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Prix de l'immobilier à Taninges
3 703€/m² pour un appartement, prix médian des 70 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taninges
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Cluses
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Cluses
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taninges est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m² une maison
- Saint-Sigismond 4 205 €/m² une maison
- Taninges 3 703 €/m² un appartement
- Marignier 3 376 €/m² un appartement
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m² une maison
- Thyez 3 050 €/m² un appartement
- Magland 3 034 €/m² un appartement
- Scionzier pôle 2 800 €/m² un appartement
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m² un appartement
- Marnaz 2 739 €/m² un appartement
- Cluses pôle 2 193 €/m² un appartement
Estimer un bien à Taninges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 chemin des Soldanelles | 30 m² | 2 | 152 000 € | novembre 2025 | 5 067 €/m² |
| 972 route de Chevaly | 30 m² | 2 | 191 700 € | septembre 2025 | 6 390 €/m² |
| 956 route de Chevaly | 30 m² | 2 | 172 500 € | juillet 2025 | 5 750 €/m² |
| 1323 route de Chevaly | 28 m² | 2 | 125 400 € | juin 2025 | 4 479 €/m² |
| 956 route de Chevaly | 30 m² | 2 | 131 500 € | juin 2021 | 4 713 €/m² |
| 75 chemin du Nandan | 30 m² | 2 | 141 000 € | mai 2021 | 5 053 €/m² |
| 75 chemin du Nandan | 30 m² | 2 | 139 000 € | février 2021 | 4 982 €/m² |
| 97 chemin des Soldanelles | 31 m² | 2 | 172 000 € | juillet 2022 | 6 179 €/m² |
| 4 rue Sainte-Anne | 29 m² | 2 | 66 000 € | mars 2022 | 2 535 €/m² |
| 113 route de la Savolière | 33 m² | 2 | 87 000 € | mars 2025 | 2 636 €/m² |
| 297 chemin du Front de Neige | 32 m² | 2 | 157 000 € | avril 2023 | 5 062 €/m² |
| 972 route de Chevaly | 27 m² | 2 | 130 000 € | octobre 2025 | 4 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 444 €/m² à 3 703 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 175 €/m² et 4 566 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taninges, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 565 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 557 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taninges, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Taninges
- Combien coûte le mètre carré à Taninges ?
- Le prix médian à Taninges est de 3 703 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 70 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 175 €/m² et 4 566 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Taninges ?
- le Nandan, à 4 609 €/m². Le moins cher est Taninges, à 2 603 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Taninges ?
- En décembre, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Taninges ?
- Les maisons vendues à Taninges ont un terrain médian de 824 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Taninges
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : le Nandan à 4 609 €/m², Taninges à 2 603 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chevaly 3 666 €/m² 156 ventes, 3 % de maisons
- la Savolière-Sud 3 171 €/m² 31 ventes, 0 % de maisons
- le Grand Pré de Mélan 3 252 €/m² 22 ventes, 36 % de maisons
- le Nandan 4 609 €/m² 21 ventes, 0 % de maisons
- Taninges 2 603 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- Clairicy 3 670 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
- la Grange 3 604 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Taninges portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Saint Esprit (11), Sur Magnin (8), le Pontet (8), Mélan (7), Rond (6), les Buchilles (6), les Houtes (6), la Gliere (5), la Lapiaz (5), Flerier (4), Maneguet (4), Vers le Mont (4), la Rappe (4), les Chars (4), Bois des Gets Sud (3), Clos Bordet (3), Hauteville (3), les Betex (3), les Millières Sud (3), les Épinettes (3), Bonnavaz (2), Bresy (2), Chessin-Sud (2), Praz Plattet (2), Sainte Catherine (2), Sous Marcelly (2), Verney (2), Vers le Thoux (2), la Plaigne (2), le Jora (2), les Beuloz (2), les Cotes (2), les Mottets (2), Étry (2), Au Cruaz (1), Avonnex (1), Blavallaz (1), Champs de Flerier (1), Clos Cortez (1), Communal de Chevaly (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section J 3 804 €/m² 235 ventes
- section H 3 730 €/m² 71 ventes
- section F 3 698 €/m² 12 ventes
- section G 3 220 €/m² 96 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 464 y sont recensées à Taninges, 77 ont pu être situées, et 430 ventes sur 434 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 434 retenues à Taninges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5197 La Fetaz | maison | 20 m² | 1 | 625 m² | 75 000 € | 3 750 | décembre 2025 |
| 39 route de sur Magnin | maison | 52 m² | 3 | 815 m² | 26 400 € | 508 | décembre 2025 |
| 178 chemin des Buchilles | maison | 148 m² | 5 | 815 m² | 587 990 € | 3 973 | décembre 2025 |
| Pontcheret | maison | 179 m² | 7 | 895 m² | 1 023 000 € | 5 715 | décembre 2025 |
| 893 route de Chevaly | appartement | 23 m² | 1 | 65 800 € | 2 861 | décembre 2025 | |
| 136 rue de Champfleury | appartement | 66 m² | 4 | 237 750 € | 3 602 | décembre 2025 | |
| 408 rue de Champfleury | maison | 105 m² | 4 | 1 534 m² | 480 000 € | 4 571 | décembre 2025 |
| 972 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 97 chemin des Soldanelles | appartement | 44 m² | 3 | 273 770 € | 6 222 | décembre 2025 | |
| 1 place du Haut Fleury | appartement | 23 m² | 1 | 81 050 € | 3 524 | décembre 2025 | |
| 1132 route de Chevaly | appartement | 38 m² | 2 | 248 750 € | 6 546 | décembre 2025 | |
| 948 route de Chevaly | appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 | novembre 2025 | |
| 948 route de Chevaly | appartement | 24 m² | 1 | 71 400 € | 2 975 | novembre 2025 | |
| 97 chemin des Soldanelles | appartement | 32 m² | 1 | 162 500 € | 5 078 | novembre 2025 | |
| 97 chemin des Soldanelles | appartement | 30 m² | 2 | 152 000 € | 5 067 | novembre 2025 | |
| 113 route de la Savolière | appartement | 41 m² | 2 | 176 800 € | 4 312 | novembre 2025 | |
| 948 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 72 500 € | 3 625 | novembre 2025 | |
| 972 route de Chevaly | appartement | 27 m² | 2 | 130 000 € | 4 815 | octobre 2025 | |
| 47 chemin de Maneguet | appartement | 69 m² | 3 | 381 890 € | 5 535 | octobre 2025 | |
| 1153 route de Chevaly | appartement | 89 m² | 4 | 500 000 € | 5 618 | octobre 2025 | |
| 180 chemin des Esserts | maison | 115 m² | 4 | 1 139 m² | 620 000 € | 5 391 | octobre 2025 |
| 4 rue des Arcades | appartement | 52 m² | 2 | 145 890 € | 2 806 | octobre 2025 | |
| 177 rue de Clairicy | maison | 57 m² | 4 | 196 m² | 200 000 € | 3 509 | octobre 2025 |
| 5 place du Haut Fleury | appartement | 34 m² | 2 | 135 000 € | 3 971 | septembre 2025 | |
| 972 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 83 725 € | 4 186 | septembre 2025 | |
| 219 rue des Corsins | appartement | 77 m² | 4 | 350 000 € | 4 545 | septembre 2025 | |
| 972 route de Chevaly | appartement | 30 m² | 2 | 191 700 € | 6 390 | septembre 2025 | |
| 894 route de Chevaly | appartement | 22 m² | 1 | 70 200 € | 3 191 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Corsins | maison | 80 m² | 3 | 208 550 € | 2 607 | septembre 2025 | |
| 5129 route de Rond | maison | 75 m² | 4 | 267 m² | 245 500 € | 3 273 | septembre 2025 |
| 379 voie des Hauts de Clairicy | appartement | 81 m² | 4 | 279 280 € | 3 448 | septembre 2025 | |
| 219 rue des Corsins | appartement | 69 m² | 3 | 260 000 € | 3 768 | août 2025 | |
| 80 chemin des Soldanelles | appartement | 23 m² | 2 | 57 700 € | 2 509 | août 2025 | |
| 215 chemin des Buchilles | maison | 103 m² | 5 | 821 m² | 499 000 € | 4 845 | août 2025 |
| 5 place du Haut Fleury | appartement | 34 m² | 2 | 119 500 € | 3 515 | août 2025 | |
| 956 route de Chevaly | appartement | 30 m² | 2 | 172 500 € | 5 750 | juillet 2025 | |
| 956 route de Chevaly | appartement | 34 m² | 2 | 127 000 € | 3 735 | juillet 2025 | |
| 1924 route de la Ramaz | maison | 80 m² | 3 | 868 m² | 850 000 € | 10 625 | juillet 2025 |
| 464 chemin de Verney | maison | 124 m² | 5 | 322 m² | 519 150 € | 4 187 | juillet 2025 |
| 109 rue du Marcelly | appartement | 94 m² | 4 | 270 430 € | 2 877 | juillet 2025 | |
| 893 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 | juillet 2025 | |
| 13 rue du Marcelly | appartement | 55 m² | 2 | 154 076 € | 2 801 | juillet 2025 | |
| 1 place du Haut Fleury | appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 | juillet 2025 | |
| 1144 route de Chevaly | appartement | 25 m² | 1 | 151 750 € | 6 070 | juin 2025 | |
| 3170 route des Gets | maison | 45 m² | 2 | 824 m² | 335 350 € | 7 452 | juin 2025 |
| 1 rue du Vieux Pont | appartement | 77 m² | 3 | 186 240 € | 2 419 | juin 2025 | |
| 113 route de la Savolière | appartement | 20 m² | 1 | 91 310 € | 4 566 | juin 2025 | |
| 534 route de vers le Mont | maison | 100 m² | 4 | 850 m² | 412 900 € | 4 129 | juin 2025 |
| 1323 route de Chevaly | appartement | 28 m² | 2 | 125 400 € | 4 479 | juin 2025 | |
| 190 chemin de Jora | appartement | 57 m² | 3 | 307 700 € | 5 398 | juin 2025 | |
| 64 route du Planay | maison | 90 m² | 4 | 1 040 500 € | 11 561 | juin 2025 | |
| 411 chemin du Grand Pré de Mélan | maison | 93 m² | 5 | 1 233 m² | 70 000 € | 753 | juin 2025 |
| 463 voie des Hauts de Clairicy | appartement | 64 m² | 3 | 264 100 € | 4 127 | juin 2025 | |
| 379 voie des Hauts de Clairicy | appartement | 31 m² | 1 | 148 000 € | 4 774 | juin 2025 | |
| 893 route de Chevaly | appartement | 18 m² | 1 | 76 000 € | 4 222 | juin 2025 | |
| 948 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 63 500 € | 3 175 | juin 2025 | |
| 948 route de Chevaly | appartement | 18 m² | 1 | 46 900 € | 2 606 | mai 2025 | |
| 893 route de Chevaly | appartement | 11 m² | 1 | 39 000 € | 3 545 | mai 2025 | |
| 1452 route de Chevaly | maison | 72 m² | 5 | 700 m² | 680 000 € | 9 444 | mai 2025 |
| 1059 route du Pontet | appartement | 24 m² | 2 | 69 900 € | 2 913 | mai 2025 | |
| 75 chemin du Nandan | appartement | 36 m² | 2 | 177 650 € | 4 935 | mai 2025 | |
| 1287 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 95 000 € | 4 750 | mai 2025 | |
| 956 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 69 000 € | 3 450 | mai 2025 | |
| 893 route de Chevaly | appartement | 21 m² | 1 | 67 700 € | 3 224 | avril 2025 | |
| 4 rue des Arcades | appartement | 103 m² | 4 | 120 000 € | 1 165 | avril 2025 | |
| 948 route de Chevaly | appartement | 20 m² | 1 | 90 950 € | 4 548 | avril 2025 | |
| 75 chemin du Nandan | appartement | 58 m² | 3 | 208 000 € | 3 586 | avril 2025 | |
| 612 route de vers le Mont | appartement | 110 m² | 3 | 392 050 € | 3 564 | avril 2025 | |
| 893 route de Chevaly | appartement | 21 m² | 1 | 57 350 € | 2 731 | avril 2025 | |
| 870 route de Chevaly | appartement | 44 m² | 2 | 136 000 € | 3 091 | avril 2025 | |
| 297 chemin du Front de Neige | appartement | 27 m² | 1 | 151 000 € | 5 593 | avril 2025 | |
| 113 route de la Savolière | appartement | 33 m² | 2 | 87 000 € | 2 636 | mars 2025 | |
| 1271 route de la Ramaz | appartement | 60 m² | 3 | 392 315 € | 6 539 | mars 2025 | |
| 1545 route de Rond | maison | 89 m² | 6 | 1 490 m² | 440 000 € | 4 944 | mars 2025 |
| 463 voie des Hauts de Clairicy | appartement | 69 m² | 3 | 255 500 € | 3 703 | mars 2025 | |
| 164 route de la Ramaz | maison | 110 m² | 6 | 600 000 € | 5 455 | mars 2025 | |
| 5767 rue Sainte-Anne | maison | 50 m² | 2 | 94 m² | 192 500 € | 3 850 | mars 2025 |
| 790 route de Samoëns | maison | 60 m² | 3 | 272 m² | 410 000 € | 6 833 | mars 2025 |
| 160 route du Petit Jutteninges | appartement | 80 m² | 2 | 634 m² | 275 000 € | 3 438 | mars 2025 |
| 730 route de Chevaly | maison | 52 m² | 3 | 690 m² | 470 000 € | 9 038 | mars 2025 |
Autour de Taninges
Taninges est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 16 km, massif des Aravis à 20 km, Préalpes de Savoie à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Taninges appartient à l'aire d'attraction de Cluses, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cluses 2 193 €/m²
- Scionzier 2 800 €/m²
- Marignier 3 376 €/m²
- Thyez 3 050 €/m²
- Marnaz 2 739 €/m²
- Magland 3 034 €/m²
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m²
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m²
- Saint-Sigismond 4 205 €/m²
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Reposoir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Taninges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Gets 6 759 €/m² 4,1 km
- La Côte-d'Arbroz 6 805 €/m² 5,2 km
- La Rivière-Enverse 4 192 €/m² 5,5 km
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m² 5,7 km
- Mieussy 3 501 €/m² 6,2 km
- Verchaix 4 103 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taninges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 35 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Mouille Rousse, 1 516 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Roy (1 665 m)
- sommets Mouille Rousse (1 516 m), Pointe du Vélard (1 516 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Ramaz à 4,4 km, de l'Encrenaz à 4,6 km
- lacs de Pététoz à 6,9 km, d'Anthon à 8,6 km
- lac de barrage lac des Mines d'Or à 12 km
- montagnes pointe de Marcelly à 3,4 km, pointe d'Uble à 3,9 km
- plateau Sommand à 5,4 km
- rivières Brevon à 7,3 km, Risse à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taninges ?
- jan 8,1 %
- fév 6,5 %
- mars 7,4 %
- avr 8,3 %
- mai 7,8 %
- juin 11,1 %
- juil 10,6 %
- août 6,2 %
- sept 8,3 %
- oct 7,6 %
- nov 5,8 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Taninges ?
Les maisons vendues à Taninges ont un terrain médian de 824 m², mesuré sur 120 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 444 €/m² | 61 | 4 205 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 325 €/m² | 68 | 4 267 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 589 €/m² | 58 | 4 466 €/m² | 16 |
| 2024 | 4 005 €/m² | 52 | 3 838 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 703 €/m² | 70 | 4 571 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.