Prix de l'immobilier à Vauvert
2 198€/m² pour un appartement, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vauvert
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauvert est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vauvert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Capelans | 91 m² | 4 | 289 820 € | décembre 2025 | 3 173 €/m² |
| 48 rue de la Bonne Eau | 89 m² | 4 | 466 277 € | septembre 2025 | 5 249 €/m² |
| 485 route de Nimes | 90 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2024 | 3 442 €/m² |
| 363 avenue de la Condamine | 90 m² | 4 | 205 000 € | mai 2024 | 2 473 €/m² |
| 260 avenue des Costières | 90 m² | 4 | 260 000 € | février 2024 | 2 923 €/m² |
| 24 rue de la Garenne | 92 m² | 4 | 242 700 € | novembre 2025 | 2 608 €/m² |
| 154 rue de la Vallée Verte | 92 m² | 4 | 355 000 € | mars 2025 | 3 804 €/m² |
| 1 impasse du Simbeu | 88 m² | 4 | 239 000 € | décembre 2025 | 2 689 €/m² |
| 447 avenue de la Condamine | 88 m² | 4 | 222 730 € | décembre 2025 | 2 531 €/m² |
| 413 avenue de la Condamine | 88 m² | 4 | 250 000 € | février 2025 | 2 841 €/m² |
| 19 rue du 19 Mars 1962 | 88 m² | 4 | 325 000 € | janvier 2025 | 3 663 €/m² |
| 14 rue du Pic Saint-Loup | 91 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 2 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 958 €/m² à 2 198 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 719 €/m² et 2 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vauvert, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 558 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 655 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vauvert, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vauvert
- Combien coûte le mètre carré à Vauvert ?
- Le prix médian à Vauvert est de 2 198 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 719 €/m² et 2 814 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vauvert ?
- Mas Tempie, à 3 188 €/m². Le moins cher est Terre du Fort, à 2 008 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vauvert ?
- En décembre, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vauvert ?
- Les maisons vendues à Vauvert ont un terrain médian de 350 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vauvert
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : Mas Tempie à 3 188 €/m², Terre du Fort à 2 008 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Condamine 2 629 €/m² 102 ventes, 47 % de maisons
- Terre du Fort 2 008 €/m² 96 ventes, 83 % de maisons
- Candiac 2 111 €/m² 73 ventes, 36 % de maisons
- le Bosquet 2 284 €/m² 59 ventes, 59 % de maisons
- Danise 2 078 €/m² 58 ventes, 88 % de maisons
- le Fiaou 2 488 €/m² 55 ventes, 98 % de maisons
- Cheval Blanc 2 439 €/m² 47 ventes, 89 % de maisons
- Saint-Sebastien 2 872 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- Fangaire 2 957 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Mas Prés Gallician 3 161 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Moulin d'Etienne 2 658 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- le Creux des Mages 2 869 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Rouvière 2 130 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- Moulin de l'Aure 3 069 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Mas Tempie 3 188 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Vauvert portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Cournier (10), Montcalm (7), le Peyron (7), Gallician (4), Saint Sauveur (4), Moulin a Vent (3), la Laune (3), Coudègue (2), Mas de la Rivière (2), la Soutairanne (2), les Piles Loin (2), Lastour (1), Mas Carossier et Isidore (1), Mas d'Angelin (1), Mas de Bourgarel (1), Mas de Jean Charmant (1), Mas de Masse (1), Mas de Villars (1), Mas du Vistre (1), Petit Bois de Beck (1), Sylvereal (1), le Laquet de Sarrasin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 224 €/m² 15 ventes
- section CW 3 125 €/m² 43 ventes
- section BE 2 952 €/m² 19 ventes
- section AN 2 910 €/m² 35 ventes
- section AV 2 825 €/m² 61 ventes
- section AW 2 816 €/m² 15 ventes
- section BH 2 647 €/m² 37 ventes
- section BD 2 630 €/m² 16 ventes
- section BK 2 496 €/m² 46 ventes
- section AX 2 301 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 150 y sont recensées à Vauvert, 54 ont pu être situées, et 697 ventes sur 701 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 701 retenues à Vauvert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Bonnets Carrés | maison | 48 m² | 1 | 28 m² | 68 000 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 179 rue de Saint Sebastien | appartement | 25 m² | 2 | 183 m² | 224 950 € | 8 998 | décembre 2025 |
| 33 rue Pleignol | maison | 98 m² | 3 | 138 m² | 227 200 € | 2 318 | décembre 2025 |
| 74 rue Diderot | appartement | 72 m² | 3 | 212 000 € | 2 944 | décembre 2025 | |
| 215 rue Louis Braille | maison | 115 m² | 5 | 1 290 m² | 382 400 € | 3 325 | décembre 2025 |
| 73 rue Mercat Viel | maison | 68 m² | 2 | 65 m² | 140 000 € | 2 059 | décembre 2025 |
| 1 impasse du Simbeu | maison | 88 m² | 4 | 460 m² | 239 000 € | 2 716 | décembre 2025 |
| 4 rue des Capelans | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 289 820 € | 3 185 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Garenne | maison | 75 m² | 3 | 951 m² | 245 400 € | 3 272 | décembre 2025 |
| 447 avenue de la Condamine | maison | 88 m² | 4 | 222 730 € | 2 531 | décembre 2025 | |
| 56 rue Carnot | maison | 127 m² | 3 | 234 730 € | 1 848 | décembre 2025 | |
| 7 place de la Révolution | maison | 65 m² | 3 | 52 m² | 178 000 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 8 impasse de la Garenne | maison | 80 m² | 4 | 472 m² | 280 400 € | 3 505 | décembre 2025 |
| 71 rue René Artigues | maison | 100 m² | 5 | 495 m² | 306 850 € | 3 069 | décembre 2025 |
| 9045 chemin des Canaux | maison | 60 m² | 2 | 12 359 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 84 rue Carnot | maison | 110 m² | 5 | 174 m² | 259 100 € | 2 355 | décembre 2025 |
| 206 rue de Saint Gilles | maison | 87 m² | 4 | 285 m² | 320 400 € | 3 683 | décembre 2025 |
| 12 impasse du Valat | maison | 99 m² | 5 | 578 m² | 260 350 € | 2 630 | décembre 2025 |
| 74 place Jean Giono | appartement | 33 m² | 1 | 65 000 € | 1 970 | décembre 2025 | |
| 157 rue Robert Schumann | maison | 98 m² | 5 | 482 m² | 339 470 € | 3 464 | décembre 2025 |
| 154 rue de Saint Gilles | maison | 183 m² | 5 | 297 m² | 259 550 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 3 rue des Romarins | appartement | 66 m² | 3 | 146 550 € | 2 220 | décembre 2025 | |
| 369 rue Carnot | maison | 104 m² | 4 | 581 m² | 198 000 € | 1 904 | décembre 2025 |
| 306 rue Albert Camus | appartement | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 | novembre 2025 | |
| 12 place du Jeu de Ballon | appartement | 55 m² | 2 | 58 500 € | 1 064 | novembre 2025 | |
| 275 avenue de la Condamine | appartement | 38 m² | 2 | 114 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 13 impasse de la Reyne | maison | 74 m² | 4 | 462 m² | 210 000 € | 2 838 | novembre 2025 |
| 90 rue Jacques Soulet | maison | 109 m² | 4 | 767 m² | 263 000 € | 2 413 | novembre 2025 |
| 72 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 2 | 445 m² | 246 700 € | 2 570 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Garenne | maison | 92 m² | 4 | 479 m² | 242 700 € | 2 638 | novembre 2025 |
| 131 rue des Acacias | maison | 93 m² | 3 | 671 m² | 234 000 € | 2 516 | novembre 2025 |
| 234 rue du Creux des Mages | maison | 176 m² | 5 | 1 759 m² | 479 950 € | 2 727 | novembre 2025 |
| 200 rue de la Vallée Verte | maison | 103 m² | 4 | 603 m² | 305 000 € | 2 961 | octobre 2025 |
| 63 rue des Flamants | maison | 122 m² | 4 | 436 m² | 381 200 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 161 rue Carnot | maison | 60 m² | 3 | 27 m² | 116 500 € | 1 942 | octobre 2025 |
| 18 impasse des Grives | maison | 70 m² | 3 | 701 m² | 220 000 € | 3 143 | octobre 2025 |
| 250 rue de la Barre | maison | 140 m² | 4 | 314 m² | 192 000 € | 1 371 | octobre 2025 |
| 5 impasse de la Reyne | maison | 78 m² | 4 | 342 m² | 195 600 € | 2 508 | octobre 2025 |
| 1036 chemin du Moulin de l'Aure | maison | 109 m² | 5 | 1 453 m² | 323 000 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 5432 Fangaire | maison | 93 m² | 3 | 213 m² | 271 000 € | 2 914 | octobre 2025 |
| 55 rue des Juifs | maison | 100 m² | 7 | 238 m² | 241 600 € | 2 416 | septembre 2025 |
| 166 rue des Casernes | appartement | 94 m² | 4 | 186 600 € | 1 985 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Rocher | maison | 42 m² | 1 | 32 m² | 91 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 62 ruelle du Temple | appartement | 56 m² | 3 | 148 650 € | 2 654 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Romarins | appartement | 57 m² | 2 | 124 000 € | 2 175 | septembre 2025 | |
| 48 rue de la Bonne Eau | maison | 89 m² | 4 | 307 m² | 466 277 € | 5 239 | septembre 2025 |
| 3 impasse Jean Monnet | maison | 95 m² | 4 | 633 m² | 280 000 € | 2 947 | septembre 2025 |
| 275 avenue de la Condamine | appartement | 38 m² | 2 | 111 905 € | 2 945 | septembre 2025 | |
| 33 rue Emile Jamais | maison | 45 m² | 2 | 40 m² | 110 000 € | 2 444 | septembre 2025 |
| 377 avenue de la Condamine | appartement | 71 m² | 3 | 198 000 € | 2 789 | août 2025 | |
| 2 impasse des Oliviers | maison | 122 m² | 4 | 753 m² | 213 250 € | 1 748 | août 2025 |
| 51 rue de la Garenne | maison | 105 m² | 4 | 857 m² | 345 500 € | 3 290 | août 2025 |
| 16 rue Marcel Pagnol | maison | 98 m² | 5 | 568 m² | 316 500 € | 3 230 | août 2025 |
| 31 boulevard Jean Moulin | maison | 94 m² | 5 | 467 m² | 274 000 € | 2 915 | août 2025 |
| 9 place du Jeu de Ballon | maison | 65 m² | 3 | 33 m² | 146 000 € | 2 246 | août 2025 |
| 105 avenue des Costières | maison | 75 m² | 4 | 727 m² | 270 000 € | 3 600 | août 2025 |
| 17 impasse du Jeu de Ballon | maison | 38 m² | 2 | 106 m² | 170 000 € | 4 474 | août 2025 |
| 8 rue du Vallat de la Reyne | maison | 84 m² | 4 | 373 m² | 207 945 € | 2 476 | août 2025 |
| 5357 chemin du Moulin de l'Aure | maison | 84 m² | 3 | 220 m² | 254 468 € | 3 029 | août 2025 |
| 3 rue Cézanne | maison | 89 m² | 5 | 425 m² | 230 000 € | 2 584 | juillet 2025 |
| 65 rue du Mail | maison | 106 m² | 3 | 235 m² | 157 750 € | 1 488 | juillet 2025 |
| 79 rue les Sarcelles | maison | 128 m² | 4 | 726 m² | 340 000 € | 2 656 | juillet 2025 |
| 600 avenue de la Condamine | appartement | 43 m² | 2 | 121 000 € | 2 814 | juillet 2025 | |
| 2 rue du Vallat de la Reyne | maison | 78 m² | 4 | 662 m² | 190 000 € | 2 436 | juillet 2025 |
| 115 rue des Casernes | appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 | juillet 2025 | |
| 73 rue Tristan | maison | 87 m² | 4 | 373 m² | 284 960 € | 3 275 | juillet 2025 |
| 55 rue Voltaire | maison | 80 m² | 3 | 117 m² | 242 500 € | 3 031 | juillet 2025 |
| 15 rue Alphonse Daudet | maison | 83 m² | 4 | 528 m² | 260 000 € | 3 133 | juin 2025 |
| 24 rue du Vallat de la Reyne | maison | 118 m² | 5 | 521 m² | 250 000 € | 2 119 | juin 2025 |
| 40 rue de Milan | maison | 61 m² | 3 | 82 m² | 137 000 € | 2 246 | juin 2025 |
| 2 impasse du Pic d'Etienne | maison | 86 m² | 6 | 1 030 m² | 300 000 € | 3 488 | juin 2025 |
| 3 impasse du Roc | maison | 94 m² | 4 | 1 013 m² | 334 100 € | 3 554 | juin 2025 |
| 9 rue Théodore Aubanel | maison | 74 m² | 4 | 437 m² | 229 000 € | 3 095 | juin 2025 |
| 40 rue de la Garenne | maison | 108 m² | 6 | 268 700 € | 2 488 | juin 2025 | |
| 1 impasse Charles de Foucauld | maison | 78 m² | 4 | 446 m² | 248 000 € | 3 179 | juin 2025 |
| 36 rue des Flamants | maison | 100 m² | 4 | 425 m² | 420 824 € | 4 208 | juin 2025 |
| 19 rue Mireille | maison | 117 m² | 4 | 527 m² | 309 882 € | 2 649 | juin 2025 |
| 9035 Mas Carossier et Isidore | maison | 140 m² | 6 | 1 550 000 € | 11 071 | mai 2025 | |
| 46 rue Voltaire | maison | 78 m² | 3 | 129 m² | 246 100 € | 3 155 | mai 2025 |
| 7 rue Jacques Soulet | appartement | 79 m² | 5 | 264 m² | 120 000 € | 1 519 | mai 2025 |
Autour de Vauvert
Vauvert est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 6,9 km, Camargue à 18 km, Costières à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Vauvert appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
- Clarensac 2 526 €/m²
Les communes limitrophes
Vauvert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Cailar 3 284 €/m² 6,3 km
- Beauvoisin 1 798 €/m² 7,1 km
- Saint-Laurent-d'Aigouze 2 815 €/m² 8,1 km
- Saint-Gilles 1 700 €/m² 9,1 km
- Vestric-et-Candiac 2 865 €/m² 13,4 km
- Saintes-Maries-de-la-Mer Bouches-du-Rhône 4 769 €/m² 17,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauvert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aimargues 2 734 €/m² 9,9 km, 5 705 hab.
- Générac 2 389 €/m² 11,0 km, 4 046 hab.
- Codognan 3 143 €/m² 12,6 km, 2 529 hab.
- Vergèze 2 580 €/m² 13,5 km, 5 788 hab.
- Marsillargues Hérault 2 930 €/m² 14,2 km, 6 988 hab.
- Aubord 2 925 €/m² 14,2 km, 2 253 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de l'Espiguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Scamandre
- site Natura 2000 Camargue gardoise fluvio-lacustre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Mahistre et Musette à 7,1 km
- rivières Cubelle à 5,0 km, Rhôny à 7,5 km
- site Natura 2000 Le Petit Rhône à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vauvert ?
- jan 6,6 %
- fév 9,8 %
- mars 9,1 %
- avr 7,6 %
- mai 7,6 %
- juin 8,3 %
- juil 7,7 %
- août 7,3 %
- sept 9,6 %
- oct 7,4 %
- nov 6,4 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vauvert ?
Les maisons vendues à Vauvert ont un terrain médian de 350 m², mesuré sur 503 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 €/m² | 51 | 2 381 €/m² | 139 |
| 2022 | 2 153 €/m² | 38 | 2 720 €/m² | 121 |
| 2023 | 2 315 €/m² | 34 | 2 608 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 21 | 2 540 €/m² | 88 |
| 2025 | 2 198 €/m² | 30 | 2 758 €/m² | 99 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.