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Prix de l'immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre
1 464€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pé-de-Bigorre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Lourdes
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Lourdes
11 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pé-de-Bigorre est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² une maison
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² une maison
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² une maison
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m² une maison
- Gazost 2 234 €/m² une maison
- Loubajac 1 705 €/m² une maison
- Adé 1 658 €/m² une maison
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m² une maison
- Poueyferré 1 459 €/m² une maison
- Aspin-en-Lavedan 1 364 €/m² un appartement
- Lourdes pôle 1 111 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Pé-de-Bigorre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue Sanche de Gascogne | 107 m² | 4 | 145 800 € | juin 2025 | 1 360 €/m² |
| 26 chemin des Palombières | 104 m² | 4 | 259 050 € | août 2025 | 2 481 €/m² |
| 5 rue du Caillabet | 110 m² | 4 | 112 000 € | septembre 2022 | 1 508 €/m² |
| 12 rue du Corps Franc Pommies | 110 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 1 005 €/m² |
| 16 avenue Sanche de Gascogne | 107 m² | 4 | 140 000 € | avril 2023 | 1 619 €/m² |
| 1 rue Jacques Bronson | 113 m² | 4 | 68 000 € | mai 2022 | 900 €/m² |
| 5399 A Montagnou | 108 m² | 3 | 152 500 € | juin 2025 | 1 396 €/m² |
| 26 chemin des Palombières | 104 m² | 4 | 211 250 € | mars 2021 | 3 063 €/m² |
| 21 avenue Sanche de Gascogne | 95 m² | 4 | 192 500 € | septembre 2025 | 2 028 €/m² |
| 5356 A Les Grottes | 120 m² | 4 | 277 000 € | décembre 2022 | 3 407 €/m² |
| 16 rue du Lupy | 115 m² | 5 | 114 000 € | juillet 2024 | 1 092 €/m² |
| 9 rue Labadie | 130 m² | 4 | 107 000 € | juin 2025 | 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 47,6 % entre 2022 et 2025, passant de 992 €/m² à 1 464 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 801 €/m² et 2 026 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pé-de-Bigorre, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 461 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 862 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pé-de-Bigorre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pé-de-Bigorre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pé-de-Bigorre ?
- Le prix médian à Saint-Pé-de-Bigorre est de 1 464 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 801 €/m² et 2 026 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pé-de-Bigorre ?
- Les maisons vendues à Saint-Pé-de-Bigorre ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Saint-Pé-de-Bigorre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Notre Dame du Montagnou | maison | 79 m² | 3 | 1 062 m² | 205 000 € | 2 595 | décembre 2025 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 187 m² | 62 000 € | 620 | décembre 2025 |
| 29 avenue Sanche de Gascogne | maison | 94 m² | 5 | 551 m² | 142 800 € | 1 519 | septembre 2025 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 3 | 326 m² | 50 000 € | 685 | septembre 2025 |
| 21 avenue Sanche de Gascogne | maison | 95 m² | 4 | 519 m² | 192 500 € | 2 026 | septembre 2025 |
| 5117 rue du Corps Franc Pommies | maison | 80 m² | 3 | 716 m² | 132 000 € | 1 650 | août 2025 |
| 26 chemin des Palombières | maison | 104 m² | 4 | 1 301 m² | 259 050 € | 2 491 | août 2025 |
| 5125 Montagnou | maison | 79 m² | 5 | 400 m² | 151 000 € | 1 911 | juillet 2025 |
| 140 route des Grottes de Betharram | maison | 124 m² | 5 | 1 478 m² | 188 000 € | 1 516 | juillet 2025 |
| 9 rue Labadie | maison | 130 m² | 4 | 519 m² | 107 000 € | 823 | juin 2025 |
| 5399 A Montagnou | maison | 108 m² | 3 | 1 680 m² | 152 500 € | 1 412 | juin 2025 |
| 3 avenue Sanche de Gascogne | maison | 107 m² | 4 | 776 m² | 145 800 € | 1 363 | juin 2025 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 168 m² | 9 | 675 m² | 120 650 € | 718 | mai 2025 |
| 4 passage Labatut | maison | 83 m² | 3 | 810 m² | 185 000 € | 2 229 | avril 2025 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 3 | 300 m² | 71 300 € | 743 | avril 2025 |
| 5109 rue du Pourtalet | maison | 156 m² | 5 | 342 m² | 125 000 € | 801 | février 2025 |
| 1003 chemin de l'Engous | maison | 95 m² | 2 | 2 081 m² | 127 000 € | 1 337 | décembre 2024 |
| 121 chemin de Soûlas | maison | 60 m² | 1 | 1 495 m² | 52 525 € | 875 | octobre 2024 |
| 205 chemin de Soûlas | maison | 49 m² | 1 | 672 m² | 65 000 € | 1 327 | septembre 2024 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 180 m² | 115 000 € | 821 | septembre 2024 |
| 13 route de Pau | appartement | 63 m² | 4 | 26 000 € | 413 | août 2024 | |
| 5240 lotissement Bellocq Latapie | maison | 82 m² | 5 | 474 m² | 140 000 € | 1 707 | juillet 2024 |
| 5482 Crouzettes | maison | 126 m² | 6 | 2 069 m² | 212 851 € | 1 689 | juillet 2024 |
| 16 rue du Lupy | maison | 115 m² | 5 | 485 m² | 114 000 € | 991 | juillet 2024 |
| 9 rue Labadie | maison | 130 m² | 4 | 519 m² | 110 000 € | 846 | juillet 2024 |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 5 | 301 m² | 174 350 € | 1 341 | juin 2024 |
| 21 rue Labadie | maison | 180 m² | 5 | 358 m² | 90 000 € | 500 | juin 2024 |
| 5279 résidence Rives et Vallons | appartement | 48 m² | 2 | 36 000 € | 750 | juin 2024 | |
| 1670 chemin de Sep | maison | 49 m² | 1 | 105 000 € | 2 143 | mai 2024 | |
| 13 route de Pau | appartement | 41 m² | 2 | 47 748 € | 1 165 | avril 2024 | |
| 7 avenue Sanche de Gascogne | maison | 82 m² | 4 | 682 m² | 130 000 € | 1 585 | avril 2024 |
| 6 rue Darrets Cazaoux | maison | 76 m² | 3 | 247 m² | 70 000 € | 921 | janvier 2024 |
| 8 avenue Sanche de Gascogne | maison | 130 m² | 4 | 1 894 m² | 230 000 € | 1 769 | janvier 2024 |
| 9 avenue de la Gare | maison | 158 m² | 7 | 625 m² | 236 250 € | 1 495 | novembre 2023 |
| 5372 Manaoutet | maison | 100 m² | 2 | 15 848 m² | 254 400 € | 2 544 | novembre 2023 |
| 5279 résidence Rives et Vallons | appartement | 77 m² | 3 | 63 700 € | 827 | novembre 2023 | |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 74 m² | 2 | 48 m² | 120 825 € | 1 633 | août 2023 |
| 8 rue du Corps Franc Pommies | maison | 86 m² | 3 | 815 m² | 115 000 € | 1 337 | août 2023 |
| 5310 Engous | maison | 212 m² | 2 | 3 330 m² | 119 565 € | 564 | juillet 2023 |
| 18 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 2 | 112 m² | 71 250 € | 792 | juillet 2023 |
| 24 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 102 m² | 5 | 543 m² | 120 000 € | 1 176 | juin 2023 |
| 6 avenue Sanche de Gascogne | maison | 85 m² | 4 | 839 m² | 100 000 € | 1 176 | juin 2023 |
| 5297 Lartigue | maison | 40 m² | 3 | 104 m² | 45 000 € | 1 125 | mai 2023 |
| 16 avenue Sanche de Gascogne | maison | 107 m² | 4 | 1 135 m² | 140 000 € | 1 308 | avril 2023 |
| 15 route de Pau | maison | 182 m² | 2 | 772 m² | 177 000 € | 973 | février 2023 |
| 5 route de Lourdes | maison | 78 m² | 4 | 6 346 m² | 170 000 € | 2 179 | février 2023 |
| 11 rue des Ahumats | maison | 80 m² | 4 | 243 m² | 77 000 € | 963 | janvier 2023 |
| 5 rue des Ahumats | maison | 80 m² | 4 | 227 m² | 77 000 € | 963 | janvier 2023 |
| 5356 A Les Grottes | maison | 120 m² | 4 | 277 000 € | 2 308 | décembre 2022 | |
| 5106 La Ville | maison | 114 m² | 5 | 1 478 m² | 25 000 € | 219 | décembre 2022 |
| 5395 chemin des Serres | maison | 150 m² | 6 | 370 000 € | 2 467 | décembre 2022 | |
| 6 chemin des Palombières | maison | 176 m² | 5 | 401 m² | 166 000 € | 943 | octobre 2022 |
| 3 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 86 m² | 4 | 430 m² | 185 200 € | 2 153 | septembre 2022 |
| 5 rue du Caillabet | maison | 110 m² | 4 | 363 m² | 112 000 € | 1 018 | septembre 2022 |
| 59 rue du Général de Gaulle | maison | 159 m² | 7 | 294 m² | 227 500 € | 1 431 | août 2022 |
| 5279 résidence Rives et Vallons | appartement | 92 m² | 4 | 65 000 € | 707 | août 2022 | |
| 42 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 298 m² | 85 000 € | 966 | août 2022 |
| 2 place Bellevue | maison | 97 m² | 3 | 619 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2022 |
| 12 rue du Corps Franc Pommies | maison | 110 m² | 4 | 694 m² | 75 000 € | 682 | juillet 2022 |
| 1 allée des Terrasses | maison | 350 m² | 9 | 679 m² | 187 600 € | 536 | juin 2022 |
| 1 place des Arcades | appartement | 52 m² | 3 | 43 m² | 54 000 € | 1 038 | juin 2022 |
| 1 rue Jacques Bronson | maison | 113 m² | 4 | 73 m² | 68 000 € | 602 | mai 2022 |
| 43 avenue Sanche de Gascogne | appartement | 88 m² | 4 | 653 m² | 101 900 € | 1 158 | mai 2022 |
| 16 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 98 m² | 4 | 744 m² | 119 610 € | 1 221 | avril 2022 |
| 22 chemin des Palombières | maison | 120 m² | 5 | 930 m² | 135 000 € | 1 125 | avril 2022 |
| 8 chemin du Bois de Lourdes | maison | 164 m² | 7 | 140 000 € | 854 | février 2022 | |
| 8 place des Arcades | maison | 300 m² | 8 | 334 m² | 152 600 € | 509 | janvier 2022 |
| 5279 résidence Rives et Vallons | appartement | 77 m² | 3 | 60 410 € | 785 | janvier 2022 | |
| 4 rue du Barry | maison | 124 m² | 4 | 398 m² | 167 000 € | 1 347 | décembre 2021 |
| 35 rue du Général de Gaulle | maison | 145 m² | 4 | 435 m² | 125 000 € | 862 | novembre 2021 |
| 19 chemin du Bois de Lourdes | maison | 109 m² | 5 | 1 178 m² | 180 000 € | 1 651 | novembre 2021 |
| 5279 résidence Rives et Vallons | appartement | 102 m² | 5 | 71 000 € | 696 | septembre 2021 | |
| 5279 résidence Rives et Vallons | appartement | 102 m² | 5 | 81 000 € | 794 | septembre 2021 | |
| 9 avenue de la Gare | maison | 158 m² | 7 | 625 m² | 144 000 € | 911 | juin 2021 |
| 2 bis chemin du Bois de Lourdes | maison | 140 m² | 3 | 784 m² | 160 500 € | 1 146 | juin 2021 |
| 47 avenue Sanche de Gascogne | appartement | 88 m² | 4 | 651 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2021 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 180 m² | 109 250 € | 780 | mai 2021 |
| 26 chemin des Palombières | maison | 104 m² | 4 | 1 301 m² | 211 250 € | 2 031 | mars 2021 |
| 42 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 298 m² | 85 000 € | 966 | mars 2021 |
| 2 place des Arcades | maison | 145 m² | 4 | 681 m² | 93 000 € | 641 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pé-de-Bigorre
Saint-Pé-de-Bigorre est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 5,6 km, massif du Gabizos à 20 km, massif du Montaigu à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pé-de-Bigorre appartient à l'aire d'attraction de Lourdes, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lourdes 1 111 €/m²
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m²
- Adé 1 658 €/m²
- Poueyferré 1 459 €/m²
- Ayzac-Ost 2 328 €/m²
- Loubajac 1 705 €/m²
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m²
- Boô-Silhen 2 793 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bartrès, Julos, Agos-Vidalos, Lézignan, Barlest, Jarret. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Pé-de-Bigorre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaut Pyrénées-Atlantiques 1 894 €/m² 5,2 km
- Lestelle-Bétharram Pyrénées-Atlantiques 1 335 €/m² 6,3 km
- Lourdes 1 111 €/m² 6,4 km
- Salles 1 727 €/m² 6,5 km
- Asson Pyrénées-Atlantiques 2 034 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Peyrouse, Ségus, Omex. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pé-de-Bigorre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 10,0 km, 2 177 hab.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 10,1 km, 2 761 hab.
- Bénéjacq Pyrénées-Atlantiques 1 889 €/m² 12,7 km, 2 013 hab.
- Nay Pyrénées-Atlantiques 1 908 €/m² 13,3 km, 3 184 hab.
- Pontacq Pyrénées-Atlantiques 1 503 €/m² 13,6 km, 2 925 hab.
- Ossun 1 695 €/m² 14,2 km, 2 358 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre, réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet
- site Natura 2000 Granquet-Pibeste et Soum d'Ech
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Spandelles à 9,9 km, de Couraduque à 11 km
- forêts de Mourle à 6,0 km, bois de Carrasquet à 9,1 km
- lac de Lourdes à 6,0 km
- montagne pic du Jer à 10 km
- rivières Mouscle à 7,3 km, Mardaing à 9,8 km
- sites Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 5,9 km, Pics de l'Estibet et de Mondragon à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pé-de-Bigorre ?
- jan 7,5 %
- fév 5,0 %
- mars 3,8 %
- avr 8,8 %
- mai 8,8 %
- juin 15,0 %
- juil 12,5 %
- août 10,0 %
- sept 11,2 %
- oct 2,5 %
- nov 6,2 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pé-de-Bigorre ?
Les maisons vendues à Saint-Pé-de-Bigorre ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 9 |
| 2022 | 992 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 176 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 332 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.