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Prix de l'immobilier à Saint-Arnoult (Calvados)
3 693€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Arnoult
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Arnoult est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Arnoult
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue de la Vallée | 56 m² | 3 | 155 000 € | novembre 2025 | 2 768 €/m² |
| 16 avenue Ox And Bucks | 56 m² | 3 | 210 500 € | juin 2025 | 3 759 €/m² |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | 54 m² | 3 | 185 000 € | avril 2025 | 3 426 €/m² |
| 16 avenue Ox And Bucks | 56 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 786 €/m² |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | 54 m² | 3 | 205 000 € | janvier 2024 | 3 702 €/m² |
| 16 avenue Ox And Bucks | 56 m² | 3 | 140 850 € | décembre 2023 | 2 570 €/m² |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | 54 m² | 3 | 175 000 € | juin 2023 | 3 312 €/m² |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | 54 m² | 3 | 220 000 € | mai 2023 | 4 163 €/m² |
| 6 avenue de la Vallée | 54 m² | 3 | 210 000 € | avril 2023 | 3 974 €/m² |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | 54 m² | 3 | 152 000 € | mars 2023 | 2 876 €/m² |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | 54 m² | 3 | 202 000 € | mars 2023 | 3 823 €/m² |
| 9001 voie Communale Res l'Orée de Deauville 1 | 55 m² | 3 | 250 000 € | novembre 2022 | 4 566 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 262 €/m² à 3 693 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 025 €/m² et 4 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Arnoult, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 640 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 492 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Arnoult, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Arnoult
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Arnoult (Calvados) ?
- Le prix médian à Saint-Arnoult est de 3 693 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 025 €/m² et 4 088 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Arnoult ?
- le Golf, à 3 729 €/m². Le moins cher est le Prieure, à 3 479 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Arnoult
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : le Golf à 3 729 €/m², le Prieure à 3 479 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Clos des Pommiers 3 684 €/m² 75 ventes, 11 % de maisons
- le Prieure 3 479 €/m² 54 ventes, 13 % de maisons
- le Golf 3 729 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Saint-Arnoult portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Verdure (10), la Chapelle (8), Sent du Coteau (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 338 €/m² 17 ventes
- section AB 4 013 €/m² 21 ventes
- section AI 3 905 €/m² 20 ventes
- section AE 3 787 €/m² 60 ventes
- section B 3 621 €/m² 18 ventes
- section AH 3 075 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 129 y sont recensées à Saint-Arnoult, 8 ont pu être situées, et 170 ventes sur 175 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 175 retenues à Saint-Arnoult depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 61 m² | 3 | 184 500 € | 3 025 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Michel d'Ornano | maison | 124 m² | 4 | 728 m² | 690 000 € | 5 565 | décembre 2025 |
| 15 avenue de la Vallée | appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 | novembre 2025 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 72 m² | 3 | 187 000 € | 2 597 | novembre 2025 | |
| 35 rue de la Verdure | maison | 49 m² | 3 | 354 m² | 273 000 € | 5 571 | novembre 2025 |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 | novembre 2025 | |
| 18 rue de la Verdure | maison | 145 m² | 5 | 751 m² | 720 000 € | 4 966 | novembre 2025 |
| 5082 avenue Michel d'Ornano | maison | 91 m² | 4 | 260 000 € | 2 857 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Prieure | appartement | 76 m² | 4 | 335 000 € | 4 408 | octobre 2025 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 40 m² | 2 | 168 350 € | 4 209 | septembre 2025 | |
| 82 avenue Michel d'Ornano | appartement | 86 m² | 4 | 312 000 € | 3 628 | septembre 2025 | |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 46 m² | 3 | 237 000 € | 5 152 | septembre 2025 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 68 m² | 3 | 187 000 € | 2 750 | août 2025 | |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 19 m² | 1 | 73 500 € | 3 868 | août 2025 | |
| 16 avenue Ox And Bucks | appartement | 56 m² | 3 | 210 500 € | 3 759 | juin 2025 | |
| 6 rue des Sources | maison | 63 m² | 3 | 310 000 € | 4 921 | mai 2025 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 54 m² | 3 | 185 000 € | 3 426 | avril 2025 | |
| 2 bis lotissement du Clos Saint-Clair | maison | 112 m² | 4 | 760 m² | 370 000 € | 3 304 | mars 2025 |
| 1 rue du Prieure | appartement | 45 m² | 2 | 176 700 € | 3 927 | mars 2025 | |
| 1 rue du Prieure | appartement | 67 m² | 3 | 289 650 € | 4 323 | mars 2025 | |
| 10 rue du Costil Pernet | maison | 65 m² | 4 | 694 m² | 316 000 € | 4 862 | mars 2025 |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 34 m² | 2 | 139 000 € | 4 088 | mars 2025 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 43 m² | 2 | 168 910 € | 3 928 | février 2025 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 | février 2025 | |
| 2 rue des Champs | maison | 40 m² | 2 | 847 m² | 300 000 € | 7 500 | février 2025 |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | février 2025 | |
| 6 rue des Sources | maison | 76 m² | 4 | 432 100 € | 5 686 | janvier 2025 | |
| 18 C avenue Michel d'Ornano | maison | 132 m² | 5 | 1 020 m² | 465 000 € | 3 523 | janvier 2025 |
| 16 avenue Ox And Bucks | appartement | 56 m² | 3 | 160 000 € | 2 857 | décembre 2024 | |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 37 m² | 2 | 237 900 € | 6 430 | novembre 2024 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 77 m² | 4 | 244 600 € | 3 177 | novembre 2024 | |
| 15 avenue de la Vallée | appartement | 46 m² | 2 | 142 400 € | 3 096 | octobre 2024 | |
| 2 rue de la Mare | appartement | 18 m² | 1 | 11 500 € | 639 | septembre 2024 | |
| 30 rue de la Verdure | maison | 91 m² | 5 | 908 m² | 418 000 € | 4 593 | septembre 2024 |
| 1 clos des Londes | maison | 139 m² | 5 | 600 m² | 590 000 € | 4 245 | août 2024 |
| 6 bis rue des Genêts | maison | 116 m² | 4 | 505 m² | 589 300 € | 5 080 | août 2024 |
| 22 rue du Coteau | maison | 36 m² | 2 | 357 m² | 135 000 € | 3 750 | juillet 2024 |
| 6 rue des Sources | maison | 62 m² | 3 | 260 000 € | 4 194 | mai 2024 | |
| 82 avenue Michel d'Ornano | appartement | 66 m² | 3 | 289 000 € | 4 379 | mai 2024 | |
| 15 avenue de la Vallée | appartement | 42 m² | 2 | 154 000 € | 3 667 | mai 2024 | |
| 15 avenue de la Vallée | appartement | 34 m² | 3 | 133 000 € | 3 912 | mars 2024 | |
| 6 rue des Sources | maison | 78 m² | 4 | 325 000 € | 4 167 | mars 2024 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 77 m² | 4 | 290 950 € | 3 779 | mars 2024 | |
| 40 avenue Michel d'Ornano | maison | 34 m² | 2 | 355 m² | 140 000 € | 4 118 | mars 2024 |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 34 m² | 2 | 130 000 € | 3 824 | février 2024 | |
| 1 rue du Prieure | appartement | 77 m² | 4 | 315 000 € | 4 091 | février 2024 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 54 m² | 3 | 205 000 € | 3 796 | janvier 2024 | |
| 9 avenue Ox And Bucks | maison | 134 m² | 6 | 1 370 m² | 700 000 € | 5 224 | janvier 2024 |
| 16 avenue Ox And Bucks | appartement | 56 m² | 3 | 140 850 € | 2 515 | décembre 2023 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 | octobre 2023 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 43 m² | 2 | 104 000 € | 2 419 | octobre 2023 | |
| 42 avenue Michel d'Ornano | maison | 74 m² | 4 | 357 m² | 450 000 € | 6 081 | octobre 2023 |
| 16 avenue Ox And Bucks | appartement | 45 m² | 2 | 108 000 € | 2 400 | octobre 2023 | |
| 82 avenue Michel d'Ornano | appartement | 71 m² | 3 | 322 000 € | 4 535 | octobre 2023 | |
| 6 rue des Sources | maison | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 | septembre 2023 | |
| 82 avenue Michel d'Ornano | appartement | 66 m² | 3 | 254 750 € | 3 860 | septembre 2023 | |
| 3 rue des Lilas | maison | 58 m² | 3 | 365 m² | 268 000 € | 4 621 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Mare | maison | 220 m² | 11 | 6 376 m² | 1 717 300 € | 7 806 | août 2023 |
| 1143 route de Pont-l'Évêque | maison | 150 m² | 5 | 800 000 € | 5 333 | août 2023 | |
| 82 avenue Michel d'Ornano | appartement | 70 m² | 3 | 386 500 € | 5 521 | juillet 2023 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 54 m² | 3 | 175 000 € | 3 241 | juin 2023 | |
| 1 rue du Prieure | appartement | 62 m² | 3 | 260 000 € | 4 194 | mai 2023 | |
| 82 avenue Michel d'Ornano | appartement | 93 m² | 4 | 320 000 € | 3 441 | mai 2023 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 35 m² | 2 | 131 600 € | 3 760 | mai 2023 | |
| 1 rue du Prieure | appartement | 60 m² | 3 | 297 300 € | 4 955 | mai 2023 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 54 m² | 3 | 220 000 € | 4 074 | mai 2023 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 87 m² | 3 | 170 000 € | 1 954 | avril 2023 | |
| 15 avenue de la Vallée | appartement | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 | avril 2023 | |
| 6 avenue de la Vallée | appartement | 54 m² | 3 | 210 000 € | 3 889 | avril 2023 | |
| 5082 avenue Michel d'Ornano | maison | 96 m² | 4 | 393 500 € | 4 099 | avril 2023 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 46 m² | 2 | 148 000 € | 3 217 | avril 2023 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 77 m² | 4 | 260 000 € | 3 377 | avril 2023 | |
| 1 rue du Prieure | appartement | 77 m² | 4 | 354 150 € | 4 599 | avril 2023 | |
| 10 rue de la Verdure | maison | 170 m² | 6 | 710 m² | 580 000 € | 3 412 | avril 2023 |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 54 m² | 3 | 152 000 € | 2 815 | mars 2023 | |
| 9001 voie Communale Res les Rives de Deauville | appartement | 71 m² | 4 | 268 000 € | 3 775 | mars 2023 | |
| 22 avenue Michel d'Ornano | maison | 72 m² | 5 | 710 m² | 252 500 € | 3 507 | mars 2023 |
| 1 Sent du Coteau | maison | 157 m² | 6 | 687 m² | 630 000 € | 4 013 | mars 2023 |
| 16 avenue Ox And Bucks | appartement | 39 m² | 2 | 83 000 € | 2 128 | mars 2023 | |
| 9001 voie Communale Res le Hameau du Prieure | appartement | 54 m² | 3 | 202 000 € | 3 741 | mars 2023 |
Autour de Saint-Arnoult
Saint-Arnoult est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte Fleurie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 29 km, Pays d'Auge à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Arnoult appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Arnoult touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourgéville 5 811 €/m² 1,1 km
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² 1,9 km
- Deauville 6 769 €/m² 2,9 km
- Touques 3 559 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Arnoult : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 4,7 km, 4 619 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 6,6 km, 2 440 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 8,0 km, 5 145 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 13,2 km, 6 640 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 14,2 km, 5 122 hab.
- Dozulé 2 303 €/m² 15,1 km, 2 244 hab.
Le bord de l'eau est à 3,9 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaises des Vaches Noires à 11 km
- forêt de Saint-Gâtien à 6,2 km
- plages de Deauville à 3,9 km, de Trouville à 4,3 km
- rivières Touques à 4,3 km, Yvie à 7,9 km
- île îlot du Ratier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Arnoult ?
- jan 9,7 %
- fév 8,0 %
- mars 14,3 %
- avr 7,4 %
- mai 7,4 %
- juin 7,4 %
- juil 6,3 %
- août 6,9 %
- sept 10,9 %
- oct 7,4 %
- nov 8,6 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 262 €/m² | 30 | 3 967 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 676 €/m² | 28 | 4 084 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 614 €/m² | 27 | 4 533 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 787 €/m² | 12 | 4 219 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 693 €/m² | 18 | 4 943 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.