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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze
2 815€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-d'Aigouze
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Le Grau-du-Roi
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Grau-du-Roi
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-d'Aigouze est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Grau-du-Roi pôle 5 144 €/m² un appartement
- Aigues-Mortes pôle 4 121 €/m² une maison
- Saint-Laurent-d'Aigouze 3 558 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Laurent-d'Aigouze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 lotissement Lou Garbin | 86 m² | 4 | 306 000 € | juin 2025 | 3 544 €/m² |
| 17 lotissement Mer et Soleil | 84 m² | 4 | 312 940 € | janvier 2025 | 3 648 €/m² |
| 700 chemin de Vacaresse | 88 m² | 4 | 404 000 € | juillet 2025 | 4 533 €/m² |
| 61 rue Emile Jamais | 83 m² | 4 | 225 000 € | avril 2024 | 2 801 €/m² |
| 6008 chemin de Vacaresse | 89 m² | 4 | 272 000 € | février 2025 | 3 056 €/m² |
| 119 rue des Pêcheurs | 89 m² | 4 | 390 000 € | février 2025 | 4 363 €/m² |
| 63 rue Henri Mery | 85 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 1 499 €/m² |
| 20 lotissement les Saladelles | 88 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2023 | 2 889 €/m² |
| 114 avenue Jean Moulin | 84 m² | 4 | 278 200 € | décembre 2021 | 3 798 €/m² |
| 6304 Saint Jean | 90 m² | 4 | 235 500 € | mai 2023 | 2 556 €/m² |
| 13 lotissement les Courterelles | 90 m² | 4 | 310 000 € | février 2023 | 3 516 €/m² |
| 204 avenue Jean Moulin | 94 m² | 4 | 294 950 € | août 2025 | 3 092 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 207 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-d'Aigouze, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 310 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 542 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-d'Aigouze, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-d'Aigouze
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-d'Aigouze est de 2 815 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 207 €/m² et 3 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- les Courterelles, à 3 605 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 946 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- En septembre, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-d'Aigouze ont un terrain médian de 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Laurent-d'Aigouze
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : les Courterelles à 3 605 €/m², le Village à 2 946 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 946 €/m² 183 ventes, 91 % de maisons
- la Gare 2 964 €/m² 54 ventes, 63 % de maisons
- les Courterelles 3 605 €/m² 40 ventes, 95 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Laurent-d'Aigouze portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Sauveur (8), Saint Jean (3), Mas Neuf de Saint Jean (2), Petite Prade (1), Souteirannes (1), la Viguiere (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Saint-Laurent-d'Aigouze, 9 ont pu être situées, et 293 ventes sur 293 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 293 retenues à Saint-Laurent-d'Aigouze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5709 Les Courterelles | maison | 93 m² | 3 | 1 107 m² | 230 000 € | 2 473 | décembre 2025 |
| 55 rue Pasteur | maison | 72 m² | 3 | 70 m² | 183 200 € | 2 544 | décembre 2025 |
| 68 rue Emile Jamais | maison | 180 m² | 6 | 435 m² | 432 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 14 rue du Cantonnât | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 196 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 35 rue Alsace-Lorraine | maison | 49 m² | 3 | 59 m² | 146 860 € | 2 997 | novembre 2025 |
| 255 boulevard Salvador Allende | maison | 103 m² | 4 | 150 m² | 395 000 € | 3 835 | novembre 2025 |
| 18 chemin de Vacaresse | appartement | 36 m² | 2 | 108 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 199 boulevard Salvador Allende | maison | 73 m² | 3 | 189 m² | 266 000 € | 3 644 | octobre 2025 |
| 146 lotissement le Clos des Pins | maison | 230 m² | 5 | 531 m² | 910 450 € | 3 958 | octobre 2025 |
| 8 lotissement Mer et Soleil | maison | 62 m² | 3 | 310 m² | 27 500 € | 444 | septembre 2025 |
| 6 rue du Toril | maison | 55 m² | 3 | 69 m² | 138 000 € | 2 509 | septembre 2025 |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 25 m² | 1 | 165 000 € | 6 600 | septembre 2025 | |
| 53 rue Henri Mery | maison | 82 m² | 3 | 1 310 m² | 48 500 € | 591 | septembre 2025 |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 31 m² | 3 | 161 800 € | 5 219 | septembre 2025 | |
| 230 lotissement l'Ombrine | maison | 120 m² | 5 | 406 m² | 555 000 € | 4 625 | septembre 2025 |
| 5 lotissement Mer et Soleil | maison | 101 m² | 5 | 635 m² | 353 573 € | 3 501 | août 2025 |
| 48 lotissement Mer et Soleil | maison | 57 m² | 3 | 409 m² | 214 000 € | 3 754 | août 2025 |
| 148 avenue Jean Moulin | maison | 124 m² | 6 | 1 060 m² | 482 500 € | 3 891 | août 2025 |
| 2 Les Courterelles | maison | 106 m² | 1 | 301 m² | 415 200 € | 3 917 | août 2025 |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 28 m² | 2 | 177 000 € | 6 321 | août 2025 | |
| 204 avenue Jean Moulin | maison | 94 m² | 4 | 500 m² | 294 950 € | 3 138 | août 2025 |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 45 m² | 3 | 182 770 € | 4 062 | août 2025 | |
| 700 chemin de Vacaresse | maison | 88 m² | 4 | 537 m² | 404 000 € | 4 591 | juillet 2025 |
| 590 chemin de Vacaresse | maison | 104 m² | 4 | 401 m² | 397 449 € | 3 822 | juillet 2025 |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 45 m² | 3 | 209 000 € | 4 644 | juillet 2025 | |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 31 m² | 2 | 159 000 € | 5 129 | juillet 2025 | |
| 114 rue Robert Florentin | appartement | 121 m² | 4 | 267 000 € | 2 207 | juillet 2025 | |
| 96 rue Valz | maison | 49 m² | 2 | 53 m² | 201 700 € | 4 116 | juillet 2025 |
| 21 lotissement Lou Garbin | maison | 86 m² | 4 | 357 m² | 306 000 € | 3 558 | juin 2025 |
| 52 rue Pierre Babinot | maison | 60 m² | 3 | 34 m² | 257 900 € | 4 298 | juin 2025 |
| 230 rue Carnot | maison | 89 m² | 5 | 90 m² | 332 700 € | 3 738 | juin 2025 |
| 11 rue des Pêcheurs | maison | 125 m² | 3 | 405 m² | 482 750 € | 3 862 | juin 2025 |
| 69 rue du Porche | maison | 58 m² | 2 | 74 m² | 147 000 € | 2 534 | juin 2025 |
| 100 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 28 m² | 2 | 122 500 € | 4 375 | juin 2025 | |
| 300 avenue Casimir et Jacques Raynaud | maison | 135 m² | 4 | 566 m² | 118 900 € | 881 | juin 2025 |
| 77 rue Carnot | maison | 200 m² | 5 | 181 m² | 145 000 € | 725 | avril 2025 |
| 16 rue Valz | maison | 69 m² | 3 | 140 m² | 141 000 € | 2 043 | avril 2025 |
| 31 rue du Porche | maison | 40 m² | 3 | 28 m² | 132 000 € | 3 300 | avril 2025 |
| 18 chemin de Vacaresse | appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | avril 2025 | |
| 18 chemin de Vacaresse | appartement | 58 m² | 3 | 15 000 € | 259 | avril 2025 | |
| 109 rue Georges Bizet | maison | 115 m² | 4 | 592 m² | 394 250 € | 3 428 | avril 2025 |
| 16 lotissement Lou Garbin | maison | 141 m² | 6 | 528 m² | 444 230 € | 3 151 | avril 2025 |
| 18 chemin de Vacaresse | appartement | 57 m² | 3 | 168 450 € | 2 955 | avril 2025 | |
| 690 chemin de Vacaresse | maison | 112 m² | 3 | 1 664 m² | 604 000 € | 5 393 | avril 2025 |
| 98 rue Robert Florentin | maison | 240 m² | 5 | 930 m² | 1 245 000 € | 5 188 | avril 2025 |
| 94 rue Robert Florentin | maison | 140 m² | 5 | 435 m² | 368 000 € | 2 629 | avril 2025 |
| 28 rue Paulin Girard | maison | 40 m² | 2 | 39 m² | 78 000 € | 1 950 | mars 2025 |
| 324 rue Carnot | maison | 100 m² | 7 | 101 m² | 283 000 € | 2 830 | mars 2025 |
| 302 boulevard Gambetta | appartement | 49 m² | 2 | 47 m² | 200 050 € | 4 083 | mars 2025 |
| 43 rue Pierre Babinot | maison | 110 m² | 5 | 118 m² | 220 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 88 rue Pierre Babinot | maison | 80 m² | 3 | 575 m² | 178 700 € | 2 234 | mars 2025 |
| 6008 chemin de Vacaresse | maison | 89 m² | 4 | 272 000 € | 3 056 | février 2025 | |
| 119 rue des Pêcheurs | maison | 89 m² | 4 | 381 m² | 390 000 € | 4 382 | février 2025 |
| 15 rue du Marquis F de Baroncelli | maison | 40 m² | 3 | 20 m² | 112 100 € | 2 803 | février 2025 |
| 187 rue Carnot | appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 | janvier 2025 | |
| 17 lotissement Mer et Soleil | maison | 84 m² | 4 | 606 m² | 312 940 € | 3 725 | janvier 2025 |
| 80 avenue du Général Trouchaud | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 310 300 € | 3 448 | décembre 2024 |
| 4 lotissement Joseph d'Arbaud | maison | 128 m² | 4 | 677 m² | 506 910 € | 3 960 | décembre 2024 |
| 54 rue Pasteur | maison | 60 m² | 2 | 41 m² | 150 550 € | 2 509 | décembre 2024 |
| 24 rue du Toril | maison | 76 m² | 2 | 65 m² | 50 000 € | 658 | décembre 2024 |
| 59 rue de la Marine | maison | 116 m² | 6 | 650 m² | 420 000 € | 3 621 | novembre 2024 |
| 39 rue Emile Jamais | maison | 60 m² | 2 | 41 m² | 110 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 73 rue Emilien Guillermet | maison | 61 m² | 4 | 170 m² | 220 000 € | 3 607 | octobre 2024 |
| 18 chemin de Vacaresse | appartement | 40 m² | 2 | 148 000 € | 3 700 | octobre 2024 | |
| 42 Saint Sauveur | maison | 110 m² | 4 | 620 m² | 219 000 € | 1 991 | octobre 2024 |
| 50 rue du Marquis F de Baroncelli | maison | 65 m² | 3 | 90 m² | 185 000 € | 2 846 | octobre 2024 |
| 18 chemin de Vacaresse | appartement | 39 m² | 2 | 25 500 € | 654 | octobre 2024 | |
| 20 rue du Domaine du Mas | maison | 96 m² | 4 | 507 m² | 400 700 € | 4 174 | septembre 2024 |
| 78 rue du Tonkin | maison | 90 m² | 3 | 105 m² | 200 000 € | 2 222 | septembre 2024 |
| 149 rue du Capitaine Louis Lacassin | maison | 83 m² | 3 | 1 208 m² | 360 000 € | 4 337 | septembre 2024 |
| 55 rue Emile Jamais | maison | 79 m² | 2 | 53 m² | 175 000 € | 2 215 | septembre 2024 |
| 53 rue du Domaine du Mas | maison | 97 m² | 4 | 500 m² | 368 638 € | 3 800 | août 2024 |
| 24 rue Fernand Barbusse | maison | 90 m² | 3 | 163 m² | 323 000 € | 3 589 | août 2024 |
| 6057 Mas Neuf de Saint Jean | maison | 38 m² | 1 | 1 500 m² | 405 150 € | 10 662 | août 2024 |
| 10 impasse des Lavandes | maison | 97 m² | 3 | 593 m² | 357 400 € | 3 685 | juillet 2024 |
| 17 rue Charles | maison | 85 m² | 3 | 270 m² | 560 000 € | 6 588 | juillet 2024 |
| 50 rue de la Fraternité | maison | 72 m² | 3 | 345 m² | 240 000 € | 3 333 | juillet 2024 |
| 5860 La Gare | maison | 208 m² | 8 | 1 250 m² | 650 000 € | 3 125 | juillet 2024 |
| 100 avenue Jean Moulin | maison | 122 m² | 4 | 700 m² | 467 170 € | 3 829 | juin 2024 |
| 53 rue du Tonkin | maison | 92 m² | 3 | 245 m² | 278 800 € | 3 030 | mai 2024 |
Autour de Saint-Laurent-d'Aigouze
Saint-Laurent-d'Aigouze est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 3,9 km, Camargue à 22 km, Costières à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-d'Aigouze appartient à l'aire d'attraction de Le Grau-du-Roi, 3 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aigues-Mortes 3 800 €/m²
- Le Grau-du-Roi 5 144 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-d'Aigouze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigues-Mortes 3 800 €/m² 6,9 km
- Vauvert 2 198 €/m² 8,1 km
- Le Cailar 3 284 €/m² 8,5 km
- Aimargues 2 734 €/m² 10,4 km
- Marsillargues Hérault 2 930 €/m² 10,7 km
- Saintes-Maries-de-la-Mer Bouches-du-Rhône 4 769 €/m² 18,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-d'Aigouze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Grau-du-Roi 5 144 €/m² 8,7 km, 8 588 hab.
- La Grande-Motte Hérault 5 242 €/m² 13,3 km, 8 440 hab.
- Saint-Just Hérault 3 344 €/m² 13,5 km, 3 293 hab.
- Lunel Hérault 2 246 €/m² 14,0 km, 26 623 hab.
- Lansargues Hérault 3 629 €/m² 14,1 km, 3 233 hab.
- Beauvoisin 1 798 €/m² 14,3 km, 6 066 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de l'Espiguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : roc Blanc, 942 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Mahistre et Musette
- site Natura 2000 Petite Camargue laguno-marine
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Scamandre à 9,2 km
- lac Marais de Peccais à 4,4 km
- rivières Cubelle à 4,6 km, Vistre à 4,8 km
- site Natura 2000 Camargue gardoise fluvio-lacustre à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- jan 8,2 %
- fév 7,8 %
- mars 8,9 %
- avr 8,5 %
- mai 5,1 %
- juin 9,2 %
- juil 11,3 %
- août 8,5 %
- sept 11,9 %
- oct 6,8 %
- nov 5,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-d'Aigouze ont un terrain médian de 300 m², mesuré sur 230 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 479 €/m² | 10 | 3 103 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 714 €/m² | 12 | 2 891 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 805 €/m² | 5 | 3 466 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 414 €/m² | 6 | 3 515 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 815 €/m² | 7 | 3 558 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.