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Prix de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux
1 752€/m² pour un appartement, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Paul-Trois-Châteaux
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Pierrelatte
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Pierrelatte
16 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Paul-Trois-Châteaux est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clansayes 3 497 €/m² une maison
- Saint-Restitut 3 417 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ardèche 3 193 €/m² une maison
- Chantemerle-lès-Grignan 3 029 €/m² une maison
- La Baume-de-Transit 2 870 €/m² une maison
- Saint-Just-d'Ardèche 2 718 €/m² une maison
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 568 €/m² une maison
- Montségur-sur-Lauzon 2 398 €/m² une maison
- La Garde-Adhémar 2 317 €/m² une maison
- Saint-Montan 2 218 €/m² une maison
- Pierrelatte pôle 2 197 €/m² une maison
- Larnas 2 108 €/m² une maison
- Lapalud 2 104 €/m² une maison
- Saint-Marcel-d'Ardèche 2 032 €/m² une maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 912 €/m² une maison
- Les Granges-Gontardes 1 895 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 lotissement la Valette | 101 m² | 5 | 206 050 € | avril 2025 | 2 040 €/m² |
| 9 rue Fabre d'Olivet | 103 m² | 5 | 244 000 € | décembre 2025 | 2 429 €/m² |
| 9 rue de l'Aspergeraie | 101 m² | 5 | 260 000 € | octobre 2024 | 2 474 €/m² |
| 14 chemin de la Machinette | 101 m² | 5 | 326 900 € | mai 2024 | 3 095 €/m² |
| 7 lotissement les Aurores | 102 m² | 5 | 270 850 € | juin 2024 | 2 563 €/m² |
| 4 chemin du Château d'Eau | 103 m² | 5 | 367 000 € | septembre 2024 | 3 059 €/m² |
| 16 lotissement les Lavandes | 97 m² | 5 | 232 500 € | juin 2024 | 1 895 €/m² |
| 8 impasse des Frênes | 100 m² | 5 | 234 650 € | octobre 2022 | 2 609 €/m² |
| 9015 chemin de la Justice | 100 m² | 5 | 188 000 € | juillet 2022 | 2 058 €/m² |
| 22 lotissement la Valette | 101 m² | 5 | 200 000 € | juin 2022 | 2 168 €/m² |
| 6 impasse des Frênes | 99 m² | 5 | 275 000 € | novembre 2022 | 3 086 €/m² |
| 5 place Castellane | 99 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2022 | 2 863 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 555 €/m² à 1 752 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 461 €/m² et 2 614 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Paul-Trois-Châteaux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 654 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 834 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Paul-Trois-Châteaux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Paul-Trois-Châteaux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- Le prix médian à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 1 752 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 461 €/m² et 2 614 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- la Valette, à 2 903 €/m². Le moins cher est Resseguin, à 1 461 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- Les maisons vendues à Saint-Paul-Trois-Châteaux ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Paul-Trois-Châteaux
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : la Valette à 2 903 €/m², Resseguin à 1 461 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Resseguin 1 461 €/m² 103 ventes, 39 % de maisons
- le Pialon 1 721 €/m² 57 ventes, 42 % de maisons
- Pièjoux 2 055 €/m² 50 ventes, 74 % de maisons
- les Miègesolles 2 266 €/m² 44 ventes, 59 % de maisons
- Barbière 2 292 €/m² 27 ventes, 78 % de maisons
- le Châtillon 2 100 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- les Sablières 2 582 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- Fabrias 2 704 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Valette 2 903 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Fouges 2 418 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- l'Argentane 2 808 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Justice 2 274 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Saint-Paul-Trois-Châteaux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pouzerat (10), les Goudessards (10), les Grands Étangs (10), les Pâtis (10), Serre Blanc Est (9), la Roubine (9), le Glaveloux (9), le Montélit (7), Lonnes (4), le Chameau (4), Bridoire (3), Sainte Juste (3), la Urne (2), le Michelas (2), Montmeyras (1), le Venterol (1), les Moulins (1), les Rouvières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 3 017 €/m² 15 ventes
- section BR 2 922 €/m² 10 ventes
- section ZE 2 902 €/m² 16 ventes
- section BZ 2 811 €/m² 19 ventes
- section ZI 2 667 €/m² 17 ventes
- section BK 2 500 €/m² 18 ventes
- section BX 2 460 €/m² 8 ventes
- section BN 2 416 €/m² 23 ventes
- section BS 2 359 €/m² 41 ventes
- section BW 2 274 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Saint-Paul-Trois-Châteaux, 37 ont pu être situées, et 495 ventes sur 500 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 500 retenues à Saint-Paul-Trois-Châteaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1515 A route de la Garde Adhemar | maison | 132 m² | 5 | 2 559 m² | 540 000 € | 4 091 | décembre 2025 |
| 9 rue Fabre d'Olivet | maison | 103 m² | 5 | 237 m² | 244 000 € | 2 369 | décembre 2025 |
| 70 rue des Magettes | maison | 148 m² | 5 | 991 m² | 340 482 € | 2 301 | décembre 2025 |
| 5 avenue des Coteaux du Tricastin | appartement | 94 m² | 4 | 447 m² | 232 000 € | 2 468 | décembre 2025 |
| 9001 rue des Maquisards | appartement | 66 m² | 3 | 15 000 € | 227 | décembre 2025 | |
| 5 impasse Roumanille | maison | 120 m² | 4 | 756 m² | 488 530 € | 4 071 | novembre 2025 |
| 23 avenue Frédéric Mistral | maison | 92 m² | 5 | 556 m² | 220 000 € | 2 391 | novembre 2025 |
| 223 chemin de Boussous | appartement | 123 m² | 4 | 305 240 € | 2 482 | novembre 2025 | |
| 15 avenue Henri Becquerel | maison | 89 m² | 5 | 182 680 € | 2 053 | novembre 2025 | |
| 18 lotissement Plein Soleil | maison | 121 m² | 6 | 514 m² | 324 650 € | 2 683 | novembre 2025 |
| 9004 allée du Baron du Bord | appartement | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 | novembre 2025 | |
| 12 avenue Charles Gounod | appartement | 71 m² | 4 | 116 000 € | 1 634 | novembre 2025 | |
| 40 rue du Cerfeuil | maison | 101 m² | 4 | 501 m² | 289 350 € | 2 865 | novembre 2025 |
| 38 lotissement les Lavandes | maison | 140 m² | 6 | 2 744 m² | 331 500 € | 2 368 | octobre 2025 |
| 121 chemin de Boussous | maison | 90 m² | 5 | 288 200 € | 3 202 | septembre 2025 | |
| 4 rue la Gabella | maison | 144 m² | 5 | 862 m² | 421 373 € | 2 926 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Esplan | appartement | 64 m² | 3 | 184 370 € | 2 881 | septembre 2025 | |
| 3 C impasse du Grand Saule | maison | 67 m² | 3 | 168 m² | 217 000 € | 3 239 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Esplan | appartement | 60 m² | 2 | 145 000 € | 2 417 | septembre 2025 | |
| 17 rue d''Alsace | maison | 127 m² | 6 | 844 m² | 351 000 € | 2 764 | septembre 2025 |
| 3 lotissement le Vallon des Sources | maison | 130 m² | 5 | 979 m² | 411 450 € | 3 165 | septembre 2025 |
| 2 chemin de la Justice | appartement | 89 m² | 4 | 963 m² | 210 000 € | 2 360 | septembre 2025 |
| 23 avenue Henri Becquerel | appartement | 56 m² | 3 | 86 000 € | 1 536 | août 2025 | |
| 5 ruelle Calade des Archivaux | maison | 145 m² | 4 | 1 732 m² | 504 850 € | 3 482 | août 2025 |
| 10 rue Germaine Tillion | appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 | août 2025 | |
| 6 lotissement la Rabassiere | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 372 500 € | 3 963 | août 2025 |
| 5 D impasse du Grand Saule | maison | 67 m² | 3 | 156 m² | 197 000 € | 2 940 | août 2025 |
| 1 A impasse du Grand Saule | maison | 67 m² | 3 | 302 m² | 222 500 € | 3 321 | août 2025 |
| 1 lotissement le Tricastin | appartement | 62 m² | 3 | 108 610 € | 1 752 | août 2025 | |
| 5 A impasse du Grand Saule | maison | 67 m² | 3 | 171 m² | 217 000 € | 3 239 | juillet 2025 |
| 2 bis impasse du Grand Saule | maison | 155 m² | 5 | 1 415 m² | 513 000 € | 3 310 | juillet 2025 |
| 17 lotissement les Cigalous | maison | 93 m² | 5 | 205 000 € | 2 204 | juillet 2025 | |
| 34 chemin des Fayettes | maison | 130 m² | 5 | 364 000 € | 2 800 | juillet 2025 | |
| 20 grande Rue | appartement | 116 m² | 4 | 139 m² | 169 450 € | 1 461 | juillet 2025 |
| 37 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 137 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 14 avenue Henri Becquerel | appartement | 65 m² | 4 | 97 500 € | 1 500 | juillet 2025 | |
| 1 place Ludovic de Bimard | appartement | 50 m² | 2 | 122 900 € | 2 458 | juillet 2025 | |
| 33 avenue du Bois | maison | 78 m² | 4 | 877 m² | 184 200 € | 2 362 | juillet 2025 |
| 40 chemin des Fayettes | maison | 88 m² | 4 | 310 m² | 260 800 € | 2 964 | juillet 2025 |
| 9008 avenue Jean Perrin | appartement | 77 m² | 4 | 81 000 € | 1 052 | juin 2025 | |
| 11 rue Darius Milhaud | maison | 96 m² | 6 | 215 500 € | 2 245 | juin 2025 | |
| 335 rue du Jeu de Maille | maison | 76 m² | 3 | 524 m² | 272 000 € | 3 579 | juin 2025 |
| 4 impasse du Cinsault | maison | 117 m² | 5 | 610 m² | 247 001 € | 2 111 | juin 2025 |
| 15 chemin du Moulin | maison | 89 m² | 5 | 148 000 € | 1 663 | juin 2025 | |
| 9002 chemin de Beauregard | appartement | 79 m² | 4 | 169 600 € | 2 147 | juin 2025 | |
| 4 chemin des Fayettes | maison | 91 m² | 3 | 787 m² | 228 000 € | 2 505 | juin 2025 |
| 33 lotissement les Cigalous | maison | 93 m² | 5 | 275 000 € | 2 957 | juin 2025 | |
| 21 lotissement les Lavandes | maison | 125 m² | 5 | 2 498 m² | 227 000 € | 1 816 | mai 2025 |
| 30 avenue de la Gare | appartement | 88 m² | 4 | 234 750 € | 2 668 | mai 2025 | |
| 23 chemin de la Machinette | maison | 93 m² | 5 | 791 m² | 265 000 € | 2 849 | mai 2025 |
| 1451 route de la Garde Adhemar | maison | 146 m² | 5 | 630 m² | 346 300 € | 2 372 | mai 2025 |
| 2 chemin de la Justice | appartement | 89 m² | 4 | 988 m² | 247 310 € | 2 779 | mai 2025 |
| 1 lotissement le Tricastin | appartement | 71 m² | 4 | 104 000 € | 1 465 | mai 2025 | |
| 7 allée des Pins | maison | 134 m² | 4 | 805 m² | 307 000 € | 2 291 | mai 2025 |
| 1 bis cours des Barry | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 100 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 12 avenue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 5 | 222 m² | 171 000 € | 1 921 | avril 2025 |
| 13 rue du Portail Fanjoux | appartement | 100 m² | 5 | 11 m² | 143 000 € | 1 430 | avril 2025 |
| 4 rue de la Piscine | maison | 90 m² | 3 | 538 m² | 199 600 € | 2 218 | avril 2025 |
| 3 lotissement le Tricastin | appartement | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 | avril 2025 | |
| 6 impasse du Carignan | maison | 112 m² | 5 | 534 m² | 302 291 € | 2 699 | avril 2025 |
| 6 allée des Pins | maison | 102 m² | 4 | 993 m² | 214 497 € | 2 103 | avril 2025 |
| 5 lotissement la Ruelle | maison | 145 m² | 7 | 458 m² | 370 400 € | 2 554 | avril 2025 |
| 180 rue les Truels | maison | 88 m² | 4 | 455 m² | 295 000 € | 3 352 | avril 2025 |
| 20 avenue Charles Gounod | appartement | 57 m² | 2 | 149 000 € | 2 614 | avril 2025 | |
| 9 bis route de Clansayes | maison | 117 m² | 4 | 916 m² | 248 500 € | 2 124 | avril 2025 |
| 18 rue Notre Dame | appartement | 48 m² | 2 | 57 000 € | 1 188 | avril 2025 | |
| 26 Le Courreau | maison | 60 m² | 5 | 58 m² | 83 000 € | 1 383 | avril 2025 |
| 24 lotissement la Valette | maison | 101 m² | 5 | 206 050 € | 2 040 | avril 2025 | |
| 16 chemin de la Machinette | maison | 88 m² | 5 | 677 m² | 227 245 € | 2 582 | avril 2025 |
| 20 avenue Charles Gounod | appartement | 59 m² | 2 | 158 150 € | 2 681 | mars 2025 | |
| 6 rue du Portail Fanjoux | appartement | 61 m² | 3 | 47 m² | 84 000 € | 1 377 | mars 2025 |
| 1 impasse la Farigoule | maison | 115 m² | 4 | 280 400 € | 2 438 | mars 2025 | |
| 11 lotissement l'Allée des Rosiers | maison | 99 m² | 4 | 842 m² | 257 000 € | 2 596 | février 2025 |
| 15 rue Darius Milhaud | maison | 93 m² | 4 | 191 400 € | 2 058 | février 2025 | |
| 4 A avenue de la Résistance | maison | 77 m² | 4 | 319 m² | 195 000 € | 2 532 | février 2025 |
| 1 A passage du Château | maison | 82 m² | 3 | 94 m² | 45 000 € | 549 | février 2025 |
| 9009 allée Etienne Armand | appartement | 77 m² | 4 | 92 150 € | 1 197 | février 2025 | |
| 37 rue de la Croix | maison | 91 m² | 5 | 343 m² | 292 850 € | 3 218 | février 2025 |
| 5 avenue Charles Chausy | appartement | 56 m² | 3 | 147 050 € | 2 626 | janvier 2025 | |
| 2 rue Alphonse Daudet | maison | 67 m² | 4 | 882 m² | 205 000 € | 3 060 | janvier 2025 |
Autour de Saint-Paul-Trois-Châteaux
Saint-Paul-Trois-Châteaux est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 27 km. Le relief qui la borde : Tricastin, Massif d'Uchaux à 14 km, Dentelles de Montmirail à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Paul-Trois-Châteaux appartient à l'aire d'attraction de Pierrelatte, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pierrelatte 1 172 €/m²
- Bourg-Saint-Andéol 1 015 €/m²
- Lapalud 1 273 €/m²
- Saint-Marcel-d'Ardèche 2 032 €/m²
- Saint-Montan 2 218 €/m²
- Saint-Just-d'Ardèche 2 718 €/m²
- Saint-Restitut 3 417 €/m²
- Montségur-sur-Lauzon 2 398 €/m²
- La Garde-Adhémar 2 317 €/m²
- Saint-Martin-d'Ardèche 3 193 €/m²
- La Baume-de-Transit 2 870 €/m²
- Les Granges-Gontardes 1 895 €/m²
- Clansayes 3 497 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solérieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Paul-Trois-Châteaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Restitut 3 417 €/m² 3,3 km
- La Garde-Adhémar 2 317 €/m² 4,4 km
- Clansayes 3 497 €/m² 4,8 km
- Pierrelatte 1 172 €/m² 6,0 km
- Bollène Vaucluse 942 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Paul-Trois-Châteaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lapalud Vaucluse 1 273 €/m² 7,8 km, 3 853 hab.
- Suze-la-Rousse 2 653 €/m² 9,2 km, 2 077 hab.
- Donzère 1 282 €/m² 10,4 km, 6 008 hab.
- Bourg-Saint-Andéol Ardèche 1 015 €/m² 12,3 km, 7 661 hab.
- Mondragon Vaucluse 1 455 €/m² 12,3 km, 3 833 hab.
- Saint-Marcel-d'Ardèche Ardèche 2 032 €/m² 13,0 km, 2 346 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Pieux à 3,2 km
- rivières Lauzon à 6,0 km, Talobre à 8,2 km
- sites Natura 2000 Sables du Tricastin à 8,3 km, Milieux alluviaux du Rhône aval à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- jan 6,2 %
- fév 8,0 %
- mars 6,8 %
- avr 9,6 %
- mai 7,8 %
- juin 11,4 %
- juil 12,8 %
- août 6,6 %
- sept 8,2 %
- oct 7,6 %
- nov 6,8 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Les maisons vendues à Saint-Paul-Trois-Châteaux ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 280 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 52 | 2 100 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 856 €/m² | 42 | 2 346 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 785 €/m² | 24 | 2 416 €/m² | 59 |
| 2024 | 2 082 €/m² | 23 | 2 661 €/m² | 44 |
| 2025 | 1 752 €/m² | 29 | 2 568 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.