Prix de l'immobilier à Crespian
3 066€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Crespian
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crespian est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crespian
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 chemin des Faisses | 126 m² | 4 | 291 400 € | juin 2025 | 2 409 €/m² |
| 5202 chemin du Temple | 118 m² | 4 | 213 400 € | octobre 2021 | 2 494 €/m² |
| 2 Les Vignaux | 115 m² | 4 | 421 400 € | juillet 2022 | 3 460 €/m² |
| 110 chemin de Courme | 133 m² | 4 | 216 900 € | mai 2024 | 1 565 €/m² |
| 5211 Vielle | 122 m² | 5 | 428 850 € | juillet 2024 | 2 723 €/m² |
| 5318 route de Cannes | 115 m² | 5 | 278 550 € | novembre 2024 | 2 487 €/m² |
| 135 chemin du Temple | 132 m² | 5 | 448 705 € | septembre 2024 | 3 163 €/m² |
| 5037 Vielle | 112 m² | 5 | 447 580 € | décembre 2022 | 2 981 €/m² |
| 773 route Départementale N°6110 | 100 m² | 4 | 285 800 € | mars 2022 | 2 701 €/m² |
| 5054 Les Gramenas | 96 m² | 4 | 370 000 € | août 2022 | 2 718 €/m² |
| 33 A impasse du Cimetière | 89 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 990 €/m² |
| 9000 Vielle | 86 m² | 4 | 263 700 € | mars 2024 | 3 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 471 €/m² et 3 399 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crespian, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 081 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 087 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crespian, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crespian
- Combien coûte le mètre carré à Crespian ?
- Le prix médian à Crespian est de 3 066 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 471 €/m² et 3 399 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crespian ?
- Les maisons vendues à Crespian ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Crespian depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 A impasse du Cimetière | maison | 89 m² | 4 | 240 m² | 245 000 € | 2 753 | août 2025 |
| 44 chemin des Faisses | maison | 126 m² | 4 | 712 m² | 291 400 € | 2 313 | juin 2025 |
| 5051 Vielle | maison | 200 m² | 7 | 249 m² | 212 000 € | 1 060 | mars 2025 |
| 5318 route de Cannes | maison | 115 m² | 5 | 484 m² | 278 550 € | 2 422 | novembre 2024 |
| 2 rue du Pigeonnier | maison | 70 m² | 3 | 137 m² | 239 000 € | 3 414 | novembre 2024 |
| 109 chemin du Piot | maison | 230 m² | 6 | 856 m² | 657 970 € | 2 861 | octobre 2024 |
| 18 place des Carbonniers | maison | 210 m² | 4 | 1 751 m² | 650 000 € | 3 095 | octobre 2024 |
| 135 chemin du Temple | maison | 132 m² | 5 | 2 290 m² | 448 705 € | 3 399 | septembre 2024 |
| 5211 Vielle | maison | 122 m² | 5 | 5 345 m² | 428 850 € | 3 515 | juillet 2024 |
| 110 chemin de Courme | maison | 133 m² | 4 | 1 242 m² | 216 900 € | 1 631 | mai 2024 |
| 5209 Vielle | maison | 51 m² | 2 | 188 m² | 126 000 € | 2 471 | mars 2024 |
| 9000 Vielle | maison | 86 m² | 4 | 453 m² | 263 700 € | 3 066 | mars 2024 |
| 9042 Vielle | maison | 82 m² | 4 | 400 m² | 254 559 € | 3 104 | avril 2023 |
| 5037 Vielle | maison | 112 m² | 5 | 5 152 m² | 447 580 € | 3 996 | décembre 2022 |
| 5038 Vielle | maison | 139 m² | 6 | 206 m² | 244 000 € | 1 755 | novembre 2022 |
| 5054 Les Gramenas | maison | 96 m² | 4 | 6 272 m² | 370 000 € | 3 854 | août 2022 |
| 2 Les Vignaux | maison | 115 m² | 4 | 744 m² | 421 400 € | 3 664 | juillet 2022 |
| 5013 Drossin | maison | 150 m² | 5 | 116 m² | 160 000 € | 1 067 | mai 2022 |
| 773 route Départementale N°6110 | maison | 100 m² | 4 | 762 m² | 285 800 € | 2 858 | mars 2022 |
| 5048 rue des Jasses | maison | 92 m² | 3 | 9 179 m² | 290 000 € | 3 152 | décembre 2021 |
| 5202 chemin du Temple | maison | 118 m² | 4 | 1 440 m² | 213 400 € | 1 808 | octobre 2021 |
| 5200 bis Drossin | maison | 86 m² | 3 | 1 077 m² | 265 000 € | 3 081 | octobre 2021 |
| 5011 Drossin | maison | 240 m² | 6 | 828 m² | 370 900 € | 1 545 | septembre 2021 |
| 109 chemin du Piot | maison | 230 m² | 6 | 856 m² | 480 100 € | 2 087 | mars 2021 |
Autour de Crespian
Crespian est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Costières à 21 km, Garrigues à 29 km, montagne de la Séranne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Crespian appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Crespian touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Combas 2 208 €/m² 2,6 km
- Montmirat 2 676 €/m² 2,7 km
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² 2,8 km
- Cannes-et-Clairan 2 471 €/m² 3,6 km
- Montpezat 2 660 €/m² 4,9 km
- Saint-Mamert-du-Gard 2 600 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crespian : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quissac 2 518 €/m² 10,0 km, 3 528 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 10,5 km, 4 386 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 11,0 km, 3 225 hab.
- Calvisson 3 004 €/m² 12,5 km, 6 486 hab.
- Sommières 1 889 €/m² 12,7 km, 5 073 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 13,3 km, 2 604 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Lens
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gailhan à 7,0 km, bois de Carnas à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crespian ?
Les maisons vendues à Crespian ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 261 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 066 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.