Les découpages autour de Port-Brillet
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-Brillet est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Port-Brillet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du 19 Mars 1962 | 80 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 671 €/m² |
| 20 rue Jean Raty | 80 m² | 4 | 78 800 € | octobre 2024 | 878 €/m² |
| 84 rue de la Charpenterie | 80 m² | 4 | 114 000 € | juin 2024 | 1 270 €/m² |
| 14 rue du Tilleul | 82 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 768 €/m² |
| 20 rue des Forges | 83 m² | 4 | 46 000 € | janvier 2025 | 554 €/m² |
| 11 rue du Huit Mai 1945 | 79 m² | 4 | 62 000 € | septembre 2023 | 733 €/m² |
| 25 rue des Forges | 85 m² | 4 | 105 500 € | mai 2025 | 1 241 €/m² |
| 8 rue du Tilleul | 82 m² | 4 | 119 900 € | décembre 2023 | 1 366 €/m² |
| 7 chemin de la Monnerie | 85 m² | 4 | 130 500 € | février 2024 | 1 368 €/m² |
| 10 rue du Tilleul | 82 m² | 4 | 72 000 € | mars 2022 | 888 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 78 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 1 297 €/m² |
| 10 rue du Huit Mai 1945 | 79 m² | 4 | 87 000 € | mai 2021 | 1 180 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 275 €/m² à 1 366 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 221 €/m² et 1 621 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Brillet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 493 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-Brillet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-Brillet
- Combien coûte le mètre carré à Port-Brillet ?
- Le prix médian à Port-Brillet est de 1 366 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 221 €/m² et 1 621 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Port-Brillet ?
- Lot de Misedon, à 1 756 €/m². Le moins cher est Hlm la Charpenterie, à 1 250 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Port-Brillet
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Lot de Misedon à 1 756 €/m², Hlm la Charpenterie à 1 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 1 333 €/m² 52 ventes, 98 % de maisons
- la Madeleine 1 350 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
- Hlm la Charpenterie 1 250 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Lande 1 273 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Lot de Misedon 1 756 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Port-Brillet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Champ de la Grange (10), l'Orrière (7), Misedon (5), le Bois de Misedon (5), le Chemin (5), Brioury (1), Libaret (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 657 €/m² 41 ventes
- section AB 1 333 €/m² 38 ventes
- section AE 1 322 €/m² 55 ventes
- section AD 1 261 €/m² 8 ventes
- section AA 1 250 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 223 y sont recensées à Port-Brillet, 17 ont pu être situées, et 163 ventes sur 164 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 164 retenues à Port-Brillet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue Armand Chappée | maison | 106 m² | 4 | 117 m² | 91 000 € | 858 | décembre 2025 |
| 24 rue Armand Chappée | maison | 57 m² | 3 | 170 m² | 111 000 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Madeleine | maison | 116 m² | 5 | 401 m² | 188 000 € | 1 621 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Petite Vitesse | maison | 55 m² | 3 | 115 m² | 72 500 € | 1 318 | décembre 2025 |
| 6 rue Isidore Dewitte | maison | 100 m² | 5 | 901 m² | 131 500 € | 1 315 | novembre 2025 |
| 30 rue de la Haute Charpenterie | maison | 91 m² | 5 | 298 m² | 77 000 € | 846 | octobre 2025 |
| 14 rue du Tilleul | maison | 82 m² | 4 | 281 m² | 145 000 € | 1 768 | octobre 2025 |
| 5458 A Hlm la Charpenterie | maison | 67 m² | 3 | 244 m² | 91 500 € | 1 366 | octobre 2025 |
| 2 impasse de l'Orrière | maison | 118 m² | 5 | 767 m² | 164 000 € | 1 390 | août 2025 |
| 1 impasse de l'Orrière | maison | 117 m² | 6 | 299 m² | 135 000 € | 1 154 | août 2025 |
| 5025 rue Jean Raty | maison | 55 m² | 3 | 296 m² | 99 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 9 rue des Lilas | appartement | 37 m² | 2 | 235 m² | 45 000 € | 1 216 | juillet 2025 |
| 20 rue de Verdun | maison | 90 m² | 3 | 244 m² | 109 900 € | 1 221 | juin 2025 |
| 18 rue de l'Europe | maison | 125 m² | 6 | 468 m² | 180 000 € | 1 440 | juin 2025 |
| 25 rue des Forges | maison | 85 m² | 4 | 631 m² | 105 500 € | 1 241 | mai 2025 |
| 3 bis rue des Rochers | maison | 50 m² | 3 | 432 m² | 118 700 € | 2 374 | mai 2025 |
| 6 impasse de Brioury | maison | 122 m² | 5 | 422 m² | 149 000 € | 1 221 | mars 2025 |
| 6 bis rue Armand Chappée | maison | 106 m² | 4 | 117 m² | 72 000 € | 679 | février 2025 |
| 13 rue Isidore Dewitte | maison | 122 m² | 6 | 618 m² | 177 000 € | 1 451 | février 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 63 m² | 4 | 364 m² | 110 000 € | 1 746 | février 2025 |
| 20 rue des Forges | maison | 83 m² | 4 | 91 m² | 46 000 € | 554 | janvier 2025 |
| 61 rue des Rochers | maison | 106 m² | 5 | 645 m² | 160 000 € | 1 509 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Petite Vitesse | maison | 55 m² | 3 | 188 m² | 70 000 € | 1 273 | décembre 2024 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 4 | 575 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 38 rue Armand Chappée | maison | 63 m² | 3 | 195 m² | 100 900 € | 1 602 | décembre 2024 |
| 45 rue du Huit Mai 1945 | maison | 67 m² | 4 | 617 m² | 145 000 € | 2 164 | novembre 2024 |
| 20 rue Jean Raty | maison | 80 m² | 4 | 381 m² | 78 800 € | 985 | octobre 2024 |
| 15 rue du Bourgneuf | maison | 55 m² | 3 | 318 m² | 45 000 € | 818 | septembre 2024 |
| 1 rue des Acacias | maison | 128 m² | 6 | 746 m² | 224 720 € | 1 756 | septembre 2024 |
| 12 rue des Écoles | maison | 74 m² | 4 | 509 m² | 130 000 € | 1 757 | août 2024 |
| 7 rue des Rochers | maison | 66 m² | 3 | 307 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2024 |
| 43 rue des Rochers | maison | 87 m² | 4 | 949 m² | 105 000 € | 1 207 | juillet 2024 |
| 1 impasse du Guilminot | maison | 102 m² | 5 | 656 m² | 220 000 € | 2 157 | juillet 2024 |
| 44 rue Armand Chappée | maison | 79 m² | 3 | 195 m² | 55 000 € | 696 | juillet 2024 |
| 42 rue de la Charpenterie | maison | 75 m² | 3 | 323 m² | 114 800 € | 1 531 | juillet 2024 |
| 62 rue de la Charpenterie | maison | 110 m² | 4 | 368 m² | 125 000 € | 1 136 | juillet 2024 |
| 84 rue de la Charpenterie | maison | 80 m² | 4 | 744 m² | 114 000 € | 1 425 | juin 2024 |
| 3 rue Jean Quantin | maison | 70 m² | 4 | 176 m² | 103 000 € | 1 471 | juin 2024 |
| 1 rue des Prunus | maison | 77 m² | 5 | 564 m² | 167 900 € | 2 181 | juin 2024 |
| 3 allée des Coudriers | maison | 101 m² | 5 | 595 m² | 205 000 € | 2 030 | juin 2024 |
| 10 rue de la Madeleine | maison | 113 m² | 6 | 532 m² | 137 000 € | 1 212 | mai 2024 |
| 35 rue de Verdun | maison | 74 m² | 4 | 666 m² | 132 000 € | 1 784 | mai 2024 |
| 11 rue Jean Raty | maison | 158 m² | 6 | 418 m² | 137 000 € | 867 | avril 2024 |
| 17 rue de la Petite Vitesse | maison | 55 m² | 3 | 162 m² | 99 900 € | 1 816 | avril 2024 |
| 3 rue des Lavandières | maison | 80 m² | 5 | 592 m² | 184 000 € | 2 300 | mars 2024 |
| 20 rue Armand Chappée | maison | 62 m² | 3 | 174 m² | 58 000 € | 935 | mars 2024 |
| 7 chemin de la Monnerie | maison | 85 m² | 4 | 1 654 m² | 130 500 € | 1 535 | février 2024 |
| 23 rue Pasteur | maison | 144 m² | 9 | 1 578 m² | 234 000 € | 1 625 | février 2024 |
| 25 rue de la Haute Charpenterie | maison | 97 m² | 5 | 178 m² | 125 000 € | 1 289 | janvier 2024 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 86 m² | 5 | 676 m² | 142 500 € | 1 657 | janvier 2024 |
| 13 rue de Verdun | maison | 81 m² | 5 | 544 m² | 79 900 € | 986 | décembre 2023 |
| 8 rue du Tilleul | maison | 82 m² | 4 | 148 m² | 119 900 € | 1 462 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Petite Vitesse | maison | 55 m² | 3 | 139 m² | 76 500 € | 1 391 | décembre 2023 |
| 20 rue de Verdun | maison | 90 m² | 3 | 244 m² | 90 500 € | 1 006 | novembre 2023 |
| 3 rue des Acacias | maison | 135 m² | 5 | 780 m² | 200 000 € | 1 481 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Charpenterie | maison | 70 m² | 5 | 579 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2023 |
| 11 rue du Huit Mai 1945 | maison | 79 m² | 4 | 200 m² | 62 000 € | 785 | septembre 2023 |
| 7 rue des Lilas | appartement | 37 m² | 2 | 228 m² | 73 000 € | 1 973 | août 2023 |
| 4 allée des Coudriers | maison | 73 m² | 4 | 468 m² | 139 760 € | 1 915 | août 2023 |
| 9 avenue Maurice Roullois | maison | 72 m² | 5 | 539 m² | 76 000 € | 1 056 | juillet 2023 |
| 9 rue de Bretagne | maison | 70 m² | 4 | 228 m² | 89 900 € | 1 284 | juillet 2023 |
| 5 chemin du Libaret | maison | 168 m² | 6 | 1 040 m² | 220 000 € | 1 310 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Madeleine | maison | 89 m² | 5 | 482 m² | 172 900 € | 1 943 | juillet 2023 |
| 8 rue Pasteur | maison | 64 m² | 4 | 424 m² | 120 500 € | 1 883 | juillet 2023 |
| 34 rue de Bretagne | maison | 59 m² | 3 | 364 m² | 119 000 € | 2 017 | juillet 2023 |
| 49 rue des Rochers | maison | 84 m² | 5 | 655 m² | 146 900 € | 1 749 | juillet 2023 |
| 7 rue Jean Raty | maison | 70 m² | 3 | 223 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 18 rue Pasteur | maison | 78 m² | 5 | 494 m² | 115 900 € | 1 486 | juin 2023 |
| 17 rue des Merisiers | maison | 88 m² | 4 | 601 m² | 177 000 € | 2 011 | juin 2023 |
| 5 rue des Rochers | maison | 63 m² | 3 | 297 m² | 68 000 € | 1 079 | juin 2023 |
| 6 rue des Rochers | maison | 138 m² | 4 | 825 m² | 500 000 € | 3 623 | mai 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 65 m² | 4 | 566 m² | 126 000 € | 1 938 | avril 2023 |
| 80 rue de la Charpenterie | maison | 55 m² | 3 | 454 m² | 92 000 € | 1 673 | avril 2023 |
| 6 rue de la Madeleine | maison | 70 m² | 4 | 392 m² | 95 000 € | 1 357 | avril 2023 |
| 23 avenue Maurice Roullois | maison | 66 m² | 4 | 115 950 € | 1 757 | mars 2023 | |
| 6 rue Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 861 m² | 36 000 € | 404 | mars 2023 |
| 31 rue du Huit Mai 1945 | maison | 118 m² | 5 | 936 m² | 155 000 € | 1 314 | mars 2023 |
| 38 rue Armand Chappée | maison | 63 m² | 3 | 195 m² | 84 900 € | 1 348 | février 2023 |
| 3 rue de Bretagne | maison | 39 m² | 2 | 43 m² | 50 000 € | 1 282 | février 2023 |
| 7 rue des Lavandières | maison | 113 m² | 6 | 594 m² | 192 000 € | 1 699 | février 2023 |
Autour de Port-Brillet
Port-Brillet est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Port-Brillet appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Port-Brillet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Olivet 1 034 €/m² 2,5 km
- Launay-Villiers 1 818 €/m² 3,4 km
- La Brûlatte 1 376 €/m² 3,8 km
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 4,3 km
- Le Bourgneuf-la-Forêt 1 497 €/m² 4,5 km
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Brillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 5,7 km, 2 166 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 7,1 km, 2 758 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 10,5 km, 7 479 hab.
- Changé 2 585 €/m² 12,7 km, 6 502 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 14,3 km, 2 321 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 15,2 km, 4 633 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Misedon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Gravelles à 3,7 km, bois des Effretais à 6,1 km
- lac bleu à 12 km
- rivière Valière à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Port-Brillet ?
- jan 9,1 %
- fév 8,5 %
- mars 7,3 %
- avr 5,5 %
- mai 7,3 %
- juin 7,3 %
- juil 14,0 %
- août 10,4 %
- sept 7,9 %
- oct 7,3 %
- nov 4,3 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 462 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 533 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 366 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.