Prix de l'immobilier à Poulx
3 095€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poulx
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poulx est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 343 rue du Faoü | 103 m² | 4 | 359 290 € | juillet 2025 | 3 383 €/m² |
| 101 rue des Tourterelles | 103 m² | 4 | 384 300 € | juin 2025 | 3 857 €/m² |
| 1 impasse des Tilleuls | 104 m² | 4 | 250 500 € | septembre 2024 | 2 312 €/m² |
| 431 C avenue des Iris | 103 m² | 4 | 379 820 € | avril 2024 | 3 388 €/m² |
| 487 rue Belle Grappe | 110 m² | 4 | 434 950 € | juillet 2025 | 3 935 €/m² |
| 169 rue des Girolles | 102 m² | 4 | 385 700 € | février 2024 | 3 367 €/m² |
| 315 rue des Banquets | 103 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2023 | 2 744 €/m² |
| 300 rue du Levant | 103 m² | 4 | 329 520 € | juillet 2023 | 3 372 €/m² |
| 315 rue des Banquets | 103 m² | 4 | 356 000 € | février 2023 | 3 436 €/m² |
| 194 rue des Lilas | 112 m² | 4 | 370 000 € | février 2025 | 3 401 €/m² |
| 95 rue du Zéphyr | 110 m² | 4 | 412 300 € | juillet 2024 | 3 320 €/m² |
| 61 rue des Canabieres | 108 m² | 4 | 367 700 € | décembre 2023 | 3 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 752 €/m² à 3 095 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 678 €/m² et 3 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poulx, une maison de moins de 70 m² se vend 2 898 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 707 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poulx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poulx
- Combien coûte le mètre carré à Poulx ?
- Le prix médian à Poulx est de 3 095 €/m² pour une maison, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 678 €/m² et 3 415 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Poulx ?
- la Boissière, à 3 255 €/m². Le moins cher est Souteiranne, à 2 760 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Poulx ?
- En juillet, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Poulx ?
- Les maisons vendues à Poulx ont un terrain médian de 1 047 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Poulx
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : la Boissière à 3 255 €/m², Souteiranne à 2 760 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Mazets 2 898 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- le Faoü 3 113 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Souteiranne 2 760 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Boissière 3 255 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Banquets 3 050 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Lauze 3 095 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Poulx portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bon Puits (11), Gardioles (10), Bouzigue Milleau (8), les Canabières (7), la Laysolle (6), le Puits Vieux (6), Coste d'Eouze (2), Plan de Gardian (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 268 €/m² 8 ventes
- section AV 3 230 €/m² 13 ventes
- section BC 3 155 €/m² 26 ventes
- section AL 3 126 €/m² 19 ventes
- section AT 3 104 €/m² 15 ventes
- section AY 2 995 €/m² 12 ventes
- section AX 2 908 €/m² 15 ventes
- section AM 2 898 €/m² 50 ventes
- section AK 2 786 €/m² 22 ventes
- section BB 2 750 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Poulx, 16 ont pu être situées, et 210 ventes sur 214 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 214 retenues à Poulx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 210 rue des Amandiers | maison | 97 m² | 4 | 543 m² | 362 438 € | 3 736 | décembre 2025 |
| 5688 route de la Baume | maison | 84 m² | 4 | 229 m² | 210 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Biche | maison | 94 m² | 3 | 1 250 m² | 240 000 € | 2 553 | novembre 2025 |
| 352 rue Belle Grappe | maison | 93 m² | 4 | 308 m² | 301 000 € | 3 237 | septembre 2025 |
| 253 rue du Zéphyr | maison | 130 m² | 5 | 1 250 m² | 420 000 € | 3 231 | septembre 2025 |
| 646 avenue des Fontaines | maison | 166 m² | 4 | 1 517 m² | 610 000 € | 3 675 | septembre 2025 |
| 175 rue des Huppes | maison | 142 m² | 5 | 1 246 m² | 461 100 € | 3 247 | août 2025 |
| 68 rue des Cerisiers | maison | 120 m² | 5 | 1 250 m² | 334 000 € | 2 783 | juillet 2025 |
| 270 route de la Baume | maison | 45 m² | 2 | 120 500 € | 2 678 | juillet 2025 | |
| 343 rue du Faoü | maison | 103 m² | 4 | 1 565 m² | 359 290 € | 3 488 | juillet 2025 |
| 270 route de la Baume | maison | 62 m² | 3 | 201 495 € | 3 250 | juillet 2025 | |
| 487 rue Belle Grappe | maison | 110 m² | 4 | 1 160 m² | 434 950 € | 3 954 | juillet 2025 |
| 646 route de Nimes | maison | 119 m² | 5 | 684 m² | 216 500 € | 1 819 | juin 2025 |
| 51 impasse de Provence | maison | 80 m² | 3 | 688 m² | 225 000 € | 2 813 | juin 2025 |
| 101 rue des Tourterelles | maison | 103 m² | 4 | 455 m² | 384 300 € | 3 731 | juin 2025 |
| 705 rue des Amandiers | appartement | 130 m² | 4 | 601 m² | 407 350 € | 3 133 | juin 2025 |
| 5633 rue des Cerisiers | maison | 137 m² | 5 | 1 794 m² | 422 450 € | 3 084 | juin 2025 |
| 5657 rue de la Combe | maison | 150 m² | 5 | 1 250 m² | 377 000 € | 2 513 | juin 2025 |
| 261 rue de la Montagnette | maison | 52 m² | 2 | 554 m² | 180 000 € | 3 462 | mai 2025 |
| 443 rue du Serpolet | maison | 149 m² | 5 | 1 250 m² | 335 500 € | 2 252 | mai 2025 |
| 5695 La Laysolle | maison | 84 m² | 4 | 147 m² | 202 700 € | 2 413 | mai 2025 |
| 431 bis avenue des Iris | maison | 123 m² | 6 | 475 m² | 420 050 € | 3 415 | mai 2025 |
| 542 rue des Oliviers | maison | 141 m² | 6 | 1 214 m² | 285 000 € | 2 021 | avril 2025 |
| 22 impasse des Mousserons | maison | 86 m² | 4 | 299 000 € | 3 477 | avril 2025 | |
| 5718 rue des Aires | maison | 76 m² | 4 | 217 m² | 235 500 € | 3 099 | avril 2025 |
| 122 rue du Levant | maison | 88 m² | 4 | 221 000 € | 2 511 | avril 2025 | |
| 270 route de la Baume | maison | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 | avril 2025 | |
| 191 rue des Hirondelles | maison | 170 m² | 6 | 1 250 m² | 529 270 € | 3 113 | mars 2025 |
| 294 route de Nimes | maison | 119 m² | 4 | 1 248 m² | 361 000 € | 3 034 | mars 2025 |
| 40 place des Hirondelles | maison | 136 m² | 5 | 555 m² | 548 496 € | 4 033 | mars 2025 |
| 270 route de la Baume | maison | 45 m² | 2 | 133 000 € | 2 956 | mars 2025 | |
| 194 rue des Lilas | maison | 112 m² | 4 | 548 m² | 370 000 € | 3 304 | février 2025 |
| 5584 rue des Lilas | maison | 101 m² | 5 | 707 m² | 302 200 € | 2 992 | février 2025 |
| 303 impasse des Chanterelles | maison | 76 m² | 4 | 208 m² | 235 000 € | 3 092 | janvier 2025 |
| 270 route de la Baume | maison | 62 m² | 3 | 179 700 € | 2 898 | janvier 2025 | |
| 5627 impasse des Grives | maison | 151 m² | 4 | 1 250 m² | 378 500 € | 2 507 | décembre 2024 |
| 5606 rue du Serpolet | maison | 98 m² | 4 | 1 544 m² | 421 870 € | 4 305 | décembre 2024 |
| 193 rue Belle Grappe | maison | 32 m² | 2 | 520 m² | 209 000 € | 6 531 | décembre 2024 |
| 270 route de la Baume | maison | 45 m² | 2 | 147 250 € | 3 272 | décembre 2024 | |
| 30 rue du Puits Vieux | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | novembre 2024 | |
| 263 A rue du Vieux Moulin | maison | 112 m² | 5 | 631 m² | 387 380 € | 3 459 | octobre 2024 |
| 97 impasse des Rosées | maison | 100 m² | 4 | 1 250 m² | 469 900 € | 4 699 | septembre 2024 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 104 m² | 4 | 202 m² | 250 500 € | 2 409 | septembre 2024 |
| 60 impasse de la Boissière | maison | 98 m² | 4 | 930 m² | 325 000 € | 3 316 | août 2024 |
| 95 rue du Zéphyr | maison | 110 m² | 4 | 1 250 m² | 412 300 € | 3 748 | juillet 2024 |
| 87 rue du Buis | maison | 95 m² | 4 | 1 487 m² | 405 300 € | 4 266 | juillet 2024 |
| 21 rue des Tourterelles | maison | 120 m² | 5 | 1 289 m² | 360 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 11 impasse de la Lauze | maison | 81 m² | 3 | 1 151 m² | 328 000 € | 4 049 | juin 2024 |
| 262 rue des Oliviers | maison | 150 m² | 7 | 443 500 € | 2 957 | juin 2024 | |
| 116 bis impasse des Rossignols | maison | 79 m² | 4 | 1 520 m² | 363 750 € | 4 604 | mai 2024 |
| 270 route de la Baume | maison | 45 m² | 2 | 136 630 € | 3 036 | avril 2024 | |
| 431 C avenue des Iris | maison | 103 m² | 4 | 580 m² | 379 820 € | 3 688 | avril 2024 |
| 385 rue des Oliviers | maison | 15 m² | 1 | 536 m² | 150 000 € | 10 000 | avril 2024 |
| 34 rue de la Garenne | maison | 134 m² | 5 | 500 m² | 366 250 € | 2 733 | mars 2024 |
| 169 rue des Girolles | maison | 102 m² | 4 | 1 143 m² | 385 700 € | 3 781 | février 2024 |
| 98 rue des Girolles | maison | 153 m² | 6 | 1 250 m² | 529 400 € | 3 460 | janvier 2024 |
| 133 rue du Faoü | maison | 135 m² | 4 | 404 m² | 275 000 € | 2 037 | janvier 2024 |
| 61 rue des Canabieres | maison | 108 m² | 4 | 1 250 m² | 367 700 € | 3 405 | décembre 2023 |
| 30 rue du Bon Puits | maison | 106 m² | 7 | 600 m² | 286 860 € | 2 706 | décembre 2023 |
| 35 rue des Glycines | maison | 134 m² | 5 | 1 366 m² | 461 000 € | 3 440 | décembre 2023 |
| 124 rue de la République | maison | 78 m² | 4 | 62 m² | 206 000 € | 2 641 | décembre 2023 |
| 37 route de Nimes | maison | 101 m² | 4 | 683 m² | 311 359 € | 3 083 | décembre 2023 |
| 10 rue du Nord | maison | 85 m² | 4 | 194 m² | 254 490 € | 2 994 | décembre 2023 |
| 76 rue des Crêtes | maison | 98 m² | 4 | 806 m² | 370 000 € | 3 776 | décembre 2023 |
| 315 rue des Banquets | maison | 103 m² | 4 | 526 m² | 270 000 € | 2 621 | octobre 2023 |
| 126 rue du Puits Vieux | maison | 87 m² | 4 | 263 m² | 272 000 € | 3 126 | octobre 2023 |
| 135 A impasse de Belle Grappe | maison | 95 m² | 4 | 1 635 m² | 166 676 € | 1 754 | octobre 2023 |
| 82 impasse des Grives | maison | 91 m² | 3 | 1 250 m² | 270 000 € | 2 967 | octobre 2023 |
| 270 route de la Baume | maison | 62 m² | 3 | 178 000 € | 2 871 | octobre 2023 | |
| 5171 Bouzigue Milleau | maison | 90 m² | 4 | 633 m² | 180 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 187 rue des Alizés | maison | 116 m² | 5 | 1 250 m² | 455 900 € | 3 930 | septembre 2023 |
| 20 rue du Nord | maison | 77 m² | 4 | 205 m² | 237 200 € | 3 081 | septembre 2023 |
| 270 route de la Baume | maison | 59 m² | 3 | 171 000 € | 2 898 | septembre 2023 | |
| 239 rue de la Garenne | maison | 110 m² | 4 | 611 m² | 459 000 € | 4 173 | août 2023 |
| 161 rue de la Montagnette | maison | 120 m² | 7 | 1 240 m² | 399 000 € | 3 325 | août 2023 |
| 181 rue des Cistes | maison | 101 m² | 5 | 812 m² | 299 250 € | 2 963 | août 2023 |
| 210 rue des Amandiers | maison | 97 m² | 4 | 543 m² | 277 000 € | 2 856 | août 2023 |
| 273 rue des Lavandes | maison | 147 m² | 4 | 2 720 m² | 701 600 € | 4 773 | juillet 2023 |
| 5562 impasse des Amandiers | maison | 141 m² | 5 | 1 239 m² | 410 000 € | 2 908 | juillet 2023 |
| 228 rue de la République | maison | 60 m² | 2 | 870 m² | 306 540 € | 5 109 | juillet 2023 |
Autour de Poulx
Poulx est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : Costières à 11 km, Garrigues à 11 km, Montagnette à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Poulx appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Poulx touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cabrières 3 203 €/m² 3,8 km
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² 4,9 km
- Collias 2 412 €/m² 5,6 km
- Marguerittes 2 506 €/m² 6,1 km
- Sainte-Anastasie 2 409 €/m² 6,2 km
- Nîmes 2 175 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bezouce 2 146 €/m² 7,6 km, 2 348 hab.
- Rodilhan 2 547 €/m² 9,9 km, 2 799 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 11,3 km, 2 597 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 11,6 km, 2 278 hab.
- Redessan 2 241 €/m² 11,8 km, 4 211 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 12,7 km, 2 604 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 2,9 km
- forêt bois des espeisses à 9,9 km
- gorge gorges du Gardon à 2,8 km
- rivières Alzon à 6,8 km, Bourdic à 9,0 km
- site Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poulx ?
- jan 8,9 %
- fév 4,7 %
- mars 5,1 %
- avr 9,8 %
- mai 8,9 %
- juin 12,1 %
- juil 13,6 %
- août 6,5 %
- sept 7,5 %
- oct 5,1 %
- nov 7,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Poulx ?
Les maisons vendues à Poulx ont un terrain médian de 1 047 m², mesuré sur 180 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 752 €/m² | 55 |
| 2022 | 2 905 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 082 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 095 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.