Prix de l'immobilier à Réaumur
1 635€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Réaumur
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Pouzauges
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Pouzauges
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Réaumur est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Réaumur 1 635 €/m² une maison
- Chavagnes-les-Redoux 1 535 €/m² une maison
- Pouzauges pôle 1 496 €/m² une maison
- La Meilleraie-Tillay 1 236 €/m² une maison
- Montournais 1 230 €/m² une maison
- Saint-Mesmin 1 114 €/m² une maison
- Menomblet 1 090 €/m² une maison
Estimer un bien à Réaumur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Planche Bouillard | 97 m² | 4 | 239 000 € | mai 2025 | 2 464 €/m² |
| 1 Les Ouzinieres | 96 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 710 €/m² |
| 9 lotissement du Beugnon | 94 m² | 4 | 152 000 € | août 2023 | 2 042 €/m² |
| 6 rue du Stade | 99 m² | 4 | 122 350 € | décembre 2023 | 1 560 €/m² |
| 23 lotissement du Beugnon | 89 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 689 €/m² |
| 5 Cité du Roc | 87 m² | 4 | 157 000 € | septembre 2025 | 1 805 €/m² |
| 20 bis lotissement du Beugnon | 94 m² | 5 | 147 500 € | août 2025 | 1 569 €/m² |
| 20 bis lotissement du Beugnon | 94 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 599 €/m² |
| 4 lotissement du Beugnon | 85 m² | 4 | 146 900 € | novembre 2024 | 1 855 €/m² |
| 4 lotissement de la Mayauderie | 88 m² | 4 | 115 000 € | avril 2021 | 1 652 €/m² |
| 8 rue de la Remaude | 92 m² | 3 | 265 000 € | juillet 2022 | 2 585 €/m² |
| 11 rue du Prieuré | 102 m² | 5 | 159 000 € | mars 2023 | 1 968 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 601 €/m² et 2 063 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Réaumur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 615 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 847 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Réaumur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Réaumur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Cité du Roc | maison | 115 m² | 5 | 935 m² | 175 000 € | 1 522 | novembre 2025 |
| 5 Cité du Roc | maison | 87 m² | 4 | 1 003 m² | 157 000 € | 1 805 | septembre 2025 |
| 11 rue Mal de Lattre | maison | 65 m² | 3 | 360 m² | 105 000 € | 1 615 | septembre 2025 |
| 20 bis lotissement du Beugnon | maison | 94 m² | 5 | 801 m² | 147 500 € | 1 569 | août 2025 |
| 2 L'Aubriere | maison | 184 m² | 6 | 18 617 m² | 295 000 € | 1 603 | juillet 2025 |
| 2 La Guindremiere | maison | 139 m² | 4 | 7 337 m² | 222 500 € | 1 601 | juin 2025 |
| 23 rue de la Planche Bouillard | maison | 97 m² | 4 | 586 m² | 239 000 € | 2 464 | mai 2025 |
| 11 Cité du Lavoir | maison | 87 m² | 6 | 1 027 m² | 144 000 € | 1 655 | avril 2025 |
| 5 lotissement de la Mayauderie | maison | 63 m² | 3 | 704 m² | 130 000 € | 2 063 | mars 2025 |
| 3 Les Ouzinieres | maison | 71 m² | 4 | 920 m² | 170 000 € | 2 394 | février 2025 |
| 5 rue de la Remaude | maison | 60 m² | 2 | 163 m² | 31 666 € | 528 | décembre 2024 |
| 1 Le Moulin des Ouzinières | maison | 106 m² | 5 | 1 990 m² | 165 000 € | 1 557 | novembre 2024 |
| 4 lotissement du Beugnon | maison | 85 m² | 4 | 690 m² | 146 900 € | 1 728 | novembre 2024 |
| 20 bis lotissement du Beugnon | maison | 94 m² | 5 | 801 m² | 140 000 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 3 rue Mal de Lattre | maison | 170 m² | 6 | 1 662 m² | 111 000 € | 653 | juin 2024 |
| 2 La Guindremiere | maison | 139 m² | 4 | 7 337 m² | 188 000 € | 1 353 | février 2024 |
| 14 La Pelissonniere | maison | 126 m² | 6 | 1 485 m² | 197 000 € | 1 563 | février 2024 |
| 23 lotissement du Beugnon | maison | 89 m² | 4 | 674 m² | 140 000 € | 1 573 | janvier 2024 |
| 6 rue du Stade | maison | 99 m² | 4 | 693 m² | 122 350 € | 1 236 | décembre 2023 |
| 1 Les Ouzinieres | maison | 96 m² | 4 | 152 m² | 130 000 € | 1 354 | novembre 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 86 m² | 5 | 371 m² | 70 000 € | 814 | octobre 2023 |
| 30 rue Mal de Lattre | maison | 77 m² | 3 | 426 m² | 45 000 € | 584 | septembre 2023 |
| 6 lotissement du Beugnon | maison | 75 m² | 4 | 705 m² | 147 000 € | 1 960 | septembre 2023 |
| 8 La Pelissonniere | maison | 121 m² | 6 | 1 411 m² | 175 000 € | 1 446 | septembre 2023 |
| 8 La Boissiere | maison | 110 m² | 5 | 252 m² | 113 000 € | 1 027 | août 2023 |
| 9 lotissement du Beugnon | maison | 94 m² | 4 | 1 202 m² | 152 000 € | 1 617 | août 2023 |
| 8 La Girardiere | maison | 144 m² | 7 | 906 m² | 150 000 € | 1 042 | avril 2023 |
| 11 rue du Prieuré | maison | 102 m² | 5 | 441 m² | 159 000 € | 1 559 | mars 2023 |
| 1 Le Lay | maison | 120 m² | 6 | 1 650 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Remaude | maison | 92 m² | 3 | 2 500 m² | 265 000 € | 2 880 | juillet 2022 |
| 3 La Girardiere | maison | 169 m² | 5 | 7 183 m² | 308 000 € | 1 822 | juin 2022 |
| 11 rue du Prieuré | maison | 102 m² | 5 | 441 m² | 66 000 € | 647 | mars 2022 |
| 1 L'Aubriere | maison | 76 m² | 3 | 142 000 € | 1 868 | mars 2022 | |
| 2 rue Mal de Lattre | maison | 153 m² | 5 | 355 m² | 75 000 € | 490 | décembre 2021 |
| 5 lotissement de la Mayauderie | maison | 63 m² | 3 | 704 m² | 127 500 € | 2 024 | octobre 2021 |
| 34 rue Mal de Lattre | maison | 210 m² | 6 | 2 030 m² | 127 000 € | 605 | octobre 2021 |
| 14 Cité du Lavoir | maison | 110 m² | 4 | 909 m² | 169 500 € | 1 541 | août 2021 |
| 2 Le Vallereau | maison | 182 m² | 6 | 4 600 m² | 63 000 € | 346 | juillet 2021 |
| 3 Les Ouzinieres | maison | 71 m² | 4 | 920 m² | 125 000 € | 1 761 | mai 2021 |
| 4 lotissement de la Mayauderie | maison | 88 m² | 4 | 873 m² | 115 000 € | 1 307 | avril 2021 |
| 2 rue de la Tour | maison | 43 m² | 2 | 355 m² | 55 000 € | 1 279 | mars 2021 |
Autour de Réaumur
Réaumur est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Réaumur appartient à l'aire d'attraction de Pouzauges, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pouzauges 1 462 €/m²
- Saint-Mesmin 1 114 €/m²
- Montournais 1 230 €/m²
- La Meilleraie-Tillay 1 236 €/m²
- Chavagnes-les-Redoux 1 535 €/m²
- Menomblet 1 090 €/m²
Les communes limitrophes
Réaumur touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Meilleraie-Tillay 1 236 €/m² 4,0 km
- Cheffois 1 133 €/m² 4,6 km
- Montournais 1 230 €/m² 5,0 km
- Mouilleron-Saint-Germain 1 168 €/m² 5,8 km
- Menomblet 1 090 €/m² 6,4 km
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m² 6,9 km
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réaumur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouzauges 1 462 €/m² 6,8 km, 5 668 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 9,9 km, 2 600 hab.
- Terval 873 €/m² 12,0 km, 2 147 hab.
- Le Boupère 1 200 €/m² 12,2 km, 3 151 hab.
- La Forêt-sur-Sèvre Deux-Sèvres 815 €/m² 13,7 km, 2 250 hab.
- Sèvremont 1 538 €/m² 14,2 km, 6 385 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Cavités à chiroptères de Saint-Michel-le-Cloucq et Pissotte à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 822 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 295 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 523 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 635 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.