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Prix de l'immobilier à Lamarque-Pontacq
2 244€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lamarque-Pontacq
Le prix dans l'aire d'attraction de Lourdes
11 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamarque-Pontacq est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² une maison
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² une maison
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² une maison
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m² une maison
- Gazost 2 234 €/m² une maison
- Loubajac 1 705 €/m² une maison
- Adé 1 658 €/m² une maison
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m² une maison
- Poueyferré 1 459 €/m² une maison
- Aspin-en-Lavedan 1 364 €/m² un appartement
- Lourdes pôle 1 111 €/m² un appartement
Estimer un bien à Lamarque-Pontacq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Clos d'Aouset | 95 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2025 | 2 158 €/m² |
| 15 rue de la Bigorre | 96 m² | 4 | 136 000 € | mars 2025 | 1 415 €/m² |
| 4 ter route du Hameau | 91 m² | 4 | 212 000 € | juin 2025 | 2 339 €/m² |
| 4 rue du Pre du Roy | 95 m² | 4 | 217 700 € | décembre 2022 | 2 279 €/m² |
| 6 route du Hameau | 91 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 3 305 €/m² |
| 14 rue des Tanneries | 85 m² | 4 | 344 870 € | mars 2025 | 4 048 €/m² |
| 4 ter chemin des Allias | 99 m² | 4 | 216 000 € | février 2021 | 4 343 €/m² |
| 6 route de Lourdes | 102 m² | 4 | 60 000 € | mars 2021 | 1 174 €/m² |
| 6 L'Oumette | 85 m² | 3 | 226 500 € | septembre 2025 | 2 664 €/m² |
| 7 chemin des Plâtrières | 97 m² | 2 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 827 €/m² |
| 2 rue du Clos d'Aouset | 118 m² | 4 | 267 862 € | juin 2023 | 2 661 €/m² |
| 7 rue du Bédat | 82 m² | 5 | 135 000 € | août 2024 | 2 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 417 €/m² et 2 665 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamarque-Pontacq, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 170 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 646 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lamarque-Pontacq
- Combien coûte le mètre carré à Lamarque-Pontacq ?
- Le prix médian à Lamarque-Pontacq est de 2 244 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 417 €/m² et 2 665 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lamarque-Pontacq ?
- Les maisons vendues à Lamarque-Pontacq ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Lamarque-Pontacq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Clos d'Aouset | maison | 95 m² | 4 | 1 001 m² | 205 000 € | 2 158 | novembre 2025 |
| 6 L'Oumette | maison | 85 m² | 3 | 1 041 m² | 226 500 € | 2 665 | septembre 2025 |
| 20 chemin des Plâtrières | maison | 80 m² | 5 | 60 000 € | 750 | juillet 2025 | |
| 4 ter route du Hameau | maison | 91 m² | 4 | 454 m² | 212 000 € | 2 330 | juin 2025 |
| 14 rue des Tanneries | maison | 85 m² | 4 | 1 483 m² | 344 870 € | 4 057 | mars 2025 |
| 15 rue de la Bigorre | maison | 96 m² | 4 | 1 087 m² | 136 000 € | 1 417 | mars 2025 |
| 22 rue du Bédat | maison | 61 m² | 3 | 489 m² | 146 000 € | 2 393 | novembre 2024 |
| 7 chemin des Plâtrières | maison | 97 m² | 2 | 130 000 € | 1 340 | septembre 2024 | |
| 7 rue du Bédat | maison | 82 m² | 5 | 560 m² | 135 000 € | 1 646 | août 2024 |
| 5 rue de la Bigorre | maison | 138 m² | 5 | 344 m² | 182 375 € | 1 322 | juin 2024 |
| 6 route du Hameau | maison | 91 m² | 4 | 602 m² | 220 000 € | 2 418 | janvier 2024 |
| 3 impasse Biscaye | maison | 149 m² | 3 | 579 m² | 285 170 € | 1 914 | août 2023 |
| 4 rue du Clos d'Aouset | maison | 196 m² | 9 | 1 002 m² | 360 150 € | 1 838 | juillet 2023 |
| 2 rue du Clos d'Aouset | maison | 118 m² | 4 | 1 000 m² | 267 862 € | 2 270 | juin 2023 |
| 23 rue Carrere Longue | maison | 37 m² | 1 | 600 m² | 80 000 € | 2 162 | mars 2023 |
| 6 route de Lourdes | maison | 63 m² | 3 | 1 006 m² | 85 000 € | 1 349 | janvier 2023 |
| 4 rue du Pre du Roy | maison | 95 m² | 4 | 850 m² | 217 700 € | 2 292 | décembre 2022 |
| 5139 lotissement du Bedat | appartement | 84 m² | 5 | 165 m² | 95 000 € | 1 131 | novembre 2022 |
| 20 chemin des Plâtrières | maison | 80 m² | 5 | 45 000 € | 563 | octobre 2022 | |
| 10 route de Lourdes | maison | 178 m² | 5 | 1 583 m² | 150 380 € | 845 | novembre 2021 |
| 6 rue du Clos d'Ilhéou | maison | 128 m² | 4 | 1 090 m² | 180 000 € | 1 406 | novembre 2021 |
| 5139 lotissement du Bedat | appartement | 84 m² | 5 | 168 m² | 75 000 € | 893 | juillet 2021 |
| 5177 Tourrioulou | maison | 294 m² | 6 | 7 280 m² | 106 500 € | 362 | juillet 2021 |
| 30 route du Turon | maison | 113 m² | 5 | 1 287 m² | 195 000 € | 1 726 | avril 2021 |
| 6 route de Lourdes | maison | 102 m² | 4 | 946 m² | 60 000 € | 588 | mars 2021 |
| 4 ter chemin des Allias | maison | 99 m² | 4 | 1 144 m² | 216 000 € | 2 182 | février 2021 |
Autour de Lamarque-Pontacq
Lamarque-Pontacq est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 15 km, massif du Montaigu à 24 km, Pays de l'Adour à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Lamarque-Pontacq appartient à l'aire d'attraction de Lourdes, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lourdes 1 111 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m²
- Adé 1 658 €/m²
- Poueyferré 1 459 €/m²
- Ayzac-Ost 2 328 €/m²
- Loubajac 1 705 €/m²
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m²
- Boô-Silhen 2 793 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bartrès, Julos, Agos-Vidalos, Lézignan, Barlest, Jarret. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lamarque-Pontacq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Barlest, Saint-Vincent (Pyrénées-Atlantiques), Bartrès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamarque-Pontacq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bénéjacq Pyrénées-Atlantiques 1 889 €/m² 8,5 km, 2 013 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 8,8 km, 2 177 hab.
- Ger Pyrénées-Atlantiques 1 841 €/m² 10,7 km, 2 137 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 10,9 km, 3 999 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 12,3 km, 2 813 hab.
- Odos 1 947 €/m² 13,0 km, 3 265 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 11 km
- forêts de Mourle à 3,5 km, d'Ossun à 4,2 km
- lac de Lourdes à 6,2 km
- montagne pic du Jer à 11 km
- rivières Mardaing à 4,6 km, Mouscle à 9,1 km
- site Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 6,1 km
- vallée de Batsurguère à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lamarque-Pontacq ?
Les maisons vendues à Lamarque-Pontacq ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 914 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 646 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 244 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.