Prix de l'immobilier à Arfons
982€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Arfons
Le prix dans l'aire d'attraction de Revel
5 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arfons est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Revel pôle 1 833 €/m² une maison
- Sorèze 1 320 €/m² une maison
- Les Cammazes 1 289 €/m² une maison
- Durfort 1 259 €/m² une maison
- Arfons 982 €/m² une maison
Estimer un bien à Arfons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Qua la Faïence | 86 m² | 3 | 67 122 € | février 2021 | 990 €/m² |
| 13 chemin de la Fayence | 90 m² | 3 | 121 000 € | août 2022 | 1 953 €/m² |
| 5 rue de la Colombe | 80 m² | 2 | 55 000 € | septembre 2022 | 1 028 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 86 000 € | décembre 2023 | 911 €/m² |
| 18 hameau des Escudiés-Bas | 110 m² | 3 | 110 000 € | mars 2023 | 919 €/m² |
| 10 rue de la Colombe | 75 m² | 2 | 28 000 € | novembre 2021 | 463 €/m² |
| 31 hameau des Escudiés-Bas | 100 m² | 2 | 61 300 € | décembre 2021 | 749 €/m² |
| 48 rue de la Colombe | 65 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2021 | 799 €/m² |
| 26 hameau des Escudiés-Bas | 110 m² | 4 | 143 000 € | avril 2025 | 1 284 €/m² |
| 15 place du Plô du Barbier | 110 m² | 4 | 108 000 € | août 2024 | 1 002 €/m² |
| 818 chemin du Moulin Haut | 120 m² | 4 | 419 348 € | février 2025 | 3 485 €/m² |
| 3 hameau des Bastouls | 120 m² | 4 | 121 000 € | décembre 2023 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 006 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arfons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 789 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Arfons
- Combien coûte le mètre carré à Arfons ?
- Le prix médian à Arfons est de 982 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 1 006 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arfons ?
- Les maisons vendues à Arfons ont un terrain médian de 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Arfons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 hameau des Escudiés-Bas | maison | 110 m² | 4 | 574 m² | 143 000 € | 1 300 | avril 2025 |
| 3 route du Lampy | maison | 140 m² | 5 | 1 328 m² | 80 000 € | 571 | avril 2025 |
| 24 Quartier de Plaisance | maison | 41 m² | 3 | 122 m² | 30 000 € | 732 | février 2025 |
| 818 chemin du Moulin Haut | maison | 120 m² | 4 | 419 348 € | 3 495 | février 2025 | |
| 72 rue de la Colombe | maison | 164 m² | 6 | 404 m² | 165 000 € | 1 006 | novembre 2024 |
| 15 place du Plô du Barbier | maison | 110 m² | 4 | 112 m² | 108 000 € | 982 | août 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 562 m² | 84 000 € | 672 | juillet 2024 |
| 28 Qua Fonsaguet | maison | 12 m² | 1 | 215 m² | 25 000 € | 2 083 | juin 2024 |
| 15 hameau des Bastouls | maison | 49 m² | 2 | 89 m² | 20 000 € | 408 | mars 2024 |
| 3 hameau des Bastouls | maison | 120 m² | 4 | 503 m² | 121 000 € | 1 008 | décembre 2023 |
| 16 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 119 m² | 86 000 € | 905 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 1 | 228 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Colombe | maison | 25 m² | 1 | 280 m² | 16 000 € | 640 | octobre 2023 |
| 18 hameau des Escudiés-Bas | maison | 110 m² | 3 | 1 320 m² | 110 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 19 hameau des Escudiés-Bas | maison | 50 m² | 1 | 627 m² | 88 090 € | 1 762 | mars 2023 |
| 5 rue de la Colombe | maison | 80 m² | 2 | 233 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2022 |
| 13 chemin de la Fayence | maison | 90 m² | 3 | 490 m² | 121 000 € | 1 344 | août 2022 |
| 18 Quartier de Plaisance | maison | 41 m² | 3 | 121 m² | 25 000 € | 610 | juin 2022 |
| 17 hameau des Escudiés-Bas | maison | 120 m² | 5 | 5 632 m² | 85 000 € | 708 | avril 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 134 m² | 85 450 € | 657 | mars 2022 |
| 12 route du Lampy | maison | 290 m² | 6 | 1 055 m² | 153 000 € | 528 | janvier 2022 |
| 48 rue de la Colombe | maison | 65 m² | 3 | 2 460 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2021 |
| 31 hameau des Escudiés-Bas | maison | 100 m² | 2 | 632 m² | 61 300 € | 613 | décembre 2021 |
| 5 Quartier de Plaisance | maison | 41 m² | 2 | 67 m² | 30 000 € | 732 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Colombe | maison | 75 m² | 2 | 454 m² | 28 000 € | 373 | novembre 2021 |
| 1 chemin Corbière | maison | 60 m² | 4 | 529 m² | 80 310 € | 1 339 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Colombe | maison | 25 m² | 1 | 280 m² | 17 000 € | 680 | octobre 2021 |
| 23 Quartier de Plaisance | maison | 41 m² | 3 | 122 m² | 18 000 € | 439 | octobre 2021 |
| 27 rue de l'Église | maison | 130 m² | 7 | 240 m² | 150 000 € | 1 154 | août 2021 |
| 19 hameau des Escudiés-Bas | maison | 50 m² | 1 | 627 m² | 87 700 € | 1 754 | août 2021 |
| 5380 Les Escudies Bas | maison | 53 m² | 2 | 558 m² | 85 000 € | 1 604 | août 2021 |
| 11 Qua la Faïence | maison | 86 m² | 3 | 336 m² | 67 122 € | 780 | février 2021 |
Autour de Arfons
Arfons est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 84 km. Le relief qui la borde : Montagne Noire à 22 km, Lauragais à 29 km, Sidobre à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Arfons appartient à l'aire d'attraction de Revel, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Revel 1 686 €/m²
- Sorèze 1 320 €/m²
- Les Cammazes 1 289 €/m²
- Durfort 1 259 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Blan, Palleville, Montégut-Lauragais, Garrevaques, Vaudreuille, Cahuzac, Montgey, Poudis, Les Brunels, Belleserre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arfons touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacombe Aude 1 208 €/m² 4,6 km
- Laprade Aude 1 118 €/m² 5,8 km
- Massaguel 968 €/m² 6,4 km
- Saissac Aude 1 327 €/m² 6,7 km
- Dourgne 1 342 €/m² 7,3 km
- Escoussens 1 413 €/m² 7,3 km
- Saint-Denis Aude 1 285 €/m² 7,4 km
- Verdalle 957 €/m² 7,9 km
- Sorèze 1 320 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arfons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labruguière 1 532 €/m² 11,0 km, 6 584 hab.
- Aiguefonde 1 404 €/m² 13,7 km, 2 505 hab.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² 14,4 km, 2 008 hab.
- Soual 1 466 €/m² 15,3 km, 2 637 hab.
- Aussillon 1 196 €/m² 15,7 km, 5 527 hab.
- Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 16,2 km, 9 762 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Ramondens, de Sagnebaude
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la forêt de l'Aiguille à 10 km
- cols Pas du Sant à 6,2 km, de Font-Bruno à 6,8 km
- forêts de la Vialette à 4,4 km, d'Hautaniboul à 5,6 km
- lacs de barrage bassin du Lampy à 2,3 km, lac de la Galaube à 3,6 km
- rivières Laudot à 8,9 km, ruisseau de l'Argentouire à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Castellas à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arfons ?
Les maisons vendues à Arfons ont un terrain médian de 404 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 11 |
| 2022 | 672 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 6 |
| 2024 | 982 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.