Les découpages autour de Saint-Yrieix-le-Déjalat
Le prix dans l'aire d'attraction de Égletons
8 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Yrieix-le-Déjalat est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moustier-Ventadour 1 774 €/m² une maison
- Lapleau 1 453 €/m² une maison
- Darnets 1 344 €/m² une maison
- Saint-Merd-de-Lapleau 1 320 €/m² une maison
- Égletons pôle 1 039 €/m² une maison
- Montaignac-sur-Doustre 1 020 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-le-Déjalat 824 €/m² une maison
- Rosiers-d'Égletons 562 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Yrieix-le-Déjalat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 A Laporte | 76 m² | 4 | 115 000 € | avril 2022 | 1 513 €/m² |
| 45 avenue des Monedieres | 82 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2021 | 951 €/m² |
| 15 avenue des Monedieres | 74 m² | 5 | 60 710 € | juin 2024 | 836 €/m² |
| 15 avenue des Monedieres | 74 m² | 5 | 53 000 € | octobre 2022 | 717 €/m² |
| 3 Lagouthe | 85 m² | 4 | 79 300 € | mars 2023 | 951 €/m² |
| 3 Lagouthe | 85 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2022 | 824 €/m² |
| 13 avenue des Monedieres | 67 m² | 3 | 73 500 € | mai 2025 | 1 079 €/m² |
| 2 rue de l'Étang | 79 m² | 6 | 25 000 € | janvier 2023 | 322 €/m² |
| 9 Lagouthe | 100 m² | 4 | 85 000 € | août 2024 | 864 €/m² |
| 9 Lagouthe | 100 m² | 4 | 60 500 € | février 2021 | 628 €/m² |
| 9 Les Bournas | 50 m² | 2 | 45 000 € | février 2025 | 884 €/m² |
| 3 Pommier | 50 m² | 1 | 30 000 € | novembre 2022 | 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 716 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Yrieix-le-Déjalat, une maison de moins de 70 m² se vend 975 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 824 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Yrieix-le-Déjalat
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Yrieix-le-Déjalat ?
- Le prix médian à Saint-Yrieix-le-Déjalat est de 824 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 716 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Yrieix-le-Déjalat ?
- Les maisons vendues à Saint-Yrieix-le-Déjalat ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Yrieix-le-Déjalat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pre du Château | maison | 134 m² | 4 | 340 m² | 40 000 € | 299 | novembre 2025 |
| 13 avenue des Monedieres | maison | 67 m² | 3 | 881 m² | 73 500 € | 1 097 | mai 2025 |
| 9 Les Bournas | maison | 50 m² | 2 | 982 m² | 45 000 € | 900 | février 2025 |
| 17 Commerly | maison | 40 m² | 2 | 550 m² | 42 000 € | 1 050 | novembre 2024 |
| 9 Lagouthe | maison | 100 m² | 4 | 1 040 m² | 85 000 € | 850 | août 2024 |
| 5 Viossanges | maison | 48 m² | 1 | 696 m² | 39 320 € | 819 | août 2024 |
| 15 avenue des Monedieres | maison | 74 m² | 5 | 455 m² | 60 710 € | 820 | juin 2024 |
| 4 Les Pradeleix | maison | 170 m² | 4 | 985 m² | 134 000 € | 788 | novembre 2023 |
| 3 Lagouthe | maison | 85 m² | 4 | 510 m² | 79 300 € | 933 | mars 2023 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 79 m² | 6 | 750 m² | 25 000 € | 316 | janvier 2023 |
| 12 avenue des Monedieres | maison | 32 m² | 3 | 872 m² | 40 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 3 Pommier | maison | 50 m² | 1 | 1 185 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2022 |
| 15 avenue des Monedieres | maison | 74 m² | 5 | 455 m² | 53 000 € | 716 | octobre 2022 |
| 2 A Laporte | maison | 76 m² | 4 | 115 000 € | 1 513 | avril 2022 | |
| 3 Lagouthe | maison | 85 m² | 4 | 510 m² | 70 000 € | 824 | janvier 2022 |
| 45 avenue des Monedieres | maison | 82 m² | 4 | 460 m² | 75 000 € | 915 | septembre 2021 |
| 9 Lagouthe | maison | 100 m² | 4 | 1 040 m² | 60 500 € | 605 | février 2021 |
Autour de Saint-Yrieix-le-Déjalat
Saint-Yrieix-le-Déjalat est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 9,9 km, monts des Monédières à 10 km, monts du Limousin à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Yrieix-le-Déjalat appartient à l'aire d'attraction de Égletons, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Égletons 702 €/m²
- Rosiers-d'Égletons 562 €/m²
- Montaignac-Saint-Hippolyte 1 020 €/m²
- Moustier-Ventadour 1 774 €/m²
- Lapleau 1 453 €/m²
- Darnets 1 344 €/m²
- Saint-Merd-de-Lapleau 1 320 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Soudeilles, Vitrac-sur-Montane, Saint-Hilaire-Foissac, Chapelle-Spinasse, Péret-Bel-Air, Grandsaigne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Yrieix-le-Déjalat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarran 664 €/m² 5,5 km
- Égletons 702 €/m² 6,3 km
- Chaumeil 918 €/m² 7,0 km
- Rosiers-d'Égletons 562 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Grandsaigne, Péret-Bel-Air, Bonnefond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Yrieix-le-Déjalat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meymac 1 230 €/m² 16,3 km, 2 389 hab.
- Naves 1 033 €/m² 23,4 km, 2 281 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Montane
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bonneval à 12 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Larfeuil à 7,3 km
- montagnes puy de Sarran à 7,8 km, suc au May à 9,9 km
- rivières Corrèze de Pradines à 3,6 km, Vimbelle à 8,9 km
- sites Natura 2000 Tourbières et fonds tourbeux de Bonnefond Peret Bel Air à 6,9 km, Landes des Monédières à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Yrieix-le-Déjalat ?
Les maisons vendues à Saint-Yrieix-le-Déjalat ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.