Les découpages autour d'Annebault
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annebault est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Annebault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement le Pre du Village | 75 m² | 4 | 238 000 € | avril 2025 | 2 841 €/m² |
| 5122 Le Bourg | 80 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2023 | 2 150 €/m² |
| 5219 lotissement les Pommiers | 81 m² | 3 | 187 650 € | octobre 2021 | 2 317 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 69 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 2 319 €/m² |
| 5249 Le Bourg | 70 m² | 5 | 173 500 € | mai 2021 | 2 479 €/m² |
| 5045 Le Bourg | 104 m² | 4 | 273 000 € | décembre 2025 | 2 350 €/m² |
| 5104 Le Bordage | 68 m² | 5 | 194 000 € | octobre 2022 | 2 603 €/m² |
| 5063 Les Pestils | 107 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2021 | 2 804 €/m² |
| 5258 route de Lisieux | 97 m² | 3 | 400 000 € | novembre 2022 | 3 763 €/m² |
| 5093 Le Bourg | 90 m² | 6 | 200 000 € | avril 2023 | 2 012 €/m² |
| 5273 Le Bourg | 100 m² | 5 | 289 700 € | février 2023 | 2 623 €/m² |
| 5070 Cour a Bastia | 114 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2021 | 1 886 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 317 €/m² et 2 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Annebault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5045 Le Bourg | maison | 104 m² | 4 | 1 041 m² | 273 000 € | 2 625 | décembre 2025 |
| 9 lotissement le Pre du Village | maison | 75 m² | 4 | 481 m² | 238 000 € | 3 173 | avril 2025 |
| 5242 voie Communale le Petit Bourg | maison | 125 m² | 4 | 840 m² | 285 000 € | 2 280 | avril 2025 |
| 5122 Le Bourg | maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 | juillet 2023 | |
| 5093 Le Bourg | maison | 90 m² | 6 | 465 m² | 200 000 € | 2 222 | avril 2023 |
| 5273 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 1 232 m² | 289 700 € | 2 897 | février 2023 |
| 5258 route de Lisieux | maison | 97 m² | 3 | 400 000 € | 4 124 | novembre 2022 | |
| 5104 Le Bordage | maison | 68 m² | 5 | 880 m² | 194 000 € | 2 853 | octobre 2022 |
| 5138 Les Aumônes du Haut | maison | 37 m² | 3 | 1 059 m² | 110 000 € | 2 973 | avril 2022 |
| 5036 Le Bourg | maison | 69 m² | 4 | 160 000 € | 2 319 | décembre 2021 | |
| 5070 Cour a Bastia | maison | 114 m² | 5 | 2 279 m² | 215 000 € | 1 886 | octobre 2021 |
| 5219 lotissement les Pommiers | maison | 81 m² | 3 | 996 m² | 187 650 € | 2 317 | octobre 2021 |
| 5063 Les Pestils | maison | 107 m² | 4 | 529 m² | 300 000 € | 2 804 | septembre 2021 |
| 5277 La Cour Bichet | maison | 62 m² | 2 | 759 m² | 216 000 € | 3 484 | septembre 2021 |
| 5249 Le Bourg | maison | 70 m² | 5 | 173 500 € | 2 479 | mai 2021 |
Autour de Annebault
Annebault est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 28 km, Lieuvin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Annebault appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Annebault touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Danestal, Bourgeauville, Branville, Valsemé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annebault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dozulé 2 303 €/m² 7,7 km, 2 244 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 7,8 km, 2 440 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 10,4 km, 5 145 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 11,1 km, 5 122 hab.
- Deauville 6 769 €/m² 11,7 km, 3 539 hab.
- Touques 3 559 €/m² 12,6 km, 3 913 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Casino.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaises des Vaches Noires à 10 km
- plages du Casino à 11 km, du Temple à 12 km
- rivières Yvie à 10 km, Calonne à 10 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de Beaufour-Druval à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.