Prix de l'immobilier à Beauvoisin
1 798€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauvoisin
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvoisin est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beauvoisin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 333 route d'Aubord | 90 m² | 4 | 268 650 € | novembre 2025 | 2 923 €/m² |
| 218 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 205 400 € | août 2025 | 2 311 €/m² |
| 31 impasse de la Sarriette | 90 m² | 4 | 311 350 € | août 2025 | 3 433 €/m² |
| 887 rue Liberté | 90 m² | 4 | 262 000 € | juillet 2024 | 2 806 €/m² |
| 8 rue de la Bergerie | 92 m² | 4 | 308 000 € | août 2025 | 3 347 €/m² |
| 194 rue Liberté | 92 m² | 4 | 298 200 € | avril 2025 | 3 223 €/m² |
| 1056 rue Liberté | 88 m² | 4 | 243 700 € | novembre 2025 | 2 799 €/m² |
| 1028 rue Liberté | 93 m² | 4 | 261 000 € | janvier 2025 | 2 831 €/m² |
| 1014 rue Liberté | 87 m² | 4 | 256 850 € | octobre 2025 | 2 978 €/m² |
| 333 route d'Aubord | 90 m² | 4 | 285 000 € | août 2023 | 3 045 €/m² |
| 77 chemin des Cailles | 94 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2025 | 2 536 €/m² |
| 287 rue Aramon | 89 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 2 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvoisin, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 417 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 421 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauvoisin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beauvoisin
- Combien coûte le mètre carré à Beauvoisin ?
- Le prix médian à Beauvoisin est de 1 798 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 786 €/m² et 3 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beauvoisin ?
- Esquillon, à 3 200 €/m². Le moins cher est la Clastre, à 1 855 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Beauvoisin ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Beauvoisin ?
- Les maisons vendues à Beauvoisin ont un terrain médian de 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beauvoisin
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : Esquillon à 3 200 €/m², la Clastre à 1 855 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Plan 2 797 €/m² 68 ventes, 94 % de maisons
- les Moulins 2 404 €/m² 59 ventes, 78 % de maisons
- la Clastre 1 855 €/m² 49 ventes, 73 % de maisons
- les Clarettes 3 183 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- l'Arriasse 2 784 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Cabassan 3 035 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Esquillon 3 200 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Beauvoisin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Estagnol (8), la Christole (8), l'Abreuvoir (7), Passeronne (5), Barian (4), Grand Chemin (4), Franquevaux (3), Roc des Camps (3), la Palusette (3), le Bois (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 3 082 €/m² 58 ventes
- section E 2 966 €/m² 25 ventes
- section F 2 923 €/m² 19 ventes
- section D 2 742 €/m² 73 ventes
- section C 2 202 €/m² 126 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 83 y sont recensées à Beauvoisin, 21 ont pu être situées, et 305 ventes sur 309 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 309 retenues à Beauvoisin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 impasse Clairette | maison | 85 m² | 4 | 665 m² | 305 000 € | 3 588 | décembre 2025 |
| 5573 impasse du Cougourlier | maison | 60 m² | 3 | 322 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 3 impasse du Languedoc | maison | 104 m² | 4 | 445 m² | 250 000 € | 2 404 | décembre 2025 |
| 1 avenue Cabassan Clarettes | maison | 98 m² | 4 | 368 m² | 292 000 € | 2 980 | novembre 2025 |
| 161 rue de la Poste | maison | 71 m² | 3 | 205 m² | 261 000 € | 3 676 | novembre 2025 |
| 738 rue Liberté | maison | 84 m² | 4 | 188 m² | 244 000 € | 2 905 | novembre 2025 |
| 5516 Le Bois | maison | 120 m² | 3 | 999 976 € | 8 333 | novembre 2025 | |
| 944 chemin de la Palusette | maison | 160 m² | 6 | 4 103 m² | 399 200 € | 2 495 | novembre 2025 |
| 21 rue de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 5 | 729 m² | 359 000 € | 3 989 | novembre 2025 |
| 1056 rue Liberté | maison | 88 m² | 4 | 220 m² | 243 700 € | 2 769 | novembre 2025 |
| 306 rue de la Poste | maison | 105 m² | 6 | 193 m² | 135 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 333 route d'Aubord | maison | 90 m² | 4 | 602 m² | 268 650 € | 2 985 | novembre 2025 |
| 15 rue des Templiers | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 191 720 € | 2 397 | octobre 2025 |
| 1014 rue Liberté | maison | 87 m² | 4 | 235 m² | 256 850 € | 2 952 | octobre 2025 |
| 66 rue du Château | maison | 56 m² | 3 | 169 m² | 208 061 € | 3 715 | octobre 2025 |
| 102 chemin de l'Esquillon | maison | 113 m² | 5 | 1 179 m² | 315 000 € | 2 788 | octobre 2025 |
| 4 rue des Moulins | maison | 79 m² | 3 | 129 250 € | 1 636 | octobre 2025 | |
| 20 impasse du Grand Chemin | maison | 209 m² | 8 | 1 000 m² | 327 000 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 77 chemin des Cailles | maison | 94 m² | 4 | 323 m² | 238 000 € | 2 532 | septembre 2025 |
| 402 impasse du Félibre | maison | 81 m² | 3 | 404 m² | 228 000 € | 2 815 | septembre 2025 |
| 40 chemin des Cailles | maison | 62 m² | 3 | 260 m² | 52 500 € | 847 | septembre 2025 |
| 84 rue de la Poste | maison | 82 m² | 3 | 65 m² | 164 200 € | 2 002 | septembre 2025 |
| 271 chemin Roc des Camps | maison | 102 m² | 4 | 302 m² | 266 850 € | 2 616 | août 2025 |
| 8 rue de la Bergerie | maison | 92 m² | 4 | 343 m² | 308 000 € | 3 348 | août 2025 |
| 218 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 220 m² | 205 400 € | 2 282 | août 2025 |
| 31 impasse de la Sarriette | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 311 350 € | 3 459 | août 2025 |
| 378 rue de l'Abreuvoir | maison | 60 m² | 3 | 526 m² | 215 000 € | 3 583 | août 2025 |
| 292 rue Aramon | maison | 76 m² | 4 | 176 m² | 234 800 € | 3 089 | juillet 2025 |
| 1017 rue Liberté | maison | 103 m² | 4 | 291 m² | 252 970 € | 2 456 | juillet 2025 |
| 406 impasse du Félibre | maison | 102 m² | 5 | 408 m² | 263 200 € | 2 580 | juillet 2025 |
| 97 chemin de l'Arriasse | maison | 112 m² | 6 | 1 530 m² | 330 000 € | 2 946 | juillet 2025 |
| 6204 place de la Fontaine | maison | 71 m² | 4 | 83 m² | 166 500 € | 2 345 | juillet 2025 |
| 273 traverse Dou Pastre | maison | 111 m² | 5 | 327 m² | 337 100 € | 3 037 | juillet 2025 |
| 375 chemin du Port de Franquevaux | maison | 63 m² | 2 | 14 270 m² | 395 100 € | 6 271 | juin 2025 |
| 31 place de l'Horloge | maison | 123 m² | 4 | 66 m² | 150 000 € | 1 220 | juin 2025 |
| 156 rue de Banloux | maison | 106 m² | 4 | 79 m² | 206 850 € | 1 951 | juin 2025 |
| 134 rue de la Carriérette | maison | 77 m² | 5 | 473 m² | 200 000 € | 2 597 | juin 2025 |
| 95 rue Pavée | maison | 72 m² | 3 | 90 m² | 227 600 € | 3 161 | juin 2025 |
| 6 avenue Cabassan Clarettes | maison | 127 m² | 5 | 540 m² | 405 000 € | 3 189 | juin 2025 |
| 129 impasse de la Sarriette | maison | 111 m² | 4 | 471 m² | 458 000 € | 4 126 | mai 2025 |
| 134 rue de la Carriérette | maison | 77 m² | 5 | 251 000 € | 3 260 | mai 2025 | |
| 322 rue de la Poste | maison | 114 m² | 5 | 88 m² | 149 000 € | 1 307 | mai 2025 |
| 13 bis rue du Grand Jardin | appartement | 16 m² | 1 | 48 000 € | 3 000 | mai 2025 | |
| 5539 Franquevaux | maison | 68 m² | 4 | 260 m² | 229 915 € | 3 381 | mai 2025 |
| 50 rue de Ménussargues | maison | 132 m² | 3 | 155 m² | 266 000 € | 2 015 | mai 2025 |
| 6200 impasse de l'Estagnol | maison | 80 m² | 4 | 845 m² | 272 700 € | 3 409 | mai 2025 |
| 194 rue Liberté | maison | 92 m² | 4 | 418 m² | 298 200 € | 3 241 | avril 2025 |
| 18 rue de la Bergerie | maison | 106 m² | 4 | 468 m² | 308 890 € | 2 914 | avril 2025 |
| 49 rue de la Placette | maison | 110 m² | 3 | 116 m² | 215 000 € | 1 955 | avril 2025 |
| 55 rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 38 m² | 132 500 € | 1 893 | avril 2025 |
| 103 Passeronne | maison | 119 m² | 4 | 1 261 m² | 345 000 € | 2 899 | avril 2025 |
| 220 route d'Aubord | appartement | 75 m² | 2 | 1 126 m² | 70 000 € | 933 | avril 2025 |
| 430 A rue de Générac | maison | 74 m² | 3 | 368 m² | 230 850 € | 3 120 | mars 2025 |
| 894 rue Liberté | maison | 80 m² | 4 | 235 m² | 271 400 € | 3 393 | mars 2025 |
| 29 impasse du Grand Jardin | appartement | 98 m² | 3 | 159 m² | 352 500 € | 3 597 | mars 2025 |
| 229 rue de la Carrierrasse | maison | 160 m² | 4 | 398 m² | 290 000 € | 1 813 | mars 2025 |
| 155 rue Aramon | maison | 72 m² | 3 | 254 m² | 220 620 € | 3 064 | mars 2025 |
| 207 rue de la Carrierrasse | appartement | 84 m² | 3 | 151 000 € | 1 798 | mars 2025 | |
| 42 rue du Château | appartement | 28 m² | 2 | 50 000 € | 1 786 | mars 2025 | |
| 51 rue Pavée | maison | 120 m² | 4 | 342 m² | 230 140 € | 1 918 | mars 2025 |
| 4 rue des Noyers | maison | 102 m² | 4 | 352 m² | 338 650 € | 3 320 | février 2025 |
| 28 rue Carignan | maison | 81 m² | 4 | 258 m² | 215 000 € | 2 654 | février 2025 |
| 1028 rue Liberté | maison | 93 m² | 4 | 235 m² | 261 000 € | 2 806 | janvier 2025 |
| 102 chemin de l'Estagnol | maison | 160 m² | 5 | 909 m² | 529 700 € | 3 311 | janvier 2025 |
| 23 rue du Vallon | maison | 103 m² | 4 | 761 m² | 255 480 € | 2 480 | janvier 2025 |
| 17 passage de l'Abreuvoir | maison | 119 m² | 4 | 288 m² | 70 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 88 impasse du Roc des Camps | maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | novembre 2024 | |
| 10 impasse du Serpolet | maison | 114 m² | 4 | 520 m² | 343 600 € | 3 014 | novembre 2024 |
| 74 rue de la Clastre | appartement | 121 m² | 4 | 110 m² | 171 950 € | 1 421 | novembre 2024 |
| 16 impasse de la Sarriette | maison | 94 m² | 4 | 302 m² | 265 000 € | 2 819 | novembre 2024 |
| 126 rue des Fontanilles | maison | 111 m² | 5 | 738 m² | 286 500 € | 2 581 | novembre 2024 |
| 179 rue de la Poste | appartement | 180 m² | 7 | 187 m² | 284 540 € | 1 581 | novembre 2024 |
| 3730 rue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 736 m² | 302 200 € | 3 084 | novembre 2024 |
| 29 rue Jean Lafont | appartement | 41 m² | 1 | 123 000 € | 3 000 | novembre 2024 | |
| 29 rue Jean Lafont | appartement | 57 m² | 2 | 125 000 € | 2 193 | octobre 2024 | |
| 25 bis rue de Banloux | maison | 44 m² | 2 | 61 m² | 71 250 € | 1 619 | octobre 2024 |
| Les Clarettes | maison | 74 m² | 4 | 159 m² | 258 000 € | 3 486 | octobre 2024 |
| 15 rue des Oliviers | maison | 73 m² | 3 | 450 m² | 266 200 € | 3 647 | septembre 2024 |
| 8 rue Carignan | maison | 93 m² | 4 | 250 m² | 256 900 € | 2 762 | septembre 2024 |
| 187 rue Aramon | maison | 82 m² | 4 | 209 m² | 228 250 € | 2 784 | septembre 2024 |
Autour de Beauvoisin
Beauvoisin est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 86 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 14 km, Costières à 16 km, Camargue à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Beauvoisin appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
- Clarensac 2 526 €/m²
Les communes limitrophes
Beauvoisin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Générac 2 389 €/m² 4,4 km
- Aubord 2 925 €/m² 7,1 km
- Vauvert 2 198 €/m² 7,1 km
- Vestric-et-Candiac 2 865 €/m² 7,5 km
- Saint-Gilles 1 700 €/m² 8,0 km
- Uchaud 2 094 €/m² 8,9 km
- Bernis 2 757 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvoisin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de l'Espiguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Scamandre à 8,8 km
- rivières Rhôny à 6,8 km, Cubelle à 10 km
- sites Natura 2000 Camargue gardoise fluvio-lacustre à 8,1 km, Costières nîmoises à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauvoisin ?
- jan 7,1 %
- fév 5,2 %
- mars 8,4 %
- avr 7,4 %
- mai 7,4 %
- juin 9,7 %
- juil 12,0 %
- août 9,7 %
- sept 8,1 %
- oct 7,8 %
- nov 11,0 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beauvoisin ?
Les maisons vendues à Beauvoisin ont un terrain médian de 338 m², mesuré sur 272 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 8 | 2 591 €/m² | 77 |
| 2022 | 1 802 €/m² | 5 | 2 838 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 957 €/m² | 5 | 2 913 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 124 €/m² | 10 | 2 987 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 798 €/m² | 5 | 2 857 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.