accueil / Hautes-Pyrénées / Boô-Silhen
Prix de l'immobilier à Boô-Silhen
2 793€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Boô-Silhen
Le prix dans l'aire d'attraction de Lourdes
11 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boô-Silhen est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² une maison
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² une maison
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² une maison
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m² une maison
- Gazost 2 234 €/m² une maison
- Loubajac 1 705 €/m² une maison
- Adé 1 658 €/m² une maison
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m² une maison
- Poueyferré 1 459 €/m² une maison
- Aspin-en-Lavedan 1 364 €/m² un appartement
- Lourdes pôle 1 111 €/m² un appartement
Estimer un bien à Boô-Silhen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Cami Deth Silhen-Débat | 85 m² | 3 | 197 950 € | mai 2024 | 2 270 €/m² |
| 3 Cami Deth Casaous | 100 m² | 4 | 225 700 € | octobre 2024 | 2 263 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 72 m² | 4 | 226 000 € | juin 2025 | 3 241 €/m² |
| 9 Cami Deths Mails | 93 m² | 3 | 240 000 € | juin 2022 | 2 631 €/m² |
| 18 route d'Argelès | 75 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2022 | 2 592 €/m² |
| 4 Cami Deths Mails | 75 m² | 5 | 140 000 € | juin 2021 | 2 163 €/m² |
| 6 Cami Dera Prade | 101 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2022 | 2 127 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 120 m² | 4 | 299 630 € | septembre 2023 | 2 436 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 120 m² | 5 | 25 500 € | janvier 2022 | 211 €/m² |
| 9001 Lannes | 56 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2024 | 2 783 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 329 €/m² et 3 007 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boô-Silhen
- Combien coûte le mètre carré à Boô-Silhen ?
- Le prix médian à Boô-Silhen est de 2 793 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 329 €/m² et 3 007 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boô-Silhen ?
- Les maisons vendues à Boô-Silhen ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Boô-Silhen depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 225 m² | 226 000 € | 3 139 | juin 2025 |
| 3 Cami Deth Arriou | maison | 163 m² | 9 | 1 329 m² | 392 000 € | 2 405 | avril 2025 |
| 3 Cami Deth Buala | maison | 138 m² | 2 | 2 782 m² | 415 000 € | 3 007 | décembre 2024 |
| 9001 Lannes | maison | 56 m² | 3 | 85 m² | 155 000 € | 2 768 | décembre 2024 |
| 3 Cami Deth Casaous | maison | 100 m² | 4 | 255 m² | 225 700 € | 2 257 | octobre 2024 |
| 1 Cami Deth Casaous | maison | 31 m² | 2 | 133 m² | 87 381 € | 2 819 | octobre 2024 |
| 12 Cami Dera Prade | maison | 45 m² | 2 | 486 m² | 181 950 € | 4 043 | septembre 2024 |
| 6 Cami Deth Silhen-Débat | maison | 85 m² | 3 | 3 740 m² | 197 950 € | 2 329 | mai 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 287 m² | 299 630 € | 2 497 | septembre 2023 |
| 18 route d'Argelès | maison | 75 m² | 5 | 612 m² | 190 000 € | 2 533 | décembre 2022 |
| 6 Cami Dera Prade | maison | 101 m² | 5 | 621 m² | 210 000 € | 2 079 | juillet 2022 |
| 9 Cami Deths Mails | maison | 93 m² | 3 | 1 122 m² | 240 000 € | 2 581 | juin 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 1 044 m² | 25 500 € | 213 | janvier 2022 |
| 14 Cami Deth Silhen-Débat | maison | 33 m² | 2 | 598 m² | 105 000 € | 3 182 | décembre 2021 |
| 4 Cami Deths Mails | maison | 75 m² | 5 | 530 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2021 |
Autour de Boô-Silhen
Boô-Silhen est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 11 km, massif du Montaigu à 14 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Boô-Silhen appartient à l'aire d'attraction de Lourdes, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lourdes 1 111 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m²
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m²
- Adé 1 658 €/m²
- Poueyferré 1 459 €/m²
- Ayzac-Ost 2 328 €/m²
- Loubajac 1 705 €/m²
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bartrès, Julos, Agos-Vidalos, Lézignan, Barlest, Jarret. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Boô-Silhen touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² 1,7 km
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² 2,2 km
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 2,4 km
- Saint-Pastous 1 688 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Agos-Vidalos, Geu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boô-Silhen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lourdes 1 111 €/m² 10,0 km, 13 266 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 17,4 km, 7 114 hab.
- Ossun 1 695 €/m² 18,3 km, 2 358 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 19,9 km, 2 177 hab.
- Pontacq Pyrénées-Atlantiques 1 503 €/m² 20,8 km, 2 925 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 21,4 km, 3 999 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : pic d'Escorne-Crabe, 1 454 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 7,3 km, réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 9,3 km
- cols de Couraduque à 11 km, Hourquette d'Ouscouaou à 11 km
- forêt bois d'Aragnat à 9,3 km
- lacs de Lourdes à 9,9 km, d'Isaby à 11 km
- montagnes pic du Jer à 7,5 km, pic du Cabaliros à 11 km
- rivière Gave d'Azun à 2,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boô-Silhen ?
Les maisons vendues à Boô-Silhen ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.