
| 1 rue du Cormier | 80 m² | 4 | 183 750 € | septembre 2025 | 2 297 €/m² |
| 26 La Louraie | 84 m² | 4 | 47 000 € | août 2022 | 540 €/m² |
| 6 rue du Champ Blanc | 92 m² | 4 | 175 000 € | février 2025 | 1 902 €/m² |
| 24 rue du Grand Lay | 91 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2024 | 1 212 €/m² |
| 2 La Maison Neuve | 88 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2022 | 2 358 €/m² |
| 10 rue des Noues | 89 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 2 060 €/m² |
| 38 rue de Rochereau | 86 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 744 €/m² |
| 28 rue de l'Orangerie | 85 m² | 3 | 150 000 € | juin 2024 | 2 596 €/m² |
| 9 rue du Pré Caillaud | 86 m² | 5 | 160 000 € | mars 2024 | 2 737 €/m² |
| 12 rue de l'Orangerie | 90 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 2 349 €/m² |
| 21 rue des Ormeaux | 80 m² | 4 | 115 000 € | février 2021 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 942 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monsireigne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 217 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 079 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monsireigne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Monsireigne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de Rochereau | maison | 86 m² | 5 | 1 076 m² | 150 000 € | 1 744 | novembre 2025 |
| 186 Moque Souris | maison | 153 m² | 4 | 3 304 m² | 63 000 € | 412 | octobre 2025 |
| 40 rue de la Métairie | maison | 74 m² | 3 | 652 m² | 149 000 € | 2 014 | septembre 2025 |
| 24 rue de la Métairie | maison | 71 m² | 3 | 448 m² | 112 000 € | 1 577 | septembre 2025 |
| 1 rue du Cormier | maison | 80 m² | 4 | 976 m² | 183 750 € | 2 297 | septembre 2025 |
| 21 Chantefoin | maison | 69 m² | 3 | 653 m² | 134 000 € | 1 942 | septembre 2025 |
| 203 La Louraie | maison | 125 m² | 3 | 906 m² | 71 613 € | 573 | juillet 2025 |
| 16 La Louraie | maison | 85 m² | 2 | 481 m² | 76 387 € | 899 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 103 m² | 75 000 € | 938 | juin 2025 |
| 6 La Maison Neuve | maison | 91 m² | 6 | 1 859 m² | 70 000 € | 769 | avril 2025 |
| 6 rue du Champ Blanc | maison | 92 m² | 4 | 848 m² | 175 000 € | 1 902 | février 2025 |
| 11 rue du Grand Lay | maison | 107 m² | 5 | 370 m² | 104 500 € | 977 | novembre 2024 |
| 24 rue du Grand Lay | maison | 91 m² | 4 | 417 m² | 75 000 € | 824 | octobre 2024 |
| 1 Les Quatre Moulins | maison | 81 m² | 3 | 1 462 m² | 125 000 € | 1 543 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Roche Batiot | maison | 83 m² | 3 | 559 m² | 79 500 € | 958 | août 2024 |
| 5380 La Plaine | maison | 96 m² | 4 | 17 215 m² | 190 000 € | 1 979 | juin 2024 |
| 28 rue de l'Orangerie | maison | 85 m² | 3 | 832 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2024 |
| 8 La Poculiere | maison | 262 m² | 6 | 14 758 m² | 306 000 € | 1 168 | mai 2024 |
| 1 Le Coudrais | maison | 61 m² | 2 | 16 968 m² | 57 000 € | 934 | mai 2024 |
| 9 rue du Pré Caillaud | maison | 86 m² | 5 | 627 m² | 160 000 € | 1 860 | mars 2024 |
| 4 rue de la Roche Batiot | maison | 56 m² | 2 | 329 m² | 30 000 € | 536 | janvier 2024 |
| 2 Les Salinieres | maison | 233 m² | 8 | 779 500 € | 3 345 | décembre 2023 | |
| 24 Le Coudrais | maison | 72 m² | 2 | 983 m² | 60 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 2 rue du Pré Caillaud | maison | 72 m² | 4 | 550 m² | 120 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 16 rue du Grand Lay | maison | 65 m² | 2 | 418 m² | 144 000 € | 2 215 | mai 2023 |
| 95 rue de Rochereau | maison | 84 m² | 4 | 1 434 m² | 103 000 € | 1 226 | mai 2023 |
| 24 La Louraie | maison | 125 m² | 5 | 2 390 m² | 155 000 € | 1 240 | mars 2023 |
| 27 rue du Grand Lay | maison | 86 m² | 3 | 175 m² | 105 000 € | 1 221 | mars 2023 |
| 3 rue de Rochereau | maison | 178 m² | 7 | 598 m² | 136 500 € | 767 | février 2023 |
| 10 rue des Noues | maison | 89 m² | 4 | 474 m² | 190 000 € | 2 135 | décembre 2022 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 94 m² | 4 | 1 140 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2022 |
| 2 La Maison Neuve | maison | 88 m² | 4 | 1 031 m² | 215 000 € | 2 443 | octobre 2022 |
| 11 Le Petit Clou | maison | 108 m² | 4 | 702 m² | 177 000 € | 1 639 | octobre 2022 |
| 186 Moque Souris | maison | 153 m² | 4 | 3 304 m² | 63 000 € | 412 | septembre 2022 |
| 26 La Louraie | maison | 84 m² | 4 | 742 m² | 47 000 € | 560 | août 2022 |
| 9 rue du Puits Bernier | maison | 66 m² | 4 | 489 m² | 107 525 € | 1 629 | mai 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 70 m² | 62 000 € | 660 | mai 2022 |
| 17 Chantefoin | maison | 66 m² | 3 | 1 237 m² | 113 500 € | 1 720 | mai 2022 |
| 6 Les Salinieres | maison | 117 m² | 4 | 782 m² | 108 000 € | 923 | février 2022 |
| 14 rue du Grand Lay | maison | 71 m² | 1 | 244 m² | 49 000 € | 690 | novembre 2021 |
| 14 rue du Grand Lay | maison | 60 m² | 1 | 84 m² | 25 000 € | 417 | novembre 2021 |
| 4 Petit Tillay | maison | 120 m² | 5 | 9 605 m² | 140 000 € | 1 167 | octobre 2021 |
| 13 Le Petit Clou | maison | 139 m² | 4 | 1 058 m² | 150 000 € | 1 079 | octobre 2021 |
| 25 Le Coudrais | maison | 60 m² | 3 | 511 m² | 90 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 12 rue du Puits Bernier | maison | 88 m² | 3 | 62 m² | 70 000 € | 795 | août 2021 |
| 22 Le Coudrais | maison | 97 m² | 5 | 1 360 m² | 154 000 € | 1 588 | août 2021 |
| 12 rue de l'Orangerie | maison | 90 m² | 4 | 979 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2021 |
| 21 Chantefoin | maison | 69 m² | 3 | 653 m² | 30 000 € | 435 | juin 2021 |
| 17 rue des Ormeaux | maison | 82 m² | 3 | 851 m² | 152 650 € | 1 862 | mai 2021 |
| 5000 La Gare | maison | 62 m² | 3 | 478 m² | 24 600 € | 397 | avril 2021 |
| 28 rue de la Roche Batiot | maison | 148 m² | 7 | 948 m² | 193 000 € | 1 304 | mars 2021 |
| 1 rue du Pré Caillaud | maison | 96 m² | 5 | 620 m² | 110 000 € | 1 146 | mars 2021 |
| 21 rue des Ormeaux | maison | 80 m² | 4 | 330 m² | 115 000 € | 1 438 | février 2021 |
Autour de Monsireigne
Monsireigne est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Monsireigne appartient à l'aire d'attraction de Chantonnay, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chantonnay 1 666 €/m²
- Saint-Prouant 1 765 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m²
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m²
- La Réorthe 962 €/m²
- Sigournais 1 495 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m²
- La Jaudonnière 950 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m²
Les communes limitrophes
Monsireigne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chavagnes-les-Redoux 1 535 €/m² 2,6 km
- Saint-Prouant 1 765 €/m² 3,5 km
- Sigournais 1 495 €/m² 5,0 km
- Le Boupère 1 200 €/m² 5,9 km
- La Meilleraie-Tillay 1 236 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monsireigne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouzauges 1 462 €/m² 9,5 km, 5 668 hab.
- Mouchamps 1 667 €/m² 11,1 km, 3 015 hab.
- Chantonnay 1 666 €/m² 11,2 km, 8 557 hab.
- Sèvremont 1 538 €/m² 13,4 km, 6 385 hab.
- Les Herbiers 2 636 €/m² 16,4 km, 16 521 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 17,7 km, 2 600 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Loing à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 634 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 233 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 072 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 577 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.