Prix de l'immobilier à Suré
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Suré
Le prix dans l'aire d'attraction de Mamers
8 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Suré est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suré 1 471 €/m² une maison
- Chemilli 1 261 €/m² une maison
- Saint-Vincent-des-Prés 1 042 €/m² une maison
- Mamers pôle 1 022 €/m² une maison
- Saint-Longis 1 011 €/m² une maison
- Origny-le-Roux 833 €/m² une maison
- Saint-Rémy-des-Monts 792 €/m² une maison
- Courgains 494 €/m² une maison
Estimer un bien à Suré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 bis La Toillerie | 80 m² | 3 | 128 000 € | août 2021 | 1 704 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 80 m² | 4 | 114 650 € | juillet 2025 | 1 551 €/m² |
| 1 rue des Marais | 72 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2025 | 347 €/m² |
| 8 rue des Marais | 75 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2022 | 1 734 €/m² |
| 5027 route de Clinchamp | 80 m² | 4 | 70 000 € | avril 2022 | 1 331 €/m² |
| 17 route de Mortagne | 81 m² | 4 | 107 600 € | octobre 2021 | 1 335 €/m² |
| 30 Maison Blanche | 90 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 070 €/m² |
| 115 La Mare Jaune | 70 m² | 2 | 535 000 € | mai 2025 | 6 933 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 80 m² | 5 | 100 000 € | mars 2023 | 1 397 €/m² |
| 61 La Vallée Dodier | 95 m² | 3 | 209 050 € | septembre 2021 | 1 658 €/m² |
| 28 Pont d'Aulne | 89 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 858 €/m² |
| 19 La Roche | 74 m² | 1 | 90 000 € | septembre 2025 | 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 3 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Suré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 250 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Suré
- Combien coûte le mètre carré à Suré ?
- Le prix médian à Suré est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 216 €/m² et 3 967 €/m².
- Combien vaut le terrain à Suré ?
- Les maisons vendues à Suré ont un terrain médian de 1 918 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Suré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Petit Courteille | maison | 121 m² | 3 | 3 650 m² | 480 000 € | 3 967 | décembre 2025 |
| 2 La Toillerie | maison | 108 m² | 5 | 916 m² | 163 000 € | 1 509 | décembre 2025 |
| 1 rue des Marais | maison | 72 m² | 3 | 176 m² | 20 000 € | 278 | novembre 2025 |
| 19 La Roche | maison | 74 m² | 1 | 6 004 m² | 90 000 € | 1 216 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 114 650 € | 1 433 | juillet 2025 |
| 115 La Mare Jaune | maison | 70 m² | 2 | 9 936 m² | 535 000 € | 7 643 | mai 2025 |
| 96 Le Bourg | maison | 54 m² | 2 | 218 m² | 30 000 € | 556 | avril 2025 |
| 13 Les Marais | maison | 61 m² | 2 | 2 560 m² | 148 000 € | 2 426 | janvier 2025 |
| 1 Bois Jouin | maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | septembre 2024 | |
| 16 rue des Marais | maison | 40 m² | 2 | 1 176 m² | 98 000 € | 2 450 | septembre 2024 |
| 6 rue de Genetin | maison | 152 m² | 6 | 1 918 m² | 320 000 € | 2 105 | mai 2023 |
| 5015 La Roche | maison | 160 m² | 6 | 15 184 m² | 224 500 € | 1 403 | avril 2023 |
| 33 Bas Marais | maison | 42 m² | 2 | 7 373 m² | 195 000 € | 4 643 | avril 2023 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 5 | 580 m² | 100 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 8 rue des Marais | maison | 75 m² | 3 | 507 m² | 87 000 € | 1 160 | décembre 2022 |
| 12 route de Mortagne | maison | 60 m² | 2 | 13 250 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2022 |
| 28 Pont d'Aulne | maison | 89 m² | 4 | 6 525 m² | 75 000 € | 843 | août 2022 |
| 5027 route de Clinchamp | maison | 80 m² | 4 | 570 m² | 70 000 € | 875 | avril 2022 |
| 9 Petit Courteille | maison | 121 m² | 3 | 3 650 m² | 408 800 € | 3 379 | janvier 2022 |
| 30 Maison Blanche | maison | 90 m² | 3 | 973 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 115 La Mare Jaune | maison | 70 m² | 2 | 9 936 m² | 510 000 € | 7 286 | octobre 2021 |
| 17 route de Mortagne | maison | 81 m² | 4 | 107 600 € | 1 328 | octobre 2021 | |
| 61 La Vallée Dodier | maison | 95 m² | 3 | 13 090 m² | 209 050 € | 2 201 | septembre 2021 |
| 9 bis La Toillerie | maison | 80 m² | 3 | 682 m² | 128 000 € | 1 600 | août 2021 |
| 2 rue Bourdelliere | maison | 39 m² | 1 | 1 094 m² | 25 000 € | 641 | juillet 2021 |
Autour de Suré
Suré est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Saosnois à 13 km, Campagne d'Alençon à 23 km, Alpes mancelles à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Suré appartient à l'aire d'attraction de Mamers, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mamers 1 022 €/m²
- Saint-Rémy-des-Monts 792 €/m²
- Courgains 494 €/m²
- Saint-Longis 1 011 €/m²
- Saint-Vincent-des-Prés 1 042 €/m²
- Origny-le-Roux 833 €/m²
- Chemilli 1 261 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saosnes, Monhoudou, Saint-Pierre-des-Ormes, Saint-Calez-en-Saosnois, Saint-Fulgent-des-Ormes, Marollette, Commerveil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Suré touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chemilli 1 261 €/m² 3,3 km
- Mamers Sarthe 1 022 €/m² 3,3 km
- Origny-le-Roux 833 €/m² 4,1 km
- Belforêt-en-Perche 1 652 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Marollette (Sarthe), Montgaudry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Suré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 14,5 km, 2 174 hab.
- Marolles-les-Braults Sarthe 1 390 €/m² 14,7 km, 2 039 hab.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 20,2 km, 3 898 hab.
- Bonnétable Sarthe 1 333 €/m² 20,8 km, 3 703 hab.
- Saint-Paterne - Le Chevain Sarthe 1 622 €/m² 21,7 km, 2 076 hab.
- Val-au-Perche 1 459 €/m² 23,2 km, 3 336 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau et plateau de Tessé à 6,6 km
- forêt de Bellême à 8,5 km
- sites Natura 2000 Bois et coteaux calcaires sous Belleme à 9,9 km, Vallée du Rutin, coteau de Chaumiton, étang de Saosnes et forêt de Perseigne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Suré ?
Les maisons vendues à Suré ont un terrain médian de 1 918 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 083 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.