Prix de l'immobilier à Darnets
1 344€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Darnets
Le prix dans l'aire d'attraction de Égletons
8 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Darnets est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moustier-Ventadour 1 774 €/m² une maison
- Lapleau 1 453 €/m² une maison
- Darnets 1 344 €/m² une maison
- Saint-Merd-de-Lapleau 1 320 €/m² une maison
- Égletons pôle 1 039 €/m² une maison
- Montaignac-sur-Doustre 1 020 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-le-Déjalat 824 €/m² une maison
- Rosiers-d'Égletons 562 €/m² une maison
Estimer un bien à Darnets
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Lavoir | 110 m² | 4 | 142 500 € | août 2024 | 1 291 €/m² |
| 2 Peyriere | 100 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 130 €/m² |
| 7 rue du Ferrier | 126 m² | 5 | 242 500 € | avril 2023 | 1 924 €/m² |
| 1 rue de la Butte | 110 m² | 6 | 50 000 € | juin 2021 | 464 €/m² |
| 3 rue du Fournil | 140 m² | 4 | 184 000 € | août 2023 | 1 316 €/m² |
| 8 rue de l'Étang | 160 m² | 4 | 222 700 € | juillet 2024 | 1 393 €/m² |
| 5 Le Bourneix | 91 m² | 2 | 129 000 € | juin 2024 | 1 418 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 530 €/m² et 1 418 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Darnets
- Combien coûte le mètre carré à Darnets ?
- Le prix médian à Darnets est de 1 344 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 530 €/m² et 1 418 €/m².
- Combien vaut le terrain à Darnets ?
- Les maisons vendues à Darnets ont un terrain médian de 3 902 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Darnets depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Lavoir | maison | 110 m² | 4 | 6 716 m² | 142 500 € | 1 295 | août 2024 |
| 8 rue de l'Étang | maison | 160 m² | 4 | 3 079 m² | 222 700 € | 1 392 | juillet 2024 |
| 5 Le Bourneix | maison | 91 m² | 2 | 129 000 € | 1 418 | juin 2024 | |
| 1 La Trappe | maison | 50 m² | 3 | 758 m² | 26 500 € | 530 | mai 2024 |
| 1 Espagne | maison | 40 m² | 3 | 9 941 m² | 15 000 € | 375 | mai 2024 |
| 3 rue de la Barrière | maison | 60 m² | 3 | 1 010 m² | 156 750 € | 2 613 | mai 2024 |
| 3 rue du Fournil | maison | 140 m² | 4 | 3 535 m² | 184 000 € | 1 314 | août 2023 |
| 7 rue du Ferrier | maison | 126 m² | 5 | 5 723 m² | 242 500 € | 1 925 | avril 2023 |
| 2 Peyriere | maison | 100 m² | 3 | 1 176 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Butte | maison | 110 m² | 6 | 4 270 m² | 50 000 € | 455 | juin 2021 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 200 m² | 6 | 5 104 m² | 80 000 € | 400 | mai 2021 |
Autour de Darnets
Darnets est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts du Limousin à 17 km, Massif des Monédières à 22 km, monts des Monédières à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Darnets appartient à l'aire d'attraction de Égletons, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Égletons 702 €/m²
- Rosiers-d'Égletons 562 €/m²
- Montaignac-Saint-Hippolyte 1 020 €/m²
- Moustier-Ventadour 1 774 €/m²
- Lapleau 1 453 €/m²
- Saint-Yrieix-le-Déjalat 824 €/m²
- Saint-Merd-de-Lapleau 1 320 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Soudeilles, Vitrac-sur-Montane, Saint-Hilaire-Foissac, Chapelle-Spinasse, Péret-Bel-Air, Grandsaigne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Darnets touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moustier-Ventadour 1 774 €/m² 4,6 km
- Maussac 771 €/m² 5,6 km
- Égletons 702 €/m² 5,9 km
- Combressol 1 304 €/m² 6,7 km
- Lamazière-Basse 667 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Soudeilles, Palisse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Darnets : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meymac 1 230 €/m² 14,6 km, 2 389 hab.
- Ussel 874 €/m² 20,5 km, 9 187 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Bonneval, de Ventadour
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Viscomtal à 7,7 km, bois Laborde à 10 km
- rivières Saulière à 4,6 km, Montane à 11 km
- site Natura 2000 Tourbières et fonds tourbeux de Bonnefond Peret Bel Air à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Darnets ?
Les maisons vendues à Darnets ont un terrain médian de 3 902 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.