Prix de l'immobilier à Saurat
1 233€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saurat
Estimer un bien à Saurat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 772 Laurazou | 85 m² | 4 | 172 000 € | septembre 2023 | 1 515 €/m² |
| 73 rue Albert sans | 90 m² | 4 | 41 250 € | novembre 2025 | 509 €/m² |
| 6 Matet de Maury Hameau | 90 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2024 | 628 €/m² |
| 1 rue Vidal | 90 m² | 4 | 144 580 € | décembre 2023 | 1 324 €/m² |
| 10 chemin des Planèzes | 81 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 1 010 €/m² |
| 176 rue de Séourre | 84 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 120 €/m² |
| 167 Fantillou Hameau | 80 m² | 4 | 138 500 € | juin 2022 | 1 691 €/m² |
| 159 rue Albert sans | 83 m² | 5 | 89 700 € | septembre 2025 | 1 128 €/m² |
| 809 Bernicaou | 80 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2021 | 2 423 €/m² |
| 962 Matet de Maury | 91 m² | 4 | 125 411 € | octobre 2021 | 1 794 €/m² |
| 83 A Fond de la Serre de Lina | 91 m² | 4 | 134 100 € | juillet 2021 | 1 809 €/m² |
| 31 rue de Séourre | 95 m² | 4 | 225 000 € | avril 2023 | 1 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,7 % entre 2021 et 2025, passant de 929 €/m² à 1 233 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 050 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saurat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 716 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 800 €/m², soit 115 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saurat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saurat
- Combien coûte le mètre carré à Saurat ?
- Le prix médian à Saurat est de 1 233 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 050 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saurat ?
- Les maisons vendues à Saurat ont un terrain médian de 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Saurat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue des Planèzes | maison | 80 m² | 3 | 285 m² | 169 000 € | 2 113 | décembre 2025 |
| 56 rue des Planèzes | maison | 69 m² | 3 | 260 m² | 64 500 € | 935 | décembre 2025 |
| 73 rue Albert sans | maison | 90 m² | 4 | 90 m² | 41 250 € | 458 | novembre 2025 |
| 4040 route du Col de Port | maison | 101 m² | 4 | 134 m² | 122 550 € | 1 213 | octobre 2025 |
| 379 Pradal | maison | 85 m² | 6 | 1 997 m² | 170 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 159 rue Albert sans | maison | 83 m² | 5 | 170 m² | 89 700 € | 1 081 | septembre 2025 |
| 176 rue de Séourre | maison | 84 m² | 3 | 149 m² | 90 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 1070 route du Souleilhan | maison | 140 m² | 4 | 361 820 € | 2 584 | septembre 2025 | |
| 5 rue Albert sans | maison | 93 m² | 5 | 1 076 m² | 157 750 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 460 route de Tausses | maison | 65 m² | 3 | 3 136 m² | 159 130 € | 2 448 | août 2025 |
| 167 rue des Planèzes | maison | 100 m² | 4 | 185 m² | 105 000 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 252 rue Albert sans | maison | 56 m² | 2 | 398 m² | 80 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 1494 route de Fourc | maison | 99 m² | 4 | 3 499 m² | 85 000 € | 859 | juillet 2025 |
| 257 route du Col de Port | appartement | 57 m² | 4 | 581 m² | 160 000 € | 2 807 | juin 2025 |
| 205 Goûte de Bes | maison | 100 m² | 3 | 8 995 m² | 300 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 552 rue de Camou | maison | 65 m² | 3 | 103 m² | 77 000 € | 1 185 | mai 2025 |
| 82 rue Albert sans | maison | 115 m² | 4 | 187 m² | 144 000 € | 1 252 | avril 2025 |
| 11 rue Albert sans | maison | 99 m² | 3 | 245 m² | 48 000 € | 485 | mars 2025 |
| 847 Matassous | maison | 65 m² | 4 | 1 752 m² | 115 000 € | 1 769 | février 2025 |
| 49 place du Cazal | maison | 62 m² | 3 | 208 m² | 120 000 € | 1 935 | décembre 2024 |
| 405 Le Cazal | maison | 67 m² | 4 | 883 m² | 115 000 € | 1 716 | octobre 2024 |
| 7 rue d'Embonnel | maison | 100 m² | 6 | 109 m² | 65 000 € | 650 | octobre 2024 |
| 216 Le Clauzel | maison | 58 m² | 2 | 11 956 m² | 277 000 € | 4 776 | octobre 2024 |
| 39 Rogale Hameau | maison | 90 m² | 2 | 6 709 m² | 28 800 € | 320 | octobre 2024 |
| 727 Mêles | maison | 50 m² | 2 | 199 938 € | 3 999 | septembre 2024 | |
| 6 Matet de Maury Hameau | maison | 90 m² | 4 | 785 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 453 A Las Coumes | maison | 48 m² | 3 | 4 686 m² | 120 540 € | 2 511 | juillet 2024 |
| 818 Loumet de Dessus | maison | 37 m² | 1 | 1 115 m² | 59 500 € | 1 608 | juillet 2024 |
| 188 rue Albert sans | maison | 100 m² | 4 | 1 980 m² | 75 000 € | 750 | juillet 2024 |
| 692 Banelou | maison | 46 m² | 2 | 125 500 € | 2 728 | juin 2024 | |
| 13 Matet de Maury Hameau | maison | 89 m² | 2 | 2 489 m² | 167 100 € | 1 878 | avril 2024 |
| 127 rue Albert sans | maison | 256 m² | 12 | 792 m² | 264 800 € | 1 034 | avril 2024 |
| 121 rue Albert sans | maison | 110 m² | 4 | 187 m² | 45 000 € | 409 | mars 2024 |
| 57 rue Albert sans | maison | 88 m² | 5 | 104 m² | 90 000 € | 1 023 | février 2024 |
| 136 Planals et Taussos | maison | 47 m² | 2 | 271 000 € | 5 766 | février 2024 | |
| 919 Pereran | maison | 90 m² | 5 | 8 210 m² | 61 000 € | 678 | février 2024 |
| 47 Usclades Hameau | maison | 106 m² | 3 | 6 191 m² | 87 800 € | 828 | décembre 2023 |
| 1 rue Vidal | maison | 90 m² | 4 | 993 m² | 144 580 € | 1 606 | décembre 2023 |
| 324 place Conti | maison | 180 m² | 6 | 391 m² | 206 470 € | 1 147 | décembre 2023 |
| 115 Les Campots | maison | 120 m² | 3 | 4 293 m² | 363 600 € | 3 030 | novembre 2023 |
| 5028 Prat Communal | maison | 99 m² | 4 | 3 081 m² | 170 000 € | 1 717 | octobre 2023 |
| 294 rue Albert sans | maison | 45 m² | 2 | 227 m² | 23 000 € | 511 | octobre 2023 |
| 298 rue Albert sans | maison | 120 m² | 6 | 237 m² | 187 656 € | 1 564 | octobre 2023 |
| 167 rue Albert sans | maison | 72 m² | 4 | 634 m² | 63 000 € | 875 | octobre 2023 |
| 772 Laurazou | maison | 85 m² | 4 | 2 878 m² | 172 000 € | 2 024 | septembre 2023 |
| 649 Pomies | maison | 70 m² | 4 | 9 937 m² | 228 000 € | 3 257 | septembre 2023 |
| 17 rue de Camou | maison | 99 m² | 5 | 215 m² | 55 000 € | 556 | août 2023 |
| 787 La Ruzole | maison | 63 m² | 2 | 27 000 € | 429 | août 2023 | |
| 742 Bellepente | maison | 120 m² | 2 | 17 551 m² | 255 000 € | 2 125 | juillet 2023 |
| 142 rue Albert sans | maison | 70 m² | 3 | 166 m² | 102 500 € | 1 464 | juin 2023 |
| 713 Campagnole | maison | 79 m² | 5 | 632 m² | 81 000 € | 1 025 | avril 2023 |
| 31 rue de Séourre | maison | 95 m² | 4 | 577 m² | 225 000 € | 2 368 | avril 2023 |
| 135 rue Albert sans | maison | 180 m² | 3 | 172 m² | 123 100 € | 684 | avril 2023 |
| 26 rue de Séourre | maison | 35 m² | 2 | 152 m² | 120 000 € | 3 429 | février 2023 |
| 705 La Mouline | appartement | 57 m² | 4 | 20 000 € | 351 | février 2023 | |
| 126 Fraymene | maison | 63 m² | 3 | 1 318 m² | 204 600 € | 3 248 | février 2023 |
| 774 La Ruzole | maison | 80 m² | 2 | 2 083 m² | 96 590 € | 1 207 | février 2023 |
| 141 rue Albert sans | maison | 216 m² | 8 | 450 m² | 153 780 € | 712 | janvier 2023 |
| 182 Cabus | maison | 151 m² | 8 | 8 227 m² | 293 765 € | 1 945 | décembre 2022 |
| 388 route du Pradal | maison | 41 m² | 2 | 22 m² | 28 000 € | 683 | décembre 2022 |
| 177 rue Albert sans | maison | 198 m² | 8 | 1 318 m² | 337 500 € | 1 705 | novembre 2022 |
| 1 rue du Barry | maison | 62 m² | 3 | 146 m² | 120 000 € | 1 935 | novembre 2022 |
| 763 Gallas | maison | 150 m² | 6 | 11 983 m² | 125 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 104 Loumet de Dessus | maison | 50 m² | 2 | 6 732 m² | 130 000 € | 2 600 | septembre 2022 |
| 63 Prat Communal | maison | 153 m² | 7 | 731 m² | 70 000 € | 458 | août 2022 |
| 5000 Layrole | maison | 100 m² | 3 | 47 000 € | 470 | juillet 2022 | |
| 514 Seourre | maison | 66 m² | 4 | 358 m² | 110 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 904 Caillarde | maison | 60 m² | 2 | 16 569 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 5001 Prat Communal | maison | 56 m² | 1 | 16 373 m² | 42 000 € | 750 | juin 2022 |
| 12 chemin des Planèzes | maison | 180 m² | 4 | 601 m² | 70 000 € | 389 | juin 2022 |
| 8 rue du Cazal | maison | 47 m² | 2 | 58 m² | 30 000 € | 638 | juin 2022 |
| 189 Cabus | maison | 119 m² | 5 | 406 m² | 156 000 € | 1 311 | juin 2022 |
| 167 Fantillou Hameau | maison | 80 m² | 4 | 2 970 m² | 138 500 € | 1 731 | juin 2022 |
| 975 Lacoste | maison | 71 m² | 3 | 342 340 € | 4 822 | juin 2022 | |
| 43 chemin des Planèzes | maison | 103 m² | 5 | 228 m² | 190 000 € | 1 845 | mai 2022 |
| 408 place du Cazal | maison | 110 m² | 5 | 773 m² | 25 000 € | 227 | mai 2022 |
| 10 rue du Cazal | maison | 62 m² | 3 | 208 m² | 72 000 € | 1 161 | avril 2022 |
| 804 Ruspas | maison | 50 m² | 3 | 3 105 m² | 136 000 € | 2 720 | mars 2022 |
| 10 chemin des Planèzes | maison | 81 m² | 4 | 427 m² | 70 000 € | 864 | mars 2022 |
| 10 bis chemin des Planèzes | maison | 94 m² | 4 | 460 m² | 85 000 € | 904 | mars 2022 |
Autour de Saurat
Saurat est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 113 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arize à 8,8 km, massif de Lherz à 12 km, massif de Bassiès à 19 km.
Les communes limitrophes
Saurat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 431 €/m² 4,3 km
- Bédeilhac-et-Aynat 2 127 €/m² 4,9 km
- Brassac 1 285 €/m² 6,0 km
- Ganac 1 828 €/m² 7,0 km
- Le Bosc 935 €/m² 7,7 km
- Montoulieu 1 197 €/m² 8,1 km
- Boussenac 2 016 €/m² 9,7 km
- Massat 1 250 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saurat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 8,5 km, 3 085 hab.
- Foix 1 601 €/m² 13,0 km, 9 934 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 22,0 km, 3 487 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 24,6 km, 2 851 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : rocher de Batail, 1 716 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Port (1 249 m)
- grotte de Siech
- montagne rocher de Batail (1 716 m)
- rivière Saurat
- sommets Roc du Batail (1 670 m), pic de la Journalade (1 785 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Caugnous à 9,8 km, de Péguère à 10 km
- forêts de Brassac à 4,4 km, de Ganac à 4,6 km
- montagnes pic de Pioulou à 7,1 km, pic des Trois Seigneurs à 7,7 km
- rivières Courbière à 5,4 km, Jade à 5,4 km
- sommet Roc de Querquéou à 8,2 km
- vallée Barguillière à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saurat ?
- jan 2,7 %
- fév 10,8 %
- mars 6,3 %
- avr 9,0 %
- mai 5,4 %
- juin 9,0 %
- juil 13,5 %
- août 5,4 %
- sept 9,0 %
- oct 12,6 %
- nov 6,3 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saurat ?
Les maisons vendues à Saurat ont un terrain médian de 633 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 081 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 464 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 608 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 233 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.