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Prix de l'immobilier à Angaïs
2 465€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angaïs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angaïs est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Angaïs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Clabades | 125 m² | 4 | 304 000 € | décembre 2024 | 2 486 €/m² |
| 3 rue du Pic du Midi | 123 m² | 4 | 241 220 € | novembre 2024 | 2 005 €/m² |
| 1 rue des Paysans | 122 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2021 | 2 347 €/m² |
| 8 rue les Colibris | 124 m² | 5 | 351 400 € | novembre 2025 | 2 834 €/m² |
| 9367 lotissement de la Châtaigneraie | 112 m² | 4 | 255 600 € | juin 2024 | 2 333 €/m² |
| 1 rue Madeland | 112 m² | 4 | 270 000 € | mars 2024 | 2 465 €/m² |
| 16 bis rue de la Gare | 125 m² | 5 | 263 400 € | mai 2023 | 2 465 €/m² |
| 8 rue Madeland | 128 m² | 5 | 332 500 € | juillet 2023 | 3 039 €/m² |
| 4 rue du Pre du Roy | 127 m² | 5 | 322 000 € | mars 2022 | 2 654 €/m² |
| 6 rue Madeland | 111 m² | 4 | 258 400 € | août 2022 | 2 437 €/m² |
| 9 rue Madeland | 130 m² | 5 | 220 250 € | octobre 2023 | 1 982 €/m² |
| 10 rue les Colibris | 107 m² | 4 | 300 000 € | mars 2023 | 3 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 866 €/m² et 2 834 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angaïs, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 296 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 155 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angaïs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Angaïs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue les Colibris | maison | 124 m² | 5 | 750 m² | 351 400 € | 2 834 | novembre 2025 |
| 25 rue des Pyrénées | maison | 216 m² | 4 | 1 525 m² | 402 950 € | 1 866 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Plaine | maison | 142 m² | 5 | 1 203 m² | 254 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 26 rue du Pic du Midi | maison | 71 m² | 4 | 1 000 m² | 163 000 € | 2 296 | avril 2025 |
| 15 rue d'Ossau | maison | 82 m² | 3 | 1 096 m² | 381 940 € | 4 658 | mars 2025 |
| 32 rue des Marronniers | maison | 30 m² | 3 | 1 198 m² | 79 000 € | 2 633 | mars 2025 |
| 6 rue des Paysans | appartement | 65 m² | 2 | 27 000 € | 415 | décembre 2024 | |
| 2 rue des Clabades | maison | 125 m² | 4 | 1 000 m² | 304 000 € | 2 432 | décembre 2024 |
| 3 rue du Pic du Midi | maison | 123 m² | 4 | 928 m² | 241 220 € | 1 961 | novembre 2024 |
| 1 rue des Clabades | maison | 82 m² | 3 | 1 000 m² | 231 200 € | 2 820 | octobre 2024 |
| 2 lotissement Pierre Bordenave | maison | 93 m² | 4 | 750 m² | 272 030 € | 2 925 | août 2024 |
| 17 rue Henri IV | maison | 156 m² | 5 | 1 122 m² | 315 466 € | 2 022 | juillet 2024 |
| 4 rue des Clabades | maison | 145 m² | 5 | 1 000 m² | 394 330 € | 2 720 | juin 2024 |
| 9367 lotissement de la Châtaigneraie | maison | 112 m² | 4 | 1 250 m² | 255 600 € | 2 282 | juin 2024 |
| 6 rue des Pyrénées | maison | 127 m² | 6 | 1 460 m² | 165 700 € | 1 305 | juin 2024 |
| 1 rue Madeland | maison | 112 m² | 4 | 1 031 m² | 270 000 € | 2 411 | mars 2024 |
| 18 rue des Écoles | maison | 204 m² | 5 | 1 187 m² | 442 000 € | 2 167 | décembre 2023 |
| 9 rue Madeland | maison | 130 m² | 5 | 764 m² | 220 250 € | 1 694 | octobre 2023 |
| 15 rue d'Ossau | maison | 82 m² | 3 | 1 096 m² | 325 850 € | 3 974 | août 2023 |
| 8 rue Madeland | maison | 128 m² | 5 | 745 m² | 332 500 € | 2 598 | juillet 2023 |
| 16 bis rue de la Gare | maison | 125 m² | 5 | 1 362 m² | 263 400 € | 2 107 | mai 2023 |
| 30 rue Porte Neuve | maison | 100 m² | 5 | 475 m² | 80 000 € | 800 | avril 2023 |
| 10 rue les Colibris | maison | 107 m² | 4 | 750 m² | 300 000 € | 2 804 | mars 2023 |
| 1 rue du Pic du Midi | maison | 66 m² | 3 | 185 m² | 110 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 5 rue des Pyrénées | maison | 80 m² | 2 | 1 025 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 6 rue de la Plaine | maison | 65 m² | 3 | 191 475 € | 2 946 | octobre 2022 | |
| 13 rue des Pyrénées | appartement | 180 m² | 5 | 1 779 m² | 400 000 € | 2 222 | septembre 2022 |
| 6 rue Madeland | maison | 111 m² | 4 | 1 001 m² | 258 400 € | 2 328 | août 2022 |
| 19 rue d'Ossau | maison | 132 m² | 5 | 1 062 m² | 245 000 € | 1 856 | juillet 2022 |
| 32 rue des Pyrénées | maison | 72 m² | 3 | 581 m² | 165 000 € | 2 292 | avril 2022 |
| 6 rue des Paysans | maison | 340 m² | 9 | 2 753 m² | 540 294 € | 1 589 | avril 2022 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 163 m² | 7 | 984 m² | 395 000 € | 2 423 | avril 2022 |
| 4 rue du Pre du Roy | maison | 127 m² | 5 | 1 200 m² | 322 000 € | 2 535 | mars 2022 |
| 4 rue de la Châtaigneraie | maison | 155 m² | 5 | 1 100 m² | 369 125 € | 2 381 | mars 2022 |
| 1 rue des Paysans | maison | 122 m² | 4 | 1 421 m² | 225 000 € | 1 844 | décembre 2021 |
| 14 rue des Pyrénées | maison | 36 m² | 1 | 120 m² | 15 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 30 rue des Marronniers | maison | 88 m² | 4 | 1 198 m² | 185 000 € | 2 102 | décembre 2021 |
| 11 rue Madeland | maison | 147 m² | 5 | 743 m² | 336 300 € | 2 288 | juillet 2021 |
| 2 bis rue du Pic du Midi | maison | 123 m² | 5 | 832 m² | 244 100 € | 1 985 | juin 2021 |
| 6 rue des Marronniers | maison | 160 m² | 6 | 905 m² | 285 500 € | 1 784 | juin 2021 |
| 2 rue de Balaitous | maison | 144 m² | 7 | 1 127 m² | 240 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 8 rue du Gabizos | maison | 111 m² | 5 | 1 095 m² | 215 000 € | 1 937 | avril 2021 |
| 1 rue Bertruc Camy | maison | 96 m² | 4 | 1 089 m² | 200 000 € | 2 083 | février 2021 |
Autour de Angaïs
Angaïs est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 12 km, massif du Granquet à 22 km, massif du Gabizos à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Angaïs appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Angaïs touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boeil-Bezing 2 112 €/m² 1,4 km
- Bordes 2 338 €/m² 2,1 km
- Artigueloutan 2 100 €/m² 3,3 km
- Nousty 2 656 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angaïs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 2,0 km, bois de Beuste à 2,5 km
- rivières Béez à 6,5 km, Ouzoum à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 355 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 107 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 411 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 465 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.