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Prix de l'immobilier à Rontignon
2 605€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rontignon
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rontignon est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rontignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5926 chemin de la Côte Péborde | 114 m² | 4 | 330 000 € | février 2023 | 2 664 €/m² |
| 507 bis rue du Vieux Bourg | 123 m² | 4 | 360 000 € | mars 2025 | 2 664 €/m² |
| 12 impasse la Campagne | 123 m² | 4 | 338 695 € | août 2021 | 2 697 €/m² |
| 348 rue Jean-Marie Lacaze | 105 m² | 4 | 278 301 € | juillet 2025 | 2 412 €/m² |
| 8 chemin la Lanette | 97 m² | 4 | 304 000 € | novembre 2022 | 3 134 €/m² |
| 6 rue Saint Pierre | 125 m² | 5 | 354 000 € | février 2025 | 2 577 €/m² |
| 9 rue de l'Orée du Bois | 125 m² | 5 | 300 500 € | novembre 2022 | 2 404 €/m² |
| 1 impasse Jean de Gassion | 95 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2025 | 2 874 €/m² |
| 2 impasse de l'Arriu | 142 m² | 5 | 292 000 € | février 2023 | 1 892 €/m² |
| 761 rue des Pyrénées | 86 m² | 3 | 172 000 € | juin 2023 | 1 841 €/m² |
| 6 rue Campèstre | 86 m² | 3 | 218 000 € | décembre 2022 | 2 535 €/m² |
| 10 chemin la Lanette | 76 m² | 4 | 285 000 € | septembre 2022 | 3 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 535 €/m² et 3 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Rontignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse Jean de Gassion | maison | 95 m² | 4 | 624 m² | 300 000 € | 3 158 | décembre 2025 |
| 348 rue Jean-Marie Lacaze | maison | 105 m² | 4 | 278 301 € | 2 650 | juillet 2025 | |
| 507 bis rue du Vieux Bourg | maison | 123 m² | 4 | 630 m² | 360 000 € | 2 927 | mars 2025 |
| 6 rue Saint Pierre | maison | 125 m² | 5 | 1 001 m² | 354 000 € | 2 832 | février 2025 |
| 25 rue des Pyrénées | appartement | 112 m² | 4 | 172 000 € | 1 536 | décembre 2024 | |
| 25 rue des Pyrénées | appartement | 92 m² | 3 | 144 860 € | 1 575 | avril 2024 | |
| 25 rue des Pyrénées | appartement | 92 m² | 3 | 140 500 € | 1 527 | juin 2023 | |
| 761 rue des Pyrénées | maison | 86 m² | 3 | 258 m² | 172 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 5926 chemin de la Côte Péborde | maison | 114 m² | 4 | 330 000 € | 2 895 | février 2023 | |
| 2 impasse de l'Arriu | maison | 142 m² | 5 | 1 033 m² | 292 000 € | 2 056 | février 2023 |
| 6 rue Campèstre | maison | 86 m² | 3 | 1 206 m² | 218 000 € | 2 535 | décembre 2022 |
| 9 rue de l'Orée du Bois | maison | 125 m² | 5 | 1 035 m² | 300 500 € | 2 404 | novembre 2022 |
| 8 chemin la Lanette | maison | 97 m² | 4 | 999 m² | 304 000 € | 3 134 | novembre 2022 |
| 10 chemin la Lanette | maison | 76 m² | 4 | 1 025 m² | 285 000 € | 3 750 | septembre 2022 |
| 2415 route du Hameau | maison | 180 m² | 6 | 659 m² | 468 960 € | 2 605 | juin 2022 |
| 9096 rue des Pyrénées | maison | 58 m² | 3 | 946 m² | 230 000 € | 3 966 | octobre 2021 |
| 12 impasse la Campagne | maison | 123 m² | 4 | 611 m² | 338 695 € | 2 754 | août 2021 |
| 2 impasse la Campagne | maison | 141 m² | 6 | 971 m² | 375 000 € | 2 660 | juillet 2021 |
| 1779 chemin des Sources | maison | 72 m² | 4 | 15 132 m² | 140 000 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 64 A rue du Vieux Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 45 m² | 85 000 € | 1 417 | mai 2021 |
| 22 rue des Pyrénées | maison | 190 m² | 4 | 210 000 € | 1 105 | avril 2021 |
Autour de Rontignon
Rontignon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 6,0 km, massif du Granquet à 25 km, massif du Gabizos à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Rontignon appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Rontignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rontignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 5,9 km, bois de Beuste à 10 km
- rivières Lagoin à 3,5 km, Ousse à 5,3 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 660 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 605 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.