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Prix de l'immobilier à Sauvagnon
2 718€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauvagnon
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauvagnon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauvagnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin de Bernes | 118 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2025 | 2 034 €/m² |
| 9 chemin des Châtaigniers | 111 m² | 5 | 292 650 € | décembre 2024 | 2 881 €/m² |
| 19 allée de la Plante | 122 m² | 5 | 392 270 € | septembre 2025 | 3 215 €/m² |
| 3 chemin le Barangue | 120 m² | 5 | 330 000 € | août 2024 | 3 005 €/m² |
| 9392 lotissement le Pariseau | 123 m² | 5 | 357 350 € | août 2025 | 2 905 €/m² |
| 25 chemin de l'Oustau | 123 m² | 5 | 412 250 € | juin 2025 | 3 352 €/m² |
| 14 chemin de Jouandot | 107 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2025 | 1 869 €/m² |
| 6 lotissement les Charmilles | 109 m² | 5 | 270 000 € | décembre 2024 | 2 707 €/m² |
| 10 lotissement le Chapelie | 111 m² | 5 | 286 200 € | mai 2023 | 2 652 €/m² |
| 9479 chemin du Stade | 120 m² | 5 | 376 300 € | juin 2023 | 3 225 €/m² |
| 9 chemin des Châtaigniers | 111 m² | 5 | 316 650 € | juin 2022 | 2 783 €/m² |
| 80 chemin du Cournau | 106 m² | 5 | 264 700 € | décembre 2024 | 2 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 478 €/m² à 2 718 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 869 €/m² et 3 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauvagnon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 208 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 693 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauvagnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sauvagnon
- Combien coûte le mètre carré à Sauvagnon ?
- Le prix médian à Sauvagnon est de 2 718 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 869 €/m² et 3 034 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sauvagnon ?
- Cournau, à 2 825 €/m². Le moins cher est Isle, à 2 545 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sauvagnon
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : Cournau à 2 825 €/m², Isle à 2 545 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Isle 2 545 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Carrere de Bareille 2 654 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- Cournau 2 825 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Toupis 2 739 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Sauvagnon porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Lagabarre (10).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 2 966 €/m² 29 ventes
- section AO 2 808 €/m² 9 ventes
- section AH 2 748 €/m² 15 ventes
- section AE 2 620 €/m² 38 ventes
- section AC 2 491 €/m² 19 ventes
- section AI 2 156 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 13 y sont recensées à Sauvagnon, 5 ont pu être situées, et 99 ventes sur 133 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Sauvagnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin de l'Ensoureyado | maison | 84 m² | 4 | 1 200 m² | 172 500 € | 2 054 | décembre 2025 |
| 53 rue des Pyrenees | maison | 145 m² | 5 | 1 086 m² | 249 900 € | 1 723 | décembre 2025 |
| 14 chemin de Jouandot | maison | 107 m² | 5 | 546 m² | 200 000 € | 1 869 | décembre 2025 |
| 6 allée des Iris | maison | 138 m² | 5 | 1 025 m² | 386 500 € | 2 801 | novembre 2025 |
| 9005 chemin Morlane | maison | 82 m² | 4 | 984 m² | 224 317 € | 2 736 | novembre 2025 |
| 9657 chemin Courreges | maison | 103 m² | 4 | 1 380 m² | 235 100 € | 2 283 | octobre 2025 |
| 1 chemin Sauveur | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 359 000 € | 3 740 | octobre 2025 |
| 1 ter chemin Larroque | maison | 109 m² | 4 | 596 m² | 306 054 € | 2 808 | octobre 2025 |
| 11 chemin de Bernes | maison | 118 m² | 5 | 1 200 m² | 240 000 € | 2 034 | septembre 2025 |
| 9017 route de Bordeaux | maison | 100 m² | 4 | 1 665 m² | 270 000 € | 2 700 | septembre 2025 |
| 19 allée de la Plante | maison | 122 m² | 5 | 864 m² | 392 270 € | 3 215 | septembre 2025 |
| 15 lotissement le Labarthe | maison | 83 m² | 4 | 1 049 m² | 265 900 € | 3 204 | août 2025 |
| 68 chemin Morlane | maison | 46 m² | 3 | 643 m² | 85 000 € | 1 848 | août 2025 |
| 9392 lotissement le Pariseau | maison | 123 m² | 5 | 1 230 m² | 357 350 € | 2 905 | août 2025 |
| 2 lotissement le Gees | maison | 126 m² | 4 | 576 m² | 424 140 € | 3 366 | août 2025 |
| 6 chemin Sauveur | maison | 130 m² | 5 | 644 m² | 400 000 € | 3 077 | août 2025 |
| 299 route de Lescar | maison | 179 m² | 7 | 2 583 m² | 160 000 € | 894 | juillet 2025 |
| 25 chemin de l'Oustau | maison | 123 m² | 5 | 816 m² | 412 250 € | 3 352 | juin 2025 |
| 9465 chemin du Stade | maison | 132 m² | 4 | 1 301 m² | 226 290 € | 1 714 | juin 2025 |
| 7 allée Mireval | maison | 120 m² | 6 | 1 143 m² | 289 850 € | 2 415 | juin 2025 |
| 19 chemin de l'Ensoureyado | maison | 89 m² | 5 | 1 230 m² | 270 000 € | 3 034 | avril 2025 |
| 24 allée de la Source | maison | 88 m² | 5 | 1 220 m² | 271 000 € | 3 080 | avril 2025 |
| 5507 Carrere de Bareille | maison | 130 m² | 5 | 1 032 m² | 305 000 € | 2 346 | avril 2025 |
| 9280 rue du Bruscos | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 224 000 € | 1 867 | avril 2025 |
| 9002 lotissement Bellevue | maison | 125 m² | 6 | 1 002 m² | 218 107 € | 1 745 | avril 2025 |
| 19 chemin Sauveur | maison | 130 m² | 1 | 600 m² | 371 950 € | 2 861 | avril 2025 |
| 25 bis chemin du Stade | maison | 94 m² | 4 | 297 m² | 210 000 € | 2 234 | avril 2025 |
| 1 allée des Genets | maison | 87 m² | 5 | 1 237 m² | 258 000 € | 2 966 | mars 2025 |
| 12 lotissement le Labarthe | maison | 185 m² | 7 | 1 020 m² | 244 100 € | 1 319 | mars 2025 |
| 10 chemin de la Hue | maison | 149 m² | 5 | 3 544 m² | 215 000 € | 1 443 | février 2025 |
| 18 chemin Haü | maison | 88 m² | 4 | 262 000 € | 2 977 | février 2025 | |
| 10 allée de la Plante | maison | 142 m² | 4 | 661 m² | 403 755 € | 2 843 | janvier 2025 |
| 18 allée de l'Ossau | maison | 138 m² | 4 | 478 m² | 413 250 € | 2 995 | décembre 2024 |
| 80 chemin du Cournau | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 264 700 € | 2 497 | décembre 2024 |
| 6 lotissement les Charmilles | maison | 109 m² | 5 | 1 205 m² | 270 000 € | 2 477 | décembre 2024 |
| 9243 lotissement le Hameau de la Plaine | maison | 131 m² | 5 | 249 m² | 282 300 € | 2 155 | décembre 2024 |
| 9 chemin des Châtaigniers | maison | 111 m² | 5 | 604 m² | 292 650 € | 2 636 | décembre 2024 |
| 4 lotissement le Chapelie | maison | 155 m² | 8 | 1 000 m² | 371 750 € | 2 398 | décembre 2024 |
| 48 chemin du Cournau | maison | 129 m² | 4 | 862 m² | 474 460 € | 3 678 | novembre 2024 |
| 5006 route de Bordeaux | maison | 100 m² | 4 | 3 055 m² | 173 500 € | 1 735 | novembre 2024 |
| 68 chemin des Écoles | maison | 150 m² | 5 | 4 405 m² | 415 000 € | 2 767 | octobre 2024 |
| 9012 route de Bordeaux | maison | 102 m² | 5 | 2 393 m² | 210 600 € | 2 065 | octobre 2024 |
| 2 chemin Georges Bouhil | maison | 111 m² | 4 | 645 m² | 310 000 € | 2 793 | octobre 2024 |
| 31 rue du Bruscos | maison | 80 m² | 3 | 3 500 m² | 135 000 € | 1 688 | août 2024 |
| 3 chemin le Barangue | maison | 120 m² | 5 | 1 095 m² | 330 000 € | 2 750 | août 2024 |
| 9695 chemin de la Ligne | maison | 95 m² | 4 | 593 m² | 249 900 € | 2 631 | août 2024 |
| 5157 Cd 216 | appartement | 96 m² | 3 | 1 724 m² | 315 000 € | 3 281 | juillet 2024 |
| 9288 chemin Morlane | maison | 177 m² | 6 | 1 264 m² | 328 400 € | 1 855 | juillet 2024 |
| 9 allée des Genets | maison | 152 m² | 7 | 1 208 m² | 306 450 € | 2 016 | juillet 2024 |
| 10 lotissement Castagnet | maison | 109 m² | 4 | 554 m² | 287 000 € | 2 633 | juillet 2024 |
| 19 lotissement le Labarthe | maison | 120 m² | 6 | 1 059 m² | 286 850 € | 2 390 | juillet 2024 |
| 9015 route de Bordeaux | maison | 105 m² | 5 | 3 016 m² | 115 000 € | 1 095 | juin 2024 |
| 5040 lotissement du Stade | maison | 74 m² | 4 | 1 056 m² | 267 100 € | 3 609 | avril 2024 |
| 7 chemin du Luy | maison | 86 m² | 4 | 1 243 m² | 198 300 € | 2 306 | avril 2024 |
| 5168 chemin du Cournau | maison | 197 m² | 5 | 3 178 m² | 417 000 € | 2 117 | mars 2024 |
| 13 allée de la Plante | maison | 126 m² | 5 | 846 m² | 456 700 € | 3 625 | mars 2024 |
| 15 bis chemin le Barangue | maison | 93 m² | 4 | 526 m² | 233 495 € | 2 511 | janvier 2024 |
| 26 chemin du Stade | appartement | 79 m² | 3 | 195 900 € | 2 480 | décembre 2023 | |
| 28 bis allée de l'Ossau | maison | 87 m² | 4 | 264 m² | 262 950 € | 3 022 | novembre 2023 |
| 68 bis chemin Morlane | maison | 125 m² | 5 | 1 400 m² | 300 000 € | 2 400 | novembre 2023 |
| 5219 lotissement le Bosquet | maison | 105 m² | 5 | 600 m² | 233 100 € | 2 220 | septembre 2023 |
| 5 chemin Clos Labourie | maison | 106 m² | 5 | 564 m² | 274 300 € | 2 588 | septembre 2023 |
| 3 route de l'Isle | maison | 120 m² | 3 | 4 639 m² | 326 300 € | 2 719 | août 2023 |
| 44 rue du Bearn | maison | 197 m² | 5 | 860 m² | 607 600 € | 3 084 | juillet 2023 |
| 13 chemin des Châtaigniers | maison | 93 m² | 4 | 615 m² | 249 000 € | 2 677 | juillet 2023 |
| 9216 lotissement le Bosquet | maison | 134 m² | 6 | 1 431 m² | 298 400 € | 2 227 | juin 2023 |
| 9479 chemin du Stade | maison | 120 m² | 5 | 1 266 m² | 376 300 € | 3 136 | juin 2023 |
| 9026 route de Bordeaux | maison | 52 m² | 3 | 885 m² | 80 000 € | 1 538 | juin 2023 |
| 16 chemin Julien | maison | 84 m² | 5 | 452 m² | 235 850 € | 2 808 | juin 2023 |
| 26 chemin du Stade | appartement | 101 m² | 4 | 198 000 € | 1 960 | juin 2023 | |
| 9009 chemin Morlane | maison | 108 m² | 6 | 1 476 m² | 214 300 € | 1 984 | mai 2023 |
| 10 lotissement le Chapelie | maison | 111 m² | 5 | 1 000 m² | 286 200 € | 2 578 | mai 2023 |
| 9243 lotissement le Hameau de la Plaine | maison | 131 m² | 5 | 225 000 € | 1 718 | avril 2023 | |
| 9706 chemin Lou Cassou | maison | 118 m² | 4 | 600 m² | 307 800 € | 2 608 | mars 2023 |
| 10 chemin le Barangue | maison | 80 m² | 4 | 498 m² | 231 500 € | 2 894 | février 2023 |
| 25 ter chemin du Stade | maison | 94 m² | 4 | 334 m² | 254 500 € | 2 707 | février 2023 |
| 12 chemin le Barangue | maison | 125 m² | 6 | 1 000 m² | 345 000 € | 2 760 | janvier 2023 |
| 9 chemin le Barangue | maison | 110 m² | 4 | 478 m² | 250 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 25 A chemin du Stade | maison | 90 m² | 4 | 253 000 € | 2 811 | octobre 2022 | |
| 1 chemin Hiaa | maison | 147 m² | 5 | 703 m² | 423 600 € | 2 882 | octobre 2022 |
Autour de Sauvagnon
Sauvagnon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Sauvagnon appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Sauvagnon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 2,3 km
- Caubios-Loos 2 455 €/m² 3,2 km
- Navailles-Angos 2 117 €/m² 4,5 km
- Lescar 2 721 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Uzein, Bournos, Doumy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauvagnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Pau à 5,5 km
- rivières Aïgue Longue à 8,4 km, Souye à 8,5 km
- sites Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 11 km, Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sauvagnon ?
- jan 5,3 %
- fév 3,8 %
- mars 7,5 %
- avr 9,8 %
- mai 3,8 %
- juin 11,3 %
- juil 13,5 %
- août 9,0 %
- sept 9,8 %
- oct 12,0 %
- nov 4,5 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 478 €/m² | 33 |
| 2022 | 2 786 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 643 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 487 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 718 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.