accueil / Haute-Savoie / Sallanches
Prix de l'immobilier à Sallanches
3 696€/m² pour un appartement, prix médian des 237 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sallanches
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Sallanches
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Sallanches
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sallanches est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cordon 5 253 €/m² un appartement
- Sallanches pôle 3 696 €/m² un appartement
- Passy 3 344 €/m² un appartement
- Domancy 3 197 €/m² un appartement
Estimer un bien à Sallanches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 allée Newton | 60 m² | 3 | 249 000 € | mars 2025 | 4 150 €/m² |
| 153 route du Rosay | 60 m² | 3 | 240 000 € | février 2025 | 4 000 €/m² |
| 383 route du Rosay | 61 m² | 3 | 214 000 € | septembre 2025 | 3 508 €/m² |
| 254 Ancienne Route Impériale | 61 m² | 3 | 207 720 € | juillet 2025 | 3 405 €/m² |
| 55 rue Pellissier | 59 m² | 3 | 206 600 € | juillet 2025 | 3 502 €/m² |
| 70 rue Dominique Cancellieri | 59 m² | 3 | 231 150 € | juillet 2025 | 3 918 €/m² |
| 162 allée Galilée | 59 m² | 3 | 265 000 € | juillet 2025 | 4 492 €/m² |
| 64 rue de Savoie | 59 m² | 3 | 186 100 € | mars 2025 | 3 154 €/m² |
| 84 rue Clos des Ducs de Savoie | 62 m² | 3 | 190 000 € | octobre 2025 | 3 065 €/m² |
| 85 quai de Warens | 62 m² | 3 | 248 000 € | août 2025 | 4 000 €/m² |
| 490 route du Cret | 62 m² | 3 | 218 680 € | avril 2025 | 3 527 €/m² |
| 162 allée Galilée | 62 m² | 3 | 319 000 € | janvier 2025 | 5 145 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 122 €/m² à 3 696 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 065 €/m² et 4 259 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sallanches, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 896 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 682 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sallanches, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sallanches
- Combien coûte le mètre carré à Sallanches ?
- Le prix médian à Sallanches est de 3 696 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 237 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 065 €/m² et 4 259 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sallanches ?
- Grand Pre, à 4 750 €/m². Le moins cher est les Aiguilles, à 2 342 €/m², soit 103 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sallanches ?
- En juillet, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sallanches ?
- Les maisons vendues à Sallanches ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sallanches
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 103 % : Grand Pre à 4 750 €/m², les Aiguilles à 2 342 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos 3 928 €/m² 202 ventes, 41 % de maisons
- Boccard 3 308 €/m² 172 ventes, 2 % de maisons
- Haute Rive 3 730 €/m² 117 ventes, 4 % de maisons
- Vouilloux Sud 3 568 €/m² 109 ventes, 6 % de maisons
- le Rosay 3 324 €/m² 91 ventes, 5 % de maisons
- Clos Gouttry 3 339 €/m² 84 ventes, 6 % de maisons
- Mont Rosset 3 188 €/m² 77 ventes, 4 % de maisons
- les Tronchets d'en Bas 3 241 €/m² 73 ventes, 8 % de maisons
- les Aiguilles 2 342 €/m² 67 ventes, 3 % de maisons
- Belle Tour 3 105 €/m² 67 ventes, 12 % de maisons
- Clos des Baz 4 254 €/m² 47 ventes, 0 % de maisons
- Montagny 3 666 €/m² 29 ventes, 7 % de maisons
- le Verney 3 158 €/m² 25 ventes, 4 % de maisons
- Cusin 3 691 €/m² 16 ventes, 0 % de maisons
- St Martin 2 759 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
- Cohendys d'en Bas 3 645 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
- Doran 3 656 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Saint Joseph Sud 3 878 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- Grand Pre 4 750 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Nant Cruy 3 865 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
- Meribel 3 834 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
- la Maladiere 3 871 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Sallanches portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Cret (10), Cornillon (9), la Provence (9), Fonds de Vouilloux (8), le Fayet (7), les Bottolliers (7), les Golettes (7), les Rapilles (7), la Frasse (6), Levaux (5), Reninge (5), les Granges (5), la Pierre (4), le Freney (4), les Viberts (4), Blancheville (3), la Fley (3), le Tampieu (3), les Abepins (3), les Clodras (3), les Ilettes (3), les Paccots (3), Sainte Anne (2), la Paccoterie (2), les Houches (2), Arvay (1), Champ Devant (1), Deramey (1), Luzier (1), Lâchât (1), l'Ile Roche (1), la Pechettaz (1), la Perriere (1), le Cugnet (1), le Meyrieu (1), le Plan Verney (1), les Bles (1), les Bois (1), les Fourches (1), les Granges d'en Haut (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 4 500 €/m² 9 ventes
- section D 3 726 €/m² 10 ventes
- section B 3 562 €/m² 621 ventes
- section E 3 524 €/m² 22 ventes
- section A 3 406 €/m² 769 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 443 y sont recensées à Sallanches, 93 ont pu être situées, et 1 425 ventes sur 1 431 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 431 retenues à Sallanches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Jules Ferry | appartement | 81 m² | 4 | 283 000 € | 3 494 | décembre 2025 | |
| 92 quai de l'Hôtel de Ville | appartement | 23 m² | 1 | 63 500 € | 2 761 | décembre 2025 | |
| 47 rue du Docteur Berthollet | appartement | 25 m² | 1 | 104 015 € | 4 161 | décembre 2025 | |
| 152 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 85 m² | 4 | 213 000 € | 2 506 | décembre 2025 | |
| 160 rue Clos des Ducs de Savoie | appartement | 30 m² | 1 | 140 770 € | 4 692 | décembre 2025 | |
| 54 rue Guer | appartement | 47 m² | 2 | 189 800 € | 4 038 | décembre 2025 | |
| 379 rue Leon Curral | appartement | 29 m² | 2 | 128 000 € | 4 414 | décembre 2025 | |
| 150 route de l'Arve | appartement | 65 m² | 3 | 241 700 € | 3 718 | décembre 2025 | |
| 280 clos du Marcassin | maison | 88 m² | 5 | 826 m² | 608 000 € | 6 909 | décembre 2025 |
| 174 quai de l'Hôtel de Ville | appartement | 100 m² | 3 | 363 150 € | 3 632 | décembre 2025 | |
| 166 route de Cornillon | appartement | 65 m² | 3 | 334 000 € | 5 138 | décembre 2025 | |
| 55 rue de l'Hôpital | appartement | 72 m² | 4 | 332 000 € | 4 611 | décembre 2025 | |
| 902 Ancienne Route Impériale | maison | 120 m² | 6 | 782 m² | 538 800 € | 4 490 | décembre 2025 |
| 88 avenue de la Gare | appartement | 96 m² | 5 | 348 400 € | 3 629 | décembre 2025 | |
| 365 rue Leon Curral | appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 | décembre 2025 | |
| 309 Ancienne Route de Combloux | appartement | 64 m² | 3 | 213 500 € | 3 336 | décembre 2025 | |
| 175 rue Dominique Cancellieri | appartement | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 | décembre 2025 | |
| 296 rue du Faucigny | appartement | 71 m² | 3 | 735 000 € | 10 352 | décembre 2025 | |
| 331 clos des Baz | appartement | 42 m² | 2 | 224 300 € | 5 340 | décembre 2025 | |
| 217 rue Dominique Cancellieri | appartement | 20 m² | 2 | 94 000 € | 4 700 | décembre 2025 | |
| 160 route de l'Arve | appartement | 43 m² | 2 | 175 600 € | 4 084 | décembre 2025 | |
| 103 clos du Marcassin | maison | 126 m² | 5 | 805 m² | 570 000 € | 4 524 | novembre 2025 |
| 64 rue Clos de la Grande Prairie | maison | 100 m² | 4 | 1 392 m² | 455 000 € | 4 550 | novembre 2025 |
| 68 clos Eugenie | maison | 132 m² | 5 | 1 375 m² | 565 800 € | 4 286 | novembre 2025 |
| 70 rue Dominique Cancellieri | appartement | 17 m² | 1 | 99 000 € | 5 824 | novembre 2025 | |
| 2224 route du Beranger | maison | 70 m² | 2 | 2 165 m² | 200 000 € | 2 857 | novembre 2025 |
| 300 route des Paccots | maison | 75 m² | 4 | 495 m² | 250 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 44 rue du Docteur Berthollet | appartement | 80 m² | 4 | 333 000 € | 4 163 | novembre 2025 | |
| 1003 avenue de Geneve | appartement | 32 m² | 2 | 127 270 € | 3 977 | novembre 2025 | |
| 120 clos du Char | maison | 120 m² | 3 | 1 373 m² | 659 000 € | 5 492 | novembre 2025 |
| 107 rue de Vouilloux | appartement | 83 m² | 4 | 278 225 € | 3 352 | novembre 2025 | |
| 9 route de Doran | appartement | 82 m² | 4 | 279 000 € | 3 402 | novembre 2025 | |
| 379 rue Leon Curral | appartement | 29 m² | 2 | 133 000 € | 4 586 | novembre 2025 | |
| 38 rue Raccordement du Panoramiqu | appartement | 65 m² | 4 | 217 680 € | 3 349 | novembre 2025 | |
| 39 rue Jules Ferry | appartement | 59 m² | 2 | 320 000 € | 5 424 | novembre 2025 | |
| 86 allée Kepler | appartement | 46 m² | 2 | 207 000 € | 4 500 | novembre 2025 | |
| 74 rue du Mont Joly | appartement | 109 m² | 3 | 341 760 € | 3 135 | novembre 2025 | |
| 282 rue Chesney | maison | 120 m² | 3 | 350 m² | 675 105 € | 5 626 | novembre 2025 |
| 970 route du Mot | maison | 103 m² | 4 | 5 288 m² | 535 000 € | 5 194 | novembre 2025 |
| 54 rue Guer | appartement | 50 m² | 2 | 185 300 € | 3 706 | novembre 2025 | |
| 335 avenue de Saint Martin | appartement | 64 m² | 3 | 266 000 € | 4 156 | octobre 2025 | |
| 675 rue Antoine Pissard | appartement | 32 m² | 1 | 124 170 € | 3 880 | octobre 2025 | |
| 579 rue de Savoie | appartement | 74 m² | 4 | 75 000 € | 1 014 | octobre 2025 | |
| 68 rue Saint Joseph | appartement | 69 m² | 3 | 239 700 € | 3 474 | octobre 2025 | |
| 131 allée Léonard de Vinci | appartement | 73 m² | 3 | 260 000 € | 3 562 | octobre 2025 | |
| 287 route du Freney | appartement | 79 m² | 4 | 350 000 € | 4 430 | octobre 2025 | |
| 274 avenue de Saint Martin | appartement | 44 m² | 2 | 188 532 € | 4 285 | octobre 2025 | |
| 6209 route de Doran | maison | 94 m² | 5 | 1 200 m² | 721 250 € | 7 673 | octobre 2025 |
| 108 rue Clos des Ducs de Savoie | appartement | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 | octobre 2025 | |
| 132 rue Justin | appartement | 84 m² | 3 | 249 000 € | 2 964 | octobre 2025 | |
| 257 rue Clos des Normands | appartement | 110 m² | 6 | 250 000 € | 2 273 | octobre 2025 | |
| 257 rue Clos des Normands | appartement | 110 m² | 4 | 305 000 € | 2 773 | octobre 2025 | |
| 92 quai de l'Hôtel de Ville | appartement | 38 m² | 2 | 118 000 € | 3 105 | octobre 2025 | |
| 65 clos des Muses | appartement | 66 m² | 3 | 289 000 € | 4 379 | octobre 2025 | |
| 106 avenue de Saint Martin | appartement | 84 m² | 4 | 218 700 € | 2 604 | octobre 2025 | |
| 212 rue Clos des Ducs de Savoie | appartement | 26 m² | 2 | 105 000 € | 4 038 | octobre 2025 | |
| 151 clos de la Haute Corniche | appartement | 68 m² | 3 | 141 500 € | 2 081 | octobre 2025 | |
| 877 route des Golettes | maison | 74 m² | 4 | 1 178 m² | 415 000 € | 5 608 | octobre 2025 |
| 77 rue Justin | appartement | 77 m² | 4 | 275 689 € | 3 580 | octobre 2025 | |
| 79 rue du Général de Gaulle | appartement | 53 m² | 2 | 119 000 € | 2 245 | octobre 2025 | |
| 150 rue de Montagny | appartement | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 | octobre 2025 | |
| 41 rue des Allobroges | appartement | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 | octobre 2025 | |
| 63 rue Raccordement du Panoramiqu | appartement | 81 m² | 5 | 220 000 € | 2 716 | octobre 2025 | |
| 40 route de la Provence | appartement | 90 m² | 4 | 380 000 € | 4 222 | octobre 2025 | |
| 55 chemin de la Contamine | appartement | 112 m² | 4 | 494 500 € | 4 415 | octobre 2025 | |
| 150 route de l'Arve | appartement | 56 m² | 3 | 222 000 € | 3 964 | octobre 2025 | |
| 247 rue Emma Lanche | appartement | 88 m² | 4 | 339 500 € | 3 858 | octobre 2025 | |
| 45 rue du Mont Joly | appartement | 39 m² | 2 | 114 000 € | 2 923 | octobre 2025 | |
| 123 impasse Belle Tour | maison | 225 m² | 6 | 815 m² | 1 000 000 € | 4 444 | octobre 2025 |
| 7 rue du Soldat Inclair | appartement | 69 m² | 4 | 235 000 € | 3 406 | octobre 2025 | |
| 86 clos les Orchis | maison | 179 m² | 5 | 1 613 m² | 1 192 440 € | 6 662 | octobre 2025 |
| 50 rue Jeanne d'Arc | appartement | 43 m² | 2 | 213 500 € | 4 965 | octobre 2025 | |
| 84 rue Clos des Ducs de Savoie | appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 | octobre 2025 | |
| 78 route de Doran | appartement | 66 m² | 2 | 297 500 € | 4 508 | septembre 2025 | |
| 420 rue Leon Curral | appartement | 11 m² | 1 | 68 000 € | 6 182 | septembre 2025 | |
| 511 Ancienne Route Impériale | appartement | 21 m² | 1 | 95 449 € | 4 545 | septembre 2025 | |
| 192 rue Bellevue | appartement | 57 m² | 3 | 277 000 € | 4 860 | septembre 2025 | |
| 2973 route de la Provence | appartement | 68 m² | 3 | 287 810 € | 4 233 | septembre 2025 | |
| 152 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 15 m² | 1 | 50 880 € | 3 392 | septembre 2025 | |
| 174 quai de l'Hôtel de Ville | appartement | 86 m² | 3 | 267 000 € | 3 105 | septembre 2025 |
Autour de Sallanches
Sallanches est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 4,6 km, massif des aiguilles Rouges à 21 km, Alpes occidentales à 23 km.
Le pôle qu'elle forme
Sallanches est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Sallanches touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cordon 5 253 €/m² 3,9 km
- Domancy 3 197 €/m² 5,3 km
- Combloux 5 520 €/m² 5,5 km
- Magland 3 034 €/m² 9,1 km
- La Giettaz Savoie 3 886 €/m² 9,6 km
- Le Grand-Bornand 6 110 €/m² 10,1 km
- Megève 9 557 €/m² 10,4 km
- La Clusaz 8 278 €/m² 11,4 km
- Passy 3 344 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Reposoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sallanches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Scionzier 2 800 €/m² 13,8 km, 9 162 hab.
- Marnaz 2 739 €/m² 14,4 km, 5 964 hab.
- Cluses 2 193 €/m² 14,6 km, 17 795 hab.
- Saint-Gervais-les-Bains 5 277 €/m² 15,0 km, 5 755 hab.
- Les Houches 7 646 €/m² 15,7 km, 3 515 hab.
- Thyez 3 050 €/m² 18,3 km, 6 309 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Croix du Planet, 1 826 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Doran (2 178 m), de Portette (2 128 m), de Niard (1 801 m), de Tré le Crot (2 220 m)
- ensemble de lacs lacs des Îlettes
- montagnes Quatre Têtes (2 364 m), Saix Noir (1 561 m), La Miaz (2 336 m), La Croix de Fer (2 337 m)
- rempart montagneux rochers de Vange (1 232 m)
- sommets Pointe Percée (2 750 m), pointe de la Carmélite (2 477 m), tête de Paccaly (2 467 m), aiguille Rouge (2 636 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Verts à 4,4 km, Passage de la Grande Forclaz à 5,4 km
- glacier de l'Arve à 7,6 km
- lacs de Passy à 4,4 km, de Tardevant à 6,8 km
- montagnes mont Charvet à 5,2 km, pointe de Bella Cha à 5,4 km
- plateaux d'Assy à 7,9 km, désert de Platé à 11 km
- site Natura 2000 Les Aravis à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sallanches ?
- jan 6,9 %
- fév 7,9 %
- mars 8,0 %
- avr 8,2 %
- mai 7,4 %
- juin 9,6 %
- juil 10,1 %
- août 8,3 %
- sept 9,5 %
- oct 8,6 %
- nov 6,1 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sallanches ?
Les maisons vendues à Sallanches ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 202 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 122 €/m² | 268 | 3 456 €/m² | 45 |
| 2022 | 3 227 €/m² | 278 | 3 773 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 677 €/m² | 213 | 4 234 €/m² | 45 |
| 2024 | 3 619 €/m² | 215 | 4 355 €/m² | 36 |
| 2025 | 3 696 €/m² | 237 | 4 537 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.