Prix de l'immobilier à Perceneige
1 032€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perceneige
Estimer un bien à Perceneige
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Hirondelles | 111 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 998 €/m² |
| 29 rue du Faisan Doré | 110 m² | 4 | 145 000 € | juin 2024 | 1 007 €/m² |
| 3 rue des Châtaigniers | 111 m² | 4 | 146 500 € | mars 2022 | 1 004 €/m² |
| 35 rue des Glycines | 110 m² | 3 | 112 640 € | avril 2024 | 830 €/m² |
| 4 rue des Perdreaux | 122 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2024 | 982 €/m² |
| 4 rue des Pinsons | 115 m² | 4 | 129 000 € | mars 2021 | 952 €/m² |
| 20 rue du Faisan Doré | 100 m² | 4 | 169 100 € | juillet 2023 | 1 216 €/m² |
| 29 rue des Chênes | 102 m² | 4 | 25 000 € | mars 2022 | 217 €/m² |
| 48 rue des Glycines | 114 m² | 3 | 101 500 € | avril 2025 | 846 €/m² |
| 20 rue des Pinsons | 114 m² | 5 | 170 000 € | avril 2023 | 1 056 €/m² |
| 7 rue des Pommiers | 97 m² | 4 | 90 000 € | juin 2021 | 784 €/m² |
| 47 rue du Faisan Doré | 92 m² | 4 | 178 050 € | mai 2023 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 227 €/m² à 1 347 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 705 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perceneige, une maison de moins de 70 m² se vend 1 638 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 268 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perceneige, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Perceneige
- Combien coûte le mètre carré à Perceneige ?
- Le prix médian à Perceneige est de 1 032 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 890 €/m² et 1 705 €/m².
- Combien vaut le terrain à Perceneige ?
- Les maisons vendues à Perceneige ont un terrain médian de 1 050 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Perceneige depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue des Glycines | maison | 71 m² | 3 | 205 m² | 50 000 € | 704 | octobre 2025 |
| 21 rue des Hirondelles | maison | 87 m² | 2 | 578 m² | 77 000 € | 885 | septembre 2025 |
| 2 rue des Seringats | maison | 44 m² | 2 | 1 875 m² | 75 000 € | 1 705 | août 2025 |
| 4 rue des Tournesols | maison | 73 m² | 4 | 733 m² | 110 000 € | 1 507 | juin 2025 |
| 22 rue des Hirondelles | maison | 111 m² | 4 | 930 m² | 110 000 € | 991 | juin 2025 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 149 m² | 5 | 482 m² | 159 900 € | 1 073 | juin 2025 |
| 48 rue des Glycines | maison | 114 m² | 3 | 1 886 m² | 101 500 € | 890 | avril 2025 |
| 25 rue des Pinsons | maison | 66 m² | 3 | 2 061 m² | 199 000 € | 3 015 | avril 2025 |
| 18 rue des Thuyas | maison | 158 m² | 5 | 1 721 m² | 160 000 € | 1 013 | novembre 2024 |
| 15 rue des Hirondelles | maison | 79 m² | 3 | 955 m² | 120 000 € | 1 519 | septembre 2024 |
| 4 rue des Perdreaux | maison | 122 m² | 4 | 5 472 m² | 180 000 € | 1 475 | septembre 2024 |
| 29 rue du Faisan Doré | maison | 110 m² | 4 | 1 625 m² | 145 000 € | 1 318 | juin 2024 |
| 35 rue des Glycines | maison | 110 m² | 3 | 400 m² | 112 640 € | 1 024 | avril 2024 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 149 m² | 5 | 482 m² | 130 000 € | 872 | mars 2024 |
| 1 allée des Genévriers | maison | 60 m² | 2 | 714 m² | 117 500 € | 1 958 | mars 2024 |
| 36 rue des Glycines | maison | 174 m² | 5 | 2 945 m² | 128 000 € | 736 | mars 2024 |
| 3 rue des Tamaris | maison | 81 m² | 4 | 1 291 m² | 130 000 € | 1 605 | janvier 2024 |
| 18 rue des Troènes | maison | 143 m² | 5 | 954 m² | 105 000 € | 734 | décembre 2023 |
| 6 rue des Lauriers | maison | 195 m² | 4 | 2 191 m² | 274 000 € | 1 405 | novembre 2023 |
| 2 impasse des Dahlias | maison | 98 m² | 5 | 813 m² | 170 000 € | 1 735 | octobre 2023 |
| 20 rue du Faisan Doré | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 169 100 € | 1 691 | juillet 2023 |
| 15 rue des Pommiers | maison | 136 m² | 4 | 1 505 m² | 180 000 € | 1 324 | juillet 2023 |
| 34 rue des Hirondelles | maison | 123 m² | 5 | 1 867 m² | 190 000 € | 1 545 | juillet 2023 |
| 47 rue du Faisan Doré | maison | 92 m² | 4 | 495 m² | 178 050 € | 1 935 | mai 2023 |
| 20 rue des Pinsons | maison | 114 m² | 5 | 1 236 m² | 170 000 € | 1 491 | avril 2023 |
| 1 rue des Colombes | maison | 72 m² | 4 | 1 593 m² | 45 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 6 rue des Troènes | maison | 55 m² | 3 | 1 241 m² | 89 500 € | 1 627 | janvier 2023 |
| 5 rue des Palombes | maison | 225 m² | 3 | 925 m² | 314 000 € | 1 396 | janvier 2023 |
| 6 place des Mésanges | maison | 163 m² | 4 | 2 194 m² | 63 000 € | 387 | janvier 2023 |
| 44 rue des Hirondelles | maison | 117 m² | 3 | 1 395 m² | 117 500 € | 1 004 | décembre 2022 |
| 4 rue des Lilas | maison | 90 m² | 4 | 810 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2022 |
| 13 rue des Merisiers | maison | 80 m² | 3 | 3 293 m² | 178 000 € | 2 225 | octobre 2022 |
| 42 rue des Hirondelles | maison | 74 m² | 3 | 985 m² | 169 000 € | 2 284 | septembre 2022 |
| 1 rue des Ormes | maison | 66 m² | 4 | 403 m² | 94 000 € | 1 424 | août 2022 |
| 18 rue des Lauriers | maison | 120 m² | 3 | 1 997 m² | 165 000 € | 1 375 | août 2022 |
| 11 rue des Chênes | maison | 187 m² | 5 | 1 241 m² | 145 000 € | 775 | juillet 2022 |
| 6 rue des Châtaigniers | maison | 115 m² | 6 | 499 m² | 129 000 € | 1 122 | juin 2022 |
| 1 rue des Charmes | maison | 55 m² | 2 | 947 m² | 80 000 € | 1 455 | juin 2022 |
| 2 rue des Lilas | maison | 126 m² | 7 | 500 m² | 166 000 € | 1 317 | mai 2022 |
| 32 rue du Faisan Doré | maison | 70 m² | 2 | 395 m² | 114 000 € | 1 629 | avril 2022 |
| 6 rue des Pinsons | maison | 58 m² | 2 | 415 m² | 95 000 € | 1 638 | avril 2022 |
| 29 rue des Chênes | maison | 102 m² | 4 | 417 m² | 25 000 € | 245 | mars 2022 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 111 m² | 4 | 1 229 m² | 146 500 € | 1 320 | mars 2022 |
| 8 rue des Lauriers | maison | 80 m² | 3 | 1 319 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 13 rue des Glycines | maison | 151 m² | 4 | 461 m² | 74 290 € | 492 | janvier 2022 |
| 19 rue des Pommiers | maison | 235 m² | 8 | 1 940 m² | 325 000 € | 1 383 | janvier 2022 |
| 4 rue des Fauvettes | maison | 125 m² | 6 | 246 m² | 141 000 € | 1 128 | janvier 2022 |
| 19 rue des Lauriers | maison | 175 m² | 5 | 2 893 m² | 306 750 € | 1 753 | novembre 2021 |
| 5 rue des Ormes | maison | 86 m² | 3 | 548 m² | 121 000 € | 1 407 | septembre 2021 |
| 15 rue des Glycines | maison | 176 m² | 8 | 1 270 m² | 165 000 € | 938 | août 2021 |
| 34 rue du Faisan Doré | maison | 130 m² | 5 | 590 m² | 187 500 € | 1 442 | août 2021 |
| 12 impasse des Dahlias | maison | 149 m² | 6 | 1 653 m² | 193 700 € | 1 300 | juillet 2021 |
| 19 rue des Pommiers | maison | 235 m² | 8 | 1 940 m² | 271 000 € | 1 153 | juillet 2021 |
| 7 rue des Pommiers | maison | 97 m² | 4 | 975 m² | 90 000 € | 928 | juin 2021 |
| 2 rue de l'Aubépine | maison | 220 m² | 7 | 5 710 m² | 189 000 € | 859 | mai 2021 |
| 35 rue des Chênes | maison | 70 m² | 3 | 653 m² | 124 000 € | 1 771 | avril 2021 |
| 7 rue des Troènes | maison | 92 m² | 4 | 2 216 m² | 138 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 18 rue des Glycines | maison | 150 m² | 5 | 1 735 m² | 90 000 € | 600 | avril 2021 |
| 11 rue des Pommiers | maison | 230 m² | 7 | 1 050 m² | 100 000 € | 435 | avril 2021 |
| 21 rue des Lauriers | maison | 172 m² | 6 | 2 850 m² | 235 000 € | 1 366 | avril 2021 |
| 13 rue des Ormes | maison | 100 m² | 5 | 1 996 m² | 189 000 € | 1 890 | mars 2021 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 115 m² | 4 | 852 m² | 129 000 € | 1 122 | mars 2021 |
| 8 rue des Frênes | maison | 80 m² | 3 | 578 m² | 75 000 € | 938 | mars 2021 |
| 3 rue des Merisiers | maison | 159 m² | 4 | 784 m² | 232 000 € | 1 459 | janvier 2021 |
| 20 rue des Glycines | maison | 82 m² | 6 | 1 459 m² | 82 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Perceneige
Perceneige est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.
Les communes limitrophes
Perceneige touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pailly 1 277 €/m² 5,0 km
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m² 5,6 km
- Traînel Aube 1 233 €/m² 7,2 km
- Fontaine-Fourches Seine-et-Marne 981 €/m² 7,3 km
- Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes 1 311 €/m² 7,3 km
- Trancault Aube 1 110 €/m² 9,2 km
- Villenauxe-la-Petite Seine-et-Marne 1 519 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : La Louptière-Thénard (Aube), Baby (Seine-et-Marne), Villuis (Seine-et-Marne), La Postolle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perceneige : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bray-sur-Seine Seine-et-Marne 1 773 €/m² 14,0 km, 2 344 hab.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 15,2 km, 2 849 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 17,6 km, 3 391 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 18,0 km, 5 537 hab.
- Sens 1 616 €/m² 18,5 km, 27 106 hab.
- Champigny 1 481 €/m² 20,5 km, 2 128 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Trainel à 5,7 km, bois du Vignot à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Perceneige ?
- jan 15,4 %
- fév 0,0 %
- mars 13,8 %
- avr 16,9 %
- mai 4,6 %
- juin 10,8 %
- juil 9,2 %
- août 7,7 %
- sept 7,7 %
- oct 4,6 %
- nov 4,6 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Perceneige ?
Les maisons vendues à Perceneige ont un terrain médian de 1 050 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 347 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 448 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 318 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 032 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.