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Prix de l'immobilier à Airon-Notre-Dame
3 097€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Airon-Notre-Dame
Le prix dans l'aire d'attraction de Berck
14 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Airon-Notre-Dame est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Merlimont 3 388 €/m² une maison
- Berck pôle 3 211 €/m² un appartement
- Airon-Notre-Dame 3 097 €/m² une maison
- Saint-Josse 2 921 €/m² une maison
- Groffliers 2 573 €/m² une maison
- Verton 2 542 €/m² une maison
- Waben 2 482 €/m² une maison
- Wailly-Beaucamp 2 439 €/m² une maison
- Airon-Saint-Vaast 2 295 €/m² une maison
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² une maison
- Conchil-le-Temple 1 922 €/m² une maison
- Campigneulles-les-Petites 1 845 €/m² une maison
- Boisjean 1 500 €/m² une maison
- Nempont-Saint-Firmin 1 288 €/m² une maison
Estimer un bien à Airon-Notre-Dame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Marais | 85 m² | 4 | 165 000 € | août 2024 | 1 981 €/m² |
| 3 rue du Marais | 80 m² | 4 | 278 200 € | février 2024 | 3 257 €/m² |
| 14 rue Principale | 75 m² | 4 | 251 000 € | juillet 2024 | 3 361 €/m² |
| 20 rue du Pont | 79 m² | 3 | 255 000 € | avril 2024 | 3 237 €/m² |
| 12 rue du Marais | 75 m² | 3 | 270 000 € | août 2021 | 3 827 €/m² |
| 1 rue du Bas | 105 m² | 5 | 179 500 € | octobre 2025 | 1 796 €/m² |
| 10 rue du Pont | 119 m² | 5 | 228 500 € | octobre 2023 | 1 863 €/m² |
| 8 rue du Pont | 116 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2021 | 2 073 €/m² |
| 4 rue du Pont | 112 m² | 6 | 267 000 € | octobre 2023 | 2 328 €/m² |
| 11 rue du Bas | 59 m² | 2 | 175 000 € | octobre 2024 | 3 060 €/m² |
| 32 rue Principale | 59 m² | 2 | 65 000 € | mai 2023 | 1 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 98 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 349 €/m² et 3 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Airon-Notre-Dame
- Combien coûte le mètre carré à Airon-Notre-Dame ?
- Le prix médian à Airon-Notre-Dame est de 3 097 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 349 €/m² et 3 347 €/m².
- Combien vaut le terrain à Airon-Notre-Dame ?
- Les maisons vendues à Airon-Notre-Dame ont un terrain médian de 1 065 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Airon-Notre-Dame depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bas | maison | 105 m² | 5 | 477 m² | 179 500 € | 1 710 | octobre 2025 |
| 13 rue du Bas | maison | 145 m² | 6 | 1 398 m² | 340 600 € | 2 349 | décembre 2024 |
| 11 rue du Bas | maison | 59 m² | 2 | 702 m² | 175 000 € | 2 966 | octobre 2024 |
| 18 rue du Marais | maison | 85 m² | 4 | 847 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2024 |
| 14 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 251 000 € | 3 347 | juillet 2024 |
| 20 rue du Pont | maison | 79 m² | 3 | 1 021 m² | 255 000 € | 3 228 | avril 2024 |
| 3 rue du Marais | maison | 80 m² | 4 | 2 248 m² | 278 200 € | 3 478 | février 2024 |
| 10 rue du Pont | maison | 119 m² | 5 | 1 232 m² | 228 500 € | 1 920 | octobre 2023 |
| 4 rue du Pont | maison | 112 m² | 6 | 1 146 m² | 267 000 € | 2 384 | octobre 2023 |
| 32 rue Principale | maison | 59 m² | 2 | 663 m² | 65 000 € | 1 102 | mai 2023 |
| 8 rue du Pont | maison | 116 m² | 5 | 1 987 m² | 240 000 € | 2 069 | décembre 2021 |
| 12 rue du Marais | maison | 75 m² | 3 | 1 065 m² | 270 000 € | 3 600 | août 2021 |
| 13 rue du Bas | maison | 145 m² | 6 | 1 398 m² | 230 000 € | 1 586 | février 2021 |
Autour de Airon-Notre-Dame
Airon-Notre-Dame est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 15 km, Boulonnais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Airon-Notre-Dame appartient à l'aire d'attraction de Berck, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Berck 3 211 €/m²
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m²
- Merlimont 4 031 €/m²
- Verton 2 542 €/m²
- Groffliers 2 573 €/m²
- Conchil-le-Temple 1 922 €/m²
- Wailly-Beaucamp 2 439 €/m²
- Saint-Josse 2 921 €/m²
- Boisjean 1 500 €/m²
- Campigneulles-les-Petites 1 845 €/m²
- Waben 2 482 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Campigneulles-les-Grandes, Lépine, Roussent. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Airon-Notre-Dame touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Airon-Saint-Vaast 2 295 €/m² 1,7 km
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 2,9 km
- Sorrus 2 889 €/m² 3,6 km
- Merlimont 4 031 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin, Campigneulles-les-Grandes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Airon-Notre-Dame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la côte d'Opale à 6,0 km
- baie d'Authie à 10 km
- plage du Touquet-Paris-Plage à 10 km
- rivières Dordogne à 6,7 km, Course à 7,0 km
- sites Natura 2000 Marais de Balançon à 2,6 km, Landes, mares et bois acides du Plateau de Sorrus Saint Josse, prairies alluviales et bois tourbeux en aval de Montreuil à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Airon-Notre-Dame ?
Les maisons vendues à Airon-Notre-Dame ont un terrain médian de 1 065 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.