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Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
2 929€/m² pour un appartement, prix médian des 281 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Hilaire-de-Riez
- 42 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-de-Riez
- 24 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-de-Riez
13 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-de-Riez est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie pôle 3 902 €/m² une maison
- Bretignolles-sur-Mer 3 778 €/m² une maison
- Givrand 3 162 €/m² une maison
- Le Fenouiller pôle 2 965 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Riez pôle 2 929 €/m² un appartement
- L'Aiguillon-sur-Vie 2 795 €/m² une maison
- Landevieille 2 722 €/m² une maison
- Saint-Révérend 2 688 €/m² une maison
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² une maison
- Coëx 2 550 €/m² une maison
- Commequiers 2 407 €/m² une maison
- Saint-Maixent-sur-Vie 2 233 €/m² une maison
- La Chaize-Giraud 1 791 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Hilaire-de-Riez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 résidence le Pingouins Merlin Océan | 35 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2025 | 2 857 €/m² |
| 9005 résidence le Constellation | 35 m² | 2 | 89 000 € | décembre 2025 | 2 543 €/m² |
| 8 avenue des Roses | 35 m² | 2 | 69 700 € | novembre 2025 | 1 991 €/m² |
| 9002 résidence le Cormoran Merlin Océan | 35 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2025 | 2 286 €/m² |
| 9005 résidence le Constellation | 35 m² | 2 | 75 000 € | octobre 2025 | 2 143 €/m² |
| 9001 résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine | 35 m² | 2 | 87 500 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 9004 résidence le Constellation | 35 m² | 2 | 76 730 € | septembre 2025 | 2 192 €/m² |
| 9002 résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine | 35 m² | 2 | 107 700 € | septembre 2025 | 3 077 €/m² |
| 9001 résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 35 m² | 2 | 95 800 € | août 2025 | 2 737 €/m² |
| 9003 résidence la Mouette Merlin Océan | 35 m² | 2 | 17 500 € | juillet 2025 | 500 €/m² |
| 9003 résidence la Mouette Merlin Océan | 35 m² | 2 | 52 500 € | juillet 2025 | 1 500 €/m² |
| 9002 résidence le Pingouins Merlin Océan | 35 m² | 2 | 88 500 € | juillet 2025 | 2 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 696 €/m² à 2 929 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (3 475 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 348 €/m² et 3 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-de-Riez, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 725 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 609 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Riez, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Hilaire-de-Riez
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Hilaire-de-Riez ?
- Le prix médian à Saint-Hilaire-de-Riez est de 2 929 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 281 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 348 €/m² et 3 831 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Hilaire-de-Riez ?
- les Parées, à 5 038 €/m². Le moins cher est le Marais, à 1 981 €/m², soit 154 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Hilaire-de-Riez ?
- En octobre, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Hilaire-de-Riez
42 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 154 % : les Parées à 5 038 €/m², le Marais à 1 981 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Petit Bec 2 400 €/m² 365 ventes, 4 % de maisons
- le Hameau du Pré Sale 3 667 €/m² 347 ventes, 48 % de maisons
- la Goutaille 4 167 €/m² 143 ventes, 13 % de maisons
- les Bussoleries 4 039 €/m² 141 ventes, 18 % de maisons
- le Marais 1 981 €/m² 100 ventes, 0 % de maisons
- les Noues 4 000 €/m² 69 ventes, 61 % de maisons
- la Touche 3 605 €/m² 50 ventes, 98 % de maisons
- Sion 4 062 €/m² 44 ventes, 34 % de maisons
- la Tonnelle 3 348 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- le Déloge 3 629 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- les Rochers 4 553 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- les Parées 5 038 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- Bellevue 3 176 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
- la Parée Préneau 3 680 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Madoret 3 968 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Cinq Pinéaux 4 307 €/m² 26 ventes, 54 % de maisons
- Barbotteau 4 332 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Tressanges 3 515 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Cordes 3 125 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Pelle a Porteau 3 837 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- les Ageneaux 3 337 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Pège 3 680 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Saint Jean 2 355 €/m² 20 ventes, 15 % de maisons
- Bel Air 3 721 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Épinards 3 526 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Mouveaux 4 550 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Bardonneau 2 770 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- les Mourandières 4 096 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Fief Prieur 3 088 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Raffardes 3 898 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Guéret 3 358 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Ringerie 3 070 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- les Eaux 3 394 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Vigne 3 525 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Fosses Jaunes 3 246 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Louisets 4 285 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Petits Prés 3 994 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Terre Fort 3 012 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Samines 3 500 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Vignaud 3 910 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Croix 2 566 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- le Fief Guerin 3 611 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Hilaire-de-Riez portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Grand Verger (11), le Petit Verger (11), les Basses Minées (11), les Bicaudes (11), les Cailletelles (11), la Combe (10), le Bon Puits (10), les Mares (10), la Gélinette (9), le Faix aux Chiens (9), le Tamarin (9), les Caillaudières (9), les Charruies de la Prée (9), les Loires (9), les Minées (9), Pineau (8), la Guittiere (8), la Marmite (8), la Marzelle (8), le Pissot (8), la Fornière (7), le Porteau (7), le Pré Bâcle (7), les Boues (7), les Chaumes (7), la Belle Étoile (6), la Congé (6), la Faye (6), la Rousselotière (6), la Terre Sauvage (6), la Venelle (6), le Chapitre (6), le Grand Virgourd (6), le Haut Pey (6), le Poudroux (6), les Barrenies (6), les Saules (6), le Bois Juquaud (5), le Bois Rortheau (5), la Parée Verte (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BR 4 528 €/m² 72 ventes
- section BO 4 340 €/m² 23 ventes
- section AC 4 150 €/m² 133 ventes
- section BP 4 082 €/m² 164 ventes
- section BM 4 051 €/m² 100 ventes
- section I 4 013 €/m² 93 ventes
- section BL 4 000 €/m² 59 ventes
- section AD 3 942 €/m² 36 ventes
- section AB 3 929 €/m² 30 ventes
- section BK 3 909 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 431 y sont recensées à Saint-Hilaire-de-Riez, 153 ont pu être situées, et 2 309 ventes sur 2 862 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 862 retenues à Saint-Hilaire-de-Riez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 avenue de la Faye | maison | 48 m² | 3 | 925 m² | 260 000 € | 5 417 | décembre 2025 |
| 14 chemin du Doyenné | maison | 61 m² | 2 | 973 m² | 210 000 € | 3 443 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Butte | maison | 63 m² | 3 | 387 m² | 205 000 € | 3 254 | décembre 2025 |
| 7 avenue de la Faye | maison | 102 m² | 4 | 1 050 m² | 206 000 € | 2 020 | décembre 2025 |
| 137 avenue de la Corniche | appartement | 55 m² | 3 | 372 000 € | 6 764 | décembre 2025 | |
| 2280 avenue du Marais | appartement | 50 m² | 2 | 83 000 € | 1 660 | décembre 2025 | |
| 87 avenue de la Corniche | appartement | 29 m² | 2 | 116 800 € | 4 028 | décembre 2025 | |
| 75 avenue de la Mothe-Saint-Surin | appartement | 40 m² | 3 | 161 904 € | 4 048 | décembre 2025 | |
| 317 esplanade de la Mer | appartement | 34 m² | 2 | 149 155 € | 4 387 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Goélette Merlin Marine | appartement | 36 m² | 2 | 57 000 € | 1 583 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | appartement | 36 m² | 2 | 106 700 € | 2 964 | décembre 2025 | |
| 4 rue Saturne | maison | 105 m² | 3 | 405 m² | 284 800 € | 2 712 | décembre 2025 |
| 20 rue des Petits Prés | maison | 80 m² | 3 | 997 m² | 603 000 € | 7 538 | décembre 2025 |
| 173 avenue de la Corniche | appartement | 24 m² | 1 | 98 000 € | 4 083 | décembre 2025 | |
| 9004 résidence le Constellation | appartement | 25 m² | 2 | 69 500 € | 2 780 | décembre 2025 | |
| 69 boulevard de l'Océan | maison | 58 m² | 3 | 195 000 € | 3 362 | décembre 2025 | |
| 16 chemin de la Pège | maison | 50 m² | 3 | 165 000 € | 3 300 | décembre 2025 | |
| 9002 résidence le Constellation | appartement | 50 m² | 3 | 119 700 € | 2 394 | décembre 2025 | |
| 68 rue de la Touche | maison | 86 m² | 3 | 991 m² | 350 000 € | 4 070 | décembre 2025 |
| 16 rue du Bosquet | maison | 60 m² | 3 | 360 m² | 226 900 € | 3 782 | décembre 2025 |
| 47 rue de la Goutaille | appartement | 26 m² | 2 | 140 000 € | 5 385 | décembre 2025 | |
| 25 rue de Bel Air | maison | 56 m² | 3 | 917 m² | 240 000 € | 4 286 | décembre 2025 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 74 m² | 4 | 347 m² | 155 000 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Ardoise | maison | 89 m² | 4 | 584 m² | 334 000 € | 3 753 | décembre 2025 |
| 50 avenue des Mimosas | maison | 97 m² | 6 | 978 m² | 389 000 € | 4 010 | décembre 2025 |
| 173 avenue de la Corniche | appartement | 51 m² | 2 | 229 000 € | 4 490 | décembre 2025 | |
| 6 impasse du Sagittaire | maison | 113 m² | 4 | 404 m² | 475 850 € | 4 211 | décembre 2025 |
| 70 chemin du Château Vieux | maison | 140 m² | 6 | 656 m² | 160 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 32 rue Louis Fortineau | maison | 62 m² | 3 | 84 m² | 259 305 € | 4 182 | décembre 2025 |
| 36 avenue de la Mothe-Saint-Surin | appartement | 20 m² | 2 | 97 000 € | 4 850 | décembre 2025 | |
| 47 rue de la Goutaille | appartement | 18 m² | 1 | 75 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 9008 Le Hameau du Pre Sale | maison | 64 m² | 3 | 220 m² | 218 000 € | 3 406 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Jadéite | maison | 75 m² | 3 | 474 m² | 345 000 € | 4 600 | décembre 2025 |
| 9001 résidence la Goélette Merlin Marine | appartement | 45 m² | 3 | 82 000 € | 1 822 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Acapulco | appartement | 33 m² | 2 | 79 000 € | 2 394 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Corvette Merlin Marine | appartement | 36 m² | 2 | 72 500 € | 2 014 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | appartement | 22 m² | 1 | 57 190 € | 2 600 | décembre 2025 | |
| 8 avenue des Roses | appartement | 45 m² | 3 | 141 000 € | 3 133 | décembre 2025 | |
| 116 rue des Paludiers | maison | 68 m² | 3 | 420 m² | 292 120 € | 4 296 | décembre 2025 |
| 102 rue de l'Atlantique | maison | 60 m² | 3 | 314 m² | 250 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 47 avenue du Sequin | maison | 73 m² | 3 | 705 m² | 351 000 € | 4 808 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Venelle | maison | 90 m² | 4 | 592 m² | 310 810 € | 3 453 | décembre 2025 |
| 9002 résidence le Pingouins Merlin Océan | appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 2 allée des Goélands | maison | 60 m² | 3 | 396 m² | 240 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 17 avenue du Marais | appartement | 50 m² | 2 | 95 375 € | 1 908 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Faix aux Chiens | maison | 54 m² | 3 | 366 m² | 239 300 € | 4 431 | décembre 2025 |
| 317 esplanade de la Mer | appartement | 23 m² | 2 | 105 000 € | 4 565 | décembre 2025 | |
| 283 esplanade de la Mer | appartement | 32 m² | 1 | 151 000 € | 4 719 | décembre 2025 | |
| 11 rue de l'Atlantique | maison | 92 m² | 4 | 584 m² | 280 000 € | 3 043 | décembre 2025 |
| 9005 résidence le Constellation | appartement | 35 m² | 2 | 89 000 € | 2 543 | décembre 2025 | |
| 12 avenue des Sauges | maison | 89 m² | 4 | 913 m² | 302 000 € | 3 393 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | appartement | 25 m² | 1 | 64 000 € | 2 560 | novembre 2025 | |
| 29 bis rue de la Touche | maison | 70 m² | 3 | 315 m² | 245 500 € | 3 507 | novembre 2025 |
| 11 rue du Fil | maison | 81 m² | 5 | 573 m² | 250 000 € | 3 086 | novembre 2025 |
| 14 place des Lys | maison | 120 m² | 5 | 438 m² | 375 000 € | 3 125 | novembre 2025 |
| 16 rue du Petit Bois | maison | 70 m² | 3 | 483 m² | 255 000 € | 3 643 | novembre 2025 |
| 9001 résidence le Gd Large 1 Merlin Plage | appartement | 33 m² | 2 | 122 440 € | 3 710 | novembre 2025 | |
| 43 avenue des Jardins | maison | 28 m² | 2 | 235 m² | 81 300 € | 2 904 | novembre 2025 |
| 8 avenue des Roses | appartement | 35 m² | 2 | 69 700 € | 1 991 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | appartement | 36 m² | 2 | 100 550 € | 2 793 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | appartement | 22 m² | 1 | 59 000 € | 2 682 | novembre 2025 | |
| 285 esplanade de la Mer | appartement | 16 m² | 1 | 56 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 239 avenue de la Corniche | appartement | 19 m² | 1 | 147 500 € | 7 763 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Saint Hilaire 1 Esp de la Mer | appartement | 33 m² | 2 | 125 000 € | 3 788 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Gd Large 3 Merlin Plage | appartement | 43 m² | 2 | 63 500 € | 1 477 | novembre 2025 | |
| 29 allée des Écureuils | maison | 110 m² | 4 | 826 m² | 430 000 € | 3 909 | novembre 2025 |
| 125 avenue de la Corniche | appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 | novembre 2025 | |
| 193 avenue de la Forêt | maison | 36 m² | 3 | 90 m² | 163 000 € | 4 528 | novembre 2025 |
| 30 rue de Pineau | maison | 41 m² | 3 | 415 m² | 207 000 € | 5 049 | novembre 2025 |
| 1 bis rue du Fenouil | maison | 103 m² | 4 | 533 m² | 285 000 € | 2 767 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | appartement | 36 m² | 2 | 90 600 € | 2 517 | novembre 2025 | |
| 125 avenue de la Pelle à Porteau | appartement | 57 m² | 3 | 210 000 € | 3 684 | novembre 2025 | |
| 43 rue des Tressanges | maison | 65 m² | 3 | 509 m² | 220 000 € | 3 385 | novembre 2025 |
| 125 avenue de la Corniche | appartement | 46 m² | 2 | 145 100 € | 3 154 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Nénuphars | appartement | 50 m² | 2 | 77 300 € | 1 546 | novembre 2025 | |
| 9005 résidence l'Albatros | appartement | 51 m² | 3 | 185 000 € | 3 627 | novembre 2025 | |
| 9002 résidence le Cormoran Merlin Océan | appartement | 47 m² | 3 | 109 000 € | 2 319 | novembre 2025 | |
| 4 allée des Lilas | maison | 59 m² | 3 | 386 m² | 280 000 € | 4 746 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine | appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
Saint-Hilaire-de-Riez compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez est dans la Vendée, en région Pays de la Loire. La commune est au bord de l'océan Atlantique Nord.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Hilaire-de-Riez est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 13 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 662 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer 4 039 €/m²
- Le Fenouiller 2 965 €/m²
- Commequiers 2 407 €/m²
- Coëx 2 550 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie 2 795 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m²
- Givrand 3 162 €/m²
- Saint-Révérend 2 688 €/m²
- Landevieille 2 722 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie 2 233 €/m²
- La Chaize-Giraud 1 791 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-de-Riez touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² 6,0 km
- Le Fenouiller 2 965 €/m² 7,2 km
- Le Perrier 2 061 €/m² 7,2 km
- Soullans 2 639 €/m² 7,5 km
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 662 €/m² 7,8 km
- Saint-Jean-de-Monts 3 552 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-de-Riez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Givrand 3 162 €/m² 10,4 km, 2 205 hab.
- Commequiers 2 407 €/m² 12,2 km, 3 735 hab.
- Sallertaine 2 589 €/m² 13,6 km, 3 518 hab.
- L'Aiguillon-sur-Vie 2 795 €/m² 14,0 km, 2 277 hab.
- Notre-Dame-de-Monts 3 756 €/m² 14,1 km, 2 420 hab.
- Challans 2 693 €/m² 14,3 km, 22 943 hab.
Le bord de l'eau est à 3,5 km : plage de Sion.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt domaniale forêt domaniale des Pays-de-Monts
- plage des Cinq Pineaux
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Sion à 3,5 km
- rivières Ligneron à 6,1 km, Vie à 6,2 km
- site Natura 2000 Dunes de la Sauzaie et marais du Jaunay à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hilaire-de-Riez ?
- jan 7,8 %
- fév 7,7 %
- mars 7,5 %
- avr 8,1 %
- mai 7,8 %
- juin 9,2 %
- juil 9,4 %
- août 6,4 %
- sept 9,3 %
- oct 10,0 %
- nov 7,9 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 696 €/m² | 434 | 3 264 €/m² | 310 |
| 2022 | 3 024 €/m² | 325 | 3 846 €/m² | 286 |
| 2023 | 3 302 €/m² | 252 | 3 810 €/m² | 221 |
| 2024 | 3 109 €/m² | 225 | 3 617 €/m² | 261 |
| 2025 | 2 929 €/m² | 281 | 3 556 €/m² | 267 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.