Les découpages autour de Saint-Pierre-la-Cour
Estimer un bien à Saint-Pierre-la-Cour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Jonquilles | 80 m² | 4 | 182 000 € | avril 2025 | 2 275 €/m² |
| 25 rue des Gravelles | 79 m² | 4 | 196 400 € | décembre 2023 | 2 157 €/m² |
| 19 rue du Clos de Villiers | 79 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2023 | 1 615 €/m² |
| 20 rue des Lavandières | 77 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2024 | 1 424 €/m² |
| 1 La Guilbaudais | 77 m² | 4 | 165 500 € | juin 2024 | 1 721 €/m² |
| 7 rue des Jonquilles | 80 m² | 4 | 166 428 € | mai 2022 | 1 716 €/m² |
| 7 rue du Fourmillon | 79 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 096 €/m² |
| 1 ruelle de la Petite Croix | 75 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2024 | 1 046 €/m² |
| 10 rue d'Anjou | 75 m² | 4 | 159 900 € | mai 2024 | 1 707 €/m² |
| 7 rue des Boutons d'Or | 76 m² | 4 | 190 900 € | juin 2023 | 2 180 €/m² |
| 12 bis chemin de la Feuillée | 73 m² | 4 | 213 500 € | décembre 2025 | 2 925 €/m² |
| 25 rue des Gravelles | 79 m² | 4 | 177 100 € | décembre 2021 | 2 057 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 610 €/m² à 1 477 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 244 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-la-Cour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 608 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 397 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-la-Cour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-la-Cour
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-la-Cour ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-la-Cour est de 1 477 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 244 €/m² et 1 833 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-la-Cour ?
- le Chemin, à 1 871 €/m². Le moins cher est les Pommiers, à 1 105 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-la-Cour
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : le Chemin à 1 871 €/m², les Pommiers à 1 105 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chemin 1 871 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- les Pommiers 1 105 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Concorde 1 741 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Saint-Pierre-la-Cour portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos de Villiers (11), les Ruettes (8), Cour du Fau du Teil (7), la Lande (7), la Reveurie (7), la Trebonnais (7), Fourmillon (6), le Haut Louis (6), Villeneuve (5), l'Allée (5), le Fau du Teil (5), les Halles (5), la Feuillée (4), le Verger (4), Bel Air (2), les Brillets (2), Za la Balorais (1), la Lande Baloire (1), la Promenade (1), le Buisson Vert (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 139 €/m² 24 ventes
- section AN 1 932 €/m² 16 ventes
- section AE 1 761 €/m² 22 ventes
- section AK 1 611 €/m² 12 ventes
- section AO 1 460 €/m² 45 ventes
- section AD 1 406 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 616 y sont recensées à Saint-Pierre-la-Cour, 50 ont pu être situées, et 138 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Saint-Pierre-la-Cour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 bis rue d'Anjou | maison | 88 m² | 4 | 1 058 m² | 130 000 € | 1 477 | décembre 2025 |
| 12 bis chemin de la Feuillée | maison | 73 m² | 4 | 475 m² | 213 500 € | 2 925 | décembre 2025 |
| 24 rue des Étoiles | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 216 900 € | 2 169 | décembre 2025 |
| 2 Bel Air | maison | 46 m² | 2 | 501 m² | 65 000 € | 1 413 | novembre 2025 |
| 7 Cour du Fau du Teil | maison | 120 m² | 4 | 455 m² | 145 000 € | 1 208 | novembre 2025 |
| 13 rue du Lac | maison | 177 m² | 7 | 782 m² | 318 000 € | 1 797 | novembre 2025 |
| 18 rue des Pommiers | maison | 56 m² | 2 | 143 m² | 59 500 € | 1 063 | septembre 2025 |
| 15 rue de Bretagne | maison | 72 m² | 4 | 821 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 17 rue du Reulier | maison | 135 m² | 8 | 545 m² | 235 000 € | 1 741 | août 2025 |
| 27 chemin du Buisson Vert | maison | 122 m² | 5 | 949 m² | 254 170 € | 2 083 | août 2025 |
| 8 place de l'Église | maison | 81 m² | 5 | 479 m² | 100 800 € | 1 244 | juillet 2025 |
| 21 rue de la Concorde | maison | 82 m² | 5 | 1 140 m² | 116 000 € | 1 415 | juillet 2025 |
| 4 rue des Peupliers | maison | 71 m² | 4 | 416 m² | 116 500 € | 1 641 | juillet 2025 |
| 7 chemin de la Lande aux Torts | maison | 53 m² | 3 | 212 m² | 66 000 € | 1 245 | juillet 2025 |
| 6 rue des Pommiers | maison | 73 m² | 3 | 158 m² | 76 500 € | 1 048 | juin 2025 |
| 15 rue du Maine | maison | 62 m² | 4 | 622 m² | 137 000 € | 2 210 | juin 2025 |
| 7 chemin du Haut Château | maison | 55 m² | 3 | 830 m² | 70 000 € | 1 273 | juin 2025 |
| 25 rue d'Anjou | maison | 72 m² | 5 | 629 m² | 111 500 € | 1 549 | mai 2025 |
| 6 rue des Jonquilles | maison | 80 m² | 4 | 426 m² | 182 000 € | 2 275 | avril 2025 |
| 9 rue des Coquelicots | maison | 105 m² | 3 | 433 m² | 224 508 € | 2 138 | mars 2025 |
| 6 rue des Prairies | maison | 63 m² | 4 | 335 m² | 80 000 € | 1 270 | mars 2025 |
| 10 rue des Pommiers | maison | 56 m² | 2 | 168 m² | 59 500 € | 1 063 | février 2025 |
| 16 rue des Pommiers | maison | 73 m² | 3 | 151 m² | 78 000 € | 1 068 | février 2025 |
| 24 rue des Pommiers | maison | 105 m² | 5 | 317 m² | 192 500 € | 1 833 | février 2025 |
| 9 rue de Normandie | maison | 110 m² | 6 | 727 m² | 135 000 € | 1 227 | février 2025 |
| 13 rue du Maine | maison | 69 m² | 4 | 623 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2024 |
| 20 rue des Lavandières | maison | 77 m² | 4 | 465 m² | 137 000 € | 1 779 | décembre 2024 |
| 20 bis rue des Gravelles | maison | 117 m² | 2 | 474 m² | 146 900 € | 1 256 | décembre 2024 |
| 1 ruelle de la Petite Croix | maison | 75 m² | 4 | 630 m² | 98 000 € | 1 307 | décembre 2024 |
| 1 rue du Reulier | maison | 60 m² | 3 | 518 m² | 116 900 € | 1 948 | novembre 2024 |
| 18 rue des Peupliers | maison | 64 m² | 4 | 364 m² | 135 000 € | 2 109 | novembre 2024 |
| 43 rue des Gravelles | maison | 88 m² | 5 | 748 m² | 157 000 € | 1 784 | octobre 2024 |
| 46 rue de Bretagne | maison | 50 m² | 3 | 697 m² | 54 000 € | 1 080 | octobre 2024 |
| 18 rue de Normandie | maison | 65 m² | 4 | 579 m² | 162 000 € | 2 492 | octobre 2024 |
| 10 rue de l'Arc en Ciel | maison | 74 m² | 3 | 680 m² | 177 000 € | 2 392 | septembre 2024 |
| 18 rue du Fourmillon | maison | 84 m² | 5 | 696 m² | 153 500 € | 1 827 | septembre 2024 |
| 8 rue des Pommiers | maison | 73 m² | 3 | 168 m² | 76 500 € | 1 048 | août 2024 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 81 m² | 3 | 490 m² | 176 490 € | 2 179 | août 2024 |
| 2 impasse de la Poste | maison | 66 m² | 3 | 217 m² | 122 900 € | 1 862 | août 2024 |
| 5 rue des Gravelles | maison | 120 m² | 4 | 1 209 m² | 177 900 € | 1 483 | août 2024 |
| 12 rue des Pommiers | maison | 73 m² | 3 | 167 m² | 76 500 € | 1 048 | août 2024 |
| 1 La Guilbaudais | maison | 77 m² | 4 | 165 500 € | 2 149 | juin 2024 | |
| 29 chemin du Haut Louis | maison | 100 m² | 4 | 536 m² | 210 900 € | 2 109 | juin 2024 |
| 11 rue des Étoiles | maison | 101 m² | 4 | 686 m² | 265 000 € | 2 624 | mai 2024 |
| 4 rue des Pommiers | maison | 92 m² | 4 | 201 m² | 105 000 € | 1 141 | mai 2024 |
| 10 rue d'Anjou | maison | 75 m² | 4 | 1 094 m² | 159 900 € | 2 132 | mai 2024 |
| 7 rue du Maine | maison | 64 m² | 9 | 624 m² | 160 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 4 rue de Normandie | maison | 101 m² | 3 | 664 m² | 145 900 € | 1 445 | mars 2024 |
| 9 rue du Reulier | maison | 79 m² | 3 | 582 m² | 155 000 € | 1 962 | mars 2024 |
| 1 rue des Gravelles | maison | 64 m² | 2 | 744 m² | 137 500 € | 2 148 | mars 2024 |
| 8 rue de l'Arc en Ciel | maison | 83 m² | 3 | 633 m² | 223 000 € | 2 687 | mars 2024 |
| 2 rue des Pommiers | maison | 92 m² | 4 | 197 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2024 |
| 10 rue du Fourmillon | maison | 55 m² | 3 | 597 m² | 64 000 € | 1 164 | février 2024 |
| 25 rue des Gravelles | maison | 79 m² | 4 | 1 089 m² | 196 400 € | 2 486 | décembre 2023 |
| 4 rue du Soleil | maison | 99 m² | 6 | 659 m² | 237 600 € | 2 400 | décembre 2023 |
| 7 rue des Lavandières | maison | 102 m² | 6 | 700 m² | 137 000 € | 1 343 | novembre 2023 |
| 24 rue des Lavandières | maison | 61 m² | 3 | 580 m² | 157 500 € | 2 582 | novembre 2023 |
| 15 rue du Grès | maison | 117 m² | 8 | 649 m² | 204 000 € | 1 744 | octobre 2023 |
| 4 rue du Zénith | maison | 72 m² | 3 | 458 m² | 167 200 € | 2 322 | septembre 2023 |
| 8 chemin de la Reveurie | maison | 58 m² | 2 | 432 m² | 60 000 € | 1 034 | août 2023 |
| 5 rue du Grès | maison | 169 m² | 7 | 1 091 m² | 269 900 € | 1 597 | juillet 2023 |
| 3 impasse de la Poste | maison | 168 m² | 8 | 792 m² | 225 000 € | 1 339 | juillet 2023 |
| 19 rue du Clos de Villiers | maison | 79 m² | 4 | 320 m² | 147 000 € | 1 861 | juillet 2023 |
| 14 chemin de la Reveurie | maison | 104 m² | 5 | 582 m² | 229 900 € | 2 211 | juin 2023 |
| 7 rue des Boutons d'Or | maison | 76 m² | 4 | 427 m² | 190 900 € | 2 512 | juin 2023 |
| 6 rue de Bretagne | appartement | 55 m² | 3 | 56 m² | 41 000 € | 745 | mai 2023 |
| 32 rue des Provinces | maison | 56 m² | 2 | 422 m² | 87 500 € | 1 563 | avril 2023 |
| 16 rue des Pommiers | maison | 73 m² | 3 | 151 m² | 67 500 € | 925 | avril 2023 |
| 34 chemin de la Reveurie | maison | 87 m² | 6 | 897 m² | 144 500 € | 1 661 | mars 2023 |
| 5 chemin du Haut Château | maison | 63 m² | 3 | 5 490 m² | 87 000 € | 1 381 | janvier 2023 |
| 25 rue du Clos de Villiers | maison | 143 m² | 5 | 1 006 m² | 295 000 € | 2 063 | décembre 2022 |
| 5 chemin de la Feuillée | maison | 99 m² | 5 | 734 m² | 185 300 € | 1 872 | décembre 2022 |
| 8 rue du Verger | maison | 64 m² | 3 | 532 m² | 150 000 € | 2 344 | décembre 2022 |
| 17 rue des Ruettes | maison | 45 m² | 4 | 137 m² | 56 000 € | 1 244 | novembre 2022 |
| 2 rue du Fourmillon | appartement | 66 m² | 4 | 678 m² | 82 000 € | 1 242 | novembre 2022 |
| 13 rue des Gravelles | maison | 100 m² | 4 | 745 m² | 155 000 € | 1 550 | octobre 2022 |
| 15 rue des Provinces | maison | 59 m² | 2 | 96 m² | 150 000 € | 2 542 | octobre 2022 |
| 9 chemin de la Lande aux Torts | maison | 115 m² | 6 | 864 m² | 215 000 € | 1 870 | octobre 2022 |
| 42 rue du Chêne | maison | 78 m² | 3 | 625 m² | 145 000 € | 1 859 | septembre 2022 |
| 17 chemin de la Feuillée | maison | 111 m² | 4 | 944 m² | 226 000 € | 2 036 | août 2022 |
Autour de Saint-Pierre-la-Cour
Saint-Pierre-la-Cour est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-la-Cour touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Launay-Villiers 1 818 €/m² 3,2 km
- Bréal-sous-Vitré Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 3,6 km
- La Gravelle 1 285 €/m² 3,6 km
- La Brûlatte 1 376 €/m² 4,1 km
- Port-Brillet 1 366 €/m² 4,3 km
- Bourgon 944 €/m² 5,5 km
- Erbrée Ille-et-Vilaine 2 056 €/m² 6,7 km
- La Chapelle-Erbrée Ille-et-Vilaine 1 700 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-la-Cour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 7,7 km, 2 758 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 9,1 km, 2 166 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 11,0 km, 4 633 hab.
- Vitré Ille-et-Vilaine 2 793 €/m² 13,2 km, 19 365 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 13,4 km, 7 479 hab.
- Balazé Ille-et-Vilaine 1 761 €/m² 14,3 km, 2 162 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Effretais
- rivière Valière
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Gravelles à 3,3 km, bois de Misedon à 5,7 km
- lac étang de Paintourteau à 8,4 km
- rivière Seiche à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-la-Cour ?
- jan 2,2 %
- fév 8,6 %
- mars 7,2 %
- avr 5,0 %
- mai 9,4 %
- juin 9,4 %
- juil 12,9 %
- août 9,4 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 7,2 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 791 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 702 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 477 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.