Les découpages autour de Villerville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villerville est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Villerville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Landal | 81 m² | 4 | 260 000 € | juin 2023 | 3 544 €/m² |
| 16 rue des Poilus | 81 m² | 4 | 450 000 € | mai 2022 | 5 530 €/m² |
| 38 rue du Maréchal Foch | 78 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 347 €/m² |
| 12 rue Abbé Duchemin | 84 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 2 133 €/m² |
| 1 place du Docteur Philippe | 88 m² | 4 | 530 000 € | mars 2023 | 6 649 €/m² |
| 33 rue du Maréchal Foch | 90 m² | 4 | 408 000 € | mars 2024 | 3 619 €/m² |
| 11 Gd Bec | 70 m² | 4 | 272 000 € | novembre 2024 | 3 102 €/m² |
| 8 rue de la Cabine | 70 m² | 4 | 440 000 € | juillet 2024 | 5 018 €/m² |
| 16 rue du Général de Gaulle | 77 m² | 5 | 307 000 € | février 2024 | 3 183 €/m² |
| 5505 Les Fosses Vieux | 80 m² | 3 | 500 700 € | avril 2022 | 6 229 €/m² |
| 13 rue Butin | 85 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2025 | 3 353 €/m² |
| 26 rue Louis Aubert | 72 m² | 4 | 240 660 € | mai 2022 | 3 327 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2024, passant de 3 953 €/m² à 4 533 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 114 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 353 €/m² et 3 913 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villerville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 913 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 491 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villerville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Villerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Gabriel Faure | maison | 102 m² | 4 | 912 m² | 285 000 € | 2 794 | novembre 2025 |
| 13 rue du Maréchal Foch | appartement | 35 m² | 1 | 50 000 € | 1 429 | novembre 2025 | |
| 13 rue Butin | maison | 85 m² | 5 | 22 m² | 285 000 € | 3 353 | octobre 2025 |
| 8 chemin du Bois de Beauvais | maison | 124 m² | 6 | 800 m² | 200 000 € | 1 613 | octobre 2025 |
| 22 rue Daubigny | maison | 40 m² | 2 | 26 m² | 144 770 € | 3 619 | août 2025 |
| 50 rue Daubigny | maison | 140 m² | 5 | 127 m² | 630 000 € | 4 500 | juin 2025 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 15 m² | 1 | 93 375 € | 6 225 | juin 2025 | |
| 1 rue Abel Mahu | maison | 98 m² | 6 | 101 m² | 370 000 € | 3 776 | mars 2025 |
| 16 rue de Landal | maison | 154 m² | 8 | 153 m² | 645 000 € | 4 188 | février 2025 |
| 31 rue de Banville | maison | 46 m² | 2 | 80 m² | 180 000 € | 3 913 | janvier 2025 |
| 13 rue Abel Mahu | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 212 000 € | 3 533 | janvier 2025 |
| 10 rue du Maréchal Foch | maison | 93 m² | 4 | 109 m² | 380 000 € | 4 086 | décembre 2024 |
| 4 allée du Jardin Madame | maison | 120 m² | 3 | 228 m² | 560 000 € | 4 667 | décembre 2024 |
| 11 Gd Bec | maison | 70 m² | 4 | 254 m² | 272 000 € | 3 886 | novembre 2024 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 36 m² | 1 | 216 550 € | 6 015 | novembre 2024 | |
| 34 rue de Landal | appartement | 21 m² | 1 | 81 000 € | 3 857 | novembre 2024 | |
| 19 rue du Général de Gaulle | maison | 63 m² | 4 | 60 m² | 186 000 € | 2 952 | novembre 2024 |
| 5675 rue Louis Aubert | maison | 64 m² | 3 | 286 m² | 650 000 € | 10 156 | septembre 2024 |
| 10 chemin de la Bruyère | maison | 110 m² | 3 | 540 m² | 230 000 € | 2 091 | septembre 2024 |
| 15 rue Butin | maison | 44 m² | 3 | 23 m² | 229 000 € | 5 205 | septembre 2024 |
| 44 rue Daubigny | maison | 105 m² | 4 | 52 m² | 190 000 € | 1 810 | août 2024 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 50 m² | 3 | 319 m² | 399 000 € | 7 980 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Cabine | maison | 70 m² | 4 | 65 m² | 440 000 € | 6 286 | juillet 2024 |
| 8 rue du Bouloir | maison | 60 m² | 4 | 24 m² | 180 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 9 rue Thomas-Jean Monsaint | maison | 67 m² | 3 | 725 m² | 323 000 € | 4 821 | juin 2024 |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 88 m² | 5 | 72 m² | 192 000 € | 2 182 | juin 2024 |
| 7 rue de Banville | maison | 69 m² | 5 | 132 m² | 698 272 € | 10 120 | juin 2024 |
| 33 rue du Maréchal Foch | maison | 90 m² | 4 | 77 m² | 408 000 € | 4 533 | mars 2024 |
| 16 rue Daubigny | maison | 50 m² | 4 | 25 m² | 238 000 € | 4 760 | mars 2024 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 5 | 51 m² | 307 000 € | 3 987 | février 2024 |
| 25 rue du Maréchal Foch | maison | 96 m² | 4 | 165 m² | 460 000 € | 4 792 | janvier 2024 |
| 59 rue Butin | maison | 74 m² | 3 | 50 m² | 215 000 € | 2 905 | janvier 2024 |
| 17 impasse du Bout du Haut | maison | 111 m² | 5 | 685 m² | 620 000 € | 5 586 | janvier 2024 |
| 19 rue du Bouloir | maison | 68 m² | 4 | 68 m² | 214 000 € | 3 147 | janvier 2024 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 45 m² | 3 | 270 000 € | 6 000 | janvier 2024 | |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 15 m² | 1 | 90 000 € | 6 000 | novembre 2023 | |
| 51 rue Butin | maison | 54 m² | 3 | 26 m² | 177 000 € | 3 278 | septembre 2023 |
| 25 rue Daubigny | maison | 120 m² | 5 | 83 m² | 171 500 € | 1 429 | juillet 2023 |
| 22 rue Abel Mahu | appartement | 31 m² | 1 | 200 000 € | 6 452 | juillet 2023 | |
| 28 rue de Landal | maison | 81 m² | 4 | 54 m² | 260 000 € | 3 210 | juin 2023 |
| 13 rue du Maréchal Foch | appartement | 52 m² | 2 | 125 000 € | 2 404 | juin 2023 | |
| 9 rue Abel Mahu | maison | 110 m² | 5 | 54 m² | 305 000 € | 2 773 | mai 2023 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 | mai 2023 | |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 36 m² | 1 | 118 000 € | 3 278 | avril 2023 | |
| 1 place du Docteur Philippe | maison | 88 m² | 4 | 145 m² | 530 000 € | 6 023 | mars 2023 |
| 20 ter place du Bouloir | maison | 44 m² | 3 | 47 m² | 257 000 € | 5 841 | mars 2023 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 15 m² | 1 | 85 000 € | 5 667 | février 2023 | |
| 7 rue de Banville | maison | 69 m² | 5 | 132 m² | 250 000 € | 3 623 | janvier 2023 |
| 34 rue de Landal | appartement | 33 m² | 1 | 168 000 € | 5 091 | décembre 2022 | |
| 1 rue Daubigny | maison | 47 m² | 3 | 23 m² | 275 000 € | 5 851 | décembre 2022 |
| 22 voie Communale Domaine des Hauts de Ville | maison | 140 m² | 5 | 732 m² | 475 000 € | 3 393 | décembre 2022 |
| 16 rue de Landal | maison | 113 m² | 5 | 153 m² | 468 000 € | 4 142 | novembre 2022 |
| 26 rue du Maréchal Foch | maison | 60 m² | 2 | 41 m² | 194 000 € | 3 233 | novembre 2022 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 25 m² | 1 | 107 000 € | 4 280 | novembre 2022 | |
| 9 rue Butin | maison | 70 m² | 4 | 32 m² | 235 400 € | 3 363 | octobre 2022 |
| 13 rue du Maréchal Foch | appartement | 60 m² | 2 | 170 000 € | 2 833 | septembre 2022 | |
| 31 rue Daubigny | maison | 60 m² | 3 | 22 m² | 150 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 108 m² | 4 | 85 m² | 355 000 € | 3 287 | août 2022 |
| 12 rue Abbé Duchemin | maison | 84 m² | 4 | 180 000 € | 2 143 | juillet 2022 | |
| 28 voie Communale Domaine des Hauts de Ville | maison | 103 m² | 4 | 673 m² | 322 050 € | 3 127 | juillet 2022 |
| 13 rue du Maréchal Foch | appartement | 40 m² | 2 | 255 000 € | 6 375 | juillet 2022 | |
| 13 rue du Maréchal Foch | appartement | 40 m² | 2 | 126 340 € | 3 159 | juillet 2022 | |
| 5015 voie Communale Domaine des Hauts de Ville | maison | 100 m² | 4 | 770 m² | 490 000 € | 4 900 | juillet 2022 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 200 m² | 7 | 1 125 m² | 760 000 € | 3 800 | juillet 2022 |
| 20 voie Communale Domaine des Hauts de Ville | maison | 94 m² | 5 | 775 m² | 361 150 € | 3 842 | juillet 2022 |
| 1 rue Abbé Duchemin | maison | 33 m² | 2 | 38 m² | 120 000 € | 3 636 | juin 2022 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 17 m² | 1 | 63 000 € | 3 706 | juin 2022 | |
| 16 rue des Poilus | maison | 81 m² | 4 | 449 m² | 450 000 € | 5 556 | mai 2022 |
| 26 rue Louis Aubert | maison | 72 m² | 4 | 38 m² | 240 660 € | 3 343 | mai 2022 |
| 5505 Les Fosses Vieux | maison | 80 m² | 3 | 329 m² | 500 700 € | 6 259 | avril 2022 |
| 17 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 320 000 € | 4 571 | avril 2022 |
| 8 rue Abel Mahu | appartement | 55 m² | 3 | 211 500 € | 3 845 | avril 2022 | |
| 34 rue de Landal | appartement | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 | mars 2022 | |
| 2 rue Saint-Jacques | maison | 41 m² | 2 | 301 m² | 230 000 € | 5 610 | décembre 2021 |
| 8 rue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 3 | 424 m² | 285 000 € | 5 182 | décembre 2021 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 110 m² | 4 | 557 m² | 333 000 € | 3 027 | octobre 2021 |
| 39 rue Butin | maison | 95 m² | 5 | 159 m² | 250 000 € | 2 632 | octobre 2021 |
| 19 rue de Landal | maison | 110 m² | 5 | 105 m² | 435 000 € | 3 955 | octobre 2021 |
| 34 rue du Maréchal Foch | maison | 142 m² | 4 | 134 m² | 612 000 € | 4 310 | octobre 2021 |
| 2 rue des Bains | appartement | 24 m² | 1 | 118 000 € | 4 917 | octobre 2021 |
Autour de Villerville
Villerville est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : Lieuvin à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Villerville appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villerville touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Cricquebœuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Touques 3 559 €/m² 3,9 km, 3 913 hab.
- Deauville 6 769 €/m² 5,2 km, 3 539 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 8,1 km, 6 640 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur 2 336 €/m² 10,6 km, 2 527 hab.
- Le Havre Seine-Maritime 2 197 €/m² 11,8 km, 166 687 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 12,0 km, 5 145 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : plage de Trouville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 10 km
- forêt de Saint-Gâtien à 7,4 km
- plages de Trouville à 4,0 km, de Deauville à 5,3 km
- rivières Touques à 4,2 km, Seine à 5,0 km
- site Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 11 km
- île îlot du Ratier à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villerville ?
- jan 12,6 %
- fév 6,8 %
- mars 5,8 %
- avr 4,9 %
- mai 5,8 %
- juin 11,7 %
- juil 15,5 %
- août 4,9 %
- sept 5,8 %
- oct 9,7 %
- nov 9,7 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 953 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 636 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 278 €/m² | 7 |
| 2024 | 4 533 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 619 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.