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Prix de l'immobilier à Lestelle-Bétharram
1 335€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lestelle-Bétharram
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lestelle-Bétharram est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lestelle-Bétharram
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Soum Det Castet | 118 m² | 4 | 170 775 € | octobre 2024 | 1 447 €/m² |
| 6 rue Louis Barthou | 123 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 802 €/m² |
| 8 avenue de Betharram | 128 m² | 4 | 136 959 € | juin 2021 | 1 094 €/m² |
| 1 chemin Suberlanne | 120 m² | 5 | 209 192 € | janvier 2022 | 1 458 €/m² |
| 5 rue de Lestelette | 114 m² | 5 | 210 000 € | avril 2025 | 1 741 €/m² |
| 887 chemin Esmoule | 106 m² | 4 | 167 000 € | mars 2022 | 1 318 €/m² |
| 4 impasse de la Châtaigneraie | 100 m² | 4 | 179 400 € | juillet 2021 | 1 834 €/m² |
| 20 rue Henri IV | 136 m² | 3 | 336 000 € | mai 2023 | 1 626 €/m² |
| 405 route de la Croix des Hauteurs | 136 m² | 5 | 216 000 € | mars 2023 | 1 045 €/m² |
| 1 avenue du Bearn | 134 m² | 5 | 75 000 € | mai 2022 | 468 €/m² |
| 8 rue Alexandre Peyrounat | 106 m² | 5 | 163 525 € | août 2021 | 1 577 €/m² |
| 17 bis rue d'Albret | 93 m² | 4 | 177 820 € | août 2021 | 1 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lestelle-Bétharram, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 829 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 287 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lestelle-Bétharram, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Lestelle-Bétharram depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Paix | maison | 80 m² | 5 | 587 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2025 |
| 5 rue de Lestelette | maison | 114 m² | 5 | 753 m² | 210 000 € | 1 842 | avril 2025 |
| 7 rue Maréchal Leclerc | maison | 250 m² | 8 | 962 m² | 396 200 € | 1 585 | février 2025 |
| 1 chemin Lahaille | maison | 190 m² | 6 | 1 046 m² | 244 450 € | 1 287 | janvier 2025 |
| 1 rue Soum Det Castet | maison | 118 m² | 4 | 320 m² | 170 775 € | 1 447 | octobre 2024 |
| 10 place Saint-Jean | maison | 180 m² | 7 | 219 m² | 95 900 € | 533 | octobre 2024 |
| 6 avenue de Betharram | maison | 287 m² | 5 | 345 m² | 120 800 € | 421 | septembre 2024 |
| 5 rue Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 525 m² | 169 980 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 1 rue Henri IV | appartement | 85 m² | 3 | 82 950 € | 976 | juin 2024 | |
| 1131 route d'Asson | maison | 58 m² | 3 | 1 260 m² | 140 000 € | 2 414 | avril 2024 |
| 9682 avenue du Bearn | maison | 90 m² | 5 | 880 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2024 |
| 6 avenue du Bearn | maison | 65 m² | 3 | 684 m² | 168 900 € | 2 598 | octobre 2023 |
| 9 rue Maréchal Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 291 m² | 186 375 € | 2 663 | juin 2023 |
| 20 rue Henri IV | maison | 136 m² | 3 | 3 214 m² | 336 000 € | 2 471 | mai 2023 |
| 6 rue Louis Barthou | maison | 123 m² | 4 | 247 m² | 150 000 € | 1 220 | mai 2023 |
| 14 rue Henri IV | maison | 78 m² | 4 | 409 m² | 115 950 € | 1 487 | mars 2023 |
| 405 route de la Croix des Hauteurs | maison | 136 m² | 5 | 1 198 m² | 216 000 € | 1 588 | mars 2023 |
| 11 avenue de Betharram | maison | 170 m² | 4 | 1 315 m² | 274 800 € | 1 616 | novembre 2022 |
| 3 rue Henri IV | appartement | 69 m² | 3 | 108 750 € | 1 576 | novembre 2022 | |
| 7 rue Maréchal Leclerc | maison | 250 m² | 8 | 962 m² | 295 400 € | 1 182 | septembre 2022 |
| 9 bis rue Delettre | maison | 81 m² | 5 | 751 m² | 154 000 € | 1 901 | août 2022 |
| 1245 chemin Esmoule | maison | 190 m² | 4 | 294 000 € | 1 547 | juillet 2022 | |
| 2 avenue de Betharram | appartement | 52 m² | 4 | 831 m² | 30 000 € | 577 | mai 2022 |
| 17 rue Maréchal Leclerc | maison | 66 m² | 3 | 549 m² | 166 000 € | 2 515 | mai 2022 |
| 1 avenue du Bearn | maison | 134 m² | 5 | 210 m² | 75 000 € | 560 | mai 2022 |
| 887 chemin Esmoule | maison | 106 m² | 4 | 1 428 m² | 167 000 € | 1 575 | mars 2022 |
| 1 chemin Suberlanne | maison | 120 m² | 5 | 930 m² | 209 192 € | 1 743 | janvier 2022 |
| 9 rue Gaston de Foix | maison | 164 m² | 7 | 228 m² | 125 430 € | 765 | novembre 2021 |
| 1 rue de Lattre de Tassigny | maison | 140 m² | 7 | 191 m² | 140 900 € | 1 006 | octobre 2021 |
| 8 rue Alexandre Peyrounat | maison | 106 m² | 5 | 323 m² | 163 525 € | 1 543 | août 2021 |
| 17 bis rue d'Albret | maison | 93 m² | 4 | 804 m² | 177 820 € | 1 912 | août 2021 |
| 3 rue de Lattre de Tassigny | maison | 70 m² | 2 | 291 m² | 123 000 € | 1 757 | juillet 2021 |
| 4 impasse de la Châtaigneraie | maison | 100 m² | 4 | 999 m² | 179 400 € | 1 794 | juillet 2021 |
| 8 avenue de Betharram | maison | 128 m² | 4 | 218 m² | 136 959 € | 1 070 | juin 2021 |
| 5 rue Gaston de Foix | maison | 98 m² | 2 | 313 m² | 60 000 € | 612 | avril 2021 |
Autour de Lestelle-Bétharram
Lestelle-Bétharram est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 8,4 km, massif du Gabizos à 22 km, Pays de l'Adour à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Lestelle-Bétharram appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Lestelle-Bétharram touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaut 1 894 €/m² 3,0 km
- Igon 1 227 €/m² 3,4 km
- Asson 2 034 €/m² 3,5 km
- Saint-Pé-de-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 464 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lestelle-Bétharram : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coarraze 2 147 €/m² 4,7 km, 2 177 hab.
- Nay 1 908 €/m² 7,0 km, 3 184 hab.
- Bénéjacq 1 889 €/m² 8,2 km, 2 013 hab.
- Lourdes Hautes-Pyrénées 1 111 €/m² 10,8 km, 13 266 hab.
- Pontacq 1 503 €/m² 12,1 km, 2 925 hab.
- Bordes 2 338 €/m² 14,0 km, 2 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 7,1 km, réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 9,3 km
- forêts bois de Carrasquet à 5,2 km, de Mourle à 7,8 km
- lac de Lourdes à 11 km
- rivières Mouscle à 1,5 km, Ouzoum à 5,7 km
- sites Natura 2000 Pics de l'Estibet et de Mondragon à 8,0 km, Granquet-Pibeste et Soum d'Ech à 8,8 km
- sommet pic Durban à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 596 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 029 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 335 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.