Prix de l'immobilier à Touques
3 559€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Touques
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Touques est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Touques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 chemin de l'Épinay | 45 m² | 3 | 181 450 € | avril 2023 | 3 963 €/m² |
| 6010 chemin de l'Épinay | 44 m² | 3 | 173 000 € | janvier 2024 | 3 753 €/m² |
| 6050 rue Jean Monnet | 46 m² | 3 | 139 500 € | décembre 2023 | 2 981 €/m² |
| 15 rue Louvel et Brière | 45 m² | 2 | 190 000 € | décembre 2025 | 4 222 €/m² |
| 15 rue Louvel et Brière | 45 m² | 2 | 190 000 € | octobre 2025 | 4 222 €/m² |
| 16 rue du Vert Coteau | 49 m² | 3 | 246 300 € | juin 2024 | 4 797 €/m² |
| 16 rue du Vert Coteau | 49 m² | 3 | 221 000 € | mai 2024 | 4 305 €/m² |
| 8 rue du Docteur Lainé | 45 m² | 2 | 160 000 € | juillet 2024 | 3 393 €/m² |
| 30 rue Jean Monnet | 46 m² | 2 | 195 000 € | juillet 2025 | 4 239 €/m² |
| 8 rue du Docteur Lainé | 45 m² | 2 | 190 000 € | mai 2023 | 4 150 €/m² |
| 8 rue du Docteur Lainé | 46 m² | 2 | 123 000 € | juin 2024 | 2 552 €/m² |
| 4 avenue Charles de Gaulle | 46 m² | 2 | 236 000 € | avril 2024 | 4 897 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 035 €/m² à 3 559 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 115 €/m² et 4 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Touques, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 117 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 600 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Touques, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Touques
- Combien coûte le mètre carré à Touques ?
- Le prix médian à Touques est de 3 559 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 115 €/m² et 4 189 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Touques ?
- l'Épinay, à 4 219 €/m². Le moins cher est la Mésange, à 2 685 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Touques ?
- En juin, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Touques
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : l'Épinay à 4 219 €/m², la Mésange à 2 685 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Mésange 2 685 €/m² 97 ventes, 14 % de maisons
- l'Épinay 4 219 €/m² 93 ventes, 23 % de maisons
- Chem du Calvaire 3 433 €/m² 70 ventes, 27 % de maisons
- Lot le Vallon des Ouies 3 432 €/m² 57 ventes, 26 % de maisons
- Chem du Clos Batteux 3 453 €/m² 28 ventes, 54 % de maisons
- le Clos Batteux 3 247 €/m² 24 ventes, 50 % de maisons
- Meautry 4 175 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- la Fosse 3 925 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Touques portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cour Miocque (10), Domaine du Ht Bois (8), Chem du Ht Bois (7), les Salines (5), Chem du Marais (4), Chem de la Coquetière (1), la Crx Sonnet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 079 €/m² 115 ventes
- section AN 4 038 €/m² 26 ventes
- section AI 3 999 €/m² 21 ventes
- section A 3 528 €/m² 8 ventes
- section AK 3 489 €/m² 25 ventes
- section AL 3 432 €/m² 101 ventes
- section AH 3 395 €/m² 50 ventes
- section AB 3 271 €/m² 11 ventes
- section AE 2 491 €/m² 76 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 233 y sont recensées à Touques, 23 ont pu être situées, et 440 ventes sur 440 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 440 retenues à Touques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Louvel et Brière | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | décembre 2025 | |
| 6051 chemin de l'Épinay | appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 | décembre 2025 | |
| 17 bis chemin de l'Épinay | appartement | 22 m² | 2 | 125 000 € | 5 682 | décembre 2025 | |
| 17 bis chemin de l'Épinay | appartement | 56 m² | 4 | 218 000 € | 3 893 | novembre 2025 | |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 | novembre 2025 | |
| 15 rue du Clos Batteux | maison | 94 m² | 4 | 730 m² | 323 000 € | 3 436 | novembre 2025 |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 62 m² | 3 | 133 500 € | 2 153 | novembre 2025 | |
| 38 avenue Aristide Briand | appartement | 27 m² | 2 | 84 500 € | 3 130 | novembre 2025 | |
| 5334 rue des Novets | appartement | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 | novembre 2025 | |
| 103 rue Louvel et Brière | maison | 92 m² | 2 | 454 600 € | 4 941 | octobre 2025 | |
| 30 rue Jean Monnet | appartement | 69 m² | 3 | 235 500 € | 3 413 | octobre 2025 | |
| 6051 chemin de l'Épinay | appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 | octobre 2025 | |
| 15 rue Louvel et Brière | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | octobre 2025 | |
| 6051 chemin de l'Épinay | appartement | 30 m² | 3 | 107 000 € | 3 567 | octobre 2025 | |
| 6051 chemin de l'Épinay | appartement | 58 m² | 3 | 289 000 € | 4 983 | septembre 2025 | |
| 5678 impasse des Pinsons | maison | 62 m² | 4 | 389 000 € | 6 274 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Églantiers | maison | 76 m² | 4 | 305 m² | 310 000 € | 4 079 | septembre 2025 |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 63 m² | 3 | 131 500 € | 2 087 | septembre 2025 | |
| 30 rue Jean Monnet | appartement | 83 m² | 4 | 341 700 € | 4 117 | septembre 2025 | |
| 5334 rue des Novets | appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 | septembre 2025 | |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 9 rue du Fourchi | maison | 73 m² | 3 | 114 m² | 204 000 € | 2 795 | septembre 2025 |
| 29 chemin du Haut Bois | maison | 79 m² | 4 | 340 000 € | 4 304 | septembre 2025 | |
| 32 rue des Roses | maison | 100 m² | 4 | 681 m² | 392 500 € | 3 925 | septembre 2025 |
| 3 rue des Roses | maison | 114 m² | 4 | 900 m² | 530 000 € | 4 649 | août 2025 |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 52 m² | 3 | 241 500 € | 4 644 | août 2025 | |
| 5764 rue des Écoles | maison | 94 m² | 4 | 257 m² | 675 000 € | 7 181 | août 2025 |
| 2 chemin du Calvaire | appartement | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 | juillet 2025 | |
| 12 rue Camille Saint-Saëns | maison | 112 m² | 5 | 655 m² | 470 000 € | 4 196 | juillet 2025 |
| 6051 chemin de l'Épinay | appartement | 39 m² | 2 | 202 500 € | 5 192 | juillet 2025 | |
| 4 rue de la Fosse Fournie | maison | 79 m² | 3 | 681 m² | 332 000 € | 4 203 | juillet 2025 |
| 5 rue de Speyside | appartement | 32 m² | 2 | 105 000 € | 3 281 | juillet 2025 | |
| 30 rue Jean Monnet | appartement | 46 m² | 2 | 195 000 € | 4 239 | juillet 2025 | |
| 4 bis avenue Charles de Gaulle | appartement | 55 m² | 3 | 210 000 € | 3 818 | juin 2025 | |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 62 m² | 3 | 158 000 € | 2 548 | juin 2025 | |
| 5334 rue des Novets | appartement | 37 m² | 2 | 155 000 € | 4 189 | juin 2025 | |
| 8 rue du Docteur Lainé | appartement | 94 m² | 4 | 262 000 € | 2 787 | juin 2025 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 52 m² | 3 | 176 000 € | 3 385 | juin 2025 | |
| 6051 chemin de l'Épinay | appartement | 38 m² | 3 | 133 000 € | 3 500 | juin 2025 | |
| 16 rue du Vert Coteau | appartement | 30 m² | 3 | 85 000 € | 2 833 | juin 2025 | |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 41 m² | 2 | 93 500 € | 2 280 | mai 2025 | |
| 16 lotissement le Vallon des Ouïes | maison | 113 m² | 4 | 781 m² | 558 000 € | 4 938 | mai 2025 |
| 16 rue du Vert Coteau | appartement | 30 m² | 3 | 142 000 € | 4 733 | mai 2025 | |
| 18 rue des Tulipes | maison | 107 m² | 5 | 703 m² | 413 000 € | 3 860 | mai 2025 |
| 8 rue du Docteur Lainé | appartement | 40 m² | 2 | 157 000 € | 3 925 | mai 2025 | |
| 8 rue du Docteur Lainé | appartement | 49 m² | 2 | 195 000 € | 3 980 | mai 2025 | |
| 4 bis avenue Charles de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 258 000 € | 4 300 | avril 2025 | |
| 44 avenue Aristide Briand | maison | 87 m² | 6 | 341 m² | 295 000 € | 3 391 | avril 2025 |
| 29 chemin du Haut Bois | maison | 62 m² | 3 | 260 000 € | 4 194 | avril 2025 | |
| 16 rue du Vert Coteau | appartement | 30 m² | 3 | 169 919 € | 5 664 | avril 2025 | |
| 7 rue Louvel et Brière | maison | 60 m² | 2 | 127 m² | 246 775 € | 4 113 | avril 2025 |
| 3 rue de Speyside | appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 | avril 2025 | |
| 6054 rue Jean Monnet | appartement | 62 m² | 3 | 195 000 € | 3 145 | avril 2025 | |
| 5334 rue des Novets | appartement | 37 m² | 2 | 137 000 € | 3 703 | avril 2025 | |
| 43 rue Louvel et Brière | maison | 36 m² | 3 | 150 m² | 70 000 € | 1 944 | avril 2025 |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 56 m² | 3 | 131 000 € | 2 339 | mars 2025 | |
| 16 rue du Vert Coteau | appartement | 69 m² | 3 | 255 000 € | 3 696 | mars 2025 | |
| 6010 chemin de l'Épinay | appartement | 32 m² | 2 | 171 480 € | 5 359 | mars 2025 | |
| 6010 chemin de l'Épinay | maison | 67 m² | 4 | 290 000 € | 4 328 | mars 2025 | |
| 2 avenue de Rollon | appartement | 30 m² | 1 | 94 000 € | 3 133 | mars 2025 | |
| 38 avenue Aristide Briand | appartement | 36 m² | 2 | 77 000 € | 2 139 | mars 2025 | |
| 1 rue Jules Massenet | maison | 103 m² | 5 | 656 m² | 415 000 € | 4 029 | mars 2025 |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 56 m² | 3 | 133 000 € | 2 375 | mars 2025 | |
| 15 rue Louvel et Brière | appartement | 53 m² | 2 | 210 000 € | 3 962 | mars 2025 | |
| 5334 rue des Novets | appartement | 37 m² | 2 | 128 000 € | 3 459 | février 2025 | |
| 1 rue de Speyside | appartement | 34 m² | 2 | 109 200 € | 3 212 | février 2025 | |
| 21 rue des Iris | maison | 73 m² | 4 | 552 m² | 436 150 € | 5 975 | janvier 2025 |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 36 m² | 2 | 108 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 37 m² | 2 | 133 430 € | 3 606 | janvier 2025 | |
| 15 rue du Fourchi | maison | 108 m² | 4 | 171 m² | 200 000 € | 1 852 | janvier 2025 |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 | décembre 2024 | |
| 16 rue du Vert Coteau | appartement | 53 m² | 3 | 233 000 € | 4 396 | décembre 2024 | |
| 16 rue du Vert Coteau | appartement | 35 m² | 3 | 148 000 € | 4 229 | décembre 2024 | |
| 8 rue du Clos Batteux | maison | 47 m² | 2 | 653 m² | 288 355 € | 6 135 | décembre 2024 |
| 6050 rue Jean Monnet | maison | 83 m² | 4 | 285 000 € | 3 434 | décembre 2024 | |
| 6050 rue Jean Monnet | appartement | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 | décembre 2024 | |
| 6010 chemin de l'Épinay | maison | 57 m² | 3 | 317 000 € | 5 561 | décembre 2024 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 59 m² | 3 | 249 000 € | 4 220 | décembre 2024 | |
| 9 rue du Pré de la Hache | maison | 108 m² | 4 | 253 m² | 399 000 € | 3 694 | novembre 2024 |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 59 m² | 3 | 220 000 € | 3 729 | novembre 2024 |
Autour de Touques
Touques est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : Lieuvin à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Touques appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Touques touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 1,8 km
- Deauville 6 769 €/m² 2,5 km
- Saint-Arnoult 3 693 €/m² 3,1 km
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² 3,2 km
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 9,0 km, 2 440 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 9,1 km, 5 145 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 10,5 km, 6 640 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur 2 336 €/m² 12,6 km, 2 527 hab.
- Le Havre Seine-Maritime 2 197 €/m² 15,6 km, 166 687 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 16,6 km, 5 122 hab.
Le bord de l'eau est à 2,7 km : plage de Trouville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Gâtien à 5,5 km
- plages de Trouville à 2,7 km, de Deauville à 3,3 km
- rivières Touques à 2,8 km, Seine à 8,7 km
- île îlot du Ratier à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Touques ?
- jan 6,4 %
- fév 5,0 %
- mars 6,8 %
- avr 8,4 %
- mai 8,0 %
- juin 13,4 %
- juil 9,5 %
- août 5,5 %
- sept 11,4 %
- oct 6,6 %
- nov 8,9 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 035 €/m² | 78 | 3 556 €/m² | 41 |
| 2022 | 3 432 €/m² | 61 | 3 705 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 621 €/m² | 41 | 3 722 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 729 €/m² | 55 | 4 125 €/m² | 29 |
| 2025 | 3 559 €/m² | 49 | 4 194 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.