Prix de l'immobilier à Touvérac
851€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Touvérac
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire
11 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Touvérac est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Condéon 2 488 €/m² une maison
- Le Tâtre 1 435 €/m² une maison
- Barbezieux-Saint-Hilaire pôle 1 232 €/m² une maison
- Saint-Aulais-la-Chapelle 1 144 €/m² une maison
- Guimps 1 082 €/m² une maison
- Reignac 1 081 €/m² une maison
- Barret 940 €/m² une maison
- Montmérac 915 €/m² une maison
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m² une maison
- Touvérac 851 €/m² une maison
- Challignac 823 €/m² une maison
Estimer un bien à Touvérac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5167 Chez Renard | 125 m² | 4 | 173 000 € | février 2023 | 850 €/m² |
| 2 impasse du Puits | 126 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 815 €/m² |
| 5106 Le Pruneau | 124 m² | 4 | 120 000 € | août 2022 | 862 €/m² |
| 2 impasse du Puits | 126 m² | 4 | 80 000 € | mars 2021 | 714 €/m² |
| 3 rue des Tilleuls | 132 m² | 4 | 142 500 € | septembre 2023 | 674 €/m² |
| 2 route de chez Got | 127 m² | 5 | 230 000 € | mars 2025 | 1 811 €/m² |
| 11 route de l'Église | 115 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2022 | 377 €/m² |
| 12 route d'Oriolles | 115 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2025 | 294 €/m² |
| 5016 Chez Chagnollaud | 130 m² | 5 | 217 000 € | juin 2022 | 1 451 €/m² |
| 37 rue des Tilleuls | 147 m² | 3 | 135 238 € | octobre 2024 | 701 €/m² |
| 2 route des Sapins | 150 m² | 5 | 194 000 € | juillet 2024 | 946 €/m² |
| 8 route des Champs du Moulin | 94 m² | 4 | 142 500 € | juin 2023 | 942 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Touvérac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 243 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 064 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Touvérac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Touvérac
- Combien coûte le mètre carré à Touvérac ?
- Le prix médian à Touvérac est de 851 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 888 €/m².
- Combien vaut le terrain à Touvérac ?
- Les maisons vendues à Touvérac ont un terrain médian de 1 954 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Touvérac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route d'Oriolles | maison | 115 m² | 3 | 3 039 m² | 35 000 € | 304 | décembre 2025 |
| 20 route de Brossac | maison | 80 m² | 5 | 1 237 m² | 71 000 € | 888 | août 2025 |
| 2 route des Carrières | maison | 84 m² | 3 | 8 896 m² | 71 500 € | 851 | avril 2025 |
| 2 route de chez Got | maison | 127 m² | 5 | 2 074 m² | 230 000 € | 1 811 | mars 2025 |
| 1 route de Bois Vert | maison | 160 m² | 5 | 107 500 € | 672 | février 2025 | |
| 37 rue des Tilleuls | maison | 147 m² | 3 | 320 m² | 135 238 € | 920 | octobre 2024 |
| 2 route des Sapins | maison | 150 m² | 5 | 6 137 m² | 194 000 € | 1 293 | juillet 2024 |
| 16 route de Brossac | maison | 184 m² | 5 | 3 084 m² | 221 500 € | 1 204 | juin 2024 |
| 5 route de chez Brillouet | maison | 155 m² | 5 | 140 000 € | 903 | mai 2024 | |
| 2 impasse des Renardières | maison | 175 m² | 4 | 1 835 m² | 186 200 € | 1 064 | janvier 2024 |
| 23 route de l'Ancienne Gare | maison | 144 m² | 6 | 7 822 m² | 290 430 € | 2 017 | janvier 2024 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 132 m² | 4 | 158 m² | 142 500 € | 1 080 | septembre 2023 |
| 21 rue des Tilleuls | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 131 300 € | 1 641 | juin 2023 |
| 8 route des Champs du Moulin | maison | 94 m² | 4 | 775 m² | 142 500 € | 1 516 | juin 2023 |
| 7 route de Brossac | maison | 70 m² | 5 | 2 919 m² | 87 000 € | 1 243 | juin 2023 |
| 5167 Chez Renard | maison | 125 m² | 4 | 2 224 m² | 173 000 € | 1 384 | février 2023 |
| 11 route de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 6 838 m² | 55 000 € | 478 | septembre 2022 |
| 5106 Le Pruneau | maison | 124 m² | 4 | 739 m² | 120 000 € | 968 | août 2022 |
| 23 route d'Oriolles | maison | 70 m² | 3 | 867 m² | 121 000 € | 1 729 | juillet 2022 |
| 5016 Chez Chagnollaud | maison | 130 m² | 5 | 4 112 m² | 217 000 € | 1 669 | juin 2022 |
| 2 impasse du Puits | maison | 126 m² | 4 | 541 m² | 115 000 € | 913 | juin 2022 |
| 5187 Monplaisir | maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 | avril 2022 | |
| 11 route de Brossac | maison | 100 m² | 5 | 350 m² | 24 000 € | 240 | février 2022 |
| 5103 Moulin du Pruneau | maison | 94 m² | 3 | 12 040 m² | 67 000 € | 713 | décembre 2021 |
| 2 impasse du Puits | maison | 126 m² | 4 | 541 m² | 80 000 € | 635 | mars 2021 |
Autour de Touvérac
Touvérac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 60 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Touvérac appartient à l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m²
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m²
- Barret 940 €/m²
- Montmérac 915 €/m²
- Reignac 1 081 €/m²
- Condéon 2 488 €/m²
- Guimps 1 082 €/m²
- Le Tâtre 1 435 €/m²
- Challignac 823 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bonnet, Salles-de-Barbezieux, Criteuil-la-Magdeleine, Berneuil, Lachaise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Touvérac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Tâtre 1 435 €/m² 2,7 km
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m² 4,5 km
- Condéon 2 488 €/m² 5,8 km
- Montmérac 915 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Oriolles, Bors (Canton de Charente-Sud), Boisbreteau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touvérac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m² 12,3 km, 4 726 hab.
- Montendre Charente-Maritime 1 666 €/m² 17,6 km, 3 222 hab.
- Jonzac Charente-Maritime 1 878 €/m² 19,0 km, 3 602 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Landes de Touverac-Saint-Vallier à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Touvérac ?
Les maisons vendues à Touvérac ont un terrain médian de 1 954 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 968 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 384 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 134 €/m² | 6 |
| 2025 | 851 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.