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Prix de l'immobilier à Aspin-en-Lavedan
1 364€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aspin-en-Lavedan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Lourdes
- 29 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Lourdes
11 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aspin-en-Lavedan est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² une maison
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² une maison
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² une maison
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m² une maison
- Gazost 2 234 €/m² une maison
- Loubajac 1 705 €/m² une maison
- Adé 1 658 €/m² une maison
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m² une maison
- Poueyferré 1 459 €/m² une maison
- Aspin-en-Lavedan 1 364 €/m² un appartement
- Lourdes pôle 1 111 €/m² un appartement
Estimer un bien à Aspin-en-Lavedan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse F Brenjot | 30 m² | 2 | 40 500 € | janvier 2025 | 1 350 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 30 m² | 2 | 33 000 € | janvier 2025 | 1 100 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 30 m² | 2 | 27 000 € | septembre 2023 | 1 122 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 30 m² | 2 | 32 000 € | juin 2023 | 1 330 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 29 m² | 2 | 35 000 € | avril 2024 | 1 597 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 32 m² | 2 | 35 000 € | septembre 2023 | 1 364 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 32 m² | 2 | 33 000 € | juin 2023 | 1 286 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 33 m² | 2 | 30 000 € | juin 2023 | 1 133 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 34 m² | 2 | 35 000 € | janvier 2023 | 1 283 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 35 m² | 2 | 35 000 € | janvier 2024 | 1 323 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 32 m² | 1 | 33 000 € | janvier 2024 | 1 364 €/m² |
| 9 impasse F Brenjot | 24 m² | 2 | 33 000 € | janvier 2025 | 1 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 336 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 114 €/m² et 1 391 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aspin-en-Lavedan, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 301 €/m², et un appartement de 30 à 45 m² 1 050 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aspin-en-Lavedan
- Combien coûte le mètre carré à Aspin-en-Lavedan ?
- Le prix médian à Aspin-en-Lavedan est de 1 364 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 114 €/m² et 1 391 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aspin-en-Lavedan ?
- Les maisons vendues à Aspin-en-Lavedan ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Aspin-en-Lavedan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Brenjot | appartement | 40 m² | 3 | 55 000 € | 1 375 | octobre 2025 | |
| 9 rue Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 36 250 € | 1 450 | octobre 2025 | |
| 4 rue de Souers | appartement | 106 m² | 4 | 712 m² | 198 000 € | 1 868 | octobre 2025 |
| 23 rue de la Ribère | maison | 120 m² | 6 | 80 000 € | 667 | juillet 2025 | |
| 4 rue de la Ribère | maison | 96 m² | 4 | 144 m² | 120 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 9 rue Brenjot | appartement | 23 m² | 1 | 32 000 € | 1 391 | mai 2025 | |
| 9 rue Brenjot | appartement | 22 m² | 1 | 28 000 € | 1 273 | mai 2025 | |
| 9 rue Brenjot | appartement | 35 m² | 1 | 39 000 € | 1 114 | avril 2025 | |
| 9 rue Brenjot | appartement | 64 m² | 4 | 58 000 € | 906 | avril 2025 | |
| 9 rue Brenjot | appartement | 22 m² | 1 | 30 000 € | 1 364 | mars 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 | février 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 20 m² | 1 | 22 000 € | 1 100 | janvier 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 30 m² | 2 | 40 500 € | 1 350 | janvier 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 24 m² | 2 | 33 000 € | 1 375 | janvier 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 22 m² | 1 | 30 000 € | 1 364 | janvier 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 30 m² | 2 | 33 000 € | 1 100 | janvier 2025 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 19 m² | 1 | 21 000 € | 1 105 | septembre 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 21 m² | 1 | 25 500 € | 1 214 | septembre 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 41 m² | 2 | 47 500 € | 1 159 | juillet 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 41 m² | 2 | 35 000 € | 854 | avril 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 29 m² | 2 | 35 000 € | 1 207 | avril 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 24 787 € | 991 | mars 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 41 m² | 2 | 36 500 € | 890 | janvier 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 35 m² | 2 | 35 000 € | 1 000 | janvier 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 32 m² | 1 | 33 000 € | 1 031 | janvier 2024 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 36 100 € | 1 444 | décembre 2023 | |
| 2 rue de la Ribère | maison | 140 m² | 5 | 395 m² | 172 500 € | 1 232 | novembre 2023 |
| 43 chemin du Platdarre | maison | 128 m² | 4 | 705 m² | 227 000 € | 1 773 | octobre 2023 |
| 5 chemin du Platdarre | maison | 95 m² | 4 | 975 m² | 266 500 € | 2 805 | septembre 2023 |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 30 m² | 2 | 27 000 € | 900 | septembre 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 32 m² | 2 | 35 000 € | 1 094 | septembre 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 | septembre 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 67 m² | 3 | 40 000 € | 597 | juillet 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 30 m² | 2 | 32 000 € | 1 067 | juin 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 32 m² | 2 | 33 000 € | 1 031 | juin 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 33 m² | 2 | 30 000 € | 909 | juin 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 38 m² | 2 | 55 000 € | 1 447 | mai 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 38 000 € | 1 520 | mai 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 22 m² | 1 | 33 255 € | 1 512 | mai 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 33 250 € | 1 330 | mai 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 21 m² | 1 | 25 000 € | 1 190 | février 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 34 m² | 2 | 35 000 € | 1 029 | janvier 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 39 m² | 2 | 40 000 € | 1 026 | janvier 2023 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 25 000 € | 1 000 | décembre 2022 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 41 m² | 2 | 39 000 € | 951 | octobre 2022 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 | septembre 2022 | |
| 2 rue de Souers | maison | 96 m² | 4 | 884 m² | 235 000 € | 2 448 | juillet 2022 |
| 6 chemin du Buala | maison | 86 m² | 4 | 1 367 m² | 253 800 € | 2 951 | novembre 2021 |
| 5 chemin du Platdarre | maison | 95 m² | 4 | 975 m² | 237 960 € | 2 505 | novembre 2021 |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 25 m² | 1 | 25 000 € | 1 000 | octobre 2021 | |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 22 m² | 1 | 22 000 € | 1 000 | septembre 2021 | |
| 8 route d'Argeles | maison | 136 m² | 5 | 14 537 m² | 212 370 € | 1 562 | juin 2021 |
| 11 rue de la Ribère | maison | 92 m² | 4 | 164 m² | 139 800 € | 1 520 | avril 2021 |
| 9 impasse F Brenjot | appartement | 35 m² | 2 | 36 750 € | 1 050 | avril 2021 | |
| 12 rue de la Ribère | maison | 45 m² | 3 | 967 m² | 150 000 € | 3 333 | février 2021 |
Autour de Aspin-en-Lavedan
Aspin-en-Lavedan est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 13 km, massif du Montaigu à 15 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Aspin-en-Lavedan appartient à l'aire d'attraction de Lourdes, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lourdes 1 111 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m²
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m²
- Adé 1 658 €/m²
- Poueyferré 1 459 €/m²
- Ayzac-Ost 2 328 €/m²
- Loubajac 1 705 €/m²
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m²
- Boô-Silhen 2 793 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bartrès, Julos, Agos-Vidalos, Lézignan, Barlest. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aspin-en-Lavedan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lourdes 1 111 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Lugagnan, Viger, Ossen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aspin-en-Lavedan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 8,3 km, 2 761 hab.
- Ossun 1 695 €/m² 12,2 km, 2 358 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 15,1 km, 3 999 hab.
- Pontacq Pyrénées-Atlantiques 1 503 €/m² 15,4 km, 2 925 hab.
- Odos 1 947 €/m² 15,8 km, 3 265 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 16,7 km, 2 177 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,6 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 8,1 km, réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 8,7 km
- forêts de Mourle à 8,6 km, d'Ossun à 10 km
- lac de Lourdes à 4,8 km
- montagne pic du Jer à 1,6 km
- rivières Mardaing à 7,2 km, Gave d'Azun à 8,2 km
- sites Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 5,0 km, Granquet-Pibeste et Soum d'Ech à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aspin-en-Lavedan ?
Les maisons vendues à Aspin-en-Lavedan ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2023 | 1 094 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 031 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.