Prix de l'immobilier à Langlade
2 925€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Langlade
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Langlade est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Langlade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Amourettes | 89 m² | 4 | 289 000 € | février 2024 | 3 419 €/m² |
| 8 lotissement la Fontaine | 90 m² | 4 | 314 820 € | avril 2022 | 3 080 €/m² |
| 71 chemin de Vigne-Croze | 96 m² | 4 | 308 900 € | septembre 2025 | 3 217 €/m² |
| 14 lotissement les Muscats | 87 m² | 4 | 294 400 € | juin 2023 | 2 978 €/m² |
| 251 chemin des Combes | 92 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 1 940 €/m² |
| 2 lotissement le Clos des Cigales | 88 m² | 4 | 305 637 € | juillet 2021 | 3 678 €/m² |
| 32 rue des Amourettes | 100 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2025 | 2 935 €/m² |
| 17 chemin du Coin du Loup | 87 m² | 4 | 189 480 € | juin 2021 | 2 444 €/m² |
| 305 route des Pinèdes | 80 m² | 4 | 234 000 € | juillet 2025 | 2 952 €/m² |
| 11 rue des Amourettes | 84 m² | 4 | 339 400 € | juin 2022 | 3 545 €/m² |
| 68 rue des Amourettes | 85 m² | 4 | 240 550 € | juillet 2021 | 3 067 €/m² |
| 68 chemin des Aires | 80 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,4 % entre 2021 et 2022, passant de 2 762 €/m² à 3 407 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 358 €/m² et 3 244 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langlade, une maison de moins de 70 m² se vend 3 244 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 233 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Langlade, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Langlade
- Combien coûte le mètre carré à Langlade ?
- Le prix médian à Langlade est de 2 925 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 358 €/m² et 3 244 €/m².
- Combien vaut le terrain à Langlade ?
- Les maisons vendues à Langlade ont un terrain médian de 699 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Langlade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue des Amourettes | maison | 100 m² | 4 | 303 m² | 285 000 € | 2 850 | octobre 2025 |
| 363 chemin des Combes | maison | 165 m² | 5 | 1 000 m² | 669 970 € | 4 060 | septembre 2025 |
| 71 chemin de Vigne-Croze | maison | 96 m² | 4 | 701 m² | 308 900 € | 3 218 | septembre 2025 |
| 305 route des Pinèdes | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 234 000 € | 2 925 | juillet 2025 |
| 1 A chemin de Caveirac | appartement | 75 m² | 3 | 206 450 € | 2 753 | juin 2025 | |
| 5643 chemin de Font Barin | maison | 71 m² | 3 | 229 225 € | 3 229 | mai 2025 | |
| 5652 chemin de Font Barin | maison | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 | mai 2025 | |
| 4 rue de l'Encierro | maison | 35 m² | 1 | 90 m² | 181 300 € | 5 180 | avril 2025 |
| 2 La Coste | maison | 131 m² | 4 | 1 134 m² | 425 000 € | 3 244 | avril 2025 |
| 141 chemin de Saint Dionisy | maison | 106 m² | 4 | 434 m² | 250 000 € | 2 358 | avril 2025 |
| 6 rue Basse | maison | 128 m² | 4 | 181 m² | 274 500 € | 2 145 | mars 2025 |
| 755 route de Nages | maison | 75 m² | 3 | 1 125 m² | 285 000 € | 3 800 | février 2025 |
| 9 rue Haute | maison | 106 m² | 5 | 382 m² | 204 750 € | 1 932 | janvier 2025 |
| 1 rue de l'Encierro | maison | 48 m² | 3 | 33 m² | 87 000 € | 1 813 | janvier 2025 |
| 6 lotissement les Carignans | maison | 78 m² | 3 | 466 m² | 308 750 € | 3 958 | décembre 2024 |
| 11 lotissement la Fontaine | maison | 88 m² | 3 | 379 m² | 235 000 € | 2 670 | décembre 2024 |
| 5638 chemin de Font Barin | maison | 67 m² | 3 | 227 100 € | 3 390 | novembre 2024 | |
| 68 chemin des Aires | maison | 80 m² | 4 | 507 m² | 200 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 5634 chemin de Font Barin | maison | 75 m² | 3 | 245 350 € | 3 271 | septembre 2024 | |
| 7 lotissement le Clos des Cigales | maison | 145 m² | 4 | 700 m² | 442 140 € | 3 049 | septembre 2024 |
| 266 A route de Bernis | maison | 129 m² | 5 | 1 050 m² | 340 000 € | 2 636 | septembre 2024 |
| 696 route des Pinèdes | appartement | 34 m² | 2 | 53 000 € | 1 559 | août 2024 | |
| 1 rue de l'Encierro | maison | 48 m² | 3 | 33 m² | 63 500 € | 1 323 | juillet 2024 |
| 11 rue Haute | maison | 46 m² | 1 | 36 m² | 70 000 € | 1 522 | juin 2024 |
| 3 chemin des Cavaliers | maison | 79 m² | 3 | 727 m² | 204 250 € | 2 585 | avril 2024 |
| 15 rue des Amourettes | maison | 89 m² | 4 | 300 m² | 289 000 € | 3 247 | février 2024 |
| 24 chemin des Lauzières | maison | 117 m² | 4 | 1 000 m² | 512 545 € | 4 381 | janvier 2024 |
| 750 route de Bernis | maison | 126 m² | 5 | 1 051 m² | 418 450 € | 3 321 | décembre 2023 |
| 32 rue des Amourettes | maison | 100 m² | 4 | 303 m² | 325 000 € | 3 250 | novembre 2023 |
| 40 chemin des Écoliers | maison | 80 m² | 4 | 932 m² | 216 900 € | 2 711 | juillet 2023 |
| 26 rue des Amourettes | maison | 88 m² | 3 | 417 m² | 359 800 € | 4 089 | juillet 2023 |
| 100 rue du Saillis | maison | 116 m² | 4 | 702 m² | 389 750 € | 3 360 | juillet 2023 |
| 14 lotissement les Muscats | maison | 87 m² | 4 | 632 m² | 294 400 € | 3 384 | juin 2023 |
| 3 chemin de Caveirac | maison | 34 m² | 1 | 104 m² | 107 000 € | 3 147 | mars 2023 |
| 5642 chemin de Font Barin | maison | 71 m² | 3 | 248 775 € | 3 504 | janvier 2023 | |
| 5 rue du Porche | appartement | 49 m² | 1 | 141 000 € | 2 878 | décembre 2022 | |
| 5579 chemin de Font Barin | maison | 142 m² | 7 | 1 500 m² | 560 000 € | 3 944 | décembre 2022 |
| 1 A chemin de Caveirac | appartement | 90 m² | 3 | 202 000 € | 2 244 | novembre 2022 | |
| 111 chemin de Saint Dionisy | maison | 77 m² | 4 | 895 m² | 348 310 € | 4 524 | octobre 2022 |
| 117 chemin des Combes | appartement | 82 m² | 3 | 230 000 € | 2 805 | octobre 2022 | |
| 1 A chemin de Caveirac | appartement | 87 m² | 3 | 219 920 € | 2 528 | octobre 2022 | |
| 118 bis route de Nages | maison | 116 m² | 5 | 1 682 m² | 392 700 € | 3 385 | septembre 2022 |
| 5651 chemin de Font Barin | maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 | septembre 2022 | |
| 18 rue des Amourettes | maison | 98 m² | 4 | 435 m² | 405 400 € | 4 137 | août 2022 |
| 11 rue des Amourettes | maison | 84 m² | 4 | 350 m² | 339 400 € | 4 040 | juin 2022 |
| 70 impasse du Réservoir | maison | 93 m² | 5 | 332 500 € | 3 575 | juin 2022 | |
| 252 chemin de Vigne-Croze | maison | 55 m² | 3 | 1 500 m² | 250 000 € | 4 545 | juin 2022 |
| 251 chemin des Combes | maison | 92 m² | 4 | 801 m² | 210 000 € | 2 283 | mai 2022 |
| 12 rue Basse | maison | 79 m² | 25 | 57 m² | 161 150 € | 2 040 | mai 2022 |
| 38 rue Haute | appartement | 76 m² | 3 | 125 000 € | 1 645 | mai 2022 | |
| 8 lotissement la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 325 m² | 314 820 € | 3 498 | avril 2022 |
| 256 route de Bernis | maison | 229 m² | 7 | 799 m² | 366 000 € | 1 598 | avril 2022 |
| 37 impasse de la Coste | maison | 109 m² | 4 | 961 m² | 331 300 € | 3 039 | avril 2022 |
| 5593 chemin des Combes | maison | 133 m² | 5 | 1 546 m² | 475 150 € | 3 573 | mars 2022 |
| 19 rue des Amourettes | maison | 82 m² | 4 | 307 m² | 281 200 € | 3 429 | mars 2022 |
| 12 chemin du Coin du Loup | maison | 100 m² | 4 | 739 m² | 265 000 € | 2 650 | février 2022 |
| 5649 chemin de Font Barin | maison | 80 m² | 3 | 260 000 € | 3 250 | février 2022 | |
| 231 chemin de Vermaciel | maison | 100 m² | 3 | 4 083 m² | 228 000 € | 2 280 | février 2022 |
| 1 La Coste | maison | 127 m² | 4 | 1 360 m² | 488 300 € | 3 845 | janvier 2022 |
| 167 chemin de Font Barin | maison | 103 m² | 3 | 31 m² | 300 000 € | 2 913 | janvier 2022 |
| 141 chemin de Saint Dionisy | maison | 66 m² | 3 | 1 018 m² | 223 000 € | 3 379 | novembre 2021 |
| 141 chemin de Saint Dionisy | maison | 66 m² | 3 | 444 m² | 219 000 € | 3 318 | novembre 2021 |
| 47 impasse du Vêlât des Comminques | maison | 109 m² | 4 | 295 m² | 485 000 € | 4 450 | septembre 2021 |
| 450 route de Nages | maison | 131 m² | 3 | 1 720 m² | 350 000 € | 2 672 | septembre 2021 |
| 450 route de Nages | maison | 131 m² | 3 | 720 m² | 300 000 € | 2 290 | septembre 2021 |
| 5615 chemin de Font Barin | maison | 80 m² | 3 | 205 220 € | 2 565 | septembre 2021 | |
| 8 rue du Chasselas | maison | 64 m² | 4 | 48 m² | 124 940 € | 1 952 | août 2021 |
| 17 lotissement les Carignans | maison | 90 m² | 3 | 3 961 m² | 250 500 € | 2 783 | juillet 2021 |
| 68 rue des Amourettes | maison | 85 m² | 4 | 437 m² | 240 550 € | 2 830 | juillet 2021 |
| 2 lotissement le Clos des Cigales | maison | 88 m² | 4 | 699 m² | 305 637 € | 3 473 | juillet 2021 |
| 328 route des Pinèdes | maison | 89 m² | 3 | 1 110 m² | 360 000 € | 4 045 | juin 2021 |
| 17 chemin du Coin du Loup | maison | 87 m² | 4 | 171 m² | 189 480 € | 2 178 | juin 2021 |
| 45 chemin de Vigne-Croze | maison | 135 m² | 5 | 701 m² | 370 000 € | 2 741 | avril 2021 |
| 1 A chemin de Caveirac | appartement | 88 m² | 3 | 230 000 € | 2 614 | mars 2021 | |
| 5645 chemin de Font Barin | maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | février 2021 | |
| 2 chemin de la Draille | maison | 139 m² | 5 | 2 262 m² | 314 000 € | 2 259 | février 2021 |
| 117 chemin des Combes | appartement | 125 m² | 5 | 210 600 € | 1 685 | février 2021 | |
| 5644 chemin de Font Barin | maison | 77 m² | 3 | 223 300 € | 2 900 | janvier 2021 |
Autour de Langlade
Langlade est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Costières à 8,6 km, Petite Camargue à 26 km, Garrigues à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Langlade appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Langlade touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² 2,5 km
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² 2,7 km
- Caveirac 3 134 €/m² 3,8 km
- Bernis 2 757 €/m² 4,4 km
- Clarensac 2 526 €/m² 4,5 km
- Milhaud 2 157 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Langlade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 34 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des espeisses à 8,4 km
- sites Natura 2000 Costières nîmoises à 9,3 km, Le Vidourle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Langlade ?
- jan 9,0 %
- fév 10,3 %
- mars 6,4 %
- avr 10,3 %
- mai 6,4 %
- juin 10,3 %
- juil 10,3 %
- août 3,8 %
- sept 14,1 %
- oct 5,1 %
- nov 7,7 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Langlade ?
Les maisons vendues à Langlade ont un terrain médian de 699 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 762 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 407 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 340 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 860 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 925 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.